Перспективы российских девелоперов.

Главный аналитик ПСБ Владимир Лящук поразмышлял о перспективах трех крупных девелоперов и о рынке в целом. Эксперт считает, что спрос на недвижимость в России по итогам всего года снизится на 21,4%. Среднегодовая цена увеличится на 26,2% к прошлому году. В стоимостном выражении рынок немного снизится - на 0,8% г/г.

"Самолет"

Компания в этом году может реализовать более 1,3 млн кв. м на общую сумму более 200 млрд руб. Динамика компании была лучше рынка и такие показатели достижимы. Ожидаемые темпы прироста в этом году замедлятся до 58% г/г (112% в 2021 году). Резкий рост проходит.

ЛСР

Ожидается снижение продаж на 14% г/г, на фоне высокого уровня цен на недвижимость в Питере, которые во втором квартале этого года выросли на 32,1% г/г, до 219,6 тыс. руб. за кв. м. Петербург считается ключевым рынком для ЛСР, его доля в структуре жилья в стадии строительства девелопера составляет 73% (ЕИСЖС). Спрос смещается в Ленобласть, где цены ниже и во втором квартале составили 174,6 тыс. руб. за кв. м (+59,4% г/г), но на Ленобласть приходится 3% в структуре жилья в стадии строительства ЛСР.

"Эталон"

Темпы снижения продаж девелопера по итогам года замедлятся до 18%. Это произойдет на фоне стабилизации ситуации на рынке недвижимости и увеличения предложения жилья "Эталоном". В конце второго квартала компания вывела в продажу 413 тыс. кв. м в проектах самого "Эталона", а также в ЖК из портфеля "ЮИТ Россия".

ПИК

Ожидается, что девелопер удержит показатели на уровне не ниже предыдущего года. У ПИК несколько преимуществ: географическая диверсификация проектов, выход в сегмент бизнес-класса через компанию Forma и освоение премиального сегмента. Расширению бизнеса будет способствовать широкая линейка ипотечных продуктов, в том числе и ипотека без первого взноса. Дополнительным фактором роста станет и маркетплейс "ПИК-Маркет".

Московские власти полностью признали все мои обвинения в адрес руководства ГБУ "Жилищник района Хорошево-Мневники". И оплату невыполненных работ, и незаконное увеличение стоимости контракта, и незаконное списание неустойки за просрочку. Подтвердили даже факт просрочки выполнения работ, который пол года упорно отрицали, несмотря на 100% доказательства с моей стороны.

Префектурой СЗАО признано, что сотрудники Жилищника путем фальсификации помогли подрядчику украсть более 18 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.

За это им объявили выговор, а 18 моих заявлений в полицию и другие правоохранительные органы вот уже пол года лежат фактически без движения.

Распространите этот материал, город должен знать своих героев и заслуженная награда обязана их найти.

Ну вот и Префект СЗАО Пашков соизволил ответить, а то всё Муляеву скидывал рассматривать мои на него жалобы.

Еще одно нарушение признали, причем признало УФАС по Москве, которое до этого три жалобы НА ТО ЖЕ САМОЕ не удовлетворило. Части 2 и 3 ст. 103 Закона 44-ФЗ "О закупках" - это порядок размещения информации на госзакупках.

Я с середины прошлого лета, как пошли платежи в адрес подрядчика, жаловался на то, что документы на госзакупки выкладывают невовремя.

Префектура кивала на ФАС, ФАС нарушений не находил.

И тут вдруг через год - нашел. Ну ок, не наказали в административном порядке - лишняя строка будет в уголовном деле.

Сегодня состоится последнее заседание совета депутатов Басманного МО в текущем составе. Повестка опубликована на сайте. Но лично мне не прислали ни материалы, ни повестку, ни приглашение присоединиться онлайн. Вот такое отношение. Я бы написала "напоследок", но оно такое было все эти годы: вранье (аппарат говорит, что прислал материалы всем, но утром продублирует - конечно, нет), передергивание, пренебрежение.
Повестку мне переслал коллега и тут есть очевидная заминка. Повестка на сайте отличается от той, что разослали депутатам. Уж не знаю, аппарат ли косячит или глава округа решил совсем уж не вникать в работу в последние дни на посту. Но на сайте вы увидите пункт 8 о досуговом плане, а в повестке, разосланной по почте, его нет.
Ну и в повестке, разосланной по почте, есть пункт 9. НПА. О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального округа Басманный от 21 декабря 2021 года № 12/1 «О бюджете муниципального округа Басманный на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов». Материалов при этом к нему нет. И на сайте нет информации об этом.

Подросток в Березовском (Свердловская область) починил фонтан, который не смогли отремонтировать специалисты из Москвы

Сначала для починки фонтана в местном Парке Победы были приглашены специалисты из Москвы и Челябинска. Стоимость их услуг начиналась от 60 тысяч рублей, но даже за такие деньги они решить проблему не смогли.

«Программное обеспечение не синхронизировалось с насосами и форсунками, – говорит директор парка Кирилл Чердынцев. – Даже производители разводили руками, убеждали, что какой-то глюк программы».

Тогда инженер парка предложил дать возможность посмотреть программу своему 14-летнему сыну Арсению, который учится на программиста. Школьник разбирался неделю, «снес» старое программное обеспечение, написал новую программу, и фонтан заработал. Теперь мальчиком все страшно гордятся.

Надеемся, ему заплатили 60 тысяч рублей. А то гордость-то на хлеб не намажешь.

КАК НАЙТИ СВОЕГО КАНДИДАТА

Меня в последнее время часто спрашивают, за кого проголосовать (естественно, исключительно бюллетенем на участке) на выборах муниципальных депутатов так, чтобы у кандидата был шанс на победу, и голос не пропал зря.

Видно, что многим понравился опыт консолидированного голосования, организованного структурой, ныне объявленой экстремистской, но, насколько известно, собирающейся и в этот раз представить свой список.

Любопытный проект затеял политтехнолог Пётр Милосердов – он по своей (ИМХО, вполне адекватной) методике отобрал сильных и, с его точки зрения, независимых оппонентов для административных выдвиженцев по всем районам Москвы.

За правильность всего списка поручиться не могу, но проверка на Богородском и Преображенском показывает, что идея рабочая.
Чтобы увидеть, кого рекомендует автор проекта – запустите бот в Телеграме: https://yangx.top/msk_vote_bot

Обращаю Ваше внимание, что тут Вам подскажут наиболее сильных не-единороссов без рассмотрения их отношения к основным общеполитическим вопросам, что, возможно, и верно (на муниципальном уровне готовность отстаивать права и интересы соседей реально влияют на действия, а идеология проявляется только в разговорах).

Но если Вы хотите найти кандидатов, имеющих те взгляды и убеждения, которые отстаивает Ассоциация Независимых Депутатов или Земский Съезд (пока не прознаны ни иноагентами, ни экстремистскими организациями), то заходите ещё и на этот сайт: https://zemstvo-russia.ru/kanditady-2022

ФСБ сообщила, что задержала жителя Москвы, планировавшего вступить в «Правый сектор»*.

* «Правый сектор» — украинское объединение радикальных националистических организаций, признанное экстремистским и запрещённое на территории России (решение Верховного суда РФ от 17.11.2014).

@rt_russian

‼️ ФСБ задержала москвича, планировавшего вступить в украинскую националистическую организацию "Правый сектор"*

* - организация запрещена в России

▶️ Подписаться на СМОТРИ

​​Критическое внимание приковано к инициативе Дептранса г.Москвы ввести «черные ящики» для автомобилей, с целью привлечения водителей к административной ответственности за нарушения ПДД.

Глава Дептранса Максим Ликсутов направил обращение к руководителю Минпромторга Денису Мантурову, в котором предложил инициировать поправки в действующее законодательство, предусматривающие:
- обязательное оснащение транспортных средств «черными ящиками»;
- обеспечение доступа к сведениям данных устройств для органов, контролирующих безопасность дорожного движения;
- возможность привлечения к административной ответственности нарушителей ПДД с использованием указанных сведений.

Цель инициативы благая, обеспечить безопасность дорожного движения, но с учетом наших реалий, все это может превратиться в обычное наполнение государственного бюджета и бюджета различных операторов, которые будут мониторить данную информацию, а также выпускать «черные ящики».

Ситуация ярко продемонстрирована на примере установки камер фиксации нарушений ПДД, которые постоянно взывают возмущения автовладельцев из-за системных ошибок, начиная от некорректной верификации скорости движения авто, привлечение к ответственности за нарушение скорости при нахождение самого авто на эвакуаторе, вплоть до штрафов за не пристёгнутые ремнём безопасности плюшевые игрушки.

Самая идея Дептранса абсолютно не нова и была озвучена Правительством еще в 2020г., при этом резонанс вызвал вопрос законности тотального контроля за автовладельцами с учетом прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией.

Единственный бесспорный плюс введения «черных ящиков» - более точная фиксация обстоятельств при автомобильных авариях.
@ruarbitr

Хотела бы начать словами "вы будете смеяться", но это, на самом деле, не смешно.
Заседание не состоялось, потому что депутаты, которые планировали прийти очно, не пришли! Это и Фомичева, и Бондарь, и Эстон, и Мейер.
Только Аничкин пришел.
Мне ссылку на зум так и не прислали, как и материалы. Другим депутатам для участия онлайн - тоже.
Все вопросы передаются новому совету.