А как вам зимний фонтан на шоссе Энтузиастов?🤬

Гостя из Китая жёстко кинул наглый московский таксист.

24-летний Чжан Ханьи прилетел в России на работу и сразу, еще в Шереметьево, попал на деньги. Вежливый таксист пообещал отвезти приезжего на Рублёвское шоссе всего за 1300 рублей, усадил в свой старенький белый праворульный минивен.

Уже в дороге извозчик уточнил, что 1300 — это за километр пути, поэтому выйдет чуть дороже, примерно, 45 тысяч рублей. Чжан Ханьи изрядно обалдел, потребовал остановить машину и хотел выйти, но от своей добычи таксист отказываться не планировал. Отобрал у китайца телефон, самостоятельно перевел себе 8 500, а потом заставил пассажира сделать еще 3 перевода на общую сумму около 50 косарей и высадил на МКАДе вместе с багажом.

Чжан Ханьи сумел добраться до точки назначения на другой машине и побежал в полицию. Ушлого таксиста ищут. Пострадавший довольно точно описал авто кидалы и запомнил часть госномера.

Баранку кручу, заработать хочу. Влево-вправо поворачиваю, за день, как за месяц, денег наворачиваю.

Помимо неработающих лифтов, плесени и высокой слышимости реновационные новостройки еще и не вывозят сильные морозы. Вот такое к-к-комбо к уже существующему букету конфет проблем.

🧐 Получается, собянинки — новые хрущевки? Как в середине 2010-х при Сергее Семеновиче появилось жилье нового поколения — читайте здесь.

👉🏿 Подробнее

​🔝Продажи новостроек в декабре 2023 снова в плюсе

Снова с нами свежая статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В декабре по сравнению с ноябрем рынок оживился: продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 11% по числу сделок, на 10% в «квадратах» и на 5% по оценке выручки.

При этом доля сделок с ипотекой подросла с 82% до 85%, в первую очередь за счет активного кредитования на территориях внутри МКАД (в старой Москве доля сделок с ипотекой выросла с 74% до 80%). Такова, видимо, реакция рынка на новости о снижении лимита субсидирования.

Декабрь 2023/ноябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 3% (13 427 руб.), стоимость лота - на 6% (1,22 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 4% (326 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 1% (2 545 руб.), стоимость лота потеряла 2% (209 537 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 37% (1 111 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» упала на 1% (2 294 руб.), стоимость лота - на 2% (142 635 руб.), продажи по ДДУ выросли на 8% (527 договоров).

В декабре 2023 по сравнению с аналогичным месяцем 2022 в московском регионе не обошлось без заметного роста рынка: продажи в ДДУ прибавили 46%, в «квадратах» - 43%, а в выручке девелоперов - 66%. При этом средняя цена лота увеличилась на 13%.

Декабрь 2023/декабрь 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 26% (87 527 руб.), стоимость лота - на 20% (3,42 млн руб.), продажи по ДДУ взлетели на 38% (2 290 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 585 руб.), стоимость лота - на 1% (121 470 руб.), продажи по ДДУ прибавили 93% (1 972 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (24 018 руб.), лота - на 11% (805 938 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 35% (1 808 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman

Совкомбанк решил не брать комиссии за выдачу ипотеки с застройщиков и запустил программу кредитования со сниженной ставкой и без комиссий для застройщиков. Причем ставка на время строительства жилья (до 36 месяцев) в Москве и Санкт-Петербурге составит 0,99%. Так называемая «Правильная ипотека» бесплатна для заемщика, не влияет на стоимость выбранного объекта недвижимости и работает по всем ипотечным программам с господдержкой