Forwarded from RENOVAZI
Изучили статью «Известий», как реновация повлияет на стоимость квартир в пятиэтажках.
💬Эксперты рынка недвижимости обсуждают, как подскочат цены и что ожидать в перспективе. Суть тезисно:
– Если делать инвестиции, то в квартиры первой волны сноса – 2020-2024 гг. Такое жилье вырастет в цене, местами – до 15-20%. Это касается наиболее удачных мест с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
– Лучше рассматривать районы, где уже идет снос и переселение. Поскольку в рамках первого этапа ближайшие объекты вовлекут в реновацию раньше остальных.
– Потерять в цене рискует жилье в пятиэтажках второй (2025-2029) и третьей волны (2029-2032), так как за это время рынок может сильно измениться.
По мнению одного из экспертов: «жилье в коммерческих новостройках обычно более качественное, чем в домах, построенных в рамках реновации». Однако не всегда так. И это жилье даже не из первой, а из «нулевой» волны.
👉🏿Читать полную версию – здесь.
#снос #рынок #переселение
💬Эксперты рынка недвижимости обсуждают, как подскочат цены и что ожидать в перспективе. Суть тезисно:
– Если делать инвестиции, то в квартиры первой волны сноса – 2020-2024 гг. Такое жилье вырастет в цене, местами – до 15-20%. Это касается наиболее удачных мест с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
– Лучше рассматривать районы, где уже идет снос и переселение. Поскольку в рамках первого этапа ближайшие объекты вовлекут в реновацию раньше остальных.
– Потерять в цене рискует жилье в пятиэтажках второй (2025-2029) и третьей волны (2029-2032), так как за это время рынок может сильно измениться.
По мнению одного из экспертов: «жилье в коммерческих новостройках обычно более качественное, чем в домах, построенных в рамках реновации». Однако не всегда так. И это жилье даже не из первой, а из «нулевой» волны.
👉🏿Читать полную версию – здесь.
#снос #рынок #переселение
Forwarded from MoscowSOS
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
Стоимость квартир в домах под снос
Аналитики риелторской компании «Азбука жилья» представили обзор реновационной вторички. Всего предлагается 1249 квартир. Переходим к цифрам.
↘️ Минимальная цена за 1 кв.м — 115 тыс. руб.
↗️ Максимальная цена за 1 кв.м — 635 тыс. руб.
Стоимость зависит от нескольких показателей: метраж квартиры, расположение дома, очередь сноса. Последний пункт особенно важен — чем ближе даты расселения, тем выше цена за «квадрат».
↘️ Минимальная цена квартиры — 5,5 млн руб. за двушку 44,4 кв.м в Новой Москве.
↗️ Максимальная цена квартиры — 50,7 млн руб. за 4-комнатную квартиру площадью 105 кв.м рядом с м. Кожуховская.
📈 Средний ценник на квадратный метр жилья 1 волны реновации (2020 — 2024 гг.) составляет 298,5 тыс. руб. Жители второй волны сноса (2025 — 2028 гг.) предлагают более демократичный прайс — 254,7 тыс. руб. Квартиры из третьей волны (2029 — 2032 гг.) в среднем торгуются по цене 252 тыс. руб. за кв.м.
#рынок #аналитика
Аналитики риелторской компании «Азбука жилья» представили обзор реновационной вторички. Всего предлагается 1249 квартир. Переходим к цифрам.
↘️ Минимальная цена за 1 кв.м — 115 тыс. руб.
↗️ Максимальная цена за 1 кв.м — 635 тыс. руб.
Стоимость зависит от нескольких показателей: метраж квартиры, расположение дома, очередь сноса. Последний пункт особенно важен — чем ближе даты расселения, тем выше цена за «квадрат».
↘️ Минимальная цена квартиры — 5,5 млн руб. за двушку 44,4 кв.м в Новой Москве.
↗️ Максимальная цена квартиры — 50,7 млн руб. за 4-комнатную квартиру площадью 105 кв.м рядом с м. Кожуховская.
📈 Средний ценник на квадратный метр жилья 1 волны реновации (2020 — 2024 гг.) составляет 298,5 тыс. руб. Жители второй волны сноса (2025 — 2028 гг.) предлагают более демократичный прайс — 254,7 тыс. руб. Квартиры из третьей волны (2029 — 2032 гг.) в среднем торгуются по цене 252 тыс. руб. за кв.м.
#рынок #аналитика