За 7 лет реновации можно констатировать: под благой идеей переселения из ветхого жилья столичные власти преследуют свои интересы и осваивают московские земли.

🏗 На месте пятиэтажек и других свободных участках возводят высотки для переселенцев, часть квартир в которых выставляют в свободную рыночную продажу.

👉🏿 В результате все опасения москвичей на старте реновации в 2024-м уже воплотились в реальность и стали ее частью: переуплотнение, высотность, нагрузка на инфраструктуру, низкое качество жилья, строительство в промзонах, коммерциализация программы.

Кто-то возразит, что этот пост как и инфоповод высосан из пальца. Однако ни в одном официальном издании вы не найдете даже упоминаний об опасениях каких-то недовольных реновацией, да еще и 7 лет назад. Однако интернет помнит все.

А чё, правильно. Вообше-то у нас капитализм и уборка заложена в платежках ЖКХ, но можно вспомнить и коммунистические принципы. Типа надо вам чистый двор - идите чистите. Ну, а то, что "уплочено" - это ничего, вы нам простите.

Поразительная наглость, конечно.

В Москве заметно ухудшилась работа уборщиков в метро: сокращают, нанимают дармовую бестолочь-мигрантов. Там, где своды и вестибюли не протекают в оттепель сами по себе, "стараются" пассажиры, которые приносят слякоть на обуви. Большинство станций выглядят, как на видео, но убирать глубокие лужи никто уже не спешит, как раньше. Люди в метро (и на улице) мечтают если не о золотом лужковском времени, когда в метро было чисто, а улицы и дворы нормально убирали, то, хотя бы, о первых годах правления мэра-губернатора Сергея Собянина. Когда чудовище из Когалыма еще не развернулось во всей красе, "благоустроив" столицу РФ до уровня трущоб.

Оставайтесь на канале, подробности будут. https://yangx.top/oabch

И чтобы не вставать еще раз. Какие сейчас средние ставки на ипотеку на вторичном рынке - обзор от Frank RG.

Мэрия Москвы хочет снести рынок «Каширский двор» на юге Москвы

Мало кто знал на рынке, что мэрия Москвы добивается сноса части объектов строительного рынка «Каширский двор». Власти города с лета 2022 года ведут спор с владельцем объекта, от которого требуют снести три незаконных, по мнению мэрии, строения в границах «Каширского двора», находящегося на юге Москвы напротив давно пустующего торгцентра Goodzone.

◾️Первая инстанция встала на сторону мэрии и департамента городского имущества Москвы, но апелляция и кассация отменили прежнее решение, сославшись на истечение сроков исковой давности (оспариваемые строения возведены в 2007 году) и неочевидность выводов, что эти строения несут угрозу жизни граждан, на чем настаивал истец. Но мэрии удалось добиться пересмотра этого дела экономколлегией Верховного суда, что, по мнению юристов, бывает редко в судебной практике и — самое важное — повышает шансы властей города добиться своего, то есть снести оспариваемые строения. Полное описание дела — в тексте судебного решения.

⚡️❗️ Друзья, подписываем и распространяем важную петицию!

Вы собрались посетить поликлинику? Будьте осторожны! Московские чиновники начали подслушивать то, что люди говорят на приеме у врача. При этом согласия на аудиозапись ни у пациентов, ни у медиков не спрашивают.

Предлог для столь варварского вторжения в личную жизнь – «контроль качества оказания медпомощи». Но результат предсказуем – люди будут вынуждены обращаться в коммерческие клиники, а некоторые оскорбленные врачи уже начали увольняться.

Чтобы пресечь и законодательно запретить эту практику, нужен наш общий голос.

✍️ Поэтому:

✅ Пройдите, пожалуйста, по ссылке и подпишите петицию.

👉 https://stranagovorit.ru/3814/perestante-podslushivat-paczientov-v-poliklinikah

✅ Распространите ее пошире. И поделитесь этим постом с другими (репост).

Спасибо за ваши усилия! Будем вместе менять ситуацию!

Ильгар Гаджиев азербайджанский и российский девелопер, ставший известным вследствие потери контроля над принадлежавшим ему строительным холдингом SDI Group, получил статус жертвы преступления в США. Эта ситуация связана с заказным покушением на его жизнь. Источники отрицают, что это могли сделать азербайджанские власти. В связи с этой ситуацией часто упоминается имя Года Нисанова, «короля российской недвижимости». У Гаджиева с его родственниками случился затяжной корпоративный конфликт.

Несмотря на то, что Минюст США серьезно отнесся к информации о покушении на Гаджиева и ведет расследование, ведомство не дает никакой официальной информации, как и российские спецслужбы. Пресс-служба Нисанова отрицает какую бы то ни было его связь или его родственников с Гаджиевым. А между тем, последний организовал SDI Group в 2014 году с близкими Нисанову людьми, братьями Захарьяевыми, приходящимися ему сразу дальними родственниками, друзьями детства и бизнес-партнерами. Через четыре года между партнерами случился конфликт, в результате которого Гаджиев лишился бизнеса не без помощи правоохранителей и ЧОПов. Даже в Азербайджане на него завели уголовное дело по заявлению кузена Нисанова – Владислава Юсупова. Тогда еще Интерпол отказал властям страны объявить его в международный розыск. Гаджиев в 2019 году уехал сначала в Европу, а затем в США.

После эмиграции бизнесмен не стал прятаться, он начал активно обращаться во все инстанции с доказательствами финансовых манипуляций Нисанова, обо всей известной незаконной деятельности (махинации, тотальная коррупция, связи с заказными убийствами) которого он написал даже в открытом письме Путину. Ведь это именно Нисанов ввел Гаджиева в столичный строительный бизнес, наобещав ему горы золотые в виде прибыльных проектов, которые можно получать без проблем благодаря его связям в мэрии. На деле «гость столицы» попал в мошенническую коррупционную структуру, по которой грабят предпринимателей.

Уже с первого проекта, нового столичного ЖК с Гаджиева потребовали ежемесячную дань в 12%, одна половина которой шла Нисанову, другая в мэрию. Затем с Гаджиева стребовали 25 миллионов евро на предвыборную кампанию Сергея Собянина. Дальше больше: коммерсант оказался поставлен перед фактом того, что ему придется отдать за покровительство половину своего «Смарт квартала» Альберту Иманилову, родственнику Нисанова. Долю предприятия ООО «Комфорт инвест» в 30% пришлось отдать брату подмосковного губернатора Максиму Воробьеву.

А потом вдруг Гаджиев оказался должен семье губернатора еще порядка 20 миллионов долларов «благодарности». Ввязавшись в огромные долги, бизнесмен рассчитывал продать нежилые помещения в одном из столичных ТЦ. Только Нисанов всячески препятствовал продажам, а в конечном итоге завладел ими бесплатно. Взамен Гаджиеву были обещаны муниципальные проекты на 20 миллиардов рублей. На деле же его родственники «отжали» у Гаджиева последние «Аккорд спецстрой» и SDI Group. На закуску его обвинили в мошенничестве при строительстве и продаже квартир в том самом ЖК, а в его офис ворвалась охрана Нисанова, забрав все, что там находилось.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

Григорий Шухман рассказывает свои впечатления от пользования общественным транспортом в зимних условиях:

"У меня ремень генератора порвался на неделе на парковке вечером, машину оставил. Попробовал воспользоваться ОТ. Поскольку мой маршрут на Домодедовской перетасовали (перенесли остановку), пошел искать. Там где он должен был быть - автобуса не было, все очереди в том районе откликнулись что они стоят на иные маршруты, автобусы маршрута не отображались на Якартах. На старом месте тоже никто не признался что стоит на него.

Решил поехать на такси.
Но ятакси установило точку встречи на остановке от (куда у такси нет доступа), и не захотело её двигать где стоял я.
Созвонился с таксистом чтобы объяснить ему куда подъехать.
Назвал ориентиры и улицу. Он не понял. Попросил его объяснить где он, чтобы самому подойти. Ясного ответа не добился, кроме что он видит. Сходил на его точку которую отображал Яндекс. Не нашел. По итоге он выезжал ко мне с перехватывающий парковки. Пришлось переходить улицу.
И это все я проделывал с 6 кг картошки в пакете, поскольку купил по дороге от метро, не зная о проблеме с машиной.
С утра поехал на работу на автобусе. Который пришел относительно быстро, но температура салона была ближе к 0, чем комнатной.

По итогу нашел на следующий день специалиста, который заменил заклинивший натяжной и прорвавшийся из-за этого ремень на месте, внеся вклад в экономику в виде налогов с 20 тыр на эти работы и материалы )"

#друзьяприслали : "Картина маслом из Москвы. Сейчас территория гостиницы Турист завалена снегом. Спрашиваю о охранника : дворники есть, ответ сразу: «Они не чистят, ждут трактор, они же узбеки им не положено»".

Снегоуборочные тракторы ночью просто стоят и тарахтят под окнами жилых домов


Греются
👁️

И по традиции – ни дня без водопадов. На этот раз глобальный потоп в реновационных корпусах дома в Измайловском проезде.

Как говорится, если не было бы так грустно, то было бы даже очень красиво. Зимняя погода разбавляется тропическим дождем и жители могут совершить квантовый скачок с обледенелых улиц сразу в теплый климат, сэкономив приличную сумму за авиаперелет.

Однако собственники явно не в восторге, потому что это – далеко не первая авария даже за прошлый месяц.

Отдельно предметом их жалоб стало то, что разбирались с аварийной ситуацией не инженеры и даже не сантехники, а мигранты-дворники из управляющей компании, которые еле-еле сумели хотя бы перекрыть воду.

@nedvizha

Всего ничего, но для того, чтобы в нынешнее время вам одобрили ипотеку, необходимо зарабатывать не менее 110 000 рублей в месяц.

И только когда вы будете зарабатывать хотя бы столько, то есть шанс, что дадут кредит на студию внутри МКАД или однокомнатную квартиру в Новой Москве (8 млн рублей).

Как подсчитали риелторы, минимально необходимый доход для покупки квартиры в ипотеку в столице вырос за год почти на 20% .

Всё это происходит конечно из-за удорожания жилья и роста кредитных ставок...

Величина ежемесячного платежа по кредиту не изменилась, она не должна превышать 50-70% его дохода. Но в это же время ставки по ипотеке в стране выросли в среднем за год на 10% с 7% на первичном рынке до 17% и 10% - на вторичном.

В некоторых банках на январь 2024 года они находятся на уровне 20%. Увеличение ставок естественно приводит и к росту ежемесячного платежа.

41% всех заёмщиков получают отказ от банка. С новостроем ещё хуже — более половины заявок отклоняют, данные НБКИ.

Только около 30% всех семей в Москве имеют доход, который позволит им оформить ипотеку по рыночной ставке, учитывая текущие цены на жилье.

@nedvizha

Главный враг Жилищника — Яндекс.Еда. Итоги встречи 17.01.2024

И деливери клаб, и додо-пицца. А все потому, что сфера доставки платит трудовым мигрантам больше, чем это делает Жилищник, поэтому дворников для того, чтобы выполнять план по уборке района от снега, не хватает. По словам А.С.Губанова, директора Жилищника, за месяц в доставке человек может заработать до 120 тысяч, в то время как в должности дворника — максимум 70. К слову, присутствовавшие на встречи главы домов говорили о том, что зарплаты дворников их домов по словам самих работяг колеблются около 30 тысяч. Сложно сказать, где работать сложнее, но выгоднее точно в доставке. Так капитализм заставил нас ходить по колено в снегу. Или кто-то другой?

Системных предложений по решению сложившейся ситуации никем сделано не было. Скорее всего, как дворников не было, так их и не будет, если им не начнут достойно платить за их изнуряющий труд. Речи о повышении зарплат до рыночных на встрече не шло.

Среди интересных деталей:
1. В период активного снегопада по словам И.Ю.Малышева студентам МГИМО предлагали подработать за 500р/ч и убрать особо заваленные территории района. Отозвались 6 человек, пришли сломали казенную лопату и пропали.
2. Недоукомплектованность дворниками участка между проспектами Вернадского и Ленинского составляла на момент встречи с главами 42%.
3. Если вы хотите попасть на прием к главе Управы, то он проводит его каждый понедельник с 3 часов дня, а глава Жилищника — каждый понедельник с утра до вечера (но я бы все же позвонил заранее, если вы хотите прийти)
4. 3 раза за зиму Управа штрафовала Жилищник за невыполнение своих обязательств
5. Управа не отвечает за качество вывоза твердых бытовых отходов (в народе — мусора), но пытается сделать так, чтобы компании, ответственные за этот процесс, вывозили все вовремя и в нужном объеме. По началу плохой вывоз был связан с тем, что не убраны были площадки ТКО (твердые коммунальные отходы), теперь по словам главы Управы компании просто “ленятся”
6. От присутствовавших на встрече депутатов района Проспект Вернадского не прозвучало ни одного вопроса

🤔 Пересадки на БКЛ неспособные выполнять свою функцию

Пока БКЛ всячески преподносилась мэрией как "чудо чудное", чиновники умалчивают о том, что практически сразу несколько пересадок исчерпали свою пропускную способность.
Так бы сразу и сказали людям - идите через улицу!

На Коштоянца 25 такая же история. До остановки не дойти. Сейчас ребёнок шёл. Остановился и плакал. Не знал, как дойти)

Зато парковка у оливье вычищена людьми в форме жилищника