Фонд реновации ищет разработчика для создания своего сайта почти за 3 млн руб. На сайте разместят карту, поиск стартовых площадок, основные документы, шаблоны заявлений и т.д.

https://goo.gl/eF79dE

​​Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов дал интервью "РГ", где рассказал о своей деятельности за 6 лет, принципах новой застройки, а также о программе реновации. Фрагмент про реновацию мы выделили в отдельную заметку. Полная версию доступна там же.

"Дом на Варшавском ш.141 - новый подход к проектированию жилых кварталов. Если человек зайдет внутрь и посмотрит двор, подъезд, квартиры - все вопросы отпадут" (с) С.Кузнецов

https://goo.gl/RkrDWY

ОСС онлайн

На президиуме правительства Москвы во вторник приняли постановление о запуске в пилотном режиме проекта "Электронный дом".

Теперь жители дома смогут проводить собрания собственников жилья (ОСС) в электронном виде.

Сервис "Электронный дом" создан на базе "Активного гражданина".

"Собрать жителей, тем более собственников домов, порой, практически невозможно. Эти собрания решают повседневные проблемы и задачи, которые стоят перед управлением домами — начиная от работы управляющих компаний и до ремонта, капитального и текущего, благоустройства", — заявил на заседании мэр Москвы Сергей Собянин.

Согласно Жилищному кодексу, чтобы решения, принятые на электронном собрании, были легитимными, жители дома должны сначала провести очное собрание и принять решение о переводе ОСС в онлайн-форму.

Как сообщается на официальном портале мэрии, идея о переводе собраний в электронный вид возникла осенью 2017 г. по инициативе Общественной палаты Москвы. Жители начали жаловаться на трудности при проведении ОСС, в т.ч. и в ходе программы реновации.

Сайт для фонда реновации разработает ООО "Милк плюс груп"за 1,58 млн. рублей. Отметим, что конкурс был объявлен вчера, а согласно сайту госзакупок, итоги должны были подвести 7 марта.

Заявки также подавали компании, чьи названия слишком далеки от разработки сайтов. Судите сами:
- ООО "НИИ пчеловодства" (Спб);
- ООО "Центр научных исследований и перспективных разработок" (Мск);
- ООО "Этюд" (Мск)

По запросу ООО "Милк плюс груп" Яндекс выдает лишь регистрационные сведения и юридический адрес компании. Видимо, сайта у самого разработчика не имеется.

Владельцем указан Быков Виталий Александрович. Он также является председателем креативного агентства ООО "Красные кеды". На сайте компании в разделе дизайн имеется подраздел "Сайты и спецпроекты".

Означает ли это, что именно "Красные кеды" разработают сайт для фонда реновации?

http://www.redkeds.com/

Букет реновации

ГК Букет может застроить территорию Тушинского машиностроительного завода (ТМЗ) жильем по реновации. На территории площадью 55,6 га можно возвести 1,4 млн. кв.м недвижимости. Приблизительная стоимость проекта оценивается в 60 млрд руб.

Аргументом "за" может стать тот факт, что в Южном Тушино пока нет ни одной стартовой площадки.

Позиция города по заводу была достаточно жесткой. Осенью 2017 г. Сергей Собянин говорил, что территория ТМЗ будет использоваться как промзона.

https://www.kommersant.ru/doc/3560580

Как реновация повлияет на бизнес

Во многих пятиэтажках внизу находятся магазины, кафе и прочие услуги. В ходе реновации владельцам таких помещений власти пообещали предоставить аналогичные площади в новостройках, где первые этажи будут предназначены для коммерческих целей.

Но на практике владелец магазина в доме возле метро может получить такое же помещение, но в новостройке на пустыре. Площади возле ТПУ или в местах с большой проходимостью государство старается осваивать самостоятельно.

Операторы стрит-ритейла не спешат размещаться в новых домах в течение трех лет с момента старта заселения. Бизнес, связанный с услугами и магазинами "у дома", может гарантированно потерять клиентов из-за смены локации, так как новое место - это другой квартал, другая проходимость и другая жизнь.

Какие еще подводные камни ожидают стрит-ритейл в ходе реновации?
http://www.forbes.ru/biznes/357861-metafizika-strit-riteyla-chto-poteryaet-biznes-pri-renovacii

В 2018 году власти планируют расселить около 60 пятиэтажек. Одновременно начнется строительство порядка 2 млн. кв.м жилья - это 60-70 тыс. квартир.

Как ранее сообщал глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, до конца года введут 30 домов. За период 2018-2019 гг. в общей сложности сдадут 60 домов для программы реновации.

​​Вместо довоенной архитектуры - многоэтажки?

Активно набирает обороты тема возможного сноса конструктивистского поселка Русаковка в Красносельском районе. Вместо домов 1925-1927 гг. постройки могут появиться новостройки по реновации.

Тревогу начал бить Архнадзор. Жилмассив хотели снести еще в 2012 году. Однако одобрившая снос комиссия канула в лету в 2015 году. При этом, решение о сносе осталось заложено в проекте планировки квартала и правилами землепользования и застройки. Весь вопрос был во времени.

На днях в Мосгорнаследии ответили Архнадзору, что дома на Русаковской 6 и 2/1 (стр. 1,2) не входят в перечень ценных объектов, являются аварийными и подлежат сносу. Как сообщил 21 февраля на встрече с жителями глава района Сергей Носков, сносить здания начнут 5 марта.

Территория под зданиями отведена под стартовые площадки по реновации. Согласно документам, здесь предусматривается строительства дома не выше 70 м (25-30 этажей).

В начале февраля глава Мосгорнаследия Алексей Емельянов выступил за сохранение и реконструкцию конструктивистских поселков в столице. Он подчеркнул, что такие комплексы являются примерами архитектурных достижений 1920-40 гг. Однако Емельянов ничего не сказал про Русаковку.

Дома на Русаковской улице построены в духе советского авангарда и отражают дух довоенной городской жизни. Несмотря на то, что дома не входят в список культурного наследия, они сохраняют важное культурно-историческое значение для города и его облика.

👇🏻Дома, подлежащие сносу

А вот и сами стартовые площадки. Обратите внимание, что они находятся на месте домов, не вошедших в программу (!)

Карта домов и стартовых площадок:
https://www.mos.ru/city/projects/renovation/

Определились проектировщики для еще четырех домов по реновации.

В конкурсе победили ПИК, Зеленоград проект и в Москапстрой. В одном из конкурсов Москапстрой оказался единственным участником, так что второй заказ отходит тоже туда. Общая сумма четырёх проектов 227 млн. руб.

https://realty.ria.ru/news_house/20180302/1515616857.html

Ипотека в реновации: все же быть?

В ходе подготовки программы реновации чиновники называли различные варианты льгот и скидок, которые могут получить жители пятиэтажек. Одним из вариантов была льготная ипотека, о которой говорил мэр Собянин еще в апреле 2017 г.
https://yangx.top/msk_5floors/162

Летом глава стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказывал, что желающим увеличить жилплощадь могут предоставить скидку 20%.
https://yangx.top/msk_5floors/1612

В итоге в конце января власти столицы предоставили переселенцам скидку 10% на покупку второй квартиры. Ее можно использовать в течение двух лет.
https://yangx.top/msk_5floors/2322

Но в прошедшие выходные тема со льготной ипотекой вновь ожила. Стало известно, что фонд реновации совместно со Сбербанком прорабатывает вариант ипотеки под 7% для желающих докупить квадратные метры.
http://tass.ru/ekonomika/5005387

Дома по реновации: Басманный, Котловка, Коньково

В Басманном районе по адресу Токмаковский пер, вл.25 появится дом высотой не более 20 м и поэтажной площадью 4,8 тыс. кв.м. Площадь участка 0,25 га.

В районе Котловка по адресу ул. Нагорная, вл.13к2 появится 14-этажный двухсекционный дом на 104 квартиры общей площадью 8,6 тыс. кв.м.

В районе Коньково по адресу ул. Профсоюзная, д.98 к.6,7,8 на месте трех пятиэатжек появится 19-этажный дом на 396 квартир.

В последних двух районах застройщик - КП УГС.

В Москве вновь пренебрегли федеральным законодательством. Реноваторы вторглись в охранную зону памятников архитектуры.
Подробности: regnum.ru/news/2387843
Репостов: 0

Самое сложное для наблюдателя — не проспать 18 марта и прийти на участок к восьми часам. Все остальное — подсчет явки, предотвращение фальсификаций — не сложнее, чем убивать хедкрабов монтировкой в Half-Life.

С чего начать? Зарегистрируйтесь на сайте: 2018.navalny.com/observer и выберите удобный вид наблюдения. А если вам еще нет 18, то можете помогать в колл-центре «Голоса» или наблюдать по трансяциям с камер на участке.

В целом, чтобы усмирить наглость фальсификаторов и посчитать проголосовавших, достаточно иметь глаза и уметь считать. Явка реально важна Кремлю, они будут стараться ее завысить чуть ли не до кислоты в челюстях. Масштабы истерики сами знаете.

Ну а если вы хотите быть не просто наблюдателем, а наблюдателем с повышенным скиллом, то можете ознакомиться с лекциями, которые помогут вам 18 марта:
• Базовая лекция
• Справочник наблюдателя
• Работа с нарушениями избирательного законодательства
• Ресурсы для помощи наблюдателям

До конца года в центре Москвы построят порядка 850 тыс. кв.м недвижимости. Из них - около 300 тыс. кв.м - жилье.

Во время послания Федеральному собранию Путин поставил задачу строить ежегодно 120 млн кв.м жилья. Однако конкретных сроков президент не назвал. По данным Минстроя, в 2017 г. было введено 78,6 млн кв.м жилья. При этом, в 2012 году после своего избрания Путин поставил правительству задачу - к 2020 г. ежегодно строить 140 млн кв.м жилой недвижимости.

06.03.2018
Как дворники ГБУ "Жилищник Таганского района" красят грязный снег в белый цвет. ❄️
ГБУ ”Жилищник” по госзаданиям префектуры ЦАО г.Москвы обязано выполнять "комплексное содержание дворов, улиц, тротуаров".
Согласно плану "Помесячного распределения зарплаты в ГБУ "Жилищник Таганского района" на 2018 год": за январь-февраль 2018г. успешно "освоены" ₽47 574 157 в качестве "зарплаты" на "содержание дворов и ОДХ". 😱
При этом дворы, тротуары, улицы с января 2018г. остаются в завалах снега, так как, оказалось, что чистить снег и вывозить некому. 💀💀💀
Как следует из видеоматериала в YouTube, опубликованного 02.03.2018г. гражданином Львом Марзеевым: иностранные дворники ГБУ "Жилищник Таганского района" во главе с директором Леоновой Ю.С. вместо вывоза грязного снега, перемещают грязный снег на газоны и "красят" в белый цвет чистым снегом, который накладывают в коробки из другого места. Т.е. грубо нарушают п.3.4.3.3 "Требований к санитарно-техническому содержанию ОДХ улично-дорожной сети г.Москвы", утв. ПП Москвы от 16.12.2014 №762-ПП: ”При формировании снежных валов в лотках не допускается перемещение снега на тротуары и газоны".
Подробнее: http://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-03-06-160

Как Вы оцениваете качество работ ГБУ "Жилищник" по уборке снега во дворах?

▪️ 7% (3) 😍 превосходно
▫️ 0% 😘 хорошо
▪️ 4% (2) 😏 нормально
▫️ 23% (10) 😧 плохо
▪️ 64% (27) 😡 неудовлетворительно
👥 42 - всего голосов

07.03.2018
Директор ГБУ "Жилищник Бескудниковского района" отказался оплатить по трём госконтрактам, что заинтересовало прокурора.
По информации прокуратуры г.Москвы от 06.03.2018г., очередной директор ГБУ ”Жилищник” Шестаков А.В. пойман на нарушении ч.13.1 ст.34 Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок…". 💰
Шестаков А.В. с августа 2017г. отказался оплатить сразу по трём госконтрактам за фактически поставленные и принятые материалы для благоустройства образовательных учреждений на территории Бескудниковского района г.Москвы, а также материалы для обслуживания и благоустройства дворовых территорий.
👮🏻‍♀️ Прокурор возбудил дело по ч.1 ст.7.32.5 КоАП РФ (нарушение срока оплаты товаров по госзакупкам).
Постановлением Главного контрольного управления г.Москвы виновное лицо наказано штрафом ₽30 000. 😏
Подробнее: http://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-03-07-161

07.03.2018
ГБУ "Жилищник Донского района" с 7 июня 2017г. отказалось устранять затопление подвала жилого дома, за что оштрафовано на ₽200 000.
Как стало известно, ГБУ "Жилищник" (директор - Бауэр И.А.) опять совершило грубые нарушения жилищного законодательства РФ, а именно: затопило подвал жилого дома. 💦
При этом ГБУ отказалось исполнять предписание МЖИ об устранении нарушений. 😏
Ежегодно это ГБУ "Жилищник" “осваивает” порядка ₽500 млн платежей собственников квартир на содержание 142 домов. 😱
👨‍🎓 28 февраля 2018 года мировой судья судебного участка №245 г.Москвы признал ГБУ "Жилищник Донского района" виновным по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ со штрафом ₽200 000.
Подробнее: http://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-03-07-162

Сумасшествие с мусором продолжается
В Печатниках продолжают жечь мусор. Теперь по ночам и недалеко от местной управы.
@FederalCity #Москва #ГородскойПротест
http://telegra.ph/V-rajone-Pechatniki-obnaruzhen-punkt-szhiganiya-musora-03-06

07.03.2018
Иностранные дворники ГБУ "Жилищник района Богородское" в рабочее время собирают и сдают лом цветных металлов, поэтому снег убирать некому...
ГБУ ”Жилищник” обязано выполнять "комплексное содержание дворов, улиц, тротуаров".
По госзаданию префектуры ВАО г.Москвы это ГБУ обязано сделать: "погрузку и транспортировку снега” в объёме 320 390 куб. м за ₽20 млн из бюджета Москвы. 💰😱
Однако, дворы, тротуары, улицы с января 2018г. остаются в завалах снега, так как, оказалось, что чистить снег и вывозить некому. 💀💀💀
Как следует из видеоматериала в YouTube, опубликованного 06.03.2018г. гражданином Максом Мацюком: иностранные дворники ГБУ "Жилищник района Богородское" во главе с директором Замятиным В.В. вместо уборки и вывоза снега, осуществляют сбор и вывоз цветных металлов, собранных по мусорным бакам района. 😲😵
Подробнее: http://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-03-07-163