Forwarded from Недвижимость инсайды
Галя, у нас отмена. На ЗУ "Софьи Ковалевской, 1" жилья не будет. Наверное, это первый КРТ, где площадку вовлекли, чтобы сделать благоустройство, а не офисник, жилье или реновацию.
Вероятно, на такое решение повлияла петицияна чейндж орг от локалов. Они поднимали шумиху, когда увидели прикидки по проекту. Посмотрим, получится ли у жителей Ясенево отстоять любимый магазин. Других протестов против стройки в Москве на текущий момент вроде бы нет. Эх, ностальгическое Кунцево и веселуха с которой столкнулся ПИК в 2017.
Вероятно, на такое решение повлияла петиция
Forwarded from Москвичи уху ели
Да-да-Даванков больше всех катается на "Москвиче" 😂🤣
Telegram
МОСКВЫБОРЫ
Даванков: за Москвич отдельное спасибо, мы — депутаты пользуемся этими машинами
*Депутаты смеются*
@mosvybory
*Депутаты смеются*
@mosvybory
Forwarded from Москвач • Новости Москвы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🕯️ Блэкаут в ЖК «Шереметьевский» на севере Москвы.
По словам очевидцев, электричества нет в нескольких домах, внутри лифтов застряли люди.
По словам очевидцев, электричества нет в нескольких домах, внутри лифтов застряли люди.
Forwarded from Интерфакс
✔️Мэр Москвы Сергей Собянин назначил Раиса Чигликова на должность руководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы.
Ранее департамент возглавлял Вячеслав Торсунов, который освобожден от должности по собственной инициативе.
@interfaxonline
Ранее департамент возглавлял Вячеслав Торсунов, который освобожден от должности по собственной инициативе.
@interfaxonline
Forwarded from Белая Каска
Речь идет и о городских стройках, и о коммерческих объектах
Мы сейчас сталкиваемся с объективной реальностью, когда просто не можем собрать на проекте людей в нужном количестве, чтобы повысить динамику строительства.
При этом, на данный момент сложно выделить, каких именно кадров не хватает больше. Дефицит есть как среди управленцев, так и среди представителей рабочих специальностей.
— заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Julia Kablinova
У верблюда два горба, потому, что жизнь борьба. Вся эта сегодняшняя история с онкобольной пациенткой центра Блохина, которая из-за проблемы с позвоночником и истончением костей физически не может нормально дойти из ворот больницы до отделений лучевой терапии, показывает нам только одно. Чудовищное, лишенное всякой эмпатии отношение к людям, которые не являясь формально инвалидами находятся в совершенно беспомощном состоянии, не имея сил ни нормально передвигаться физически, ни постоять за себя морально.
Несколько лет назад мы, помнится, проводили акцию на тему ситуации с доступностью больниц под названием «Это не Спарта». С тех пор, к сожалению, ничего не изменилось, если не сказать стало хуже. Неужели нашим организаторам больниц и парковок так сложно понять, что человек во время химиотерапии, травмы позвоночника, да простой операции по замене бедренного сустава не в состоянии пройти 500-1000 метров от входа на территорию больницы до нужного ему (ей) отделения? Да и не должен этого делать. Потому что он ослаблен, он подавлен, он чувствует себя совершенно беспомощным.
В больнице здорового человека этого человека должны встретить, довезти, увезти. Без заявок и согласований. Просто помочь уменьшить страдания. Не дай бог никому побывать в такой ситуации и услышать холодный и формальный ответ, что «такси внутрь не пускают, а кресла-коляски есть, но чтобы его взять, вам надо дойти до 103 кабинета. Кстати вас ждут в 104-м кабинете строго ко времени, не опаздывайте». Привет центру Блохина.
Несколько лет назад мы, помнится, проводили акцию на тему ситуации с доступностью больниц под названием «Это не Спарта». С тех пор, к сожалению, ничего не изменилось, если не сказать стало хуже. Неужели нашим организаторам больниц и парковок так сложно понять, что человек во время химиотерапии, травмы позвоночника, да простой операции по замене бедренного сустава не в состоянии пройти 500-1000 метров от входа на территорию больницы до нужного ему (ей) отделения? Да и не должен этого делать. Потому что он ослаблен, он подавлен, он чувствует себя совершенно беспомощным.
В больнице здорового человека этого человека должны встретить, довезти, увезти. Без заявок и согласований. Просто помочь уменьшить страдания. Не дай бог никому побывать в такой ситуации и услышать холодный и формальный ответ, что «такси внутрь не пускают, а кресла-коляски есть, но чтобы его взять, вам надо дойти до 103 кабинета. Кстати вас ждут в 104-м кабинете строго ко времени, не опаздывайте». Привет центру Блохина.
😢1
Forwarded from Коммерсантъ FM
На столичном рынке недвижимости появился новый тренд — «каморкинг». Москвичи пакетом вместе с квартирами приобретают кладовки в элитных ЖК, а потом перепродают их для свободного пользования.
Как правило, это помещения с отделкой, освещением и базовой меблировкой. Однако некоторые собственники делают полноценный ремонт и предлагают купить кладовую в качестве жилого объекта или под мини-офис.
"Ъ FM" нашел действующее объявление о продаже кладовки площадью 3,5 кв. м на подвальном этаже жилого здания у метро Стрешнево почти за 1,5 млн руб. Впрочем, продавец допускает торг.
💬 Иван Золотарев, ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи»: «Такие помещения нельзя сдавать физическим лицам — там нет прописки. Поэтому здесь возникают большие риски и по штрафам, и по дальнейшим проблемам с таким жильем. Понятно, что сам застройщик это никогда не продвигает, потому что для него, наоборот, важно, чтобы статус сохранялся. Кроме организации места проживания в таких помещениях, люди активно занимаются сдачей кладовок в аренду по их прямому назначению. С точки зрения окупаемости это более выгодный бизнес, чем сдача квартир».
@kfm936
Как правило, это помещения с отделкой, освещением и базовой меблировкой. Однако некоторые собственники делают полноценный ремонт и предлагают купить кладовую в качестве жилого объекта или под мини-офис.
"Ъ FM" нашел действующее объявление о продаже кладовки площадью 3,5 кв. м на подвальном этаже жилого здания у метро Стрешнево почти за 1,5 млн руб. Впрочем, продавец допускает торг.
💬 Иван Золотарев, ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи»: «Такие помещения нельзя сдавать физическим лицам — там нет прописки. Поэтому здесь возникают большие риски и по штрафам, и по дальнейшим проблемам с таким жильем. Понятно, что сам застройщик это никогда не продвигает, потому что для него, наоборот, важно, чтобы статус сохранялся. Кроме организации места проживания в таких помещениях, люди активно занимаются сдачей кладовок в аренду по их прямому назначению. С точки зрения окупаемости это более выгодный бизнес, чем сдача квартир».
@kfm936
Forwarded from Москвичи уху ели
Любители новогодних сюрпризов из столичного стройкомплекса не изменяют традициям. Ни дня не проходит без очередного проекта #КРТ.
Вот свеженький, сразу на 2 района - Лианозово #СВАО и Дмитровский #САО.
На разрозненных территориях предлагается воткнуть:
т.з.1 - Там, где сейчас ж/б скелет долгостроя - общагу "Жилищника", новые отдел полиции (и хорошо, что они рядом) и подстанцию скоряка;
т.з.2 - школу в старом квартале;
т.з.3 - офисный комплекс на Череповецкой (вместо ее расширения);
т.з.4 - еще один офисный комплекс за ж/д, на 110 тыс. квадратов (возможно, апарты);
т.з.5 - 135 тыс. квадратов коммерческого жилья на Вологодской у МКАД;
т.з.6 - 284 тыс. квадратов жилья на месте ТЦ напротив платформы Лианозово.
Вот свеженький, сразу на 2 района - Лианозово #СВАО и Дмитровский #САО.
На разрозненных территориях предлагается воткнуть:
т.з.1 - Там, где сейчас ж/б скелет долгостроя - общагу "Жилищника", новые отдел полиции (и хорошо, что они рядом) и подстанцию скоряка;
т.з.2 - школу в старом квартале;
т.з.3 - офисный комплекс на Череповецкой (вместо ее расширения);
т.з.4 - еще один офисный комплекс за ж/д, на 110 тыс. квадратов (возможно, апарты);
т.з.5 - 135 тыс. квадратов коммерческого жилья на Вологодской у МКАД;
т.з.6 - 284 тыс. квадратов жилья на месте ТЦ напротив платформы Лианозово.
Forwarded from Елена Янчук
Год семьи "по Мосгордумовски"
Елена Шувалова (спасибо ей, что вообще отслеживает происходящее в ныне незаметной Мосгордуме) заметила, что сегодня с рассмотрения сняли все законопроекты, не рассмотренные в предыдущем созыве.
Почему они не рассматривались? Просто так, не выносили председатели на рассмотрение комиссий месяцами, а то и годами, да и всё (а выносили только спущенное сверху).
Регламент такого снятия законопроектов был принят на прошлом заседании (опять все за), но в суть законопроектов, которые (при единогласном одобрении) выкинули в помойку на последнем в 2024 году заседании никто вникать не стал.
Приведу пример моих: это в частности инициативы по поддержке семьи, включая обеспечение безусловным базовым доходом детей до 3 лет(в размере прожиточного минимума на ребенка), бесплатным питанием в школах (независимо от дохода), а также бесплатным лекарственным обеспечением до 18 лет (по рецепту, независимо от дохода родителей). Кроме этого увеличение пособия по безработице до уровня прожиточного минимума а также закон о понятном русском языке для законодателя (в отчёте все рассказывала).
Иронично, что в Год семьи при фактически проваленных показателях рождаемости (1.42 коэффициент фертильности) Мосгордума обнуляет законопроекты, направленные на поддержку семьи и детей. Это несмотря на все призывы Президента к главам регионов обратить на демографию особое внимание.
Опять же при огромной бюджетной обеспеченности (по сравнению с регионами) и, в целом, при концентрации ресурсов, капиталов.
В общем вместо разработки семейной региональной политики, обсуждения и дискуссий – бездумное снятие всех инициатив.
Вот такая сегодня Мосгордума, очень печально.
Елена Шувалова (спасибо ей, что вообще отслеживает происходящее в ныне незаметной Мосгордуме) заметила, что сегодня с рассмотрения сняли все законопроекты, не рассмотренные в предыдущем созыве.
Почему они не рассматривались? Просто так, не выносили председатели на рассмотрение комиссий месяцами, а то и годами, да и всё (а выносили только спущенное сверху).
Регламент такого снятия законопроектов был принят на прошлом заседании (опять все за), но в суть законопроектов, которые (при единогласном одобрении) выкинули в помойку на последнем в 2024 году заседании никто вникать не стал.
Приведу пример моих: это в частности инициативы по поддержке семьи, включая обеспечение безусловным базовым доходом детей до 3 лет(в размере прожиточного минимума на ребенка), бесплатным питанием в школах (независимо от дохода), а также бесплатным лекарственным обеспечением до 18 лет (по рецепту, независимо от дохода родителей). Кроме этого увеличение пособия по безработице до уровня прожиточного минимума а также закон о понятном русском языке для законодателя (в отчёте все рассказывала).
Иронично, что в Год семьи при фактически проваленных показателях рождаемости (1.42 коэффициент фертильности) Мосгордума обнуляет законопроекты, направленные на поддержку семьи и детей. Это несмотря на все призывы Президента к главам регионов обратить на демографию особое внимание.
Опять же при огромной бюджетной обеспеченности (по сравнению с регионами) и, в целом, при концентрации ресурсов, капиталов.
В общем вместо разработки семейной региональной политики, обсуждения и дискуссий – бездумное снятие всех инициатив.
Вот такая сегодня Мосгордума, очень печально.
Forwarded from Недвижимость инсайды
По сусекам наскребли участков для КРТ на территории района "Соколиная гора", - ЗУ "8-я Соколиной горы, 15/1"; "8-я Соколиной горы, 20А"; "Щербаковская, 41"; "Мажоров, 5".
На 3 участках планируется реновация, поэтому данную пачку можно отнести к реновационным, коих в городе все больше и больше.
Ранее пачка КРТ под реновацию была выставлена на торги. В том числе, имеются КРТ и из Соколиной горы.
На 3 участках планируется реновация, поэтому данную пачку можно отнести к реновационным, коих в городе все больше и больше.
Ранее пачка КРТ под реновацию была выставлена на торги. В том числе, имеются КРТ и из Соколиной горы.
Forwarded from Изнанка Измайлово
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Москвичи стали замечать всё больше спецтехники, украшенной к Новому году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Изнанка Измайлово
⛔️ В действующую программу реновации жилья после 2032 года включат 9-ти и 12-ти этажные дома 1960-1970 годов, сообщил С. Собянин.
По мнению Собянина, программа капитального ремонта продлевает технический срок жизни домов, но не в состоянии радикально решить проблему.
Превращение реновации в постоянно действующую программу позволит обеспечить качественным жильем сотни тысяч москвичей, при этом мнение жителей будет здесь главным
❓ А что вы думаете по поводу новой инициативы мэра?
Действующая программа реновации ветхого и морально устаревшего жилья будет выполнена в 2032 году. Но это не означает, что будут решены все вопросы стареющего фонда. Скорее, наоборот, перед нами встанут еще более сложные задачи - подходят к концу сроки технической эксплуатации 9-ти и 12-ти этажных домов 60-70 годов брежневского периода, которые по своему качеству порой еще хуже пятиэтажек, которые мы сегодня сносим.
По мнению Собянина, программа капитального ремонта продлевает технический срок жизни домов, но не в состоянии радикально решить проблему.
Превращение реновации в постоянно действующую программу позволит обеспечить качественным жильем сотни тысяч москвичей, при этом мнение жителей будет здесь главным
❓ А что вы думаете по поводу новой инициативы мэра?
Интерфакс
Программа реновации в Москве после 2032 г. включит 9- и 12-этажные дома
В действующую программу реновации жилья после 2032 года включат 9-ти и 12-ти этажные дома 1960-1970 годов, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Forwarded from Наша Якиманка. Канал Граждан
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По Большой Якиманке очень опасно ходить! Плиты расшатались и один неверный шаг чреват падением и травмой! #УправаЯкиманки #ЖилищникЯкиманки обратите внимание на этот участок улицы - ему срочно требуется ремонт!Подписывайтесь на канал Наша Якиманка. Канал граждан Якиманки
Forwarded from Что там, Москва?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
🏚 Полтора года назад ГосДума приняла поправки в Жилищный кодекс о минимальном сроке управления домами. Теперь разорвать отношения с недобросовестной УК можно только спустя год после его заключения. Но на самом деле, эти поправки — паллиатив. Бороться с рейдерскими захватами многоквартирных домов следует уже не только буквой закона, причем максимально жесткого, но и силовыми методами. Благо, бандиты в них себя не стесняют.
В 2015г в Подмосковье случилось ЧП областного масштаба. ЖК «Новая Трехгорка» был атакован агрессивно настроенными лицами, нанесшими побои нескольким женщинам и чуть не убившим своими действиями консьержку — пожилой даме пришлось вызывать скорую помощь. При этом оккупанты не скрывали, что захватывают жилой комплекс для ООО «УК Дельта», вознамерившейся оседлать потоки коммунальных платежей в крупном микрорайоне. «Срезали замки, не подпускают сантехников, не подпускают электриков», — так описывали шокированные жители поведение пришельцев в сюжете федерального ТВ. Примечательно, что один из бенефициаров «УК Дельта» также мелькнул на экранах телевизоров — это был уроженец Махачкалы Радислав Бабаев, младший брат Олега Бабаева.
Вообще, братья Бабаевы — рейдеры с богатой историей захвата самой разной недвижимости. За несколько лет до появления в Одинцове они нашумели нападением на премиальный ЖК «Депутатский дом», населенный сплошь крупными чиновниками. А в декабре этого года их банда атаковала ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте, опасно отключив в домах лифты и пожарную сигнализацию. Также Бабаевы расставили свои управляшки сосать деньги из легендарного «Гидропроекта» на пересечении Волоколамки и Ленинградки, из ряда столичных бизнес-центров и элитных ЖК (Slava на «Белорусской», level Лесной на Пятницком и проч.). Абсурд же ситуации в том, что наличие лицензий для извлечения данной прибыли вовсе необязательно, их у Бабаевых, как правило, и нет. То же «Небо» они пытаются взять оборот, даже не имея права управлять недвижимостью.
Но что тянет криминал к ЖК? А все просто: невероятная рентабельность. Ведь можно брать с владельцев жилья сколько угодно крупные суммы, при этом оставляя деньги себе и накапливая сотни миллионов долгов перед предприятиями, предоставляющими ресурсы. Не пришла ли пора проверить доходы Бабаевых и аналогичных им рейдеров?
В 2015г в Подмосковье случилось ЧП областного масштаба. ЖК «Новая Трехгорка» был атакован агрессивно настроенными лицами, нанесшими побои нескольким женщинам и чуть не убившим своими действиями консьержку — пожилой даме пришлось вызывать скорую помощь. При этом оккупанты не скрывали, что захватывают жилой комплекс для ООО «УК Дельта», вознамерившейся оседлать потоки коммунальных платежей в крупном микрорайоне. «Срезали замки, не подпускают сантехников, не подпускают электриков», — так описывали шокированные жители поведение пришельцев в сюжете федерального ТВ. Примечательно, что один из бенефициаров «УК Дельта» также мелькнул на экранах телевизоров — это был уроженец Махачкалы Радислав Бабаев, младший брат Олега Бабаева.
Вообще, братья Бабаевы — рейдеры с богатой историей захвата самой разной недвижимости. За несколько лет до появления в Одинцове они нашумели нападением на премиальный ЖК «Депутатский дом», населенный сплошь крупными чиновниками. А в декабре этого года их банда атаковала ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте, опасно отключив в домах лифты и пожарную сигнализацию. Также Бабаевы расставили свои управляшки сосать деньги из легендарного «Гидропроекта» на пересечении Волоколамки и Ленинградки, из ряда столичных бизнес-центров и элитных ЖК (Slava на «Белорусской», level Лесной на Пятницком и проч.). Абсурд же ситуации в том, что наличие лицензий для извлечения данной прибыли вовсе необязательно, их у Бабаевых, как правило, и нет. То же «Небо» они пытаются взять оборот, даже не имея права управлять недвижимостью.
Но что тянет криминал к ЖК? А все просто: невероятная рентабельность. Ведь можно брать с владельцев жилья сколько угодно крупные суммы, при этом оставляя деньги себе и накапливая сотни миллионов долгов перед предприятиями, предоставляющими ресурсы. Не пришла ли пора проверить доходы Бабаевых и аналогичных им рейдеров?
Версия
Как бороться с захватом домов фальшивыми управляющими компаниями
В начале этого года участники рынка недвижимости предложили ввести уголовную ответственность за рейдерские захваты домов. Проблема действительно уже перезрела, обходясь государству и гражданам в потери сотен миллионов, если не миллиардов рублей ежегодно.