Проверки МКД начались!
Вчера активисты общественной организации Басманное самоуправление и кандидат в депутаты МГД от КПРФ по 45 избирательному округу Кирилл Охапкин встретились с собственниками 2-х домов: д. 14, Старокирочный
пер., д. 3/5, Денисовский пер.
Собственник 1-го небольшого дома, известного по всей Москве под названием «черный дом», приобретенный такое прозвище из-за необычного цвета фасада, Ирина рассказала о проблемах и трудностях связанных с содержанием и ремонтом своего дома. Этот небольшой дом, состоящий всего из 7 квартир и имеющий 421 кв.м. жилой площади управляется УО ГБУ «Жилищник Басманного района». Непосредственная ответственность за содержание и ремонт этого дома лежит на начальнике 7 участка Сатыбалове Зейналбеке.
Скажем сразу, что именно этот участок показал самый плохой результат в ходе наших зимних проверок дворовых территорий. Судя по этому дому содержание и ремонт МКД так же находится на низшем уровне.
Не смотря на то, что нами был передан график комиссионных проверок МКД в УО ГБУ «Жилищник Басманного района» представитель этой УО по адресу не явился, доступ к общедомовому имуществу на чердаке и в подвале собственники и комиссия не получила.
Но и то, что мы увидели не вызвало положительных эмоций.
Несмотря на то, что в Отчета за 2023г. выставлена сумма в 101 727 руб. за содержание помещений, а в графе периодичность выполнения в графе «влажное подметание лестничных площадок нижних 2-х этажей» и «мытье лестничных площадок нижних 2-х этажей» указано 298 дней !!! (это 6! раз в неделю), грязь в подъезде видна с порога.
Светильники, почтовые ящики, перила, балясины в пыли, стены не мыты с окончания капитального ремонта в 2017г. Окна грязные и в нескольких местах стеклопакеты имеют повреждения.
Безобразное состояние электрики. Поэтажные щитки давно не обслуживались, проводка на скрутках.
На последнем этаже застарелые следы многочисленных протечек, что говорит о плохой герметизации кровельного покрытия.
На фасаде дома заметны разрушения кирпича. Явно не хватает водостоков по фасаду. Хотим обратить внимание Представитель Мосжилинспекции на зеленую поросль на фронтоне дома, что приводит к разрушению кирпичной кладки.
Так же у комиссии возникли большие опасения в прокладке открытым способом силового кабеля к этому дому, который проходит над дворовым проездом. Исходя из ПУЭ гл.7, п. 2.1.5, наружная электропроводка прокладывается между зданиями на опорах (не более 4-х пролетов длиной до 25 м. каждый) вне улиц и дорог. Как АО «Мосэнергосбыт» установил воздушно-кабельные силовые линии над дорогой не понятно.
Очень надеемся, что обращение в Представитель Мосжилинспекции поможет привести прокладку данных кабелей в соответствие с нормативами.
Итогом данной комиссии было составление Акта по всем системам, с фиксацией всех выявленных нарушений.
Как мы видим, заявленная сумма в годовом отчете за 2023г. 174 829 руб. явно не подтверждена фактическими работами.
В следующем доме по адресу Денисовский пер., д.3/5, которым управляет УО «Экологический фактор», дела ещё печальнее. В системе ГИС ЖКХ этого дома в отчете за выполненные работы по 2023г. не выставлены данные о периодичности выполняемых работ и фактическом объёме. УО «Экологический фактор» не утруждается раскрытием информации и указывает только наименование работ и стоимость оказанных услуг.
Проверить как часто проводится уборка подъездов в этом доме не представляется возможным. Хотя за уборку этого дома в 2023г. собственники заплатили 100 796 руб.
По факту в подъездах грязно. Стены и окна не мыты, подоконники в пыли. Пол в подъездах не мылся уже давно.
По работам по содержанию и техническому обслуживанию эта УО собрала с собственников в прошлом году 383 233 руб, но почему-то даже лотки-заглушки с водосточных труб снять забыла. Так же неправильно установлены отметы на водосточных трубах, расстояние отметов от отмостки не должно быть ниже 20 см.
Более всего комиссию удивила организация поэтажных щитков в подъездах. В ходе капитального ремонта подрядчик явно сэкономил на этих работах. Щитки электрики совмещены со слаботочными проводами.

Щитки не закрываются на замок. Помимо этого в щитках находятся остатки деревянных конструкций, что также является нарушением. СП 256.1325800.2016 по организации электрощитов не выполняется: « должны устанавливаться в металлическом шкафу или ниже стены, снабженные запирающими дверцами».
Мы считаем, что Государственная жилая инспекция г. Москвы должна обратить внимание на данные нарушения.
Члены комиссии так же составили Акт с фиксацией выявленных нарушений.
Мы благодарим кандидата в депутаты МГД Кирилла Охапкина, собственника д.14, Старокирочный пер. Ирину и Юрия, собственника д3/5, Денисовский пер. за участие в проверках.
Проверки продолжаются!…
#ЖКХ #МКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #УОЭкологическийФактор

Застройщик October Group столкнулся с протестами местных жителей
😡 Новый конфликт между застройщиком и активистами назревает вокруг ЖК King&Sons от October Group на Мосфильмовской улице. Жители района Раменки выступили против строительства, заявляя, что с ними никто стройку не согласовывал. На месте акции протеста присутствовала полиция.

👿 Ранее в соцсетях и на сайтах отзывов неоднократно упоминалось, что жилой комплекс строится с нарушениями, и застройщиком "уже заинтересовался Следственный Комитет". Однако конкретные нарушения авторы постов так и не назвали. "Приезжайте сами на площадку и увидите", — заявили они.
@moscow_stroi #ужасы