Forwarded from Недвижимость инсайды
Гранелька на жилье в "ТПУ Пресня / 1-ый Силикатный проезд, 13" взял архитекторов из АПЕКС.
Ребята там нахуивертили супер плотную застройку с максимально высотой 184 метра. Офисник предполагается будет 200 метров.
Удивительно, но в посадку влезла школа. Сразу видно, что у Гранельки нет мощности мастер-девелопера. Например, MR смог удивительным образом перевести на Славе апартаменты в квартиры (81 тыс. кв. м.), не построив там даже намека социалки. Черная магия, не иначе.
Ребята там нахуивертили супер плотную застройку с максимально высотой 184 метра. Офисник предполагается будет 200 метров.
Удивительно, но в посадку влезла школа. Сразу видно, что у Гранельки нет мощности мастер-девелопера. Например, MR смог удивительным образом перевести на Славе апартаменты в квартиры (81 тыс. кв. м.), не построив там даже намека социалки. Черная магия, не иначе.
Forwarded from Недвижимость инсайды
А вот на месте Метровагонмаша в Мытищах пока ПИК стройку начать не может. Не могут разобраться с водонапорной башней. Спихнуть её как башню на Борце не получилось.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Судя по ответу МКСИ достройкой ЖК Домашний будет заниматься Самолет. Ранее сообщалось об интересе со стороны ПИКа - как обычно посмотрели одну площадку всем рынком, но почему-то фин. модель сложилась у Самолета.
Для своего времени Домашний был эталонным проектом комфорт-класса в Москве от бюро MLA+. На бумаге точно, потому что в процессе реализации проект потрепало серьезно. К второй очереди "оптимизировали" просто все. Классическая история - на бумаге красота, а в жизни "не смогла я, не смогла".
Проблема со школой в проекте как видим серьезная. Хотя проект находится недалеко от самой знаменитой школы Москвы в Люблинском парке.
Для своего времени Домашний был эталонным проектом комфорт-класса в Москве от бюро MLA+. На бумаге точно, потому что в процессе реализации проект потрепало серьезно. К второй очереди "оптимизировали" просто все. Классическая история - на бумаге красота, а в жизни "не смогла я, не смогла".
Проблема со школой в проекте как видим серьезная. Хотя проект находится недалеко от самой знаменитой школы Москвы в Люблинском парке.
👍1
Forwarded from Недвижимость инсайды
Недвижимость инсайды
Судя по ответу МКСИ достройкой ЖК Домашний будет заниматься Самолет. Ранее сообщалось об интересе со стороны ПИКа - как обычно посмотрели одну площадку всем рынком, но почему-то фин. модель сложилась у Самолета. Для своего времени Домашний был эталонным проектом…
Собственно будет достраивать кусок от набережной и до первой очереди, где сейчас тупо пустырь, а также школу с ДОУ.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Ведем реестр проблемных школ города.
Точнее школ, которые должны быть, а их нет:
1. Черняховского, 19
2. Летний Сад - ситуация более критичная, чем в Люблино.
3. Домашний и Среда
4. Золотая звезда
5. Лучи - ситуация критичная, жители уже жалуются в прокуратуру.
6. Румянцево парк - тоже в ожидании школы
Upd. По поводу школы в Летнем саду: "Проблема заключается в том что в соответствии с ППТ город разместил школу на земельном участке, который в рамках земельного законодательства находится в крайне плохой ситуации: пересечение границы муниципальной (Москвы) и федеральной собственности (Росимущество). Короче очень долго город не мог договориться с федералами чтобы они без торгов под цели строительства школы этот участок переодели."
Точнее школ, которые должны быть, а их нет:
1. Черняховского, 19
2. Летний Сад - ситуация более критичная, чем в Люблино.
3. Домашний и Среда
4. Золотая звезда
5. Лучи - ситуация критичная, жители уже жалуются в прокуратуру.
6. Румянцево парк - тоже в ожидании школы
Upd. По поводу школы в Летнем саду: "Проблема заключается в том что в соответствии с ППТ город разместил школу на земельном участке, который в рамках земельного законодательства находится в крайне плохой ситуации: пересечение границы муниципальной (Москвы) и федеральной собственности (Росимущество). Короче очень долго город не мог договориться с федералами чтобы они без торгов под цели строительства школы этот участок переодели."
Forwarded from Москвастрой
Огромная светящаяся надпись «С НАМИ БОГ» появилась в районе Марьино в Москве на высотном кране.
Надпись заметили в парке имени Артема Боровика.
Сообщается, что в этом парке возводится храм памяти погибших воинов Великой Отечественной войны и военных корреспондентов в разных горячих точках.
@mos_stroi
Надпись заметили в парке имени Артема Боровика.
Сообщается, что в этом парке возводится храм памяти погибших воинов Великой Отечественной войны и военных корреспондентов в разных горячих точках.
@mos_stroi
Forwarded from Тимонов
КЛИМАТИЧЕСКИЕ КАЧЕЛИ ПРОДОЛЖАЮТ РАСКАЧИВАТЬСЯ
Тот случай, когда синоптики не ошиблись и ТЭЦ сейчас явно не зря работают на максималках, увеличивая до предела температуру теплоносителя в радиаторах и попутно производя свои облака.
В Москву пришёл холод.
С 6 по 10 января ожидается аномально холодная погода с температурой на 9-17°С ниже климатической нормы.
Одевайтесь потеплее, выходя на улицу!
Тот случай, когда синоптики не ошиблись и ТЭЦ сейчас явно не зря работают на максималках, увеличивая до предела температуру теплоносителя в радиаторах и попутно производя свои облака.
В Москву пришёл холод.
С 6 по 10 января ожидается аномально холодная погода с температурой на 9-17°С ниже климатической нормы.
Одевайтесь потеплее, выходя на улицу!
Forwarded from Домострой
Новоселы ЖК "Мякинино парк" (Москва, район Кунцево) удивлены как ПИК умудрился сдать корпуса в эксплуатацию без пожарных рукавов.
Управляющая "ПИК-Комфорт" во всем обвиняет застройщика, а тот отправляет решать проблему в УК. Замкнутый круг одной корпорации.
Управляющая "ПИК-Комфорт" во всем обвиняет застройщика, а тот отправляет решать проблему в УК. Замкнутый круг одной корпорации.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Проект ПИКа в Щербинке будет называться "Юнино".
Старты в 2023 году будут идти очень сложно, поэтому можно искать моменты недооценки, которые бывали у ПИКа в прошлом году.
Конкретно в "Юнино" скорее всего ПИК выйдет высоко, так как маленький проект (12 тыс. кв. м) и можно как угодно развлекаться с темпом, чего нельзя сделать в большом проекте а-ля "Никольские луга".
Старты в 2023 году будут идти очень сложно, поэтому можно искать моменты недооценки, которые бывали у ПИКа в прошлом году.
Конкретно в "Юнино" скорее всего ПИК выйдет высоко, так как маленький проект (12 тыс. кв. м) и можно как угодно развлекаться с темпом, чего нельзя сделать в большом проекте а-ля "Никольские луга".
Forwarded from БИДЖЕВ М.И.
🎄Новогодний бюджет в двух столицах. Красиво. Дорого.❄️