Интересный взгляд на рынок недвижимости Подмосковья. При том, что пишет человек "с рынка" - Михаил Токарев, генеральный директор «Миэль Электросталь»:

Основная часть отложенного спроса скоро будет реализована. Маловероятно, что уровень доходов россиян начнет возрастать. Аналитики говорят о росте закредитованности наших сограждан, в том числе и из-за взятых ипотечных кредитов. При этом обострится ситуация с безработицей.

Вдобавок к этому на рынок начали возвращаться продавцы, которые весной отказались продавать свои квартиры и дома из-за неопределенной ситуации на рынке недвижимости и в стране в целом. Сейчас они с опозданием выставляют свои дома и квартиры в надежде на «сезон» и «активный спрос».

Почему с опозданием? Потому что совокупность экономических и прочих факторов с максимальной степенью вероятности приведет к серьезному снижению спроса, а выход на рынок большого количества ипотечных квартир только усилит эту тенденцию.

По оценкам значительной части риэлетеров Московской области, осенью стоит ждать быстрого падения спроса и снижения цен. Речь идет не о цифрах в объявлениях, а о реальной стоимости, по которой будут продавать квартиры.

По нашим прогнозам, цена за «квадрат» на вторичном рынке способна упасть до 20% уже к концу года. В первую очередь это касается неликвидных объектов и ветхого жилого фонда. Остальные объекты подешевеют не так сильно. (с) ЦИАН

В ЕИС опубликована закупка Департамента Москвы по конкурентной политике с начальной максимальной ценой контракта 475 млн рублей на услуги по реализации мероприятий регионального продвижения и популяризации АИС «Портал поставщиков». Закупка размещена 7 сентября, окончание срока подачи заявок 22 сентября.

Закупка является уже третьей в серии закупок прошлого года на оказание услуг по разработке и реализации концепции позиционирования, продвижения и популяризации Портала поставщиков на сумму 144 млн рублей. А также закупки сроком на 2 года на выполнение работ по развитию и сопровождению автоматизированной информационной системы «Портал поставщиков» на сумму 463 млн рублей.

Примечательно, что в этот раз процедура будет проведена на электронной площадке Сбербанк-АСТ, при том, что исторически все закупки Правительства Москвы проводятся на «своей» московской площадке ЕЭТП (Россельторг). В чем причина таких странных обстоятельств, ведь речь идет о немалых денежных потоках?
Для ответа на этот вопрос обратимся к самой закупке и её закупочной документации, где нас ждут не сильно маскированные сюрпризы. К примеру, в планах – открытие не менее чем 51 представительства Портала поставщиков в регионах (60% субъектов РФ), при этом в файле расчета начальной (максимальной) цены контракта указана условная стоимость лишь 1 представительства (1,6 млн рублей). Там же в отношении расходов по продвижению Портала в СМИ, по наполнению похожее на содержание полноценного пресс-офиса, указана довольно скромная стоимость 1 человеко-часа (4,9 тыс. рублей). В реальном мире на проектах подобного масштаба тратятся миллионы. В расчете стоимости контракта есть и другие несуразности, но уже этого достаточно, чтобы сделать предварительные выводы.
С большой долей вероятности исполнитель по этому контракту уже известен, и этот «кто-то» скорее всего уже имеет собственную региональную сеть для продвижения Портала в интересах Москвы, а также действующую инфраструктуру для взаимодействия со СМИ и проведения специализированных массовых мероприятий. По ряду пунктов исполнитель также должен быть очень хорошо подготовленным и погруженным в специфическую повестку закупочной отрасли. Все складывается так, что этим «кто-то» вполне может быть сама площадка ЕЭТП, что вполне может быть объяснением, почему рассматриваемая закупка не проводится на ней.

Резюмируя, можно сказать, что сейчас вряд ли кто-то обратит внимание на более чем миллиардную инвестицию Правительства Москвы в неконкурентный и ненужный проект. Но если закупка состоится, и исполнителем по контракту будет выбрана действительно ЕЭТП, то как минимум у ФАС и Счетной палаты должны возникнуть вопросы к очевидному эпизоду недобросовестной конкуренции. Раньше это называлось «заточка» под конкретного участника.

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ok504/view/common-info.html?regNumber=0173200001420000972&backUrl=455e28ab-08ff-42c2-860e-70abc9c8550f

📈 Москва поднялась на 16 строчек в рейтинге умных городов

Наш город сейчас сложно представить без удобных онлайн-сервисов: умная билетная система для транспорта, запись к врачу через интернет, онлайн заявки на субсидии или электронные торги. Как результат — за год Москва поднялась в рейтинге Smart City Index на 16 строчек и заняла 56-е место, обогнав Брюссель, Париж и Токио.

📍 Рейтинг составляет швейцарская бизнес-школа IMD. В нём 109 городов. Это единственный рейтинг уровня цифровизации городов, в котором учитывают мнения их жителей.

Москва и область – территория конфликтного градостроительства
#Москва #городской_протест
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Опоры для колеса обозрения на ВДНХ доставят из Вьетнама

Одна новость лучше другой...

В Измайловском парке, 1970-е

⚖️ Арбитражный суд Москвы полностью отклонил иск Эренцена Манжеева, финансового управляющего Виктора Батурина, о незаконности отчуждения 24% акций "Интеко", якобы принадлежавших Батурину, в пользу его сестры Елены Батуриной.

Как передает корреспондент РИА Новости, суд таким образом отклонил и второе требование иска Манжеева - о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с Батуриной более 13 млрд рублей (стоимости 24% акций "Интеко") – в конкурсную массу Батурина.

👉 Представители истца рассказывали, что в этом иске Манжеев оспаривал некую сделку отчуждения Батуриной принадлежавших ее брату акций "Интеко", совершенную в период до 12 октября 2011 года. В этот день состоялось внесение Батуриной 100% акций "Интеко" в уставный капитал ее кипрской компании Certerra в преддверии продажи "Интеко". По словам представителя финансового управляющего, только узнав о сделке с Certerra, Манжеев понял, что Батурина присвоила и распорядилась 24-процентным пакетом своего брата в составе всего 100-процентного пакета. @ria_realy

Ученые Сколтеха разработали технологию и создали устройство, которое позволит разрабатывать компоненты для систем связи шестого поколения (6G) в России.

Созданное устройство открывает новые перспективы для разработки компонентов 6G-систем, в частности, конвертеров сигналов из терагерцового в оптический диапазон. Новое устройство позволяет модулировать оптическое излучение с длиной волны 1,5 мкм и электрическим сигналом с частотой до 10 ГГц.

@skolkovoleaks