​🔝Продажи новостроек в декабре 2023 снова в плюсе

Снова с нами свежая статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В декабре по сравнению с ноябрем рынок оживился: продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 11% по числу сделок, на 10% в «квадратах» и на 5% по оценке выручки.

При этом доля сделок с ипотекой подросла с 82% до 85%, в первую очередь за счет активного кредитования на территориях внутри МКАД (в старой Москве доля сделок с ипотекой выросла с 74% до 80%). Такова, видимо, реакция рынка на новости о снижении лимита субсидирования.

Декабрь 2023/ноябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 3% (13 427 руб.), стоимость лота - на 6% (1,22 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 4% (326 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 1% (2 545 руб.), стоимость лота потеряла 2% (209 537 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 37% (1 111 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» упала на 1% (2 294 руб.), стоимость лота - на 2% (142 635 руб.), продажи по ДДУ выросли на 8% (527 договоров).

В декабре 2023 по сравнению с аналогичным месяцем 2022 в московском регионе не обошлось без заметного роста рынка: продажи в ДДУ прибавили 46%, в «квадратах» - 43%, а в выручке девелоперов - 66%. При этом средняя цена лота увеличилась на 13%.

Декабрь 2023/декабрь 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 26% (87 527 руб.), стоимость лота - на 20% (3,42 млн руб.), продажи по ДДУ взлетели на 38% (2 290 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 585 руб.), стоимость лота - на 1% (121 470 руб.), продажи по ДДУ прибавили 93% (1 972 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (24 018 руб.), лота - на 11% (805 938 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 35% (1 808 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman

Совкомбанк решил не брать комиссии за выдачу ипотеки с застройщиков и запустил программу кредитования со сниженной ставкой и без комиссий для застройщиков. Причем ставка на время строительства жилья (до 36 месяцев) в Москве и Санкт-Петербурге составит 0,99%. Так называемая «Правильная ипотека» бесплатна для заемщика, не влияет на стоимость выбранного объекта недвижимости и работает по всем ипотечным программам с господдержкой

В Подмосковье мужик не справился с управлением и снес городскую новогоднюю елку. Поставил финальную точку в новогодних праздниках

⚡️На стройке поликлиники в ЖК «Одинцово-1», который строит ПИК в Подмосковье, рабочий сорвался с высоты и погиб

Саму новостройку девелопер должен сдать в III-IV 2024 года.

МВД подало в суд на экс-кандидата, который не согласился с результатом проверки подписей экспертом-криминалистом. Теперь любое публичное несогласие с экспертом от МВД может обернуться иском о защите деловой репутации. Шах и мат.

Люберецкий городской суд во вторник рассмотрит иск УВД по Юго-Восточному округу Москвы к бывшему кандидату в муниципальные депутаты Валерию Каткову и возглавляемой им газете «Жулебинский бульвар».

Полицейские требуют опровергнуть распространенные ответчиком критические высказывания в адрес эксперта МВД Натальи Родионовой, которую избирком привлекал к проверке подписей в поддержку кандидата.

В 2022 году Валерий Катков участвовал в выборах совета депутатов муниципального округа Выхино-Жулебино и представил в избирком 38 подписей в свою поддержку. Однако восемь из них были забракованы экспертом ЭКЦ УВД по ЮВАО МВД России Натальей Родионовой, которая решила, что даты в них не были проставлены избирателями собственноручно, как требует закон.

О своем несогласии с выводами эксперта Катков написал в «Жулебинский бульвар». В газете были опубликованы несколько статей, о том что эксперт намеренно признала подписи недействительными, чтобы не допустить Каткова к выборам.

________________
✔️Будьте в курсе выборов в России: Выборы, всем ЦЫК!
✔️Подпишитесь на t.me/cikrf

Как Центр управления хозяйства Москвы стал майнинг фермой
 
Центр управления комплекса городского хозяйства (ЦУ КГХ) как структура, созданная в интересах вице-мэра столицы Петра Бирюкова, обслуживает Москву, в том числе и Новую Москву, которая досталась в наследство от Подмосковья. Как и любое наследство, достаются не только активы «умершего», но и его долги, в данном случае огромные дыры в ЖКХ, в изношенной инфраструктуре и так далее.

В том числе, и для целей управления процессами модернизации ЖКХ был построен ЦУ КГХ, стоимость которого составила порядка 3 млрд рублей, 1 млрд из которых был вложен в ЦОД - центр обработки данных (это ещё до начала войны и значительного обесценивания рубля).

Как уже сообщал ВЧК ОГПУ ранее, Центр был построен со значительными нарушениями, а также был фактически запущен и подключён ко всем коммуникациям больше чем за год до официального открытия. В отличии от коммуникаций для многоквартирных домов граждан, коммуникации к ЦУ КГХ действительно были обновлены и расширены со значительным запасом, особенно в части обеспечения его электроэнергией. Так зачем было запускать ЦУ КГХ более чем за год до открытия и подключать к коммуникациям?

Одной из причин является банальная жадность, правда не совсем понятно кого именно - то ли самого Бирюкова, то ли его последователей. Подключившись к электроэнергии и завезя большое количество иностранных серверов на сумму порядка 1 млрд рублей, кто-то банально майнил криптовалюту на всех этих мощностях - в этом легко убедиться, если компетентные органы проведут аудит потребления электроэнергии до запуска ЦУ КГХ в эксплуатацию.

Но самое интересное это то, что даже после торжественного открытия ЦУ КГХ и до настоящего времени все системы, функционирующие в ЦУ КГХ, работают на каких угодно серверах, но не на серверах самого ЦУ КГХ, то есть ЦОД потребляет стабильно энергию, но фактически обслуживает не интересы города, а чьи-то иные интересы. Крипта сама себя не намайнит.

❗Ловушка на Алабяна 7 перед Азбукой вкуса.

Поставили камеру, стригут купоны...

На эту площадку есть заезд для автомобилей, вся территория этого гигантского "тротуара" вокруг магазина используется как парковка (посетителями АВ, также и местными жителями). Заехал в магазинчик продуктов купить - заплати трёшечку.

Будьте аккуратны и избегайте эту ловушку. Ищите другую Азбуку по дороге.

Спасибо, что присылаете нам такие предупреждения в бот.

Это точно заповедник?

Сетунь 16.01.24

Зима — непростое время для москвичей, живущих в реновационных многоэтажках. Как оказалось, дома плохо выдерживают морозы: лифты ломаются, а трубы заливают квартиры и лестничные площадки кипятком. На бытовые проблемы в новом доме пожаловался читатель MSK1.RU Евгений (имя изменено по просьбе героя). Он живет в новостройке по адресу ул. Веерная, 26А и теперь вынужден тратить семейный бюджет на ремонт после очередного потопа.

— Заехал в эту квартиру я осенью прошлого года, — начинает свой рассказ Евгений. — Начал делать ремонт под себя. Тогда на этаже и случился потоп. Я и не подозревал, что он в доме далеко не первый и не последний. Трубы центрального отопления прорвало в месте узла, расположенного в техническом шкафу на лестничной площадке. Вода затекла в квартиру, распределилась по полу слоем в пару сантиметров.
Как выяснил Евгений, для которого эта зима — первая в новом доме, год назад во время холодов его соседи, переехавшие по реновации раньше, также страдали от постоянных аварий и справлялись с потопами.