«Позывной «Осетин» негодует по поводу строительства новых станций метро во время СВО. Пересчитывая, сколько и чего на эти деньги можно было бы закупить для армии.

Это еще что. «Осетин» не знает, что у мэрии маниакальная склонность к постоянному строительству и переустройству. С плиткой-асфальтом-бордюрами и прочими прелестями.

Уже десять лет Москва живет на стройке.

Одну только коротенькую улицу Бутырский вал благоустраивают то ли шесть, то ли семь лет. Чем не устраивала старая - тайна.

Если у мэрии так свербит освоить несметные бюджетные деньги, пусть возьмет шефство над недавно освобожденными населенными пунктами в ДНР или ЛНР.

Оставьте Москву в покое, господа временщики.

Ничего необычного: просто сервал в центре Москвы выгуливает женщину. Нет, не наоборот

25 лет назад 9 сентября 1999 года чеченские террористы взорвали дом на улице Гурьянова в Москве.

После этого последовала серия целая серия терактов, завершившаяся Второй чеченской войной, но этот был особенным.

По всей Москве стихийно жители стали воздавать народные дружины и патрули для охраны своих домов. Первый, хотя и очень специфичный, опыт гражданского общества.

А погромов, кстати, не было. Хотя до этого либеральная сволочь целых 10 лет рассказывала про русский фашизм.

Вчера бывший лучший друг гражданина Греции Тимати , Пашу (Павел Курьянов) нахваливал плиточного миллиардера Сергея Собянина. Начало учебного года в Москве для большинства родителей ознаменовалось проблемой с поучением медицинских справок, разрешающих посещать спортивные, творческие и музыкальные, секции, кружки и школы.

Теперь по устному распоряжению зама Собянина Раковой, московские детские поликлиники выдают заветную справку только при прохождении вакцинации ребенка от гриппа.  Если родитель дает отвод прививки, то справку - разрешение не видать как своих ушей.

Ситуацию в поликлиниках Центрального, Северного и Восточного округов столицы подтверждается на сто процентов. Правда если вы будете сильно настойчивы и грозить жалобами в прокуратуру и другие инстанции о грубейшем нарушение конституционных прав,  обойдите все кабинеты руководителей поликлиники, то вам могут сделать исключение и практически из под полы дадут нужную справку без регистрационного номера. Пашу прав нигде такого он не видел и не увидит.

Подорожает ли стоимость жилья и аренды в районе Троицкой линии московского метро?

Запуск первого участка Троицкой линии московского метро может привести к повышению цен на новостройки до 15% в ряде близлежащих локаций, а также подорожанию аренды у открытых станций до 10÷15%.

Вблизи от новых станций метро девелоперы реализуют 22 проекта. Средняя цена квадратного метра в этих новостройках достигает около 324 тысяч рублей - это на 18% больше, чем год назад, что сопоставимо с ростом средней стоимости первичного жилья в Москве.

Само открытие метро обычно добавляет к цене лишь несколько процентов. Основное удорожание происходит в два этапа: когда город объявляет конкретные планы об открытии новой станции и с началом строительных работ.
Поэтому открытие станций метро сейчас почти не влияет на стоимость вторичной недвижимости. Застройщики на этом фоне все еще задирают цены вверх, а вот вторичный рынок учитывает такие события сильно заранее — там рост начинается еще во время анонса, поэтому сам запуск станции особого эффекта не производит. Чего, конечно же, нельзя сказать о рынке аренды.

В условиях наблюдаемого сейчас высокого спроса и нехватки предложения на разогретом рынке длительной аренды открытие станций может повысить ставки на 10÷15% – особенно на квартиры комфорт-класса рядом с метро.

@nedvizha

Региональные девелоперы вовсю захватывают Москву, и их аппетиты только растут.

Согласно данным NF Group, опубликованным в «Ведомостях», доля инвестиций таких застройщиков в московскую недвижку достигла 39% за первое полугодие 2024 года. Это абсолютный рекорд — ещё пару лет назад их было всего 18%, а в 2023 году — лишь 20%. Вывод прост: регионалы идут в столицу как в последний бой, размахивая миллиардами.

Только за 2024 год девелоперы успели спустить 127,7 млрд руб на участки в Москве, и кто тут самый активный? Девелоперы из Тюменской области. Они вложили 33% от всех региональных инвестиций, отдав 57 млрд руб. Их соседи из Питера тоже не отстают с вложениями в 55,3 млрд, а за ними уже тихо плетутся башкирские застройщики, инвестировавшие в столичный рынок 21,8 млрд руб.

@nedvizha