Риелторы из Est-a-Tet заявили о мощном обвале спроса на доступное жилье в Москве – на целых 41,2% за год в старых границах города.

Комфорт-класс явно не в фаворе, а вот бизнес-класс хоть и просел на 25%, все же держится. Но настоящими победителями стали премиум-апартаменты, где спрос взлетел на 37,1%, и элитное жилье с ростом в 6%.

Тем не менее, рынок новостроек в Москве начал оживать ближе к концу года. В последнем квартале было продано 887,7 тыс. кв. м жилья, что на 19,2% больше предыдущего. Массовое жилье тут, конечно, рулит – спрос вырос на 23,3%. А что касается ипотек, то интерес к ним в комфорт-классе упал на 19,6% за год, уступив место рассрочке и полным оплатам.

В общем, если у вас нет лишних 16 миллионов на скромную квартиру, то можно спокойно смотреть, как рынок адаптируется к новым ипотечным реалиям и растущим ценам.

@nedvizha

Извечный вопрос - что делать? Бороться! Как вы знаете, депутатских «рычагов» Елене Шуваловой не оставили. А какие способы у нас остались?  Да вот хоть репортажи, идущие в эфир. Они иногда бывают действенней, чем что-либо другое.

Но их действенность зависит от количества просмотров и подписчиков.

Если бы много-но очень много людей два месяца назад протестовали, среагировав на репортаж Елены Анатольевны в TG от 14 ноября об идущих в Мосгордуме двух законах - о том, что в Москве законодательно от защиты переходят к использованию зелёного фонда, а также о том, что почти две тысячи выявленных объектов с 1 июля могут исключить и, скорей всего, исключат из культурного наследия, то был бы шанс, например, снятия этих законопроектов с рассмотрения.

Под лежачий камень вода не течёт.

Из почты.
…
Добрый день, Марат! Спасибо, что освещаете проблемы транспорта Подмосковья!
Каждый день я езжу из Одинцово в Москву на электричке.
На станции Одинцово два ж/д моста для прохода на платформу. Один крытый и даже раз в год ремонтированный, а второй открытый и его периодический подкрашивают и латают дыры. 
Станция Одинцово интегрирована в МЦД-1, но сама станция не оборудована лифтами, эскалаторами. Кроме того, эти мосты разделяют город. С детской коляской по этим мостам подняться это целый квест, открытый мост зимой превращается в каток и только наличие перил позволяет подняться или спуститься. 
Вот очередная ноябрьская новость https://yangx.top/odi_city/18545
Приезжали в конце 2023 года федеральные СМИ, даже был репортаж про наши мосты и мосты в Звенигороде. И ничего не изменилось. Закрытый мост отремонтировали еще раз, не более того. 
Пожилые люди и семьи с колясками специально выходят на Баковке, и ожидают пригородные поезда, чтоб можно было из Москвы приехать на первый путь сразу к выходам из станции. Я и сама так делала.
Чтоб уехать в сторону Москвы - только через мост пройти.
Были обращения активистов. Город говорит - мосты на балансе РЖД и ничего сделать не можем, а обращения в РЖД заканчиваются комментарием, что ремонт в этом году не запланирован. Я тоже обращалась через добродел в 2022 году.
…
Одинцово. Там смогли и оборудованные подземные переходы сделать, и эскалаторы и лифты. Станция Сколково вообще фантастическая и современная с кофейнями и стеклянными стенами.
Обратите внимание на нашу проблему. 

Сегодня в 17 часов состоится заседание совета депутатов Якиманки. На заседании будут рассмотрены два важных вопроса:
- годовой отчет главы Управы Е. Макаровой
- годовой отчет «Жилищника» Якиманки.

В нормальных условиях мы бы позвали всех заинтересованных жителей принять участие в этом событии. Но здоровых условий, увы, у нас нет.

В этот раз и Управа, и Совет депутатов отказались от многолетней практики сбора вопросов жителей.
Эти вопросы являлись хоть какой-то связью с действительностью наших районных властей — власть должна была публично, под камеру, отвечать.
Именно последнее обстоятельство сильнее всего пугает руководителей Управы и «Жилищника».

Причем не только вопросы не собирали, но и вовсе доклад «Жилищника» за 1 (!) день перенесли с марта на сегодня!
Единственный депутат, кто выступил против такого внезапного переноса - Василий Дикарев (партия «Яблоко»). Все остальные депутаты выступили со своих обычных позиций - «сделаем все, чего изволите».

По сути сегодняшнее мероприятие — междусобойчик, призванный по-быстрому покончить с отчетами, а не решать накопившиеся в Якиманке проблемы.

А проблем в районе хватает — постоянно лопающиеся трубы, оставляющие каждый год без тепла многие дома Якиманки — результат отсутствия работы Управы и «Жилищника» по подготовке домов к зимнему сезону, годами не ремонтирующиеся подвалы, несогласованное с жителями благоустройство дворов, полный провал работы с зелеными насаждениями…

Но эти вопросы нашу власть не интересуют и именно поэтому она всеми силами бегает от жителей.
Пусть бегает — жителям Якиманки такая власть не нужна!
#УправаЯкиманка #ЖилищникЯкиманка

В подмосковном Реутове предотвратили нападение на школу. 16-летний ученик из Таджикистана всерьез намеревался устроить "шуттинг" и даже приобрел для этих целей три ножа.
Отследить слегка свихнувшегося парня удалось с помощью компьютерных технологий. Злой на весь учебный мир юноша вступил в сообщество "Колумбайн" (террористическая организация, запрещена в РФ) и стал вынашивать жуткие планы. Теракт разоблачили на стадии подготовки.

За пять лет «золотая сотня» московских квартир взлетела в цене в 2,7 раза, сообщает компания «Intermark Городская Недвижимость». Они даже придумали для этого индекс — PCM TOP-100, который показывает среднюю стоимость квадрата в сотне самых дорогих квартир Москвы. В декабре 2024 года этот квадратный метр в роскошных апартаментах стоил 4,8 миллиона рублей.

За год цены подросли на 10%, а за квартал рейтинг обновился на 18% — продали, сняли с продажи или заменили дешевку на новые, еще дороже. Теперь средний ценник на вход в этот клуб — 1,6 миллиарда рублей, а общая стоимость сотни элитных квартир уже достигает 160 миллиардов рублей.

Самые лакомые кусочки сосредоточены на Остоженке и в Тверском районе, по 27 лотов, следом идет Якиманка с 12 квартирами, и, наконец, 9 объектов приютились у Патриарших прудов. Самая дорогая квартира стоит 8,3 миллиарда рублей, а порог для попадания в топ — скромные 288 миллионов.

@nedvizha