Как Реновация влияет на коммерческий рынок первичного жилья?
1. Получить ГПЗУ без социалки и доли под реновацию на данный момент практически невозможно. Это влияние на документы несет собой маркетинговые сложности для проектов, который будут выходить в ближайшей перспективе. С одной стороны может быть хороший ЗУ, который можно выводить как бизнес-класс, с другой стороны туда надо каким-то образом вселить шушеру из окружающих пятиэтажек. Как это обьяснить клиентам бизнес-класса? Не переживайте, между вами будет забор, камеры, охрана и социальная пропасть. Скорее всего это не работает.
2. Более ощутимая проблема - возводимые дома по программе реновации рядом с действующими проектами девелоперов. Например, рядом с «Вавилова 69», или как некоторые его называют Vavilove уже практически полностью собрали дом по реновации. Средний ценник в «Вавилова 69» сейчас - 320 тыс. руб./кв. м, а объёмов еще осталось до сдачи дома по реновации, это ладно, в опять выведшем на рынок «Вавилово» вообще 400 тыс. руб./кв. м, но это проект из категории не продадут никогда. Уже придумали как свои надуманные «бизнес-классы», «комфорт+-классы» отстраивать от реновационных домов?
3. Доля городского подряда до начала 2010-ых была порядка 40-50% в вводимом жилье, потом первая программа реновации (лужковская) закончилась, подряд сократился до 10% ввода. Перспективно в ближайшие пару лет вернется на уровень - 40-50%. Маятник вводимого жилья опять будет у города. Конечно, это качественно повлияет на жилой фонд, в какую сторону - неизвестно.
4. Сегрегация вариант 1. Жители пятиэтажек никогда не выйдут на рынок коммерческого жилья, так как они ранее этого не сделали, а значит их социальная мобильность где-то плюс-минус около 0. Они не включены в рынок и поэтому девелоперы не теряют клиентов. Также эти же жители не выйдут на рынок с продажей реновационной квартиры, потому что «у нас лапки». Итог - вакуум, влияние нет.
5. Сегрегация вариант 2. Жители домов по реновации не будут обременены ипотекой, которая есть у 60-70% жителей коммерческих проектов. У них будут лишние 20-30 тыс. руб. и они будут иметь большую покупательскую способность, поэтому они смогут либо выйти на рынок, либо количество услуг в кварталах по реновации будет больше - качество и разнообразие выше.
#реновация

В Москве на сегодняшний день работают больше 100 тысяч камер с системой распознавания лиц. Система в режиме онлайн оцифровывает лица и сравнивает их с розыскными базами.

Группа арт-активистов при помощи художницы Катрин Ненашевой объединилась в движение @follow_channel, чтобы привлечь внимание к проблеме тотальной слежки за российскими гражданами.

Девятого февраля они собирались нанести защитный геометрический макияж, который путает алгоритмы системы распознавания лиц, и прогуляться по Москве.

Но их прогулке помешали полицейские.

https://www.youtube.com/watch?v=j9UqCTwgzVU

⚡️Блогеры! Помогите найти моего тайного ФСБшника @sviridov_official

Последний раз активность в Соцсетях была 3 февраля в 12:23.
3 февраля Дмитрий Свиридов, судя по посту, должен был встретиться с главой города Королева и его заместителями.
С 4 февраля лично мне он уже не отвечал.

При этом мне приходят сообщения, что его состояние крайне тяжелое: травмирована нога и что-то с сердцем.

Что происходит? Где Демон? Давайте мы вместе поможем ему и все-таки определим его местоположение. Любая информация будет важна!⚡️⚡️

В Мосгордуме внезапно начался круглый стол "Мониторинг строительства «Многофункционального общественного здания» по адресу: Осенний бульвар, владение 8А" и "Проект подвесной канатной дороги от «Сходненская» до «Речного вокзала»".
❗️Коллеги, вы хоть расписание мероприятий на сайте обновляйте.

👁https://www.youtube.com/watch?v=6LdVKcDWZ4M

Мошенники продали 640 тысяч несуществующих масок на 10 миллионов рублей. Коронавирус доходный.

Жулики из Москвы открыли новую золотую жилу — защиту от китайской заразы. Первой их жертвой стал директор одного из столичных Макдоналдсов — Валерий С. Фастфудный мужичок хотел сэкономить, зашёл на "Авито" и нашел марлю по 1,5 рубля за штуку. И закупился на 144 тысячи.

А вот владелец фармацевтической компании Евгений П. потратил сразу 10 лямов — видно, человек любит риск. Еще один клиент закупился на 100к. Что объединяет трёх этих господ? Спасительный товар они не увидели — мошенники получили баблишко и растворились в густом московском смоге.

маски не пришли, потому что они тоже из Китая

Вчера на публичные слушания по поводу стройки в Мещанском районе свезли подставных людей.

Фото: Ми Ми Ко

Сегодня ночью, после перестановки датчика , активисты зафиксировали ещё несколько всплесков радиационного фона, согласно данным табло ФГУП Радон. Надо разбираться специалистам предметно- что это такое? Странные глюки оборудования? Кратковременные выбросы неких радиоактивных веществ в воздух в виде аэрозолей, или что то другое? Пока картина выглядит так:
07.02.2020 в 21:26 - 18,08 мкЗв/ч
08.02.2020 в 08:35 - 18,06 мкЗв/ч
08.02.2020 в 19:23 - 18,06 мкЗв/ч
08.02.2020 в 23:57 - 18,04 мкЗв/ч
09.02.2020 в 19:30 - 18,06 мкЗв/ч
10.02.2020 в 8:20 - 18,06 мкЗв/ч
————————————————-
Новое табло установили 10.02 в 13:10
11.02.2020 в 1:50 - 18,05 мкЗв/ч
————————————————-
Новое табло и датчик установили 11.02 в 17:38 (на новом месте)
11.02.2020 в 23:28 - 18,04 мкЗв/ч
12.02.2020 в 01:37 - 18,07 мкЗв/ч
12.02.2020 в 02:51 - 18,05 мкзв/ч
12.02.2020 в 03:26 - 18:03 мкзв/ч
12.02.2020 в 04:26 - 18:05 мкЗв/ч
12.02.2020 в 06:09 - 18:04 мкЗв/ч

В 2020 году в Москве заявлено к открытию 325 тыс. кв. м торговых площадей, по данным CBRE. Продолжается тренд на сокращение площади новых объектов. Средняя площадь торговых центров, открытых в прошлом году, составила 25 тыс. кв. м. По итогам текущего года показатель сократится до 14,5 тыс. кв. м. В 2020 году в московских торговых центрах ставки останутся примерно на том же уровне, показывая незначительный рост в пределах инфляции.
В целом рост торговых центров в Москве уже не выйдет на предкризисные уровни. Это связано не только со стагнацией экономики, но и переходом торговли из оффлайна в онлайн.

Власти Москвы и Подмосковья выделили три миллиарда рублей на главный храм Минобороны.

В пос. #Терехово в СЗАО г.Москвы москвичей делают БОМЖами в прямом смысле. Чиновники выписывают москвичей, в том числе несовершеннолетних детей в воздух и вызывают сотрудников центра для бездомных, чтобы те увезли их и поселили в комнатке на четверых.

Всё это для того, чтобы зачистить территорию от людей и строить элитное жильё/небоскребы на дорогой земле.

А тем временем, оказывается, миллиарды из бюджета Москвы утекают в виде грантов и пожертвований на строительство Храма в парке "Патриот".

Интересно, москвичам, лишаемым единственного жилья нужен Храм в парке "Патриот"? А всем остальным жителям столицы? Сколько можно было очередников обеспечить жильем на 2 миллиарда или спасти детей, которым смс-ками собираем на операции?

Поговаривают, что парк "Патриот" не окупает себя и существует на пожертвования в особо крупном размере от городов, областей, банков, корпораций и прочих организаций.

Почему они все жертвуют миллиарды не на спасение людей, операции детям, а именно парку - большой вопрос...

https://www.znak.com/2020-02-11/na_hram_vooruzhennyh_sil_vydeleno_3_mlrd_iz_byudzheta_ego_obechali_stroit_za_pozhertvovaniya

Уважаемые читатели.

Подтвердилась информация об избиении создателя канала «Устинов Троллит» - Александра Устинова.

По имеющейся информации, избиение произошло 10 февраля в СИЗО «Водник» , куда он был переведен из Екатеринбурга. На Александра напал один из его сокамерников.

Ему были нанесены травмы средней тяжести. Сейчас Александр находится в медблоке СИЗО «Матросская Тишина».

Вероятнее всего, избиение это очередная попытка надавить на Александра. Следствие исчерпало все легальные инструменты и прибегает к крайним мерам.

Ни родственники, ни адвокат Александра не были уведомлены об избиении. Этот факт старались скрыть.

Защита неоднократно писала жалобы и обращения на неправомерные действия следственных органов, однако, они не возымели никакого эффекта.

Просим вас распространить эту информацию.

Сегодня в самом скандальном совете муниципальных депутатов ВАО - в районе #Измайлово очередная битва власти с оппозицией: некоторые депутаты не хотят принимать отчеты главы ОМВД и по поликлиникам. Посмотрим! Для принятия нужно 7 голосов.

Прямую трансляцию с заседания в Facebook ведет муниципальный депутат Екатерина Ахапкина.

Активисты вышли за политзаключенных и оказались в отделе полиции

http://activatica.org/blogs/view/id/9274/title/v-moskve-vo-vremya-piketov-v-podderzhku-figurantov-dela-seti-zaderzhali-aktivistov

В этом сквере гуляет весь район. И тем менее именно его решили вырубить. Потерю десятков и сотен старовозрастных деревьев невозможно компенсировать ничем, уверены москвичи: http://activatica.org/blogs/view/id/9273/title/rabochie-s-benzopilami-napali-na-skver-v-horoshevo-mnevnikah

В московском районе Свиблово жители одного из домов противятся капремонту. Ранее они выступили на собрании жильцов перед представителями управляющей компании и сообщили, что считают ремонт сейчас излишним. Но сегодня приехали демонтировать разводку газа. ПРЯМОЙ ЭФИР: http://activatica.org/blogs/view/id/9277/title/zhiteli-sviblova-vosstali-protiv-neproshennogo-kapremonta

Москвичи вышли защитить деревья, которые безжалостно вырубает "Мосгаз" на ул. Берзарина. Людей с бензопилами сегодня изгнали. Акция оказалась успешной, но опасной для жизни и здоровья одной из активисток - смотрите видео: https://www.facebook.com/watch/?v=207677710407394

По данным СМИ, королеве принадлежит квартира в жилом доме в 1-м Обыденском переулке

https://www.interfax.ru/moscow/695078

🗑️♻️ Раздельный сбор мусора в Москве не задался из-за неподходящих для этого контейнеров, которые легко спутать с обычными. Вместе с экоактивистами, дизайнерами и специалистом по поведенческой экономике выясняем, каким должен быть идеальный контейнер