Генпрокуратура пытается оспорить сделку по продаже земель в Мытищах и Дмитрове.
Надзорный орган 11 ноября подал иск в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «СЗ Стройкомкраснодар», ОАО «Российский аукционный дом» и ФГАУ «НМИЦ МНТК “Микрохирургия глаза им. акад. С.Н. Федорова”» с требованием оспорить сделку по продаже 100% в ООО «Протасово МГ». Суд уже по заявлению Генпрокуратуры наложил обеспечительные меры на 100% долей в капитале ООО «Протасово МГ» и 94,85% в ООО «Славино» (дочерняя компания «Протасово МГ»).
Продавцом в сделке выступала «НМИЦ МНТК “Микрохирургия глаза им. акад. С.Н. Федорова”», подконтрольный Минздраву РФ; покупателем — к ООО «СЗ Стройкомкраснодар». Оператором торгов выступал Российский аукционный дом, на площадке которого весной этого года происходило отчуждение ООО «Протасово МГ» с начальной ценой 81 млн руб.
На балансе «Протасово МГ» находятся десять участков земель населенных пунктов в подмосковных Мытищах и Дмитровском районе общей площадью 3,6 га. Также бывшей «дочке» МНТК «Микрохирургия глаза» принадлежит участок сельхозугодий в Мытищах площадью 27 га.

А что это, если не точечная застройка? Соседи оценят 😢 Радует, что хоть по реновации... #САО Аэропорт

Годы идут, но в Московском паркинге ничего не меняется. Год назад ГКУ АМПП получило в свое ведение плоскостную парковку в сити возле МЦК. Получило сразу после благоустройства, то есть с новеньким асфальтом.

И вот уже три недели они заново благоустраивают эту парковку, в том числе срезали весь асфальт...

Прокуратура требует освободить из СИЗО главу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Подмосковья Валерия Николова, ранее арестованного по делу о получении особо крупной взятки. Об этом ТАСС сообщили в правоохранительных органах.

Рынок аренды в Москве переживает настоящую драму: желающих снять квартиру в семь раз больше, чем доступного жилья.

Такие данные приводит исследование компании «Инком-Недвижимость», и, честно говоря, удивляться тут нечему — спрос в октябре-ноябре этого года оказался на 42% выше, чем в тот же период прошлого года. А вот предложение, как вы догадались, осталось уныло стабильным.

С ценами всё предсказуемо: они продолжают плясать вверх. Если раньше минимальная ставка держалась на уровне 20 тысяч с 2014 года (с редкими всплесками, вроде 2021 года), то в 2023 году начался необратимый рост. Сейчас за «минималочку» просят 40 тысяч, и это только начало.

И даже сезонное охлаждение не спасает. В октябре-ноябре запросов на аренду стало на 14,5% меньше, а предложения якобы увеличилось на столько же. Но на дефицит это никак не повлияло. Арендные ставки подросли еще на 1–3 тысячи, в зависимости от района, что подтверждают аналитики «Домклик».

Кстати, о локациях: самые низкие цены зафиксированы в Новой Москве — Вороново (29,3 тыс. руб.), Краснопахорский (29,8 тыс. руб.) и Бекасово (33,9 тыс. руб.). А вот в Старой Москве дешево уже только в Зеленограде (30–35 тыс. руб.).
Ну что ж, поздравляем с тем, что теперь аренда жилья превращается в спорт: кто первый успел снять квартиру, тот и молодец.

@nedvizha

https://www.mos.ru/news/item/146643073/

Однако…
Если учесть, что я живу на улице Херсонская в доме 33, а рядом такой же жилой дом 35, то в ближайшее время будет нам щасте [нет]

Ну и напомню, ещё раз приложив фотографию:
— красным выделена собачья площадка, которой смогли добиться муниципальные депутаты созыва 2017-2022 (среди них и я была);
— фиолетовым выделена детская площадка, вокруг которой много зелени (деревьев).

Безусловно, по мнению собянина, это абсолютно неэффективно используемые территории. «Дети и собаки», пфф…

Ипотечный рынок в Москве всего за год рухнул на 60 процентов

В октябре число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы сократилось на 58% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего в столице было заключено менее 4,5 тысяч договоров долевого участия, по данным Росреестра по Москве. В сравним с сентябрем, попадая падение не такое ощутимое - минус 11,6%.

Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что наблюдается не только сокращение числа сделок, но и общее падение на рынке ипотеки. По его словам, в сентябре почти половина сделок была оформлена с использованием ипотечного кредитования и наличных средств. Однако в октябре количество квартир, приобретенных за наличные, возросло до 60%, что указывает на растущую тенденцию к отказу от ипотеки среди покупателей.

Данная ситуация только ухудшится, в связи с тем что банки продолжают поднимать ставки по ипотечным кредитам. Например, Сбербанк с 15 ноября увеличил свои ставки на 3,5 процентного пункта. На данный момент минимальная ставка по ипотеке на новостройки составляет 28,4%, а по вторичному жилью - 28,1%. Эти новые ставки являются самыми высокими с начала нулевых годов, когда 30% годовых были привычным явлением. Мало кто уже вспомнит, что к 2005 году ипотечная ставка снизилась до 14,9%, а исторический минимум в 7,2% был зафиксирован в 2020 году.

Полная стоимость ипотечного кредита, включая все затраты и страховку, в Сбербанке составляет сейчас от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новостроек. Таким образом, тридцатилетняя ипотека на московскую новостройку стоимостью 10 млн рублей с минимальным первоначальным взносом в 15,1% обойдется заемщику в 44,8 миллиона рублей, с ежемесячными платежами в размере 217 рублей. А дольше, чем на 30 лет, ипотеку скоро выдавать уже не будут.

Эксперты "Акцентов" прогнозируют, что после декабрьского повышения Центробанком ключевой ставки к началу 2025 года максимальные ипотечные ставки в России могут достичь 32-33%, что спровоцирует дальнейшее падение числа сделок на рынке недвижимости. И банкам можно будет уже смело вычеркивать ипотеку из списка услуг.