Forwarded from Домострой
Дмитрий Зиканов (Tekta Group) дал интервью РБК. Коротко о самом интересном.
• ЖК Cherry City (два 42-этажных корпуса на Большой Черемушкинской улице) выкуплен и проект сменит название на Eniteo. Концептуальных изменений не будет. Объем инвестиций в проект - 10 млрд руб.
• Пандемия особо не повлияла на дела компании. Май и июнь компенсировали квартальное выполнение планов.
• Онлайн-продажи недвижимости не заменят реальной поездки на объект, поэтому заменить одна на другое в ближайшее время не получится. Главное в продаже - эмоции.
• Проектное финансирование не сильно повлияло на больших девелоперов. Угрозы в монополизации рынка крупными игроками пока нет, и она никак не сказывается на общем состоянии дел.
• Tekta Group решила уйти с рынка Подмосковья из-за низкой маржинальности. Компания поменяла не только локацию, но и сегмент, в котором сегодня работает.
• У компании нет планов выходить на строительство в регионы.
• О статусе сделки по покупке земли рядом с проектом Big Time - без комментариев.
• ЖК Cherry City (два 42-этажных корпуса на Большой Черемушкинской улице) выкуплен и проект сменит название на Eniteo. Концептуальных изменений не будет. Объем инвестиций в проект - 10 млрд руб.
• Пандемия особо не повлияла на дела компании. Май и июнь компенсировали квартальное выполнение планов.
• Онлайн-продажи недвижимости не заменят реальной поездки на объект, поэтому заменить одна на другое в ближайшее время не получится. Главное в продаже - эмоции.
• Проектное финансирование не сильно повлияло на больших девелоперов. Угрозы в монополизации рынка крупными игроками пока нет, и она никак не сказывается на общем состоянии дел.
• Tekta Group решила уйти с рынка Подмосковья из-за низкой маржинальности. Компания поменяла не только локацию, но и сегмент, в котором сегодня работает.
• У компании нет планов выходить на строительство в регионы.
• О статусе сделки по покупке земли рядом с проектом Big Time - без комментариев.
Forwarded from Медведь и Лось. СВАО
#нампишут После ремонта асфальта на проезжей части Сельскохозяйственной улице в #Ростокино пришло время замены асфальта и на прилегающем тротуаре. Жителей будит в 7 утра отбойный молоток рабочих автодора, а там где замену уже произвели тротуары выглядят хуже чем на противоположной стороне дороги, где пока ещё «старое АБП». Интрига - заменять ли потом гранитный бордюр прошлого сезона 🧐 (светлый асфальт на фото - «старый») #СВАО
Forwarded from Компромат Групп
Бизнесмен Евгений Пригожин, известный как «повар Путина», выкупил долг Алексея Навального, ФБК и Любови Соболь к «Московскому школьнику», чтобы они стали должны лично ему. По словам бизнесмена, его юристы «с сегодняшнего дня начнут работу по принудительному взысканию долга» с Соболь и ФБК. «Если же Навальный будет жить, то он должен ответить по всей строгости российского закона», — добавил Пригожин
Forwarded from Тимонов
О ВЕТЕРАНАХ.
Бессменная вертикаль власти давно приватизировала День Победы и пользует его в пропагандистских целях.
А что на деле?!
Мы с коллегами, подписавшими проект, часто задумывались, достоины ли памяти дедов.
И понимали, что нет!
Мы были бы достойны, если бы жили сейчас свободнее и богаче, чем потомки тех, кого наши деды победили.
А этого нет и близко!
И правящая 20 лет вертикаль несёт за это прямую ответственность!
Начать исправление ситуации мы решили с ветеранов, которых остаётся все меньше.
Предложение А. Навального (отравлен и вывезен в Германию) об увеличении выплат им до уровня не ниже ветеранов вермахта (в среднем примерно 200 тысяч рублей) вполне соответствовало нашему подходу.
Проект увеличения выплат ветеранам подписали: Евгений Ступин, Сергей Савостьянов, Олег Шереметьев (посажен под домашний арест), Екатерина Енгалычева и редактор Законопроекта - Тимонов Михаил.
Проект прошёл необходимые согласования, и мы хотим предложить его к рассмотрению Мосгордумы уже в сентябре.
Бессменная вертикаль власти давно приватизировала День Победы и пользует его в пропагандистских целях.
А что на деле?!
Мы с коллегами, подписавшими проект, часто задумывались, достоины ли памяти дедов.
И понимали, что нет!
Мы были бы достойны, если бы жили сейчас свободнее и богаче, чем потомки тех, кого наши деды победили.
А этого нет и близко!
И правящая 20 лет вертикаль несёт за это прямую ответственность!
Начать исправление ситуации мы решили с ветеранов, которых остаётся все меньше.
Предложение А. Навального (отравлен и вывезен в Германию) об увеличении выплат им до уровня не ниже ветеранов вермахта (в среднем примерно 200 тысяч рублей) вполне соответствовало нашему подходу.
Проект увеличения выплат ветеранам подписали: Евгений Ступин, Сергей Савостьянов, Олег Шереметьев (посажен под домашний арест), Екатерина Енгалычева и редактор Законопроекта - Тимонов Михаил.
Проект прошёл необходимые согласования, и мы хотим предложить его к рассмотрению Мосгордумы уже в сентябре.
Forwarded from ЕНГАЛЫЧЕВА Екатерина
О ВЕТЕРАНАХ часто говорят в преддверии Дня Победы, а после забывают...
Как живут ветераны? Это не очень беспокоит чиновников.
Мы с коллегами внесли в Мосгордуму законопроект (на основании проекта Алексея Навального) об увеличении выплат ветеранам войны до уровня не ниже ветеранов вермахта (в среднем примерно 200 тысяч рублей).
Считаем совершенно несправедливым, что наши ветераны - победители, благодаря которым мы с вами живем, получают пенсию в разы меньше, чем те, кто нападали на нашу страну!..
И мы хотим это исправить!
Тем более, что ветеранов буквально с каждым днем остаётся все меньше...
Проект увеличения выплат ветеранам внесли депутаты:
Енгалычева, Савостьянов, Ступин, Тимонов (редактор законопроекта), Шереметьев.
Проект уже прошёл необходимые согласования, и мы хотим предложить его к рассмотрению Мосгордумы уже в сентябре.
Надеемся, что депутаты Единой России его поддержат, иначе грошь цена их громким словам о Великой Победе Советского Союза...
Как живут ветераны? Это не очень беспокоит чиновников.
Мы с коллегами внесли в Мосгордуму законопроект (на основании проекта Алексея Навального) об увеличении выплат ветеранам войны до уровня не ниже ветеранов вермахта (в среднем примерно 200 тысяч рублей).
Считаем совершенно несправедливым, что наши ветераны - победители, благодаря которым мы с вами живем, получают пенсию в разы меньше, чем те, кто нападали на нашу страну!..
И мы хотим это исправить!
Тем более, что ветеранов буквально с каждым днем остаётся все меньше...
Проект увеличения выплат ветеранам внесли депутаты:
Енгалычева, Савостьянов, Ступин, Тимонов (редактор законопроекта), Шереметьев.
Проект уже прошёл необходимые согласования, и мы хотим предложить его к рассмотрению Мосгордумы уже в сентябре.
Надеемся, что депутаты Единой России его поддержат, иначе грошь цена их громким словам о Великой Победе Советского Союза...
Forwarded from Домострой
Игорь Евсин (аналитик ИК "Велес капитал") об акциях девелоперских компаний.
Программу льготной ипотеки признали основным драйвером девелоперских компаний в последние месяцы, в особенности котировок "ПИК" (компания фокусируется на доступном жилье, в отличие от ЛСР, этим обусловлена разница в темпах роста акций в последнее время).
Однако же бурный рост "ПИК" должен вскоре замедлиться: эффект от программы уже заложен в цене и оценка аналитика показывает, что компания практически подобралась к своему таргету.
В условиях растущего спроса на недвижимость низкая оборачиваемость запасов практически гарантирует компании источник денежных потоков. Для "ПИК" этот показатель составляет 0,84, для "ЛСР" – 0,56, "Эталона" – 0,79, что делает акции компании "ПИК" менее предпочтительными по сравнению с конкурентами.
У "ПИК" крайне низкая долговая нагрузка (EBITDA по итогам 2019 года оказался равен 1,24). Слабая закредитованность компании как сильный аргумент перед конкурентами.
В 2018 и 2019 годы компания направляла 22,7 рубля дивидендов на акцию. В этому году аналитики ожидают такие же выплаты, обеспечив дивидендную доходность 4,6%.
Но акции "ПИК" не рекомендуются к активной покупке. Девелопер в значительной степени проигрывает "ЛСР" по фундаментальным параметрам (переоцененность компании, более низкая дивидендная доходность, меньший относительный размер земельного банка, меньшая обеспеченность запасами). Бурный рост компании в последнее время исчерпал возможности для дальнейшего наращивания капитализации компании. Рекомендация установлена на уровне "держать" с потенциалом 2,8%.
Программу льготной ипотеки признали основным драйвером девелоперских компаний в последние месяцы, в особенности котировок "ПИК" (компания фокусируется на доступном жилье, в отличие от ЛСР, этим обусловлена разница в темпах роста акций в последнее время).
Однако же бурный рост "ПИК" должен вскоре замедлиться: эффект от программы уже заложен в цене и оценка аналитика показывает, что компания практически подобралась к своему таргету.
В условиях растущего спроса на недвижимость низкая оборачиваемость запасов практически гарантирует компании источник денежных потоков. Для "ПИК" этот показатель составляет 0,84, для "ЛСР" – 0,56, "Эталона" – 0,79, что делает акции компании "ПИК" менее предпочтительными по сравнению с конкурентами.
У "ПИК" крайне низкая долговая нагрузка (EBITDA по итогам 2019 года оказался равен 1,24). Слабая закредитованность компании как сильный аргумент перед конкурентами.
В 2018 и 2019 годы компания направляла 22,7 рубля дивидендов на акцию. В этому году аналитики ожидают такие же выплаты, обеспечив дивидендную доходность 4,6%.
Но акции "ПИК" не рекомендуются к активной покупке. Девелопер в значительной степени проигрывает "ЛСР" по фундаментальным параметрам (переоцененность компании, более низкая дивидендная доходность, меньший относительный размер земельного банка, меньшая обеспеченность запасами). Бурный рост компании в последнее время исчерпал возможности для дальнейшего наращивания капитализации компании. Рекомендация установлена на уровне "держать" с потенциалом 2,8%.