Типовые малоэтажки: быть или не быть?

Общественный совет при Минстрое и Российский союз строителей направили в министерство интересное предложение: внедрить пилотные проекты малоэтажной типовой застройки в 14 регионах страны. Среди них — Московская, Ленинградская области, Краснодарский край, Крым и др.

🧐 Инициатива позволила бы снизить стоимость строительства до 50%, а также сделать более доступными ставки по ипотеке на подобное жилье.

💬 По словам президента ГК «Основа» (экс-главы ГК «Мортон») Александра Ручьева, современные ДСК вполне можно переоборудовать под производство малоэтажных сборных домов. Одна из главных проблем здесь — административные барьеры, которые сложно преодолеть на местах.

«Нужны соответствующие региональные операторы, регулирующие работу. Также следует, чтобы Минстрой курировал стройку на федеральном уровне», — подчеркнул зампредседателя общественного совета при Минстрое Олег Бетин.

👉🏿 На эту тему Финам выпустил хорошую статью с комментариями экспертов.

❓ Как оцениваете идею?

Любимчик мэра Сергея Собянина, руководитель дептранса Москвы и долларовый миллионер Максим Ликсутов нашел (электро)тему, на которой можно будет обналичить новые транши себе в карман. Вице-мэр Ликсутов затеял масштабные траты на постройку 21 пассажирского судна на электрической тяге, 23 плавучих причалов, два пунктов базирования флота и шести береговых зарядных станций в Москве.

За работу в рамках контракта с Ликсутовым возьмутся «Пермская судоверфь», компания «Эмпериум» и фирма «ВодоходЪ. Пассажирский Порт». При этом судоверфь нахваливают в мэрии на все лады, называя «прорывным проектом социально-экономического развития Пермского края "Новая промышленность"». Вот только предприятие создано всего полгода назад на месте разоренного пермского судостроительного завода «Кама». За душой у одного из учредителей компании, «ПНППК-морская электроника», ни гроша – только 12 тыс. уставного капитала, минимум опыта работы с госструктурами. Но теперь недосудостроители и их куратор, пермский губернатор Дмитрий Махонин, получат сотни миллионов инвестиций от Собянина и Ликсутова.

«Водоходъ» и вовсе до счастливого контракта с дептрансом балансировал между основательным убытком в два десятка миллионов рублей и мизерными прибылями, по сути за всё время работы выполнив госконтрактов всего на 5 млн рублей, да и по ним получив нарекания. Потому, оказавшись на палубах новых судов (если их вообще спустят на воду), будьте осторожны – как бы вся эта судоафера не пошла ко дну вместе с мэрией Сергея Семеновича и Максима Станиславовича.

В Москве арестовали известного адвоката и "решалу" Вадима Лялина. В 2020 году были задержаны совладельцы крупнейшей российской IT-компании Merlion Олег Карчев, Владислав Мангутов, Алексей Абрамов и начальник службы безопасности компании Борис Левин. Им вменялся поджог в 2015 году бывшего гендиректора Merlion Вячеслава Симоненко, но обвиняемые это упорно отрицали. Адвокат Лялин навязал им свои дорогостоящие услуги, заключив договор на 2,26 млн евро, обещая порешать их вопрос и изменить меру пресечения с заключения под стражу на домашний арест. Связанный с Лялиным следователь Алексей Неснов подыгрывал, давая понять, что сменит меру пресечения. Обвиняемые поверили и передали деньги. По факту Лялин ничего не сделал, что было расценено как мошенничество. Месяц назад его лишили адвокатской лицензии, а теперь ему грозит до 10 лет колонии строгого режима.

Подписывайтесь, продолжение следует: @kleveta

Еще одна свежая новость рубрики #большой_хапок

Только что как бы отклонили законопроект, разрешающий застройку заповедников. А в Подмосковье свои нравы.

От лесного массива Пироговского лесопарка в Мытищах, который состоит из вековых елей и сосен, был отрезан «кусок» площадью 4,4 га и каким-то чудесным образом присоединен к примыкающей к нему деревне Болтино.
И тут же передан ГК «Гранель», которая уже получила под застройку этой площадки кредитную линию в 2 млрд от «Сбербанка».
Разумеется, ценные лесные породы пойдут под вырубку.

Ранее по похожей рейдерской схеме действовал девелопер Seven Suns Development, который точно таким же загадочным образом получил разрешение на возведение ЖК «Сказочный лес» на территории Лосиного Острова.

Расчет этих компаний прост: быстро начать работу, имея админресурс. Судебные разбирательства по возвращению статуса этих земель пойдут медленно. А когда стройка, наконец, будет признана незаконной, то уже будут дольщики, разбираться с которыми придется государству.
За новость спасибо @nedvizha
#гранель #sevensuns
@tbcc_renovation

Российские торговые центры ожидаемо начали терять прибыль.

В 1 квартале 2022 г. средний размер арендных ставок в Москве снизился на 5% по-сравнению с 2021 г. и составил 78,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Зарубежные бренды, приостановившие работу в России, пока держат магазины закрытыми и платят по пониженным ставкам. Но уже к лету им придется решать, открываться ли снова или покидать занимаемые площади.
На их место прийти на сегодня некому, считают эксперты. Российские фенш-ритейлеры пока не обладают такими оборотами, чтобы арендовать опустевшие площади западных сетей. А те иностранцы, которые передумали уходить, наоборот будут оптимизировать расходы и сокращать число магазинов.
Поэтому через полгода арендные ставки могут упасть на 30% (по материалам газеты «Коммерсант»).

@nedvizha

ЖК Измайловский Парк 11 потёк

ПИК снова обосрался, но по настоящему. Неисправность канализации в ЖК от ПИКа привела к тому, что подземную парковку начало заливать канализационной водой. Жители не остались в стороне и оперативно подали заявку на устранение проблемы. Но дело то в том, что заявка была подана ещё 11 апреля, а за 10 дней так никто и не приехал. Казалось бы, дому всего 2 года (сдали в 2020), что может произойти? Оказывается, что за это время канализационная система может напрочь прогнить, оставив жителей ЖК с мерзким запахом воды и лужами из канализации.

Интересно, сколько все эти новые жк проживут до аварийного стостояния?

"Повезёт" кому-то переехать по реновации на питерскую железную дорогу 😬

Уборка луж в Москве

К 90-летию Андрея Тарковского Третьяковская Галерея совместно с Reflexion films, представляет программу, посвященную последним годам жизни и творчества режиссёра. В программе кинопоказы последних фильмов маэстро и две документальные ленты от Михаила Лещиловского и Андрея Тарковского-младшего.
Расписание и билеты здесь.

Как отличить демократию от имитации демократии?
Вчера, 21 апреля, «отгремел» праздник местного самоуправления.
Предлагаю сравнить московские цифры и французские.
Как депутат Басманного района Москвы я представляю чуть меньше 10 тысяч жителей. В совете депутатов Басманного по уставу 12 депутатов, из них фактически есть сейчас 10 (двое умерли от ковида). В Басманном по официальной статистике проживает 110 тысяч жителей.
Напомню, в начале этого года в совете Басманного произошёл спор и раскол по поводу численности депутатов. Сторонники партии «Единая Россия» предлагали уменьшить совет до 10 депутатов. Независимые депутаты предлагали увеличить до максимально возможных 15. Не приняв решения, совет остался при прежних 12.
А как дело обстоит во Франции? Смотрим скриншот из отчета за 2020 год.
Habitants = жителей
Adjoints = помощники
Conseillers municipaux = советники (выборная позиция)
Например:
Antin: 113 жителей, мэр, 2 помощника, 8 избранных советников
Argelès-Gazost: 3070 жителей, мэр, 2 помощника, 20 избранных советников.

Стоимость элитного жилья в Москве за год выросла на 66%, достигнув рекордного за всю историю наблюдений значения в 1,6 млн рублей за метр. По итогам I квартала 2022 года элитная недвижимость подорожала на 25%. Причины - дефицит предложения и подорожание импортных стройматериалов.