Capital Group может застроить жильем промзону в Коптево

В конце августа участок площадью 3,2 га на севере Москвы выкупили структуры сына владельца Capital Group Павла Тё и Олега Солнышкина. Последний ранее работал вместе с владельцем ГК ПИК Сергеем Гордеевым.

По оценкам экспертов, на месте бывшей промзоны можно возвести порядка 80 тыс. кв.м жилья. Часть квартир отойдет для переселенцев по программе реновации.

С 2017 года Capital Group передал городу несколько участков для строительства домов, где часть квартир также отдадут для расселения жителей пятиэтажек.
https://www.kommersant.ru/doc/4120097

❗️Вообще девелоперы активно участвуют в реновации: передают городу участки для застройки, либо часть квартир в возводимых ЖК. В январе 2019 года фонд реновации приобрел у ПИКа квартиры сразу в четырех комплексах. Два из них – 19-этажные ЖК «Люблинский парк» и «Михайловский парк», доли в которых принадлежат Павлу Тё. Оба жилых комплекса возводятся на месте бывших промзон, что вытекает в другую проблему.

👉🏿В 2018-м власти столицы публично заявляли, что по программе реновации не будут переселять жителей в промзоны. Однако не прошло и года, как ситуация изменилась. За минувшие 9 месяцев стало известно, что новостройки с реновационными квартирами могут появиться вблизи Курьяновской станции аэрации, а также на месте бывшего металлургического завода «Серп и Молот».

#сао #коптево #capitalgroup #пик #те #гордеев #промзоны

Усадьбу Поречье Медведниковых – под нож?!
Эксперты из Омска и Нальчика, не выезжая на место, одобрили застройку звенигородской жемчужины.

Прекрасный парк усадьбы Поречье Медведниковых нач. XIX в. и пойму Москвы-реки, которые вы видите на этих фотографиях, планируется застроить. В 80 метрах от парадного двора планируется построить дома высотой 7 этажей, парк застроить домами пониже, ближнюю часть пойму домами 3-4 этажа, а остальную - чем угодно (читай - высотками).

Именно это следует из положительного заключения историко-культурной экспертизы на проект зон охраны усадьбы, подписанный известным инженером-геологом из Москвы В.М.Кувшинниковым, архитектором из Омска Н.Л.Удиной и археологом из Нальчика Б.Х.Атабиевым.
Симптоматично, что заказчиком экспертизы, как и самого проекта зон охраны, является ЗАО «Стройпромавтоматика» - крупнейший застройщик Звенигорода, уже уничтоживший ценнейшие историко-культурные территории и панорамы: вокруг усадьбы Введенское, Нижний Посад - древнейшую часть города и др. Он же уже застроил западную часть поймы напротив усадьбы Поречье мерзейшим ЖК "Восточный" (см. пятое фото http://vostochnyj.zvnd.ru/).
ЗАО «Стройпромавтоматика» является собственником земли в Поречье и планирует ее застройку, о чем открыто сообщается в самой экспертизе.
Разработчиком проекта зон охраны является НИиПИ Градостроительтства Московской области, ранее разработавшее убийственные генпланы и ПЗЗ Звенигорода и обосновавшее многоэтажную застройку по всем фронтам, включая стройки «Стройпромавтоматики».

Эксперты при этом не удосужились даже приехать на место, а провели свою «объективную» экспертизу исключительно по материалам, предоставленным застройщиком. Усадьба Поречье Медведниковых далеко не рядовой памятник и заслуживает более внимательного отношения, и по своей оригинальной и сложной строительной истории, и мемориальной ценности, и градостроительному значению и вполне выдающейся архитектуре уже XX столетия, когда на ее базе планировалось создать главный академический дом отдыха.

Между тем, специалисты ВООПИиК провели независимый анализ проекта зон охраны и ландшафтно-визуального анализ территории и выявили многочисленные недостатки проекта и экспертизы. Все они подробно изложены в возражениях, направленных в Главное управление культурного наследия Московской области в рамках общественного обсуждения акта экспертизы.
Если коротко, то экспертиза и проект
- изобилуют ошибками,
- не соответствуют формальным требованиям закона и принципам проведения экспертизы,
- а главное - направлены не на сохранение объекта в его историческом и природном окружение, а на его уничтожение и на ликвидацию защитной зоны памятника, хоть как-то ограждающей его от застройки.

Исследователи усадебного наследия особо отмечали ценность пейзажного парка усадьбы Поречье. В научном каталоге А.Б.Чижкова «Подмосковные усадьбы» указано, что «сохранился обширный пейзажный парк из смешанных пород деревьев». Сохранность южной части парка подтверждается и натурным обследованием, проведенным в октябре 2019 г. Об этом упоминается и в экспертизе: «Парк сохранился в южной и юго-западной части усадьбы, между Москвой-рекой и историческим валом с липовой подъездной аллей и липовой аллей вдоль бровки Москвы-реки». Однако именно на этих участках парка проектом зон охраны предлагается установить зону регулирования застройки с параметрами до 8, 12 и 14 метров, а чуть дальше – до 17 и 25 метров. Застройка исказит до неузнаваемости и панораму усадьбы с другого берега реки.

А.Н.Греч в своей книге «Венок усадьбам» отмечает еще одну особенность Поречья – удачное местоположение на высоком берегу Москвы-реки и дальние видовые раскрытия на ее долину: «Поречье как-то видно отовсюду — длинный двухэтажный дом, украшенный посредине колонным портиком под треугольным фронтоном, как всегда. Он кажется нарядным издали: верно потому, что белой лентой красиво оттеняет он крутой берег реки, где в лес давно превратился уже одичавший парк. (…) Ежегодно сменяются в Поречье хозяева — и, думается, недолго, верно, простоит этот белый барский дом, видимый отовсюду, и с колокольн

и Савина монастыря, и с Городка, и с шоссейной дороги на Вязёмы.».
Однако вся пойма реки, за исключением 100-метров санитарно-защитной полосы, также выводится под застройку (западная часть поймы уже изгажена мерзкими многоэтажками "Стройпромавтоматики").
Вот такая у нас ОХРАНА ПАМЯТНИКОВ: эксперты-гастролеры по заказу застройщика одобряют проект зон охраны, выполненный по заказу застройщика организацией, выполняющей по его же заказу проект застройки той же территории и разработавшей генплан, предусматривающий застройку этой же территории, и все это паскудство (не могу найти другого слова) называется «сохранением историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия».
Простите, не пройдет!
За фотографии большое спасибо Вадим Разумов (Vadim Razumov) и Елена кожевникова (Elena Kozhevnikova)
Евгений Соседов

Надежда Загордан‎

Чувствуете, что в ВАО и не только периодически пахнет не очень приятно. То какой-то сладковатый химический запах, то запах квашеной капусты, то тухлых яиц. Чаще по ночам (как мне кажется).
Чем пахнет, точно неизвестно, т.к. информация от нас скрывается.
Так как получить какую-то информацию невозможно, волонтеры решили самостоятельно собирать датчики PM-частиц, потом располагать их на домах со стороны фасада. Данные о наличии PM-частиц в автоматическом режиме пересылаются в на общедоступную международную онлайн-карту. Анализируя хотя бы такие данные мы сможем понять откуда к нам идут вредные вещества, пытаемся определить источники, периодичность появления вредных веществ.
Но для того, чтобы эти данные иметь складывать в базу и анализировать, нужно обладать достаточным количеством данных. А значит, нам надо покрыть Москву достаточно большим количеством датчиков.
Приглашаем всех желающих вместе пособирать датчики PM-частиц в #цмитРекорд (Нижняя Первомайская 48/9), а потом собранный датчик забрать домой и подключить его к вашему WiFi. После этого, вы будете знать, чем дышите вы и ваши соседи и когда нужно закрыть окна.
Одним словом спасение утопающих - дело рук самих утопающих 😔
Более подробно об этой акции в ссылке Римма Хасанова (Rimma Hasanova).
#Измайлово #ВАО #Москва #экология #воздух

Референдум надо, чтоб только на Рублевку и в Красногорск на территорию правительства МО
https://gazetahimki.ru/podmoskovie-svalka-moskvi?fbclid=IwAR19pExohaECq6Upi3U0GERa67kbSNDhQeySvaAb9dAsbEIbW0LA7aVckmk

Обман, обман, обман - Когалымский улус
Надежда Загордан

Сегодня у нас заседание градостроительной комиссии ВАО по застройке по реновации на месте Черкизовского рынка.
Никаких документов, которые обещали предоставить начиная апреля 2019 года не появилось от слова совсем. Пришел ряд отписок, о том, что градостроительная комиссия не обладает никакими документами.
Опять, очевидно, будем смотреть картинки и нам в очередной раз пообещают, что все обязательно предоставят....
#Измайлово #ВАО

4,5 ярда к распилу
https://www.moskultsovet.ru/kuskovo/podpisi_blag_Kuskovo.html?fbclid=IwAR2kmCaRvLob1Gj4CHO1-Tg57kFtP0SWMuBMpDiFPvJhTVicBTUOcUXhETQ

Добрый день, соседи. Вот написала по горячим следам. Может быть кто-то захочет присоединится. можно скопировать и отправить. Все фото, чтобы приложить имеются в постах. Отправить также можно в администрацию президента, но туда не скопируешь, только заново набивать.
В прокуратуру города Москвы.
Жители многоквартирных домов по Автозаводской улице просят принять меры прокурорского реагирования по следующим основаниям.
По адресу: г. Москва, ул. Автозаводская проводятся работы по замене бордюрного камня. При проведении работ допущены многочисленные нарушения Правил производства работ, о которых жители сообщили в органы власти для принятия мер по устранению данных нарушений, а именно: в ОАТИ г. Москвы, Главконтроль, Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы.
Указанные организации подтвердили факты многочисленных нарушений, кроме Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, из которого получен ответ не по существу поставленных вопросов.
Инспекцией по контролю за благоустройством озелененных территорий ОАТИ г. Москвы дано предписание подрядчику об устранении нарушений до 10 октября 2019 года, проверка при этом состоялась 24 сентября.
По состоянию на 08.10.2019 не устранено ни одно нарушение: отсутствует стенд с информацией о видах работ, Заказчике, подрядчике, телефон ответственного лица, даты начала и окончания работ; строительная техника с закрытыми номерами все также ездит по пешеходным зонам, территория не ограждена, отсутствуют защитные ограждения деревьев.
К данным нарушениям добавились новые:
- цементный раствор замешивается на асфальте, подрядчик сказал, что не собирается платить деньги за бетономешалку (имеется видеозапись);
- бордюрный камень пилят посреди дороги под окнами жителей, цементная пыль летит в окна и прохожим в легкие. Данные работы должны производиться на огороженной площадке при непосредственной подаче воды из специальной установки для недопущения загрязнения окружающего пространства.
- над вырытой вдоль подъездов дома 6 по Автозаводской улице траншее уложены ничем не закрепленные доски, жители рискуют переломать ноги.
Контроль со стороны Заказчика ГБУ «Автомобильные дороги» не осуществляется, претензионная работа не ведется, что способствовало возникновению данных нарушений. Со стороны контролирующих органов меры административного воздействия к заказчику не применены.
В связи с отсутствием реакции со стороны органов власти и полиции, жителями была создана общественная инспекция, которая потребовала предъявить документы на проводимые работы. В так называемом «штабе» без опознавательных знаков в 20 метрах от префектуры ЮАО, не оказалось никаких документов кроме Акта открытия работ, оформленного ненадлежащим образом (без ФИО, дат и подписи инспектора ОАТИ), дефектных актов и плана-задания. При этом никто не смог найти государственный заказ на проведение данных видов работ, отсутствуют проектная документация, договоры на проведение данных работ, их должно быть минимум два, т.к. в документах фигурируют сразу две организации ООО «СУ-4» и АО «СУ-4».
Также, в документах речь идет о ремонте гранитного бортового камня, в то время как происходит замена бетонного камня на гранитный, т.е. имеет место подмена понятий.
Учитывая изложенное, жители предполагают, что в происходящем на Автозаводской улице, кроме многочисленных нарушений Правил производства работ при попустительстве органов власти, имеется также коррупционная составляющая:
- уничтожение сквера, благоустроенного три года назад,
- повреждение растительности и почвы на бульваре, благоустроенном и озелененном год назад,
- полное отсутствие контроля,
- отсутствие закупки, отсутствие договоров, документы подписываются двумя разными организациями.
Просим взять вопрос на личный контроль.
Евгения Архипова

Друзья, прошу поддержки!
В августе 2019 года в средствах массовой информации СВАО г.Москвы появились сообщения о планирующемся «получении новых возможностей» и «расширении» 40-й больницы, расположенной на ул. Касаткина.
Как выяснилось, за формулировками «получение новых возможностей» и «расширение» скрывается прекращение работы практически всех стационарных, в том числе скоропомощных, отделений ГКБ №40 на ул. Касаткина: терапии, кардиологии, неврологии, гинекологии, хирургии, гематологии, пяти профильных онкологических отделений и др. Коллектив работников закрываемых отделений больницы переводится, в строящийся медицинский центр «Новомосковский» (ТиНАО, посёлок Коммунарка, м. Ольховская), который формально становится подразделением ГКБ №40.
На ул. Касаткина временно сохраняется отделение радиотерапии, амбулаторно-диагностическое отделение и дневной стационар, занимающие в сумме не более трети площадей больницы
На вопросы относительно судьбы остальных освобождающихся площадей, кроме общих заявлений о некоем «развитии амбулаторного направления», власти ответа не дают.
Учитывая опыт такого рода «развития» уже десятков московских больниц, понятно, чем этот подход заканчивается. Сложившуюся ситуацию мы расцениваем как плохо прикрытое лицемерными формулировками и бюрократическими уловками уничтожение ГКБ №40.
Мы считаем неприемлемой попытку решение вопроса нехватки персонала для новой больницы в Коммунарке за счет коллектива врачей ГКБ №40 в СВАО. Штат новой больницы может и должен формироваться за счет новых привлекаемых кадров, отдельных специалистов других профильных больниц, но никак не ценой прекращения функционирования соответствующего направления в целой ГКБ.
Мы считаем неприемлемым решение о закрытии стационарных отделений ГКБ №40, принимающих, в том числе, экстренно госпитализируемых пациентов. Закрытие одной из двух скоропомощных больниц округа неминуем ухудшит и без того неудовлетворительную ситуацию с переполненной ГКБ №20 и временем доставки пациентов в более отдаленные стационары.
Мы считаем несостоятельными аргументы о невозможности модернизации ГКБ №40. И земельный участок, и небольшая этажность существующих корпусов позволяют поэтапно без нарушения нормального функционирования больницы в целом произвести реконструкцию или строительство новых корпусов. Такой путь прошли многие куда более старые и плотно застроенные больничные территории в городе.
Мы считаем, что любая реорганизация и развитие больницы возможны исключительно при наличии соответствующих программ, проектов, финансирования и людей для их реализации. Полное отсутствие этих составляющих в решении о переезде ГКБ №40 свидетельствует об экстренном неподготовленном решении, ведущем к поэтапному закрытию больницы, или сознательном желании достичь этого результата.
Мы не доверяем многочисленным голословным декларациям представителей органов исполнительной власти о сохранении больницы, многие из которых противоречат фактам, меняются на ходу и не подкрепленным ни единым опубликованным документом.
Мы требуем от Мэра Москвы:
• отменить решение о переводе всех стационарных отделений ГКБ №40 на ул. Касаткина (СВАО) в новый медицинский комплекс в пос. Коммунарка (ТиНАО). Новый медицинский комплекс в пос. Коммунарка должен стать самостоятельной многофункциональной городской больницей;
• сохранить и развивать ГКБ №40 на ул. Касаткина как многопрофильную больницу с онкологической направленностью, осуществляющую экстренную госпитализацию пациентов
https://www.change.org/p/%D0%BC%D1%8D%D1%80-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B-%D1%81%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BC-40-%D1%8E-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%83-%D0%B2-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B5-49f9111a-cee3-4e16-bd2e-9a99320c1ea6?recruiter=477554730&utm_source=share_petition&utm_medium=facebook&utm_campaign=share_petition&recruited_by_id=499a1570-c5b7-11e5-a012-cde75a477382&utm_content=starter_fb_share_content_ru-ru%3Av6

Конечно лжет! Когалымский улус - территория лжи! Внимание еще одно предприятие под застройку

Даниил Московский. Префектура лжет? Все таки будут сносить хлебозавод ПРОЛЕТАРЕЦ или нет? Цех пряников закрыли.

Не верим
ХЛАДОКОМБИНАТ НА ОГОРОДНОМ БУДУТ ЗАСТРАИВАТЬ
Настала очередь московского хладокомбината №9, что на Огородном проезде, владение 16. Куда деваться, будут застраивать…
Проектом планируют предусмотреть территориальную зону площадью 5,6 га и установить основные виды разрешённого использования для размещения: общественно-деловой застройки (технополис, торговля, гаражи и (или) стоянки, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты УДС).
Технико-экономические показатели проекта следующие:
- плотность застройки – 23,44 тыс.кв.м/га;
- предельная высота зданий – 86 метров.
На окружной градостроительной комиссии СВАО по вопросам землепользования и застройки, состоявшейся 10 октября 2019г., Префект Беляев А.А. заверил участников заседания, что никаких жилых комплексов на данной территории застройщиком не предполагается.

Когалымский улус скоро начнет проваливаться в АД. Земля Москвы не выдерживает столько

Несмотря на протесты жителей Крылатского, 9 сентября, сразу после выборов , началось строительство Торгового Центра на Осеннем бульваре, вл.8. А уже через месяц обвалился грунт . Буду требовать от правительства Москвы прекращения строительных работ .
https://mosyabloko.ru/events/20191010?fbclid=IwAR3O67BUT-QENP_WibP5RigCksFFGx_zO5te5dCBp-mgmrTipQIVrfo3ce8

Стиль работы:
У Медведа и его Правительства от провала к следующему провалу!
У Собянина От распила к следующему распилу!
У ВОРобьевв от одной мусорной катастрофы и бунта к следующей и бунту опять!
Премьер провалов!
Мэр распилов!
И губернатор экологических катастроф!
Так и живем!
https://newdaynews.ru/moskow/673714.html?fbclid=IwAR1Orjyv_SEMhGhqyzydMCr-8qAki_R7YPdip2oCSQVMNtM3nbsJEu9XpWE