Forwarded from Недвижа
Чешская PPF Group продолжает распродажу российских активов, начатую в матре после начала спецоперации.
На очереди - складской девелопер Radius Group, которому принадлежит крупнейший логопарк московского региона - "Южные Врата" в Домодедово.
Многие игроки рынка хотели купить этот актив. По данным "Ведомостей", в их числе и застройщик элитной недвижимости Vesper, и компания Central Properties. Но лучшее предложение сделал производитель металлоконструкций "Венталл". Правда, покупка будет совершена в пользу неназванных владельцев компании.
Общая площадь "Южных Врат" после ввода всех очередей в эксплуатацию составит порядка 650 000 кв. м. На сегодня там сидят "Ашан", Leroy Merlin, "36,6", Cainiao (логисты Alibaba Group). Это один из наиболее ликвидных и знаковых логопарков, купить который - большая удача. Его стоимость оценивается в диапазоне 19-23 млрд руб. Если сделка будет закрыта, она, скорее всего, станет крупнейшей в этом году.
@nedvizha
На очереди - складской девелопер Radius Group, которому принадлежит крупнейший логопарк московского региона - "Южные Врата" в Домодедово.
Многие игроки рынка хотели купить этот актив. По данным "Ведомостей", в их числе и застройщик элитной недвижимости Vesper, и компания Central Properties. Но лучшее предложение сделал производитель металлоконструкций "Венталл". Правда, покупка будет совершена в пользу неназванных владельцев компании.
Общая площадь "Южных Врат" после ввода всех очередей в эксплуатацию составит порядка 650 000 кв. м. На сегодня там сидят "Ашан", Leroy Merlin, "36,6", Cainiao (логисты Alibaba Group). Это один из наиболее ликвидных и знаковых логопарков, купить который - большая удача. Его стоимость оценивается в диапазоне 19-23 млрд руб. Если сделка будет закрыта, она, скорее всего, станет крупнейшей в этом году.
@nedvizha
Forwarded from Недвижа
#нампишут Жители Брюсова переулка рассказали, что компания “Феникс” на месте аварийного дома планирует возвести элитный 6-этажный ЖК с пентхаусом.
Застройщик, по словам жителей, абсолютно не выходит на контакт. “Подключать этот элитный ЖК, планируют к нашим старым, не рассчитанным на такие нагрузки, коммуникациям. Уже пострадали девять деревьев в сквере. И есть подозрение, что лишимся сквера вовсе! Хотим обратить на эту проблему внимание, центр Москвы как ни как”, - пишут жители.
Сначала, по словам недовольных соседей будущего элитного жилья, для этого в сквере усадьбы вырубили деревья. “Сейчас департамент культурного наследия выложил на своём сайте для общественного обсуждения некую экспертизу, регламентирующую будущую стройку, - добавляют жители. - В экспертизе - ни слова про жилые дома, которые находятся в непосредственной близости с предстоящим строительством и связанные с домом на месте которого возводится премиальный особняк с общими коммуникациями”.
Местные депутаты предлагают жителям отправить свое мнение на портал общественных обсуждений.
@nedvizha
Застройщик, по словам жителей, абсолютно не выходит на контакт. “Подключать этот элитный ЖК, планируют к нашим старым, не рассчитанным на такие нагрузки, коммуникациям. Уже пострадали девять деревьев в сквере. И есть подозрение, что лишимся сквера вовсе! Хотим обратить на эту проблему внимание, центр Москвы как ни как”, - пишут жители.
Сначала, по словам недовольных соседей будущего элитного жилья, для этого в сквере усадьбы вырубили деревья. “Сейчас департамент культурного наследия выложил на своём сайте для общественного обсуждения некую экспертизу, регламентирующую будущую стройку, - добавляют жители. - В экспертизе - ни слова про жилые дома, которые находятся в непосредственной близости с предстоящим строительством и связанные с домом на месте которого возводится премиальный особняк с общими коммуникациями”.
Местные депутаты предлагают жителям отправить свое мнение на портал общественных обсуждений.
@nedvizha
Forwarded from Недвижа
Бывший совладелец ГК "ПИК" Кирилл Писарев продолжает избавляться от российских активов. Он продал почти 70% акций местного подразделения его международной девелоперской компании Wainbridge, по данным РБК. Бизнесмен сосредоточится на проектах в Европе и США. И, видимо, для этого ему придется полностью дистанцироваться от любой предпринимательской деятельности в РФ.
Он также вышел из местного нефтяного бизнеса, хотя еще год назад в интервью РБК признавался, что порядка 80% его активов сосредоточено именно на Родине. А учитывая, что новыми бенефициарами местного офиса Wainbridge стали топ-менеджеры, вполне вероятен сценарий, при котором они являются лишь номинальными держателями долей с опционом на обратный выкуп.
@nedvizha
Он также вышел из местного нефтяного бизнеса, хотя еще год назад в интервью РБК признавался, что порядка 80% его активов сосредоточено именно на Родине. А учитывая, что новыми бенефициарами местного офиса Wainbridge стали топ-менеджеры, вполне вероятен сценарий, при котором они являются лишь номинальными держателями долей с опционом на обратный выкуп.
@nedvizha
Forwarded from Домострой
ГК ФСК вложит 1 млрд руб. в технопарк на севере Москвы.
Девелопер вложит круглую сумму - 1 млрд рублей – в новый технопарк в Молжаниново. Работу здесь смогут найти 600 человек - в офисах, лабораториях, на испытательных стендах и производстве опытных образцов продукции.
Стройка по программе создания мест приложения труда за пределами центра Москвы пройдет в рамках возведения ЖК "1-й Ленинградский", который завершат в 2024 году.
Девелопер вложит круглую сумму - 1 млрд рублей – в новый технопарк в Молжаниново. Работу здесь смогут найти 600 человек - в офисах, лабораториях, на испытательных стендах и производстве опытных образцов продукции.
Стройка по программе создания мест приложения труда за пределами центра Москвы пройдет в рамках возведения ЖК "1-й Ленинградский", который завершат в 2024 году.
Forwarded from Домострой
Акционеры ПИК нашли в себе мужество в столь непростое время и проголосовали за выплату премий двум иностранным топ-менеджерам.
Председатель комитета по аудиту и рискам Грегор Моват и председатель комитета по кадрам и вознаграждениям Джулиан М. Симмондс получат по $113 тыс. (6,8 млн руб.).
Не будем утверждать, что два топовых управленца в скором времени могут покинуть компанию из-за геополитических разногласий, но все может быть.
Председатель комитета по аудиту и рискам Грегор Моват и председатель комитета по кадрам и вознаграждениям Джулиан М. Симмондс получат по $113 тыс. (6,8 млн руб.).
Не будем утверждать, что два топовых управленца в скором времени могут покинуть компанию из-за геополитических разногласий, но все может быть.
Forwarded from Домострой
Подробности протечки в ЖК Life-Варшавская от УК:
Течь в одной из квартир сотрудники охраны выявили 3 сентября в 12:30, т.к. вода просачивалась через потолок в холл первого этажа. Служба безопасности направила информацию в диспетчерскую, а вечером (21 час) собственник предоставил доступ.
Инженерная служба управляющей компании провела осмотр и выявила засор канализации из-за строительных смесей и крупного мусора. В течение часа засор был устранен, дежурным техником составлен первичный акт.
В связи с тем, что квартира без отделки – материальный ущерб не выявлен. Собственник за получением акта осмотра в УК не обращался.
Ранее (23 августа) в той же квартире случилась протечка из-за неисправного водопроводного крана в вышерасположенной квартире, причина неисправности находилась в зоне ответственности собственника.
Ситуация также была оперативно локализована сотрудниками УК. Больше жалоб от собственника не поступало.
Течь в одной из квартир сотрудники охраны выявили 3 сентября в 12:30, т.к. вода просачивалась через потолок в холл первого этажа. Служба безопасности направила информацию в диспетчерскую, а вечером (21 час) собственник предоставил доступ.
Инженерная служба управляющей компании провела осмотр и выявила засор канализации из-за строительных смесей и крупного мусора. В течение часа засор был устранен, дежурным техником составлен первичный акт.
В связи с тем, что квартира без отделки – материальный ущерб не выявлен. Собственник за получением акта осмотра в УК не обращался.
Ранее (23 августа) в той же квартире случилась протечка из-за неисправного водопроводного крана в вышерасположенной квартире, причина неисправности находилась в зоне ответственности собственника.
Ситуация также была оперативно локализована сотрудниками УК. Больше жалоб от собственника не поступало.
Forwarded from Домострой
Свет - требуют наши сердца.
Жители ЖК "Татьянин Парк" (Новая Москва) от МИЦ оригинально попросили включить уличное освещение, которое отключено уже год.
Застройщик обещает восстановить освещение, но за год так ничего и не сделал. Людям пришлось выйти на улицу.
Жители ЖК "Татьянин Парк" (Новая Москва) от МИЦ оригинально попросили включить уличное освещение, которое отключено уже год.
Застройщик обещает восстановить освещение, но за год так ничего и не сделал. Людям пришлось выйти на улицу.
Forwarded from Домострой
Перспективы российских девелоперов.
Главный аналитик ПСБ Владимир Лящук поразмышлял о перспективах трех крупных девелоперов и о рынке в целом. Эксперт считает, что спрос на недвижимость в России по итогам всего года снизится на 21,4%. Среднегодовая цена увеличится на 26,2% к прошлому году. В стоимостном выражении рынок немного снизится - на 0,8% г/г.
"Самолет"
Компания в этом году может реализовать более 1,3 млн кв. м на общую сумму более 200 млрд руб. Динамика компании была лучше рынка и такие показатели достижимы. Ожидаемые темпы прироста в этом году замедлятся до 58% г/г (112% в 2021 году). Резкий рост проходит.
ЛСР
Ожидается снижение продаж на 14% г/г, на фоне высокого уровня цен на недвижимость в Питере, которые во втором квартале этого года выросли на 32,1% г/г, до 219,6 тыс. руб. за кв. м. Петербург считается ключевым рынком для ЛСР, его доля в структуре жилья в стадии строительства девелопера составляет 73% (ЕИСЖС). Спрос смещается в Ленобласть, где цены ниже и во втором квартале составили 174,6 тыс. руб. за кв. м (+59,4% г/г), но на Ленобласть приходится 3% в структуре жилья в стадии строительства ЛСР.
"Эталон"
Темпы снижения продаж девелопера по итогам года замедлятся до 18%. Это произойдет на фоне стабилизации ситуации на рынке недвижимости и увеличения предложения жилья "Эталоном". В конце второго квартала компания вывела в продажу 413 тыс. кв. м в проектах самого "Эталона", а также в ЖК из портфеля "ЮИТ Россия".
ПИК
Ожидается, что девелопер удержит показатели на уровне не ниже предыдущего года. У ПИК несколько преимуществ: географическая диверсификация проектов, выход в сегмент бизнес-класса через компанию Forma и освоение премиального сегмента. Расширению бизнеса будет способствовать широкая линейка ипотечных продуктов, в том числе и ипотека без первого взноса. Дополнительным фактором роста станет и маркетплейс "ПИК-Маркет".
Главный аналитик ПСБ Владимир Лящук поразмышлял о перспективах трех крупных девелоперов и о рынке в целом. Эксперт считает, что спрос на недвижимость в России по итогам всего года снизится на 21,4%. Среднегодовая цена увеличится на 26,2% к прошлому году. В стоимостном выражении рынок немного снизится - на 0,8% г/г.
"Самолет"
Компания в этом году может реализовать более 1,3 млн кв. м на общую сумму более 200 млрд руб. Динамика компании была лучше рынка и такие показатели достижимы. Ожидаемые темпы прироста в этом году замедлятся до 58% г/г (112% в 2021 году). Резкий рост проходит.
ЛСР
Ожидается снижение продаж на 14% г/г, на фоне высокого уровня цен на недвижимость в Питере, которые во втором квартале этого года выросли на 32,1% г/г, до 219,6 тыс. руб. за кв. м. Петербург считается ключевым рынком для ЛСР, его доля в структуре жилья в стадии строительства девелопера составляет 73% (ЕИСЖС). Спрос смещается в Ленобласть, где цены ниже и во втором квартале составили 174,6 тыс. руб. за кв. м (+59,4% г/г), но на Ленобласть приходится 3% в структуре жилья в стадии строительства ЛСР.
"Эталон"
Темпы снижения продаж девелопера по итогам года замедлятся до 18%. Это произойдет на фоне стабилизации ситуации на рынке недвижимости и увеличения предложения жилья "Эталоном". В конце второго квартала компания вывела в продажу 413 тыс. кв. м в проектах самого "Эталона", а также в ЖК из портфеля "ЮИТ Россия".
ПИК
Ожидается, что девелопер удержит показатели на уровне не ниже предыдущего года. У ПИК несколько преимуществ: географическая диверсификация проектов, выход в сегмент бизнес-класса через компанию Forma и освоение премиального сегмента. Расширению бизнеса будет способствовать широкая линейка ипотечных продуктов, в том числе и ипотека без первого взноса. Дополнительным фактором роста станет и маркетплейс "ПИК-Маркет".
Forwarded from Домострой
Август вышел в плюс по новым проектам.
• В прошлом месяце на рынок выведено 335 объектов от 196 застройщиков (77,2 тыс. квартир на 3,8 млн кв. м), что на 1,2% больше, чем в августе прошлого года.
• С начала года на рынок выведено 2495 объектов (на 17,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года) или 507,2 тыс. квартир площадью 25 млн кв. м.
• В среднем с начала года на рынок ежедневно выводилось 2087 квартир, что на 9% меньше, чем в прошлом году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 762 тыс. квартир, прогнозирует портал ЕРЗ.
• Площадь квартир по сравнению с августом прошлого года увеличилось на 26,2%.
• Больше всего объектов выведено в Московской области (28 объектов), Москве (21 объект) и Ленобласти (19 объектов).
• По площади новых объектов лидируют Московская область (0,49 млн кв. м), Москва (0,46 млн кв. м) и Петербург (0,38 млн кв. м).
• В прошлом месяце на рынок выведено 335 объектов от 196 застройщиков (77,2 тыс. квартир на 3,8 млн кв. м), что на 1,2% больше, чем в августе прошлого года.
• С начала года на рынок выведено 2495 объектов (на 17,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года) или 507,2 тыс. квартир площадью 25 млн кв. м.
• В среднем с начала года на рынок ежедневно выводилось 2087 квартир, что на 9% меньше, чем в прошлом году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 762 тыс. квартир, прогнозирует портал ЕРЗ.
• Площадь квартир по сравнению с августом прошлого года увеличилось на 26,2%.
• Больше всего объектов выведено в Московской области (28 объектов), Москве (21 объект) и Ленобласти (19 объектов).
• По площади новых объектов лидируют Московская область (0,49 млн кв. м), Москва (0,46 млн кв. м) и Петербург (0,38 млн кв. м).
Forwarded from депутат Андреева
ТИК Лефортово отменил мою регистрацию кандидатом на выборах в совет депутатов Лефортово.
Уважаемые жители района Лефортово!
Я 10 лет защищала ваши интересы. 29 августа меня сняли с выборов по очевидно сфальсифицированому решению суда. Вероятность моего восстановления в бюллетене - мала.
Призываю вас прийти 11 сентября на избирательные участки и проголосовать за членов нашей команды жителей – команды КПРФ.
Район поделен на 3 избирательных округа. В каждом округе – свой набор кандидатов.
Голосуйте за членов команды КРПФ – команды жителей!
В 1 избирательном округе – голосуйте за 4 кандидатов (Гуляев, Гурова, Пащенков, Семенов).
Во 2 избирательном округе – голосуйте за 3 (4) кандидатов ((Андреева Александра Сергеевна), Кузин, Свистакова, Султанов).
В 3 избирательном округе – голосуйте за 5 кандидатов (Крайко, Лапантаева, Овцынов, Сиворонов, Чивиков)
#выборы, #выборы2022, #муниципальныеВыборы, #муниципальныеВыборы2022, #Лефортово, #ЗаСергеевну, #командаКПРФ, #КПРФ
Уважаемые жители района Лефортово!
Я 10 лет защищала ваши интересы. 29 августа меня сняли с выборов по очевидно сфальсифицированому решению суда. Вероятность моего восстановления в бюллетене - мала.
Призываю вас прийти 11 сентября на избирательные участки и проголосовать за членов нашей команды жителей – команды КПРФ.
Район поделен на 3 избирательных округа. В каждом округе – свой набор кандидатов.
Голосуйте за членов команды КРПФ – команды жителей!
В 1 избирательном округе – голосуйте за 4 кандидатов (Гуляев, Гурова, Пащенков, Семенов).
Во 2 избирательном округе – голосуйте за 3 (4) кандидатов ((Андреева Александра Сергеевна), Кузин, Свистакова, Султанов).
В 3 избирательном округе – голосуйте за 5 кандидатов (Крайко, Лапантаева, Овцынов, Сиворонов, Чивиков)
#выборы, #выборы2022, #муниципальныеВыборы, #муниципальныеВыборы2022, #Лефортово, #ЗаСергеевну, #командаКПРФ, #КПРФ
Forwarded from Нора Ёжика
Московские власти полностью признали все мои обвинения в адрес руководства ГБУ "Жилищник района Хорошево-Мневники". И оплату невыполненных работ, и незаконное увеличение стоимости контракта, и незаконное списание неустойки за просрочку. Подтвердили даже факт просрочки выполнения работ, который пол года упорно отрицали, несмотря на 100% доказательства с моей стороны.
Префектурой СЗАО признано, что сотрудники Жилищника путем фальсификации помогли подрядчику украсть более 18 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
За это им объявили выговор, а 18 моих заявлений в полицию и другие правоохранительные органы вот уже пол года лежат фактически без движения.
Распространите этот материал, город должен знать своих героев и заслуженная награда обязана их найти.
Префектурой СЗАО признано, что сотрудники Жилищника путем фальсификации помогли подрядчику украсть более 18 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
За это им объявили выговор, а 18 моих заявлений в полицию и другие правоохранительные органы вот уже пол года лежат фактически без движения.
Распространите этот материал, город должен знать своих героев и заслуженная награда обязана их найти.