Девелопер Mono, подконтрольный акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву, реализует проект в Пыжевском переулке в центре Москвы вместе с Tekta Group

📌 В последние дни декабря 2024 года 49% в ООО «СЗ Пыжевский 5» - проектной компании жилого комплекса - получило ООО «Нова», подконтрольное Tekta Group, узнал ЖБЗ из базы СПАРК. Остальные 51% остались у структур ГК ПИК.

📌 Mono досталась эта площадка в 2023 году, после выкупа структурами ПИК территории института «Цветметобработка» недалеко от станции метро «Новокузнецкая». Позже компания согласовала строительство на участке жилого дома на 16 тыс. кв. м.

📌 Tekta Group активно пополняет портфель проектов. К примеру, в сентябре 2024 года застройщик закрыл сделку по покупке у «Аеон Девелопмент» Романа Троценко 7,3 га на Рублевском шоссе на западе Москвы. В конце прошлого года компания выкупила мажоритарную долю в проекте строительства многофункционального комплекса на 130 тыс. кв. м на Ходынке.

#ЖБЗ_узнал

Спор за "Сказку": с каким трудом вводился торгцентр в Новой Москве

📌 Подконтрольное «Мосинжпроекту» (принадлежит мэрии Москвы) АО «СЗ ТПУ “Рассказовка”» проиграло иск на 864,7 млн руб. к застройщику «Центр-инвест», с которого требовало взыскать эту сумму. А вот встречный иск «Центр инвеста» о взыскании 476 млн руб. со структуры «Мосинжпроекта» суд удовлетворил.

📌 Спор между компаниями возник еще в мае 2024 года. Пока в материалах дела не указаны подробности, но не исключено, что это связано с торгцентром «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка» на западе столицы. Этот объект был долгостроем — его планировалось завершить в 2019 году, но в начале 2022 года, так и не достроив его, «Мосинжпроект» передал проект «Центр-инвесту». Девелопер открыл его в конце 2022 года.

📌 Впрочем, у "Мосинжпроекта" есть и другие претензии к контрагентам, касающиеся АО «ТПУ Рассказовка». К примеру, в ноябре компания подала иск в Арбитражный суд Москвы к ООО «СМС» с требованием взыскать 100 млн руб. по заключенному в 2017 году договору купли-продажи АО «СЗ ТПУ Рассказовка», следует из картотеки таких дел.

В Москве по итогам 2024 года самой дефицитной стала профессия продавца. Об этом свидетельствуют результаты исследования hh. ru, проведенного по запросу ТАСС.

На второй строчке в рейтинге дворники, которые в 2023 году занимали восьмое место. Также в топ-5 попали мерчандайзеры.

✔ Подпишись на ТАСС / Москва

🤑 Екатеринбург, Нижний Новгород и Москва вошли в список самых дорогих городов мира

Всего в рейтинге 327 городов, возглавляет его Цюрих (Швейцария). А вот 11 позиций занимают российские мегаполисы. Самым дорогим из городов России оказалась Москва (250-е место), на втором месте Санкт-Петербург (285 строчка). На 298-й строчке оказался Екатеринбург, а на 300-й — Нижний Новгород. На 302-м месте Казань, с 304-й по 308-ю строки занимают последовательно Краснодар, Новосибирск, Калининград, Уфа, Ростов-на-Дону. Пермь завершает отечественный список на 313-й строке.

Для того, чтобы составить список, исследователи анализировали стоимость продуктов, ресторанов, коммунальных услуг и транспорта, а также оценивалась общая покупательская способность местного населения. Рейтинг опубликовал сервис Numbeo.

✏️ Подписаться на @truekpru

🚨 Полиция обнаружила в Москве в квартире IT-специалиста склад оружия. В том числе там нашли ружья, модифицированные револьверы и более 1,6 тыс патронов, сообщили ТАСС в правоохранительных органах.

✔️ Подпишись на ТАСС / Москва

У собак, которые напали на трёх человек в подмосковных Химках, есть хозяин. Об этом сообщил RT источник в правоохранительных органах.

По словам собеседника, полиция уже начала проверку. Владельца животных могут привлечь к административной ответственности.

Ранее в местных группах написали, что одного из пострадавших увезли в больницу. Животных пришлось запереть в одном из подъездов ЖК.

🟩 Подписаться | Прислать новость | Читать аналитику

ПИК может выйти из элитного проекта недалеко от Третьяковской галереи

Входящая в ГК ПИК компания «ПИК-инвестпроект» продала 49% фирмы «Специализированный застройщик (СЗ) «Пыжевский 5» (выступает девелопером элитного жилого комплекса Mono Kami в Пыжевском переулке недалеко от Третьяковской галереи) структуре Tekta Group.

🟢Два консультанта, работавших с ее участниками, допускают, что эта транзакция является промежуточной. По их мнению, ПИК может полностью выйти из этого проекта. На это, как отмечают собеседники «Ведомостей», указывает тот факт, что группа в конце прошлого года заложила Tekta Group оставшийся 51% в СЗ «Пыжевский 5».

🟢Почему ПИК решила продать данный проект, неизвестно. Консультанты считают, что продажа Mono Kami позволит диверсифицировать портфель и снизить долговую нагрузку. Они напоминают, что после отмены льготной ипотеки летом 2024 года застройщики столкнулись с проблемой снижения продаж, поэтому многие из них начали продавать излишки земли и проекты, которые не соответствуют их стратегии.

🟢Tekta Group могла заплатить за половину Mono Kami 2–3 млрд рублей, считает директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев. Получается, что весь будущий комплекс может стоить 4–6 млрд рублей.

📰 Подпишитесь на «Ведомости»