ГБУ #жилищник решил проблему уборки снега искусственным интеллектом - Флораном Больцманном. Непростительная дискриминация трудолюбивых соотечественников налицо((( https://www.netall.ru/society/news/1349236.html

Строительный холдинг «Самолет» семьи пожизненного губернатора Московской области Андрея Воробьева пролез в СИТИ-Коммунарка. Фирма «Сфера про», входящая в «Самолет», стала победителем торгов по продаже долей в шести компаниях, которые владеют правами на 6,6 га в печально известном поселке на территории Новой Москвы. За стартовые 3,47 млрд ₽ «Самолет», ставший по странной случайности единственным не номинальным участником аукциона, сможет построить ~600 тыс м² жилых и коммерческих площадей.

Таким образом, Воробьевы, которых Сергей Собянин одно время пинками отгонял от любых проектов на территории столицы, получили не только право строить в границах Москвы, но и оказались допущены к возведению сакрального для Собянина третьего Сити. Желание затмить градостроителя Юрия Лужкова толкает нынешнего профнепригодного мэра на самые разные архитектурные авантюры – и странный Сити в Коммунарке тому отличный пример. А вот неприятное для Сергея Семеновича сотрудничество с Воробьевыми стало возможно лишь благодаря давлению Кремля, которое лоббировали Сергей Шойгу и другие тяжелые фигуры.

❗️В Москве средняя цена аренды квартиры достигла 99 тысяч рублей, это на 36% выше, чем год назад — «Известия»

Цены выросли, потому что сократилось число сдаваемых долгосрочно бюджетных квартир — из-за повышения ключевой ставки ЦБ и возвращения многих релокантов.

А мы просто напоминаем, что результат Собянина на выборах 2023-го составил 76,39%.

Вот 😏

Где самая высокая средняя этажность жилья в России? Конечно же, в Москве!

ЕРЗ посчитал и выяснил, что за год дома в столице подросли на 4,1%. Средняя высота новостроек в Москве — 28,2 этажа.

В целом за два года в городе стало на 67% больше человейников, а за последние 10 лет этот показатель вырос более чем в 2 раза. При этом, отмечают в исследовании ЕРЗ, высотность вышла из топ-5 критериев при выборе квартиры.

🏙 За Москвой расположилась Свердловская область с высотой в 22,5 этажей. На 3-м месте — Башкирия (21,5 эт.).

Самые низкие новостройки по средней этажности возводят в Мурманской (7 эт.), Еврейской областях (6 эт.) и Чукотском АО (5 эт.).

В Москве очередной «несанкционированный выброс» газа на нефтеперерабатывающем заводе в Капотне.

18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН, РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ СТУПИНЫМ ЕВГЕНИЕМ ВИКТОРОВИЧЕМ

Казалось бы, очевидная истина: столь опасные предприятия, в том числе мусоросжигательные заводы (их 2 в Москве) не должны находиться в черте городов!! Но московская власть глуха к доводам жителей и экологов. Горбатого, как говорится…

❗️Пожар в здании Шевалдышевского подворья рядом с Кремлём

Здание XVII века находится на реконструкции. Площадь пожара – 150 кв.метров, на месте работают оперативные службы. На данный момент пожар охватил три этажа, очаг находится на втором.

​📉 Спрос на новостройки в январе развернулся на 180°

Причем по всем фронтам.... Снова с нами свежая статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. И, как вы уже поняли, данные за первый месяц года весьма показательны (и, впрочем, вполне ожидаемы).

В январе 2024 по сравнению с декабрем 2023 продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) рухнули на 53% и в «квадратах», и в количестве ДДУ. Выручка девелоперов «пострадала» на 52%. При этом более половины зарегистрированных в январе сделок были заключены еще в декабре.

Доля сделок с ипотекой сократилась с 86% до 79% на фоне ужесточения условий выдачи кредитов на льготных условиях (и на фоне января, конечно же 😉). По ДДУ, которые подписаны непосредственно в январе 2024 года, доля ипотеки составила 73%.

Январь 2024/декабрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (2 974 руб.), стоимость лота — на 3% (641 244 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 53% (4 601 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1% (2 336 руб.), стоимость лота почти не изменилась (потеряла 18 252 руб.), продажи по ДДУ упали на 53% (2 180 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» почти не изменилась (упала на 314 руб.), стоимость лота — тоже (выросла на 14 319 руб.), продажи по ДДУ снизились на 53% (3 740 договоров).

По сравнению январем 2023 года в аналогичном месяце текущего года продажи квартир и апартов в московском регионе выросли на 8% (и в «квадратах, и в ДДУ). При этом выручка девелоперов прибавила 30% (средняя цена кв.м поднялась на 18%, лота - на 20%).

Январь 2024/январь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 29% (94 591 руб.), стоимость лота — на 34% (5,58 млн руб.), продажи по ДДУ потеряли 3% (144 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 951 руб.), стоимость лота почти не изменилась (выросла на 52 176 руб.), продажи по ДДУ прибавили 63% (740 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 12% (21 169 руб.), лота — на 9% (677 279 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 3% (90 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman

По следам публикации таблички динамики снятия с жилищного учёта, нам пишут люди о своих историях.

Вот одна из них:
«Увидела Ваш пост по поводу очередников на жилье. У нас такая история. Стояли на очереди с 2006 года. Вставали на очередь по улучшению жилищных условий. Далее выходит закон, что только те, кто встал до 2005 года может улучшить с помощью государства свои жилищные условия, остальные стойте как нуждающиеся.

Простояв на очереди до декабря 2023 ДГИ нас снимает с очереди. Т.к. потеряли статус малоимущих. Хотя мы стали более-менее зарабатывать только последние 1,5 года. До этого была подростком, училась,работать не могла.

Живем в квартире коммунального типа в 23 кв с соседями через стенку. Они не являются нашими родственниками. Получается все года, что были на очереди не берутся в расчет, а по формуле ДГИ мы можем заново начать якобы копить на недостающие метры.
В нашем доме есть пустующие квартиры, которые ДГИ закрывает на замок и в дальнейшем ставит на продажу. Почему нет возможности получить эти квартиры очередникам? Которые живут в условиях, нарушающих все права человека на жилище».

Этот пример (а таких масса) характеризует жилищную политику Москвы громче любых бравурных заявлений и отчётов. Жилищной политики в столице по сути нет.