Москва — город возможностей, но, похоже, не для всех дольщиков. В столице из 479 проектов долевого строительства 21 находится в зоне "красного риска".

Об этом в интервью ИА «Интерфакс» заявил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Из-за различных проблем, начиная от просрочек и заканчивая финансовыми махинациями, целых 1,1 млн квадратных метров жилой площади могут так и остаться на бумаге.

Слободчиков отметил, что каждый проект оценивается и разбрасывается по трем категориям: "зеленая" зона для тех, у кого все гладко; "желтая" зона для объектов с затяжками; и "красная" — для тех, кто, похоже, отстает от графика на несколько лет. В "желтой" зоне сейчас 24 проекта на 1,3 млн кв. м, а остальные застройщики — это более 90% — пока ведут себя примерно, с минимальными рисками для дольщиков.

По словам Слободчикова, в "красную" или "желтую" зону попадают те, кто не соблюдает сроки строительства, халтурит с финансами или забывает вовремя оформить документы. Так что, если вы решили вложиться в московскую недвижимость, не лишним будет перепроверить, в какой зоне находится ваш проект, чтобы не оказаться в числе тех, кто может ждать свое жилье еще пару десятков лет.

@nedvizha

Цены на московские и питерские новостройки в России растут после окончания льготной ипотеки

Несмотря на завершение программы льготной ипотеки, в двух столицах цены на первичном рынке жилья продолжают расти, по крайней мере, номинально.

В Санкт-Петербурге наиболее заметно подорожали студии и многокомнатные квартиры. Стоимость студий в новостройках выросла на 11 тыс. рублей за квадратный метр, или на 4%. Примечательно, что в городе встречаются студии даже в бизнес- и элит-классе. Также сохраняется возможность приобретения студий площадью менее 30 кв. м. Хотя на федеральном уровне обсуждается запрет на проектирование такого маломерного жилья.

В Ленобласти студии в цене не изменились, а в Москве рост цен символический.

А вот в Подмосковье цены на новостройки пошли вниз. Средняя стоимость квадратного метра в студии снизилась на 2% до 249 тысяч рублей. В целом в Московской области подешевели квартиры всех типов: одно-, двух-, трех- и многокомнатные. Наиболее заметное снижение наблюдается в августе.

Зато в Москве дорожают все типы квартир, кроме многокомнатных, которые потеряли 12 тысяч рублей с каждого квадратного метра. Однако сейчас средняя стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах превышает 500 тысяч рублей, что указывает на то, что речь идет в основном о премиальном сегменте.

В Ленобласти цены на квартиры с одной, двумя и тремя комнатами не изменились, а трехкомнатные слегка подорожали. Многокомнатные квартиры выросли в цене на 11%.

Эксперты "Акцентов" считают, что рассчитывать на глобальное снижение цен на первичном рынке не стоит. Застройщики накопили прибыль в первом полугодии и не спешат устраивать распродажи. Вместо этого они предлагают скидки по конкретным лотам. Поэтому реальная цена сделки может оказаться ниже номинальной, но официальная статистика этого просто не зафиксирует.

От 35 до 42 (из 45) мандатов в Мосгордуме по итогам осенних выборов получат кандидаты от «Единой России» — такой прогноз дали в среду эксперты на брифинге в пресс-центре ТАСС.

По их мнению, единороссы продолжают укреплять позиции благодаря патриотической консолидации общества, в то время как другие системные игроки на этом фоне «потерялись». Одновременно набирает популярность электронное голосование, не востребованное частью оппозиционных партий.

#Москва

КПРФ заявляет, что расклейщики срывают агитационные плакаты кандидата в депутаты Мосгордумы от КПРФ Николая Зубрилина и клеят рекламу кандидата от «Новых Людей» Ильдара Харипова.

«Мы хоть Чикатило повесим, нам без разницы» — сотрудники магазинов московского района Восточное Измайлово сообщили, что плакаты кандидата от КПРФ по 17 округу Вячеслава Арбузова развешивают представители управы.

Ранее мы писали, что Арбузов — согласованный кандидат от КПРФ в Мосгордуму. Ради него специально расчистили 17 округ и в итоге его агитация появилась на самом желанном месте — под стеклом приподъездных стендов. А потенциальная кандидатка от «Единой России» Мария Соколова вообще не стала участвовать в выборах.

Также Арбузов является директором банка «Солидарность», который ранее возглавлял бизнесмен Александр Железняк.

________________
✔️Будьте в курсе выборов в России: Выборы, всем ЦЫК!
✔️Подпишитесь на t.me/cikrf

Ходят слухи о полном запрете на строительство апартаментов

Официально объявленного запрета на строительство апартаментов нет (впрочем, как и долгожданного закона об их юридическом статусе), но за 8 месяцев 2024 года продажи открылись лишь в двух таких комплексах, хотя еще пару лет назад на рынке Москвы появлялись один-два корпуса ежемесячно.

Запрет на возведение апартаментов в Москве в Департаменте градостроительной политики города не подтвердили, отметив, что процедура выдачи разрешительной документации не изменилась. Как и раньше, она соответствует Градостроительному кодексу.

Однако, в ведомстве уточнили, что власти заинтересованы, чтобы в Москве появлялось больше именно жилых комплексов с новой социальной инфраструктурой. Рядом с апартаментами ее создание не предусмотрено, а город не может нести гарантий по ее строительству.

Сейчас практически невозможно внести изменения в целый ряд документов на апартаменты. Это касается, например, АГР. Абсолютно проходные ранее правки в этом документе (например, уточнение площадей технических помещений на подземных уровнях) сегодня просто не пропускают. Но без них в последующем ввести такие комплексы в эксплуатацию будет крайне проблематично или невозможно вовсе.

Согласно 158 ПП от 16.02.2019 года жилье-нежилье может находиться лишь в гостиницах двух видов: либо в апарт-отелях (состоят исключительно из студий и апартаментов), либо в комплексах апартаментов (состоят из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и полным санузлом). Появление таких лотов в зданиях какого-либо иного назначения законодательством не предусматривается.

@nedvizha

На "Вечерней Москве" обсуждали браки, демографию, инициативу депутата Буцкой сделать жизнь одиночек невыгодной.

Людмила Айвар, феминистка, упорная сторонница закона о семейно-бытовом насилии, абортов, суррогатного материнства высказалась на эти темы:

" ... чтобы бегать потом за этим козлом за алиментами.. "

" ... выходить замуж, чтобы потом тебя выкинули с 16 этажа? "

" ... неважно как родился ребенок - эко или суррогатное материнство ...

" ... люди разводятся, чтобы спрятать заводы, пароходы... "

Полностью программа здесь