Forwarded from Осторожно, Москва
«В принципе можно плыть по квартире»
У москвича в новой квартире в ЖК Life-Варшавская за месяц случилось три потопа. Он получил своё жильё в новостройке только месяц назад, за это время уже трижды прорывало трубу.
«Вода стоит на уровне щиколоток, полностью закрывая провода. На вопрос в чем причина, инженер УК Пионер Сервис обвиняет застройщика, то есть компанию Пионер. Акты о заливке не дают, в головном офисе бюрократия, перенаправляют туда-сюда, ситуация «мы вам продали квартиру, горите в аду»», - рассказал владелец квартиры.
У москвича в новой квартире в ЖК Life-Варшавская за месяц случилось три потопа. Он получил своё жильё в новостройке только месяц назад, за это время уже трижды прорывало трубу.
«Вода стоит на уровне щиколоток, полностью закрывая провода. На вопрос в чем причина, инженер УК Пионер Сервис обвиняет застройщика, то есть компанию Пионер. Акты о заливке не дают, в головном офисе бюрократия, перенаправляют туда-сюда, ситуация «мы вам продали квартиру, горите в аду»», - рассказал владелец квартиры.
Forwarded from Квадратный Мэтр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот так жители ЖК «Татьянин Парк» от МИЦ просят включить уличное освещение, которого нет уже около года
Forwarded from Квадратный Мэтр
Названы районы Москвы, где сложнее всего продать жилье
Искусственный интеллект Realiste показал, в каких районах Москвы сложнее всего продать квартиру. Программа проанализировала срок экспозиции объектов на вторичном и первичном рынках города. Исходя из этого, по состоянию на август в среднем квартиру в Москве покупают за 49 дней.
Дольше всего квартиры продаются:
▪️ Первое место занимает Покровском-Стрешнево — 80 дней
▪️ На втором месте Хорошево-Мневники — 78 дней
▪️ На третьем месте Южное Тушино — 77 дней
Эксперты поясняют, что самые большие сроки экспозиции в основном отмечены в престижных районах города, все из-за снижения доступности жилья.
Искусственный интеллект Realiste показал, в каких районах Москвы сложнее всего продать квартиру. Программа проанализировала срок экспозиции объектов на вторичном и первичном рынках города. Исходя из этого, по состоянию на август в среднем квартиру в Москве покупают за 49 дней.
Дольше всего квартиры продаются:
▪️ Первое место занимает Покровском-Стрешнево — 80 дней
▪️ На втором месте Хорошево-Мневники — 78 дней
▪️ На третьем месте Южное Тушино — 77 дней
Эксперты поясняют, что самые большие сроки экспозиции в основном отмечены в престижных районах города, все из-за снижения доступности жилья.
Forwarded from Монолит
Нарушение правил пользования канализацией вызвало потом в ЖК «Кленовые Аллеи»
Посторонние предметы в канализации вызвали огромнейший потоп сразу под тремя подъездами одного корпуса. Жильцы ЖК уже жалуются, что зловония достигли квартир, в самом подвале, по словам дольщиков, находиться невозможно.
Посторонние предметы в канализации вызвали огромнейший потоп сразу под тремя подъездами одного корпуса. Жильцы ЖК уже жалуются, что зловония достигли квартир, в самом подвале, по словам дольщиков, находиться невозможно.
Forwarded from Недвижа
#нампишут Жители элитных жилых комплексов NOW и Технопарк (г. Москва) пожаловались на строительную компанию ООО ТК “Руслан”, которая проводит дорожные работы. По словам жителей, не организовано движение транспорта, а школьники и мамы с колясками вынуждены выходить на проезжую часть.
При этом ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций) и ГИБДД пишут отписки, сообщают жители.
“Происходит совершенно возмутительное нарушение всех возможных норм безопасности дорожного движения - строители компании ООО ТК “РУСЛАН” просто перерыла на целый день единственную дорогу и тротуар к метро Технопарк. Проводит демонтаж асфальто-бетонного покрытия напротив дома по адресу Автозаводская ул д.23 стр 931 корп 5 без организации выгородок, проходов для пешеходов”.
Авторы обращения подчеркивают, что номера машин, которые занимаются работами, прикрыты бумажками. “Такая ситуация длится уже 2 недели, переодически закрывается движения по всем полосам, скорые и пожарные не смогут проехать, власти бездействуют”, - добавляют граждане.
Наш подписчик также прислал ответ от ОАТИ от 26 августа. Как видно из ответа, чиновники признали, что строительная территория находится в ненадлежащем состоянии, и подрядчик обещал восстановить благоустройство после завершения строительных работ: “На всём протяжении строительства территория содержится в ненадлежащем состоянии, частично отсутствует ограждение, имеются проёмы, отсутствует информационный щит, отсутствует аварийное освещение,
складированы строительные материалы вне отведенных местах, - сказано в документе. - Производителя работ направлена рекомендация для устранения выявленных нарушений. По информации ответственной организации работы по благоустройству территории будут завершены после окончания строительных и земляных работ”.
@nedvizha
При этом ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций) и ГИБДД пишут отписки, сообщают жители.
“Происходит совершенно возмутительное нарушение всех возможных норм безопасности дорожного движения - строители компании ООО ТК “РУСЛАН” просто перерыла на целый день единственную дорогу и тротуар к метро Технопарк. Проводит демонтаж асфальто-бетонного покрытия напротив дома по адресу Автозаводская ул д.23 стр 931 корп 5 без организации выгородок, проходов для пешеходов”.
Авторы обращения подчеркивают, что номера машин, которые занимаются работами, прикрыты бумажками. “Такая ситуация длится уже 2 недели, переодически закрывается движения по всем полосам, скорые и пожарные не смогут проехать, власти бездействуют”, - добавляют граждане.
Наш подписчик также прислал ответ от ОАТИ от 26 августа. Как видно из ответа, чиновники признали, что строительная территория находится в ненадлежащем состоянии, и подрядчик обещал восстановить благоустройство после завершения строительных работ: “На всём протяжении строительства территория содержится в ненадлежащем состоянии, частично отсутствует ограждение, имеются проёмы, отсутствует информационный щит, отсутствует аварийное освещение,
складированы строительные материалы вне отведенных местах, - сказано в документе. - Производителя работ направлена рекомендация для устранения выявленных нарушений. По информации ответственной организации работы по благоустройству территории будут завершены после окончания строительных и земляных работ”.
@nedvizha
Forwarded from Недвижа
Чешская PPF Group продолжает распродажу российских активов, начатую в матре после начала спецоперации.
На очереди - складской девелопер Radius Group, которому принадлежит крупнейший логопарк московского региона - "Южные Врата" в Домодедово.
Многие игроки рынка хотели купить этот актив. По данным "Ведомостей", в их числе и застройщик элитной недвижимости Vesper, и компания Central Properties. Но лучшее предложение сделал производитель металлоконструкций "Венталл". Правда, покупка будет совершена в пользу неназванных владельцев компании.
Общая площадь "Южных Врат" после ввода всех очередей в эксплуатацию составит порядка 650 000 кв. м. На сегодня там сидят "Ашан", Leroy Merlin, "36,6", Cainiao (логисты Alibaba Group). Это один из наиболее ликвидных и знаковых логопарков, купить который - большая удача. Его стоимость оценивается в диапазоне 19-23 млрд руб. Если сделка будет закрыта, она, скорее всего, станет крупнейшей в этом году.
@nedvizha
На очереди - складской девелопер Radius Group, которому принадлежит крупнейший логопарк московского региона - "Южные Врата" в Домодедово.
Многие игроки рынка хотели купить этот актив. По данным "Ведомостей", в их числе и застройщик элитной недвижимости Vesper, и компания Central Properties. Но лучшее предложение сделал производитель металлоконструкций "Венталл". Правда, покупка будет совершена в пользу неназванных владельцев компании.
Общая площадь "Южных Врат" после ввода всех очередей в эксплуатацию составит порядка 650 000 кв. м. На сегодня там сидят "Ашан", Leroy Merlin, "36,6", Cainiao (логисты Alibaba Group). Это один из наиболее ликвидных и знаковых логопарков, купить который - большая удача. Его стоимость оценивается в диапазоне 19-23 млрд руб. Если сделка будет закрыта, она, скорее всего, станет крупнейшей в этом году.
@nedvizha
Forwarded from Недвижа
#нампишут Жители Брюсова переулка рассказали, что компания “Феникс” на месте аварийного дома планирует возвести элитный 6-этажный ЖК с пентхаусом.
Застройщик, по словам жителей, абсолютно не выходит на контакт. “Подключать этот элитный ЖК, планируют к нашим старым, не рассчитанным на такие нагрузки, коммуникациям. Уже пострадали девять деревьев в сквере. И есть подозрение, что лишимся сквера вовсе! Хотим обратить на эту проблему внимание, центр Москвы как ни как”, - пишут жители.
Сначала, по словам недовольных соседей будущего элитного жилья, для этого в сквере усадьбы вырубили деревья. “Сейчас департамент культурного наследия выложил на своём сайте для общественного обсуждения некую экспертизу, регламентирующую будущую стройку, - добавляют жители. - В экспертизе - ни слова про жилые дома, которые находятся в непосредственной близости с предстоящим строительством и связанные с домом на месте которого возводится премиальный особняк с общими коммуникациями”.
Местные депутаты предлагают жителям отправить свое мнение на портал общественных обсуждений.
@nedvizha
Застройщик, по словам жителей, абсолютно не выходит на контакт. “Подключать этот элитный ЖК, планируют к нашим старым, не рассчитанным на такие нагрузки, коммуникациям. Уже пострадали девять деревьев в сквере. И есть подозрение, что лишимся сквера вовсе! Хотим обратить на эту проблему внимание, центр Москвы как ни как”, - пишут жители.
Сначала, по словам недовольных соседей будущего элитного жилья, для этого в сквере усадьбы вырубили деревья. “Сейчас департамент культурного наследия выложил на своём сайте для общественного обсуждения некую экспертизу, регламентирующую будущую стройку, - добавляют жители. - В экспертизе - ни слова про жилые дома, которые находятся в непосредственной близости с предстоящим строительством и связанные с домом на месте которого возводится премиальный особняк с общими коммуникациями”.
Местные депутаты предлагают жителям отправить свое мнение на портал общественных обсуждений.
@nedvizha
Forwarded from Недвижа
Бывший совладелец ГК "ПИК" Кирилл Писарев продолжает избавляться от российских активов. Он продал почти 70% акций местного подразделения его международной девелоперской компании Wainbridge, по данным РБК. Бизнесмен сосредоточится на проектах в Европе и США. И, видимо, для этого ему придется полностью дистанцироваться от любой предпринимательской деятельности в РФ.
Он также вышел из местного нефтяного бизнеса, хотя еще год назад в интервью РБК признавался, что порядка 80% его активов сосредоточено именно на Родине. А учитывая, что новыми бенефициарами местного офиса Wainbridge стали топ-менеджеры, вполне вероятен сценарий, при котором они являются лишь номинальными держателями долей с опционом на обратный выкуп.
@nedvizha
Он также вышел из местного нефтяного бизнеса, хотя еще год назад в интервью РБК признавался, что порядка 80% его активов сосредоточено именно на Родине. А учитывая, что новыми бенефициарами местного офиса Wainbridge стали топ-менеджеры, вполне вероятен сценарий, при котором они являются лишь номинальными держателями долей с опционом на обратный выкуп.
@nedvizha
Forwarded from Домострой
ГК ФСК вложит 1 млрд руб. в технопарк на севере Москвы.
Девелопер вложит круглую сумму - 1 млрд рублей – в новый технопарк в Молжаниново. Работу здесь смогут найти 600 человек - в офисах, лабораториях, на испытательных стендах и производстве опытных образцов продукции.
Стройка по программе создания мест приложения труда за пределами центра Москвы пройдет в рамках возведения ЖК "1-й Ленинградский", который завершат в 2024 году.
Девелопер вложит круглую сумму - 1 млрд рублей – в новый технопарк в Молжаниново. Работу здесь смогут найти 600 человек - в офисах, лабораториях, на испытательных стендах и производстве опытных образцов продукции.
Стройка по программе создания мест приложения труда за пределами центра Москвы пройдет в рамках возведения ЖК "1-й Ленинградский", который завершат в 2024 году.
Forwarded from Домострой
Акционеры ПИК нашли в себе мужество в столь непростое время и проголосовали за выплату премий двум иностранным топ-менеджерам.
Председатель комитета по аудиту и рискам Грегор Моват и председатель комитета по кадрам и вознаграждениям Джулиан М. Симмондс получат по $113 тыс. (6,8 млн руб.).
Не будем утверждать, что два топовых управленца в скором времени могут покинуть компанию из-за геополитических разногласий, но все может быть.
Председатель комитета по аудиту и рискам Грегор Моват и председатель комитета по кадрам и вознаграждениям Джулиан М. Симмондс получат по $113 тыс. (6,8 млн руб.).
Не будем утверждать, что два топовых управленца в скором времени могут покинуть компанию из-за геополитических разногласий, но все может быть.
Forwarded from Домострой
Подробности протечки в ЖК Life-Варшавская от УК:
Течь в одной из квартир сотрудники охраны выявили 3 сентября в 12:30, т.к. вода просачивалась через потолок в холл первого этажа. Служба безопасности направила информацию в диспетчерскую, а вечером (21 час) собственник предоставил доступ.
Инженерная служба управляющей компании провела осмотр и выявила засор канализации из-за строительных смесей и крупного мусора. В течение часа засор был устранен, дежурным техником составлен первичный акт.
В связи с тем, что квартира без отделки – материальный ущерб не выявлен. Собственник за получением акта осмотра в УК не обращался.
Ранее (23 августа) в той же квартире случилась протечка из-за неисправного водопроводного крана в вышерасположенной квартире, причина неисправности находилась в зоне ответственности собственника.
Ситуация также была оперативно локализована сотрудниками УК. Больше жалоб от собственника не поступало.
Течь в одной из квартир сотрудники охраны выявили 3 сентября в 12:30, т.к. вода просачивалась через потолок в холл первого этажа. Служба безопасности направила информацию в диспетчерскую, а вечером (21 час) собственник предоставил доступ.
Инженерная служба управляющей компании провела осмотр и выявила засор канализации из-за строительных смесей и крупного мусора. В течение часа засор был устранен, дежурным техником составлен первичный акт.
В связи с тем, что квартира без отделки – материальный ущерб не выявлен. Собственник за получением акта осмотра в УК не обращался.
Ранее (23 августа) в той же квартире случилась протечка из-за неисправного водопроводного крана в вышерасположенной квартире, причина неисправности находилась в зоне ответственности собственника.
Ситуация также была оперативно локализована сотрудниками УК. Больше жалоб от собственника не поступало.
Forwarded from Домострой
Свет - требуют наши сердца.
Жители ЖК "Татьянин Парк" (Новая Москва) от МИЦ оригинально попросили включить уличное освещение, которое отключено уже год.
Застройщик обещает восстановить освещение, но за год так ничего и не сделал. Людям пришлось выйти на улицу.
Жители ЖК "Татьянин Парк" (Новая Москва) от МИЦ оригинально попросили включить уличное освещение, которое отключено уже год.
Застройщик обещает восстановить освещение, но за год так ничего и не сделал. Людям пришлось выйти на улицу.