Структура группы ПИК стала владельцем ООО «Аграмант», которому принадлежат права на два земельных участка на 2,1 га на Волоколамском шоссе, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса».
На выкупленной группой территории сейчас расположено недостроенное еще с начала 1990-х гг. здание Федеральной службы безопасности площадью 8 400 кв. м.
Продавцом участков был бизнесмен Владимир Попов, говорят два консультанта, работавшие с участниками сделки. Попов – бывший владелец ЗАО «Тема», одного из крупнейших девелоперов Москвы при Юрии Лужкове.
Представитель ПИК информацию о покупке активов на Волоколамском шоссе подтвердил, но от других комментариев отказался. Сумма сделки неизвестна. Но в презентации комплекса от 2019 г. сказано, что долгострой и участки под ним продавались за 1,55 млрд руб. Собственник также рассматривал вариант частичной расплаты площадями в будущем проекте.
На месте бывшего здания ФСБ можно построить офисно-апартаментный комплекс на 106 000 кв. м, следует из презентации проекта. Впрочем, два консультанта, работавших с объектом, считают, что он будет полностью переделан в апарт-комплекс, так как ПИК специализируется на строительстве жилья.

#нампишут #обманутыедольщики
Казалось бы что может связывать маленький ЖК «Спортивный квартал» и немаленькие территории Бадаевского завода с грандиозным проектом реконструкции. А связь, тем не менее есть, и это Capital Group, последний правда это не сильно афиширует. В ЖК «Спортивный квартал» Capital Group является техническим заказчиком, а если быть точным от первого лица:
«В Москомстройинвесте напомнили, в четвертом квартале 2017 года Capital Group (в лице ООО «Строй Ресурс») подписала договор о выполнении функций техзаказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», «МарьиноСтрой», «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства проблемных ЖК «Марьино Град», «Спортивный квартал» и «Спорт Таун» в поселении Филимонковское.»
Capital Group ЖК строит, в отличии от незабвенного ООО «СтройПлюс» (изначальный Застройщик ЖК, ныне банкрот), который не строил несколько лет.
https://stroi.mos.ru/news/piat-korpusov-zhk-sportivnyi-kvartal-dostroiat-do-kontsa-ghoda

https://stroi.mos.ru/news/bankrotstvo-zastroishchika-zhk-sportivnyi-kvartal-otlozhieno

28 марта ООО «СтройПлюс» признана банкротом. Хотя скажу по секрету изначально говорилось, что будет приложено максимальное количество усилий, чтобы избежать банкротства, достроить объект силами Capital Group и передать квартиры гражданам. Даже схемка очаровательная об этом была.
https://stroi.mos.ru/mobile/news/zastroishchik-zhk-sportivnyi-kvartal-priznan-bankrotom
Только вот новым Застройщиком Capital Group почему-то после банкротства ООО «СтройПлюс» быть отказался и остался на ранее отведенной роли.
Хотя какие песни об этом пелись в судах и даже в средствах массмедиа – вот де дольщики против банкротства, не хотят нормального застройщика и решения своих проблем. И даже первые корпуса введены в эксплуатацию.
А в чем проблема тогда, спросите Вы возможно? А в том, что корпусов 15, три из них входят в так называемую третью очередь сдачи, которую …внимание!..должны ввести в эксплуатацию до конца года…и еще раз ..внимание..на 15 корпус до сих пор нет продленного разрешения на строительство и он около года уже стоит в консервации, не смотря на присутствие на площадке Capital Group. Строить его перестали его до окончания разрешения на строительство, и строили ли от лица Capital Group вообще не ясно.
Capital Group не смотря на то, что уже неоднократно переносил сроки ввода очередей, менял их местами и всячески тасовал – сейчас докладывает на совещаниях в Москомстройинвест о том, что до конца 2019 все будет точно-то введено в эксплуатацию и он счастливо покинет площадку и забудет об этом ЖК как о страшном сне. При чем о том, что он исчезнет в полночь 31 декабря он заявляет гораздо увереннее и четче, чем о том что все корпуса введут в эксплуатацию.
Куда так торопиться наша Золушка? Уж не в дом ли на ножках, проект которого активно поддерживается в том же Москомстройинвест?
https://stroi.mos.ru/news/proiekt-rieorghanizatsii-badaievskogho-pivzavoda-priedstavlien-na-mipim
Как пишут массмедеи: часть конструкций объектов культурного наследия на территории Бадаевского завода находится в аварийном состоянии, утверждает представитель Capital Group. Приступить к так называемой реставрации планируют уже в этом году. На время работ эти здания в целях безопасности нельзя будет эксплуатировать.
В конце августа Мосгорнаследие разрешило демонтаж части дореволюционного Бадаевского пивоваренного завода, несмотря на то, что ранее здания имели статус объектов культурного наследия. Границы охранной зоны изменили прошлой осенью. В «Архнадзоре» утверждают, что снос все равно затронет историческую застройку.
Надеюсь, что ЖК «Спортивный квартал» будет туфелькой принесшей всем счастье, а не каретой, превратившейся в тыкву в ночь 31 декабря.
Однако пока все не столь радужно и риски выглядят очень высоким. Почти столь же высокими как ножки в проекте домов на Бадаевском заводе.

#нампишут о слитых в сеть ППТ кварталов реновации в Хорошево-Мневниках. Последние публичные слушания проходили в мае-июне. С тех пор информации о датах новых слушаний не появлялось.

Всего на сегодня власти обсудили с жителями 18 проектов планировок из 89 обещанных.

Какие дома и куда переедут в первую волну? Что будет с плотностью застройки кварталов? Подготовили для вас обзор, читайте по ссылке:👇🏿

https://teletype.in/@msk_5floors/rk_HzVl_H

#сзао #хорошевомневники #ппт #обзор

​Троих московских активистов арестовали по статье о неповиновении сотрудникам ФСО ​

Рабочие Мелькомбината в Сокольниках (муку "Настюша" они производят) объявили голодовку.
Уже 11 месяцев им не выплачивают зарплату, а некогда крупное предприятие, снабжающее мукой половину города - банкрот (https://www.nakanune.ru/news/2019/07/16/22546922/)
https://youtu.be/VhR8R9_XWhk

Рустам Билялов, район Печатники: «Самые трудолюбивые рабочие работают в столичном ГБУ "Автомобильные дороги". Они никогда не сидят без дела и трудятся даже тогда, когда их труд бесполезен и никому не нужен: https://youtu.be/g4EgFDGadJM

Напомню, что в Москве несколько дней подряд шли дожди. Так зачем же в такую погоду, да ещё осенью поливать газоны?!»

MR и Capital самые хитрые ребята, когда надо реализовать стремный, плохо влияющий на имидж проект - то они делают все, чтобы никак не ассоциироваться с ним. Капитал быстро открестился от участия в «Мир Митино», МР сейчас вообще не заявляет о своей причастности к ТПУ Люблино. А все почему? Это реальные имиджевый риски - для строительства этого отвратительно дома пришлось вырубить, вы только вдумайтесь, в Москве в 2019 году кусок сквера. И такое бывает!

Как можно строить такое безвкусное говно в 2019 году с градусниками🤔

Пруфы по центр-инвесту. Их буклет. Обалдеть окологосудартвенная структура срубает сквер. Как отвратительно!

Рабочие Мелькомбината в Сокольниках начали голодовку. Их не устраивает задолженность по зарплате в 11 месяцев. Задолженность перед каждым работником составляет 400-500 тысяч. Рабочие жаловались во все возможные инстанции: трудинспекцию, управу, уполномоченному по правам человека.
#голодовка #забастовка #москва #moscow #рабочие #сокольники @moscowsos

Тут @greenserpent сказал ключевую вещь, как можно обсуждать развитие экотуризма в нацпарках России и в упор не заметить "Лосиный остров"? Как? На мой взгляд, критерий рейтингования должен быть самый простой - где больше всего живет массовый турист? Ясень пень - в Москве и в Подмосковье.

В подмосковной Балашихе находится значительная часть "Лосиного острова". И есть готовая парковая зона в Алексеевском лесничестве. Сейчас в Балашихе создается великолепная парковая зона вдоль всей Пехорки. И она упирается в "Лосиный остров" и тот красивый, но весьма убогий парк, что есть в Алексеевском лесничестве.

Есть и другая небезынтересная территория - Горенский лесопарк с великолепным Мазуринским озером. В 2015-2016 году было согласовано и одобрено на публичных слушаниях, что львиная доля Горенского лесопарка будет присоединена к "Лосиному острову". И тишина. Ничего не происходит. А в советское время там был очень красивый огромный парк, который ныне полностью забыт и заброшен. А он мог бы стать таким замечательным массовым местом зеленого отдыха для густонаселенных микрорайонов Балашихи и москвичей. Ведь раньше к станции "Горенки" массово шли "поезда здоровья" с экотуристами - летом пляжниками, а зимой - лыжниками.

К сожалению, руководству "Лосиного острова" его территории в Московской области совешенно неинтересны. И это печально, потому что есть невероятный потенциал развития, заложенный предками. Никто до сих пор не нагнулся за территориями, которые "Лосю" уже фактически отдали. Для сравнения, в 1980-е и 1990-е прежние создатели Лося бились за каждый участочек, за каждую кочку, фанатично вырывали с боем каждый клочок земли, занимались лесовосстановлением и охранными мероприятиями.

Если где туризм и развивать, то подмосковная часть Лося - наилучшее решение для большинства жителей страны. И уж если Балашиха примет на себя удар в связи со строительством дублера Щелковского шоссе, то и пряники нужно тоже припасти. Чтоб новое шоссе тоже помогало развивать экотуризм.

«Инком-Недвижимость»: в домах по реновации число квартир на продажу выросло на 54%

По словам аналитиков риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, доля лотов в пятиэтажках под снос увеличилась с 1,4 тыс. в 2018 году до 2,2 тыс. в 2019 году.
https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/330598/

В агентстве поясняют это повысившимся доверием к программе реновации.

«Заявления столичных властей о новом этапе программы реновации ветхого жилья поначалу вызвали у большей части населения весьма скептические настроения: многие ожидали, что только подготовка плана ее реализации займет годы. При этом некоторые собственники все же поспешили снять свои объекты с продажи, ожидая дальнейшего развития событий. Программа заработала… И с течением времени — не без помощи массированной информационной поддержки — общественное мнение поменялось: в то, что этот проект „всерьез и надолго“, поверили».

👆🏿Небольшая фактическая ремарка: не «поверили», а «смирились». А массированная инофрмационная поддержка продолжается. И уже год как потихоньку готовит жителей ко второй волне реновации.

В конце мая аналитический центр НАФИ подсчитал: 24% попавших под снос москвичей планируют продать полученное от города жилье, а 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры.
https://yangx.top/msk_5floors/3076

👉🏿На прошлой мы провели собственное небольшое исследование. В нем показали, сколько квартир выставлено на продажу в домах, куда по реновации уже переехали первые переселенцы. Интересно, что больше всего таких лотов в двух 18-этажках в Котловке, куда приезжал мэр проведать новоселов.
https://yangx.top/msk_5floors/3206

#рынок #инком #исследование

«У Собянина не было иного выхода»: Собчак — о реакции мэрии на «массовые беспорядки» в Москве.

Вот просто реально гадина, у меня других слов нету. Вместе со своим Богомоловым. Реально даже хуже магазина "Армения".

Сегодня мы завершаем нашу трилогию #Комитетские рожи.

Часть №3.

Социалка должна быть экономной.

Множество вопросов вызвало объединение экономической и социальной комиссии в единое целое – комиссию по экономической и социальной политике. Руководитель – Людмила Гусева. Как следствие объединения – из названия исчезли «трудовые отношения» и «финансы». «Бюджет» не фигурировал и в прежнем названии комиссии, вопреки заверениям некоторых депутатов, например, Енгалычевой. Логика объединения понятна – образование, соцподдержка и здравоохранение составляет порядка половины расходной части столичного бюджета, вынесение на обсуждение Мосгордумой которого входит в ведение профильной комиссии. А сама Людмила Ивановна – выходец из социальной сферы. По идее, ей эта сторона московской жизни должна быть предельно ясна и понятна. Что будет с социальной политикой, с социумом Москвы – покажут дела Гусевой, ну и, конечно же, время.


С любовью к детям.

Евгений Абрамович Бунимович, член фракции Яблоко, руководитель комиссии по образованию. На первый взгляд всё более или менее все понятно… Поэт, учитель в третьем поколении, некогда депутат Мосгордумы, уполномоченный по правам ребенка, друг Исаака Калины. Казалось бы, человек на своем месте. Но что-то не дает покоя: то ли вожделеющий плотоядный взгляд, то ли ориентация на западные ценности… Возможно, это легкий флер из 2000-х когда Бунимовича и его товарища Илью Яшина записали в лидеры Лиги онанизма и мастурбации http://onanist-lom.narod.ru/lider.htm
Посмотрим, как покажет себя Евгений Абрамович на посту руководителя комиссии по она… образованию.

В заключение хотим отметить, как вы могли убедиться из первых двух частей нашей трилогии – новый созыв Мосгордумы – тот еще паноптикум доктора Собянина. И это мы ни слова еще не сказали о Леониде «внуке» Зюганове, Сергее «сомелье» Митрохине, Евгение «роботе» Герасимове… Информацию о таких товарищах надо подавать дозированно, чтобы не вызвать у нормального человека рвотный рефлекс. Будем держать в курсе!

Депутаты Мосгордумы бросились спасать Мельничный комбинат в Сокольниках. Там уже побывали Метлина https://tass.ru/moskva/6956250 и Янчук http://federalcity.ru/index.php?newsid=6715&utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews. Пока Янчук готовит обращение к Семенычу #Собянин ⚡⚡, Метлина уже договорилась с профсоюзами. Депутата от Сокольников Яндиева пока не слышно 🤷‍♀️