📌 Депутат Мосгордумы от партии «Яблоко» Владимир Рыжков уже почти год, с 28 июня 2022-го, отсутствует на заседаниях МГД и находится в Европе из-за своей анти-СВО позиции. И каждое заседание его покрывает единоросс и Председатель Московской городской Думы Алексей Шапошников. В этот раз он даже вступил в конфликт со своим заместителем Андреем Медведевым.

Каждое заседание МГД (на протяжении почти года) объявляют, что Рыжков отсутствует по уважительной причине – находится на основном месте работы.

Бывший первый заместитель председателя Госдумы (1997-1999), а ныне депутат Мосгордумы (с 2021-го года, благодаря ДЭГ и администрации Москвы) Владимир Александрович Рыжков – ау, отзовитесь! Вас там в Германии держат в плену или где? Сдаётся нам, что ваши избиратели по вам соскучились!

Ещё начале сентября 2022 года Мосгордума должна была бы в соответствии с требованиями и по основаниям положений статьи 4 городского закона о статусе депутата Мосгордумы принять решение о досрочном прекращении полномочий депутата Рыжкова либо за очевидное систематическое неисполнение депутатских обязанностей, либо за наличие гражданства или вида на жительство по месту годичного пребывания креатуры столичной мэрии зарубежом (без гражданства или вида на жительство там - как он там живёт всё это время?). Но из заседания в заседание единороссы глаза закрывают и тащат изображением якобы существующих в природе, но в ней на самом деле отсутствующих, мифических "уважительных причин отсутствия".

С трупом "пандемии" на выборах в Москве в ЕДГ-2023 будут героически бороться по-старому

В числе прочих вопросов о принятии решений по нормативно-организационному запуску полноценного старта избирательной кампании по выборам мэра и выборам советов депутатов муниципальных образований "новой" Москвы в проекте повестки сегодняшнего заседания МГИК в 16:00 значится и вопрос о проведении голосования на выборах в городе Москве в единый день голосования 10 сентября 2023 года в течение нескольких дней подряд. Видимо, из-за "пандемии", о прекращении которой своим волюнтаристским решением ВОЗ обманула столичную мэрию, героически стойко не верящую врагам Родины. Это сарказм. Если серьезно, то для принятия такого решения юр.возможность у Горкомиссии есть, а вот какого-либо способного выдержать объективную критику и не смешного объяснения с внятным обоснованием нет. Если это решение без нарушений процедуры и порядка будет принято большинством коллегиального состава Мосгоризбиркома, отыграть его назад уже не получится.

Многодневный "единый день голосования"... Подобное выглядело кандовым маразмом и в предыдущие 3 года, а теперь и вовсе...

ЛСР VS «Дом. РФ»

Компании во всю выясняют отношения в суде. Камнем преткновения стала усадьба Кошелева—Мальцева в Хамовниках (она же общежитие Военной академии имени Фрунзе и бывшее Усачевско-Черняевское женское училище). Точнее - участок под ней.

Усадьбу девелопер выкупил в 2021 году на торгах, оператором которых выступал «Дом. РФ». Структура А. Молчанова стала владельцем постройки, а на площадку, где та расположена, получила права аренды. Она намеревалась оформить землю в собственность, но услышала отказ. Это решение и оспаривается в суде.

В «Дом. РФ» ситуацию поясняют следующим образом. Территория под объектом не была передана в собственность новому владельцу из-за ограничения оборота этой земли, входящей в зону охраняемого культурного слоя и археологического наследия. Решение о ее продаже может принять только суд. 🤷‍♀️

@novostroyman

​+48% в ДДУ и +51% в «квадратах» - годовая динамика жжет

Но не спешим радоваться - это сравнение с провальным маем 2022 года. Как вы уже поняли, подоспела свежая статистика по продажам лотов в новостройках от Dataflat.

Сначала о результатах месяца. В мае 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались на уровне апреля 2023 года, вопреки традиционной сезонности.

Обычно длинные праздники приводят к спаду продаж. Зафиксированное снижение числа сделок (2% в ДДУ и 1% в количестве «квадратов») находится в пределах погрешности метода измерения.

Май 2023/апрель 2023:

▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 6% (21 240 руб.), стоимость лота - на 4% (739 205 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (124 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 540 руб.), стоимость лота прибавила 4% (366 668 руб.), продажи по ДДУ выросли на 12% (194 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 1% (1 364 руб.), стоимость лота - тоже на 1% (69 222 руб.), продажи по ДДУ упали на 6% (247 договоров).

По сравнению с маем 2022 в аналогичном месяце текущего года выручка девелоперов выросла на 84%. Продажи в лотах оказались выше на 48%, а в квадратных метрах - на 51%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 25% больше, чем год назад, а «квадрата» - на 19% (расчет производился по заявленным ценам без скидок).

Май 2023/май 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 21% (66 959 руб.), стоимость лота - на 28% (4,28 млн руб.), продажи по ДДУ поднялись на 63% (2 161 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 158 руб.), лота - на 6% (638 816 руб.), продажи по ДДУ выросли на 75% (764 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (11 406 руб.), лота - на 6% (441 050 руб.), продажи по ДДУ прибавили 22% (689 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.

@novostroyman

Студия Лебедева выпустила актуальную схему метро с географической привязкой станций