Написал колонку про «Соловей». Прочитать ее можно у меня в канале без регистрации и SMS 😜

4️⃣ декабря в Москве начался снос легендарного киноцентра «Соловей», расположенного на Красной Пресне. На его месте будет построен очередной жилой комплекс, который, с моей точки зрения – если судить по тем рендерам, которые опубликовал РБК, – уж точно не станет архитектурной жемчужиной города.
Собственник объекта – компания АО «Киноцентр». Его владельцы стали известны только в самый последний момент. Ими оказались бывшие акционеры небольшого банка «Хованский» Вадим и Эдуард Меркины. Несколько лет назад они продали «Хованский» чешскому J&T Bank и начали искать покупателя на «Соловья». Но в итоге, не договорившись с крупными девелоперами и заручившись поддержкой Промсвязьбанка, решили строить сами.

Больше года жители района и их неравнодушные соседи пытались остановить уничтожение крупнейшего в России и Восточной Европе кинотеатра. Но протесты, петиция на Сhange Org (а ее подписали больше 100 000 человек) и личные обращения деятелей культуры, архитекторов и политиков к властям города и владельцам здания не помогли. Собственники «Соловья» даже не стали ждать ответа от мэра Москвы Сергея Собянина, которого режиссер Никита Михалков лично попросил выкупить киноцентр, чтобы открыть там общемосковский дом творчества молодежи. Впрочем, возможно, что им-то ответ властей города как раз известен, просто никто не счел нужным сделать его публичным, довести до сведения общественности.
В этом мне и видится основная проблема взаимодействия между мэрией Москвы, инвестиционным сообществом и жителями. Инструменты, которые должны были помочь найти компромисс между интересами граждан и застройщиков, есть – например, публичные или общественные слушания. По факту же они не работают, поэтому предсказать судьбу того или иного объекта в городе невозможно. Почему жителям после многочисленных протестов удалось приостановить «реконструкцию» дома Булошникова на Большой Никитской улице, но зданию «Литературной газеты» в Костянском переулке в аналогичной же ситуации это не помогло? Почему собственник дома Черникова в Хамовниках заявил, что отказывается от его сноса, а владельцы «Соловья» – нет? Четких ответов на эти вопросы не существует.

А можно и нужно ли было сохранить киноцентр? Вадим Меркин необходимость сноса «Соловья» объяснял тем, что «противопожарная безопасность в здании была на нуле», и пугал повторением трагедии «Зимней вишни». Аргумент – бронебойный и надежный, однако в нем есть определенная доля лукавства. Все эти годы «Соловей» прекрасно работал и наверняка проходил все необходимые проверки, и что-то никто про безопасность граждан не вспоминал. У здания «Соловья» есть собственник, и он вправе делать с ним, что захочет, – еще один безапелляционный аргумент от сторонников сноса киноцентра. Истинная правда. Тем не менее вариант решения этой проблемы был. Пусть Москва не хочет тратить средства на выкуп киноцентра, 6 млрд руб., которые, по некоторым данным, хотели выручить за «Соловья» его собственники, сумма немалая, хотя для богатейшего российского региона подъемная. Но в некоторых случаях городские власти легко договариваются с собственниками участков и инвесторами о безденежном обмене. Так, владелец Магнитки Виктор Рашников, инвестировавший $160 млн в проект на месте гостиницы «Россия», после его отмены получил от города Renaissance на Олимпийском проспекте. Мэрия также может одобрить девелоперам проекты большей площади, если они передают часть своих участков под программу реновации. Почему нельзя было пойти этим же путем и не предоставить собственнику «Соловья» аналогичный по стоимости участок под строительство жилья? Просто кроме местных жителей киноцентр оказался никому не нужным. А инструментов влияния на город и инвестора у общественности, как я уже писал, нет. 😥

Оригинал тут: https://www.vedomosti.ru/opinion/articles/2019/12/05/817897-pochemu-solovei

Михаилу Балакину, экс-владельцу "СУ-155", суд запретил выезжать за границу

Об этом пишет "Интерфакс".

Арбитражный суд Москвы запретил бизнесмену и экс-депутату покидать РФ до окончания процедуры банкротства, поскольку в случае его выезда, "имеется существенный риск невозвращения должника и неисполнения им обязательств перед кредиторами, что причинит им особо крупный ущерб".

Согласно данным суда, господин Балакин должен 3 млрд рублей, при этом, он уклоняется от исполнения своих обязанностей, возникших по процедуре банкротства, и просто не отвечает на запросы финансового управляющего 🤷‍♀️.

🧐 Напомню, что после того, как у "СУ-155" возникли проблемы, по всей стране осталось недостроенными 145 домов этой компании. Что, в общем-то, не помешало Балакину баллотироваться в мэры Москвы в 2018-м 🙈.

@novostroyman

Тут недавно у Ревзина был ДР, данного партнера нашей горячо любимой Стрелки все поздравляли. А мы напоминаем, что этот человек покрывает мошенника Долгина, и по сути имеет персональную причастность к обману порядка 20 тыс. чел. компанией Урбан Групп, которая не только пыталась построить не реализуемый китч, но и просто своровала деньги.

ДОМРФ тут решил, что может в аналитику по рынку жилья. Интересно. Отмечаем отсутсвие в рейтинге таких игроков рынка, как ФСК, Capital, MR.

Объясняем почему:
ФСК - основные оъьемы раскиданы по подрядам ДСК-1.
Capital - основные объемы поделены с кем-нибудь ПИК / Кортрос.
MR - главные фи-девелоперы города. Они де-юре же вообще ничего не строят, а так рядом стоят.

Вчера произошли две новости. Первая такая - "Кортрос" создал СП с Capital Group Павла Тё по застройке территории Северного речного порта в Москве. "Кортрос" получит 70%, Тё - 30%. Построят более 800 тыс. кв. м, более 500 тыс. кв. м - это жильё. Видимо, Тё в этом проекте занимается подготовкой документации.

ТОП-10 ЖК с самой низкой долей продаж за три квартала 2019 в Москве и Новой Москве

В антирейтинг по темпам продаж угодили и крупные девелоперы, и те, кто вообще не известен рынку. Автор исследования - Vysotsky Estate журнал.

Посмотрите: тут и ФСК, и MR Group, и А101 - в общем, весь "цвет" рынка.

Из этого ТОП-10 я бы, справедливости ради, исключила "Вестердам" от "Интеко": он стартовал только в середине июня, а значит, 5,5 месяцев из 9 попросту не продавался.

@novostroyman

​​Арбитражный суд Московской области утвердил порядок реализации домов, квартир, земельных участков и другого имущества бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова.

☝️ Всего финансовый управляющий Исмаилова Валерий Кубелун выявил имущество рыночной стоимостью около 404 млн рублей. Оно будет продано для последующих расчетов с кредиторами на открытом аукционе четырьмя лотами.

1️⃣ В первый лот вошло жилое помещение, состоящее из двух – пяти и шестикомнатной – квартир общей площадью около 300 кв м на Кутузовском проспекте в Москве. Начальная стоимость – более 88 млн рублей.

2️⃣ Второй лот - двухуровневая квартира площадью 349 кв м в рабочем поселке Заречье Одинцовского района Московской области, начальная стоимость – более 64 млн рублей.

3️⃣ Третий лот состоит из трех земельных участков площадью 5 га в городе Апрелевка Наро-Фоминского района Подмосковья, с расположенными на них двумя коттеджами площадью почти 2 тысячи кв м, газопроводом и хозпостройками. Стартовая цена этого лота – более 201 млн рублей.

4️⃣ Наконец, четвертым лотом будет продан земельный участок площадью около 2,5 га для строительства комплекса, включающего в себя гольф-поле с объектами инфраструктуры и индивидуальной жилой застройки, расположенный в деревне Сколково Московской области. @ria_realty

Сapital Group и группа «Кортрос» будут застраивать территорию Северного речного порта на Ленинградском шоссе, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к руководству обеих компаний. По их словам, там будет возведено до 1 млн кв. м недвижимости. Представители девелоперов эту информацию подтвердили, уточнив, что на территории порта появится 837 000 кв. м жилья различного класса, коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры.
Градостроительно-земельная комиссия одобрила подготовку проекта планировки территории площадью 19,8 га на Ленинградском шоссе, владения 57–63, сообщил представитель Москомстройинвеста. По его словам, единственным инвестором в заявке указано ООО «Капитал групп».

Офис "ПИК-Комфорт" забросали мусором жители Новокуркино

Так они решили выразить свой протест против неубранных улиц и отстутствия организованной работы УК, говорит "Россия-1". 👆🏻

По словам дольщиков, "ПИК-Комфорт" перестала платить 3 месяца назад и дворникам, и консьержам, и подрядчикам, вывозящим мусор. При этом, счета на услуги регулярно выставляются и оплачиваются жильцами.

Вызывает вопросы и цена услуг. Например, на работу консьержа, согласно платежным квитанциям, с жильцов собирают 40 000 руб., консьерж же получает только 20 000.

©️В "ПИК" так прокомменитровали ситуацию: "В настоящее время у ПИК-Комфорт происходит смена подрядной организации по выполнению работ по уборке придомовой территории и мест общего пользования, а так же по услуге дежурных по подъезду (консьержи). Мы находимся в тесном контакте с подрядчиками (старым и новым) и оперативно решаем возникшие вопросы."

@novostroyman

Москва - 52-я в рейтинге ТОП-100 самых комфортных и доступных для жизни городов России

Об этом пишет РБК со ссылкой на исследования института "Урбаника".

Причина расположения города во второй половине ТОПа - высокие цены на жилье, низкая обеспеченность им населения и не самая лучшая экологическая обстановка 🤷‍♀️ (и за что мы все эту Москву любим?).

Вы наверняка хотите знать, кто же оказался тогда на первых строчках? Рассказываю: 1-е место - за Краснодаром 🥳 , 2-е за Сургутом, 3-е - за Санкт-Петербургом.

Худшим во всем оказался Уссурийск (100-е место): авторы рейтинга отмечают низкие доходы жителей здесь, но недешевое, при этом, жилье - рядом с ним - Бийск (99-е) и Севастополь (98-е).

@novostroyman

Отличное видео московского штаба https://youtu.be/7-p5s26fq-o

Депутат "Единой России" Стебенкова сообщает, что табличку за 25 тысяч долларов для Костина и Аскер-заде оплатил я сам.
И вообще: "Браво, Наиля".
Будем считать это официальной позицией партии власти. Браво, Наиля. Так и надо.

Если ваш ребенок ходит в московский детский сад, где не соблюдаются санитарные нормы по площади и обустройству дошкольных организаций (2 кв м и более на ребенка по списку для игровой (групповой) комнаты и спален, 1 раковина и унитаз на 5 детей), напишите на почту [email protected] с указанием номера детского сада.
https://youtu.be/DCbu5fxKHlk

Три года условно для Егора Жукова - это не "уф, пронесло", а "незаконное привлечение к уголовной ответственности заведомо невиновного".
Когда вся эта путинская муть рассеется и в России появятся честные суды - следователи и прокуроры "работавшие" по делу Жукова, как и, конечно, сама судья Ухналёва получат свои от 3 до 8 лет реального справедливого срока.

"Я обвиняю руководство Минздрава в убийстве.
Вы убили Ханну 14 лет и Сурию 17 лет"

Я понимаю, что сейчас суббота и пресса спит, а у всех свои дела. Но обратите внимание.

Помните тех онкологов, которых выгоняли из онкоцентра Блохина? Они видееобращение записывали и был большой скандал.
Они занимались детскими трансплантациями и все говорили, что беда случится, если их разгонят.

Тем не менее, минздрав их разогнал, сказав, что всё будет ещё лучше и все запланированные операции проведут.

И вот беда пришла. Две девочки умерли. А главврач давит на родителей, чтобы избежать огласки.
Кошмар просто какой-то.
https://twitter.com/alyansvrachey/status/1203352467146182657

В Подмосковье женщина нашла в лесу труп пропавшего мужа ...без головы. 36-летний Николай Чудаков исчез еще в конце ноября. Никаких там любовниц или пьяных разборок с друзьями. У мужика было необычное увлечение - он поехал в лес снимать животных на тепловизор. До пункта назначения его сопровождал приятель. Потом тот пошел по своим делам, а Николай оставил машину на обочине и углубился в лес. Когда жена поняла, что все плохо, она не стала особо надеяться на полицию и сама с родственниками отправилась на поиски. Оказалось, что не зря. Пока версий как бы и нет. Жена попала под подозрение, но следаки быстро поняли, что она не причастна. Так что пока это просто загадочное убийство с обезглавливанием.

После московских летних протестов Следственный комитет пытался завести дело о массовых беспорядках. Не было ни насилия, ни уничтожения имущества, ни прочей объективной стороны преступления? Плевать. В Ростове-на-Дону так осудили Яна Сидорова и Владислава Мордасова, которые в 2017-ом году вышли с плакатом "Правительство в отставку" на площадь Свободы. В итоге вместо свободы получили по 6 лет строгого режима за "подготовку массовых беспорядков" (212 через 30). Из доказательств только членство в чатике с названием "Революция 5/11/17 Ростов-на-Дону" и самооговор, полученный под пытками. По версии следствия обвиняемые намеревались захватить правительственные здания, поэтому и стояли с плакатами на улице.

В Москве дело о массовых беспорядках благополучно развалилось. Но приговор Мордасову и Сидорову вчера оставила в силе третья апелляционная инстанция. Есть небольшой фильм о том, как живут родственники людей, которых лишили шести лет жизнь абсолютно ни за что.

Требование прокуратуры приговорить студента Высшей школы экономики Егора Жукова к четырем годам лишения свободы – это стремление силовиков взять реванш за развалившееся дело о массовых беспорядках. Для силовой корпорации всегда неприятно терпеть поражение – это видно и по продолжающемуся делу Кирилла Серебренникова. Мнение научного или артистического сообществ ее не интересует – у них есть и свои эксперты со степенями и без них, и деятели культуры, готовые отстаивать «силовую» идеологию. А ведомственные экспертизы, готовые обосновать любой тезис, противопоставляются подлинному научному знанию.

Но требование прокуратуры - это еще и сигнал общественным активистам, что любое резкое протестное политическое высказывание может быть расценено как экстремистское. Даже если его автор и придерживается ненасильственных методов, не призывает к вооруженному захвату власти и прочим экстремистским деяниям. По сути, общество принуждается к строгой самоцензуре, что полностью противоречит как принципам российской Конституции, так и практике Европейского суда по правам человека, решения которого Россия обязалась выполнять.

Алексей Макаркин

О приговоре Егору Жукову (три года условно с испытательным сроком в три года).

Плюсы:

1. Возобладал рациональный подход, учитывающий общественные эмоции.

2. Егор остается в семье и сможет продолжить учиться (он на четвертом курсе бакалавриата).

3. Ограничение на пользование Интернетом носят мягкий характер (нельзя вести личный блог, но можно быть пользователем Интернета, без чего немыслимы ни учеба, ни вообще какая-либо современная активность). 

Минусы:

1. Признание виновным. Оправдательные приговоры в России практически невозможны (их меньше процента) - тем более по громким, общественно значимым делам.

2. Пока шло следствие, Жуков оказался в списке экстремистов. Это не помешает ему сотрудничать с "Новой газетой" и "Эхо Москвы", но весьма неприятно в случае трудоустройства в обычные коммерческие и некоммерческие структуры.

3. "Дамоклов" меч как над Егором (испытательный срок), так и над другими потенциальными "экстремистами", которых могут привлечь к суду за резкие политические высказывания, не содержащие призывов к насилию.

Если подходить с обычной человеческой точки зрения, то баланс в сторону плюсов (человек на свободе, его судьба не ломается). Если с политической, то все сложнее. И не стоит забывать, что сохраняется и другой "дамоклов меч" - статья об уголовном наказании за неоднократное участие в несанкционированных акциях, по которой отбывает срок Константин Котов.

Алексей Макаркин

Юрий Лужков в первое десятилетие своего пребывания на посту мэра был одним из самых успешных руководителей Москвы за всю ее историю. При нем не сбылись мрачные прогнозы о том, что Москва превратится в мрачный разваливающийся город из антиутопий. Напротив, при Лужкове Москва была купеческой столицей, всячески демонстрировавшей успешность. Причем плюсы от этого доставались самым разным москвичам – кто-то получал выгодные строительные подряды, а кто-то переезжал из хрущобы в современный дом. Одни осваивали деньги столичного бюджета, а другие получали московские прибавки к пенсии и благодарили за это градоначальника. Восстановление монументального храма Христа Спасителя сопровождалось реставрацией менее известных и престижных окраинных церквей.

Выход на федеральный уровень обернулся для Лужкова поражением – и не только из-за развернутой против него мощной медийной кампании. Страна была психологически готова к такой кампании, так как успешная Москва, сконцентрировавшая подавляющую часть финансовых потоков, вызывала зависть и раздражение. А потом был последний период пребывания Лужкова на посту мэра – затянувшийся, с сильным моральным износом, связанный не с развитием, а с удержанием власти. Увольнение Лужкова не вызвало у москвичей сильных эмоций – среди них усиливался запрос на обновление, хотя и при сохранении уже привычной социальной модели, созданной мэром.

Юрий Лужков будет похоронен на Новодевичьем кладбище – как и Никита Хрущев, к которому бывший мэр Москвы относился без пиетета из-за передачи Украине Крыма и Севастополя (сам Лужков патронировал Севастополь еще в те годы, когда федеральный центр мало интересовался этой проблемой). Памятник Хрущеву выполнен Эрнстом Неизвестный в черно-белой гамме – как символ темного и светлого в его действиях. Нечто подобное приходит на ум, когда думаешь и о Лужкове.

Алексей Макаркин