Цены на московские и питерские новостройки в России растут после окончания льготной ипотеки

Несмотря на завершение программы льготной ипотеки, в двух столицах цены на первичном рынке жилья продолжают расти, по крайней мере, номинально.

В Санкт-Петербурге наиболее заметно подорожали студии и многокомнатные квартиры. Стоимость студий в новостройках выросла на 11 тыс. рублей за квадратный метр, или на 4%. Примечательно, что в городе встречаются студии даже в бизнес- и элит-классе. Также сохраняется возможность приобретения студий площадью менее 30 кв. м. Хотя на федеральном уровне обсуждается запрет на проектирование такого маломерного жилья.

В Ленобласти студии в цене не изменились, а в Москве рост цен символический.

А вот в Подмосковье цены на новостройки пошли вниз. Средняя стоимость квадратного метра в студии снизилась на 2% до 249 тысяч рублей. В целом в Московской области подешевели квартиры всех типов: одно-, двух-, трех- и многокомнатные. Наиболее заметное снижение наблюдается в августе.

Зато в Москве дорожают все типы квартир, кроме многокомнатных, которые потеряли 12 тысяч рублей с каждого квадратного метра. Однако сейчас средняя стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах превышает 500 тысяч рублей, что указывает на то, что речь идет в основном о премиальном сегменте.

В Ленобласти цены на квартиры с одной, двумя и тремя комнатами не изменились, а трехкомнатные слегка подорожали. Многокомнатные квартиры выросли в цене на 11%.

Эксперты "Акцентов" считают, что рассчитывать на глобальное снижение цен на первичном рынке не стоит. Застройщики накопили прибыль в первом полугодии и не спешат устраивать распродажи. Вместо этого они предлагают скидки по конкретным лотам. Поэтому реальная цена сделки может оказаться ниже номинальной, но официальная статистика этого просто не зафиксирует.

От 35 до 42 (из 45) мандатов в Мосгордуме по итогам осенних выборов получат кандидаты от «Единой России» — такой прогноз дали в среду эксперты на брифинге в пресс-центре ТАСС.

По их мнению, единороссы продолжают укреплять позиции благодаря патриотической консолидации общества, в то время как другие системные игроки на этом фоне «потерялись». Одновременно набирает популярность электронное голосование, не востребованное частью оппозиционных партий.

#Москва

КПРФ заявляет, что расклейщики срывают агитационные плакаты кандидата в депутаты Мосгордумы от КПРФ Николая Зубрилина и клеят рекламу кандидата от «Новых Людей» Ильдара Харипова.

«Мы хоть Чикатило повесим, нам без разницы» — сотрудники магазинов московского района Восточное Измайлово сообщили, что плакаты кандидата от КПРФ по 17 округу Вячеслава Арбузова развешивают представители управы.

Ранее мы писали, что Арбузов — согласованный кандидат от КПРФ в Мосгордуму. Ради него специально расчистили 17 округ и в итоге его агитация появилась на самом желанном месте — под стеклом приподъездных стендов. А потенциальная кандидатка от «Единой России» Мария Соколова вообще не стала участвовать в выборах.

Также Арбузов является директором банка «Солидарность», который ранее возглавлял бизнесмен Александр Железняк.

________________
✔️Будьте в курсе выборов в России: Выборы, всем ЦЫК!
✔️Подпишитесь на t.me/cikrf

Ходят слухи о полном запрете на строительство апартаментов

Официально объявленного запрета на строительство апартаментов нет (впрочем, как и долгожданного закона об их юридическом статусе), но за 8 месяцев 2024 года продажи открылись лишь в двух таких комплексах, хотя еще пару лет назад на рынке Москвы появлялись один-два корпуса ежемесячно.

Запрет на возведение апартаментов в Москве в Департаменте градостроительной политики города не подтвердили, отметив, что процедура выдачи разрешительной документации не изменилась. Как и раньше, она соответствует Градостроительному кодексу.

Однако, в ведомстве уточнили, что власти заинтересованы, чтобы в Москве появлялось больше именно жилых комплексов с новой социальной инфраструктурой. Рядом с апартаментами ее создание не предусмотрено, а город не может нести гарантий по ее строительству.

Сейчас практически невозможно внести изменения в целый ряд документов на апартаменты. Это касается, например, АГР. Абсолютно проходные ранее правки в этом документе (например, уточнение площадей технических помещений на подземных уровнях) сегодня просто не пропускают. Но без них в последующем ввести такие комплексы в эксплуатацию будет крайне проблематично или невозможно вовсе.

Согласно 158 ПП от 16.02.2019 года жилье-нежилье может находиться лишь в гостиницах двух видов: либо в апарт-отелях (состоят исключительно из студий и апартаментов), либо в комплексах апартаментов (состоят из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и полным санузлом). Появление таких лотов в зданиях какого-либо иного назначения законодательством не предусматривается.

@nedvizha

На "Вечерней Москве" обсуждали браки, демографию, инициативу депутата Буцкой сделать жизнь одиночек невыгодной.

Людмила Айвар, феминистка, упорная сторонница закона о семейно-бытовом насилии, абортов, суррогатного материнства высказалась на эти темы:

" ... чтобы бегать потом за этим козлом за алиментами.. "

" ... выходить замуж, чтобы потом тебя выкинули с 16 этажа? "

" ... неважно как родился ребенок - эко или суррогатное материнство ...

" ... люди разводятся, чтобы спрятать заводы, пароходы... "

Полностью программа здесь

"Вкусвилл" запустил в Москве и Московской области пилотный проект по работе круглосуточных магазинов без продавцов. Попасть в них, можно, отсканировав QR-код на двери. Всего таких магазинов на данный момент 30. Ожидается, что проект будет пользоваться спросом у продвинутой аудитории.

Между тем, в феврале 2022 года, на волне пандемийных карантинов и общей паранойи по поводу дистанцирования, ВкусВилл уже пытался запустить в Москве круглосуточный магазин без продавцов и касс. Уже к июне 2023 года проект почил в бозе. "Как показала практика, такой формат магазинов оказался менее рентабельным, чем обычные магазины", - сообщила администрация.

Однако, судя по всему, отказываться от глобальной повестки полностью ВкусВилл не намерен. И всё также устремлён в светлое будущее с минимумом людей на рабочих местах. Проводники прогресса.

#СИМ_бойня

«Яндекс Go» подложил электросвинью мэру Москвы Сергею Собянину и его проворовавшейся команде. Сервис зачем-то признался, что функционально кикшеринг – прокат электросамокатов и прочей опасной СИМ-дряни – стал аналогом общественного транспорта. Информация подана как результат большого исследования и опубликована в ряде СМИ.

Публикации этих данных столичная мэрия боится как огня. Дело в том, что, помимо коррупционных причин, самокат действительно нужен Тверской, 13, как летняя замена разгромленного общественного транспорта. Собянинская мэрия и Дептранс Максима Ликсутова распродали автобусные парки под застройку, наводнили город нефункциональными электробусами и изуродовали работавшую схему наземных маршрутов. Несчастным москвичам предложено пользоваться вместо этого «костылями»-самокатами. Но под видом «клевого и современного» средства передвижения. Наплевав на его очевидную опасность и антисоциальность.

Признаваться в таких вещах мэрии нельзя, да вот дуболомы из «Яндекса» помогли.

На 📹 какой-то 🐓 на 🛴 в центре Москвы нарушает ПДД, переезжает пешеходный переход, сталкивается с машиной и бьет по капоту тяжелым СИМ. Как передают, 🐓 так и не пойман: он пользовался краденым или фейковым аккаунтом, какие без проблем можно купить, в т.ч. на Avito.