Столичным застройщикам не хватает льгот.

Клуб инвесторов Москвы (возглавляет Сергей Гордеев из ПИК) направил обращение в Минстрой и властям города с просьбой освободить местных застройщиков от налога на имущество при строительстве МКД высокого класса энергоэффективности (А, В++, В+ и В) на три года после ввода дома в эксплуатацию.

Такая льгота сегодня есть в Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и ХМАО, пишет "Коммерсант".

Налог на квартиры, парковочные и кладовые места, которые к моменту ввода в эксплуатацию не были проданы, в Москве составляет 1,9% от кадастровой стоимости объекта (в регионах не более 2,2%).

В обращении КИМ отмечается, что застройщики столицы сегодня вынуждены сделать выбор — продолжать работу на повышение энергоэффективности жилых новостроек, или отказаться от этого из-за отсутствия стимулирующих мер.

Эксперты считают, что расходы на проектирование (включая энергоэффективность) в общей смете строительства составляют всего 2–5%, и вряд ли эти издержки можно считать существенными.

Экс-чиновник московского стройкомплекса Владимир Хайкин снова оказался в центре событий. Помимо того, что он оказался совладельцем ООО «Лиронт», учрежденного Сергеем Гладкиным, который консолидирует земли у национального парка «Лосиный остров» , его другая компания получила иск о взыскании 61 млн руб. Иск к ООО «Проект “Малые города”», бенефициаром которого выступает Владимир Хайкин, подал Денис Бородако, известный на рынке как владелец застройщика Dominanta.

Пока исковое заявление суд не принял, сославшись на то, что Денис Бородако обратился в суд как физлицо, а гражданские дела подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции, следует из определения суда, опубликованного 28 апреля следует. Полагаем, что ООО «Проект “Малые города”» ожидает иск от юрлиц, учрежденных господином Бородако.

На прошлой неделе Intermark Real Estate отчитались об оживлении спроса на рынке элитной недвижимости Москвы. В марте было заключено в 2,5 раза больше сделок, чем в феврале.

Аналитики объяснили эту активизацию отложенным спросом. Но причин намного больше. Мы бы обратили внимание на новости о блокировке счетов россиян в банках сразу нескольких стран. Есть основания полагать, что, сталкиваясь с современными реалиями жизни за границей, наши состоятельные граждане все чаще будут выбирать дом, милый дом. А фраза о том, что «Россия – тихая гавань» уже не вызывает снисходительную улыбку, когда речь заходит о деньгах и возможности их лишиться.

Тем более, что качество объектов класса de luxe в Москве уже находится на мировом уровне. Один только дом от Армани на Якиманке даст фору большинству зарубежных проектов. Не удивительно, что в прошлом году Москва вошла в десятку городов мира с самым высоким ростом цен в элитном сегменте.

11 мая – День полиции по охране метрополитена.

Поздравляем всех причастных.

В Москве самым популярным именем для новорожденных мальчиков стало имя Михаил. В первом квартале 2023 года имя Александр впервые за многие годы опустилось на второе место — ЗАГС Москвы

Среди девочек по-прежнему популярны такие имена, как София (Софья), Анна, Мария, Ева и Виктория.

Москвичи стали чаще регистрировать брак без гостей или звать по минимуму - в среднем приглашают по 10-15 человек, рассказала РИА Новости начальник управления ЗАГС Москвы.

Многие пары приходят вдвоем с фотографом, а такого, как раньше - когда приходили по 50-70 гостей - уже практически нет, отметила она.

Несколько десятков человек разгромили кафе на Востоке Москвы, избили и порезали сотрудников заведения.

По предварительным данным, в ночь на 11 мая около 25 уроженцев среднеазиатских республик в медицинских масках ворвались в кафе «Монро» на Вешняковской улице и стали крушить там все подряд. Разбив все внутри, нападавшие избили сотрудников бара, нанесли им ножевые ранения и отобрали мобильные телефоны.

Спустя несколько часов часть подозреваемых в нападении на бар была задержана в Подольске и Коммунарке.

Предварительно причиной нападения стал конфликт, который произошел несколько дней назад: тогда отдыхавшая в кафе компания повздорила с другими посетителями и во время конфликта сломала стол. После этого хозяин заведения в качестве штрафа заставил их заплатить 30 000 рублей.

Спустя пару дней они вернулись, чтобы отомстить.

Несогласованный снос несущих конструкций дома не шутка!
📍Продажа подвалов жилых домов частникам вместо сохранения их за жителями как общего имущества уже не в первый раз провоцирует серьезные конфликты и становится источником проблем дома.

❗В двух домах в ВАО (Первомайская 5 и 11-я Парковая 9-35) собственники нежилых подвальных помещений вступили в жёсткое противостояние с рядовыми жителями и управляющими компаниями. 
🎥По этому поводу ещё в феврале Россия 1 снимала сюжет.

📍Жители и управляющие компании пробуют защититься от действий физлиц, выкупивших подвальные помещения, но к, сожалению, встречают на своём пути 336 Постановление Правительства России, которым на 2022-23 года был существенно сокращён перечень оснований для проведения надзорными органами внеплановых проверок и существенно ужесточён порядок их организации. Защитив бизнес, государство практически лишило жителей возможности получить оперативную защиту при столкновении с недобросовестным коммерсантом.

Конфликт на обоих адресах продолжает развиваться. И там, и там уже были случаи получения жителями физических травм, зафиксированы случаи демонтажа капитальных стен, самовольная установка видеокамер в подъезде жилого дома, пользование коммунальными услугами без заключения договора.

Сигналы о ситуации уже поступили в Префектуру ВАО, Управы районов, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру, написаны заявления в полицию. Но, пребывая в тисках 336 ПП РФ, надзорные органы терпеливо ждут исполнения собственником выданных предписаний по восстановлению повреждённых несущих стен дома. А собственник тем временем продолжает вести бизнес – сдаёт помещения в аренду и продолжает делать проёмы в несущих стенах.

📍Буквально неделю назад жители дома 5 по Первомайской обнаружили у фасада новый приямок и пристройку «тамбур».
А уже сегодня жители рапортуют, что собственник подвала:
- пробил фасад дома;
- продолжает выносить со двора кирпичи от разбитых стен;
При том, что у собственника уже 16 мая истекает предписание по устранению нарушений, выявленных ещё в феврале!

📍А на днях поступил сигнал с адреса 11-я Парковая 9-35: прорублен проём в стене между принадлежащим собственникам помещением и техническим помещением, где проходят коммуникации.

Со своей стороны, пробую пробиться через блокаду 336 Постановления и убедить чиновников перейти к реальной работе по защите прав граждан и выходить в суд, если другие меры не помогают. А не ограничиваться только штрафами,представлениями и предостережениями, которые, очевидно, в данном случае не помогают.

Дети войны (родившиеся в годы Великой Отечественной войны, либо непосредственно перед ней) – жители Левобережного района Химок – рассказывают, как тяжело им было в военные годы и одновременно просят мэра города Дмитрия Волошина не сносить детский стадион.

Чиновники пытаются «раскрутить» известный сценарий: наиболее удобные места в городе определяют под коммерческую застройку, а для сооружения детских садов или школы вырубают лес или сносят социальные объекты, при этом говоря: «Вы что против детского сада»? Двуличие и лживость такой позиции очевидны. Дети войны и обычные жители просят огласки для сохранения стадиона. Место (и не одно) для детского сада имеются в микрорайоне!

Депутатом Мосгордумы Еленой Шуваловой внесён законопроект об ограничении в Москве зарплаты депутатов и прочих лиц, занимающих государственные должности, до полутора средней зарплаты по городу. Причём, законопроект требует, чтобы в эту сумму входили все выплаты, включая премии и прочие надбавки.

Кроме того, Елена Шувалова предлагает в закон статью об отмене выплат лицам, занимающим в Москве государственные должности, на санаторно-курортные и прочие вещи. Пусть в дома отдыха ездят из своих зарплат, как все остальные.

Законопроект в ближайщее время должен быть размещён на сайте Мосгордумы в разделе "Проекты нормативно-правовых актов". Требуемая по закону ознакомительная виза заммэра Сергуниной имеется.

Я уже сообщила вам, что внесла законодательную инициативу о сокращении ежемесячных - ныне заоблачных - выплат зарплаты, премии и прочих надбавок депутатам Мосгордумы и другим лицам, занимающим государственные должности в Москве.

Кроме того, я предлагаю ликвидировать, по моему мнению, коррупционный принцип организации работы Мосгордумы, принцип вопиющего неравенства депутатов, а, значит, и избирателей, когда примерно половине депутатов голосованием единоросовского большинства назначают зарплату в многие сотни тысяч рублей ежемесячно, а другой части устанавливают работать на общественных началах. На мой взгляд, принцип - будешь послушным, будешь получать зарплату, не будешь - так и не будешь - очевиден.

Моё предложение сэкономит городу многие десятки миллионов рублей.

Подробности здесь https://vk.com/wall20388432_23278