Капремонт дома Алымов 13 - подрядчик ГБУ "Жилищник Метрогородок" по сути разрушает дом!

После 6 месяцев ремонта дом находится в худшем состоянии, чем был до его начала 🤦‍♂️
(Пост муниципального депутата Маргариты Тельмановой)

Сегодня меня вызвали на комиссию по приемке работ, предлагалось принять работы по капремонту магистралей ХВС, канализации и отопления.

Сам Жилищник работы не выполняет, на объекте работает субподрядчик, который на комиссии появился через 40 минут после ее начала.

Оказалось, что до приемки систем в доме еще как до звезды, вплоть до того, что в подвале обнаружилось целое новое помещение, куда еще не ступала нога подрядчика. Трубы поменяны лишь частично, используемая запорная арматура не соответствует проекту, теплоизоляция на трубах ЦО свисает и болтается.😡 Более часа исполнителю указывали только на самые грубые недоделки. Помимо этого жители жалуются, что после замены магистралей ХВС напор воды в квартирах стал хуже, чем был.

Еще хуже ситуация с ремонтом фасада в доме: цоколь ободрали и залепили штукатуркой без использования армирующей сетки, использовали материалы для внутренних работ! Обваливающейся балконные плиты дома 1958 года постройки вместо восстановления арматуры и бетона заделали монтажной пеной !!! и подмазали раствором, который смоется первым же дождем. 😡

Все сроки по исполнению работ давно сорваны.

Лица ответственные за происходящий беспредел - и.о. руководителя ГБУ Жилищник Метрогородка Галкин Д. М. и глава управы района Метрогородка Пильщиков О.Е. Удивительно, что даже в предвыборный период эти руководители не способны обеспечить исполнение подрядчкиом своих обязанностей.

Естественно приемка не состоялась, мы вместе с представителем собственников и УК выдали подрядчику огромный список замечаний. От управляющей компании в ФКР направлена официальная претензия. Есть серьезные сомнения, что ГБУ "Жилищник Метрогородок" вообще способен завершить ремонт. Возможно ФКР в итоге будет вынужден разорвать договор с подрядчиком.

А жители дома Алымов 13 молодцы! Провели реальное собрание, выбрали представителей, с которыми мы контактируем и вместе проверяем ремонт! И примем этот ремонт только тогда, когда он действительно будет хорошо выполнен.🤝🏻
_____

Наш канал: @msk_bogorodskoe

Мосдачтрест уже уничтожил один объект культурного наследия в Серебряном бору и планирует переделать второй под общественный туалет. Все это они называют "реставрацией с приспособлением под современно использование". Подробности по ссылке.

Связанная с группой «Аквилон» компания ООО СЗ «Севтехнадзор» стала победителем торгов на право реорганизации бывшей промзоны «Теплый Стан» на юго-западе Москвы, следует из протокола аукциона, на который ссылаются "Ведомости". Речь идет о территории площадью 16,78 га, на которой в рамках программы «Индустриальные кварталы» можно будет построить 204 000 кв. м недвижимости, из которых 148 000 кв. м – объекты общественно-делового назначения, а остальное – производственные комплексы.

Центральный московский ипподром, где бега проводят с 1834 года, закрывают для трехлетнего ремонта дорожек и денников, реставрации исторического корпуса и возведения VIP-трибуны. Инициаторами работ, стоимость которых, по некоторым данным, может превысить 12 млрд. руб., выступают Минсельхоз РФ и московская мэрия.

Больше всего ДДУ в июле было заключено на западе Москвы, меньше всего - в центре.

Нет ничего удивительного, что генподрядчики с турецкими корнями стали получать заказы от крупных российских девелоперов. Донстрой, например, подписал договор с компанией ERBEK на строительство двух корпусов в жилом комплексе «Символ» в Лефортово. Объем застройки солидный — более 115 тыс. кв. м. В этом объекте Донстрой спроектировал разную красоту – от современного ресепшн до лаунж-зоны, от фитнес-рума до детского клуба.

Поскольку качество работ у турецких подрядчиков на высоте (участники рынки не дадут соврать), то им и поручено все это сделать. Все дело в бекграунде турецких строителей, которые, кстати, одними из первых в Москве начали строить качественные объекты в 2000-х.

Но вернемся к корпусам 19 и 20 «Символа", где продается 330 лотов — от компактных студий от 9,2 млн руб. до больших квартир на 84 кв. м. Есть предложения с окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установить камин. Звучит как план. Надо его теперь реализовать.

Московские власти сделают рейтинг надежности застройщиков. Все компании разделят на три категории в зависимости от степени риска для дольщиков:

🟢 В «зеленую» категорию попадут надежные девелоперы, которые вводят проекты в эксплуатацию по графику и допускают только мелкие огрехи.

🟡 «Желтые» — это те застройщики, которые допускали небольшие нарушения и задерживали ввод жилья не более чем на полгода.

🔴 «Красные» компании — зона максимального риска. В эту категорию включат застройщиков с отставанием от графика работ более чем на шесть месяцев, а также тех, кто нарушал правила привлечения и распоряжения деньгами дольщиков.

Рейтинг появится уже осенью. Составлять его будут без привлечения застройщиков на основании информации, которая поступает в Москомстройинвест.

@nedvizhna24

В Москве архитектурный тренд - "поплывшие" дома.

Качнули его явно в бюро ADM и ЦЛП. Вот первая птичка - Вайт Хамовники от ЦЛП. Белый и "поплывший".

Но, в Вайт Хамовниках уплыл не только фасад, но и сроки ключей.

Вышел новый видео-обзор проектов на ВДНХ

Из новых и перспективных «Союз» и «Королева 13», из уважаемых «Достижение» и «Very».

Кто сделал обзор? — команда А. Кузина и «One Moscow». С обзорами Саша выходит больше 2 лет, и качество контента с каждым разом становится лучше.

Помнится, по началу были видео с одной камеры, и Сашу было плохо слышно из-за ветра. Потом появилась петличка, потом появились комбинированные видео-обзоры с врезками из офиса «One Moscow».

Над этим обзором ВДНХ 1,5 месяца работала команда из 7 человек. Здесь и проход по локации, съемки с высоты с коптера, чтобы клиенты могли оценить перспективу района, наглядная динамика строительства по проектам. Можно по пальцам одной руки посчитать блогеров из недвижимости, которые делают сегодня такие емкие обзоры.

Контент сегодня потребляется, как снеки, и мало кто в полной мере осознает, сколько работы стоит за качественными обзорами. А ведь это реально огромная работа, и чуть ли ни единственный адекватный способ эсэкономить время клиенту на поиск нужного варианта недвижимости.

20 минут, плотная выжимка брокерской экспертизы, грамотной работы с застройщиками, из которых еще нужно умудриться вытащить (согласовать) честный материал, за который брокер потом сможет ответить своей репутацией.

В этом видео, к слову, появляются новые рендеры проектов, которые до обзора никому не показывали.

👌🏻 Рекомендация к просмотру. В обзоре — выгоды, сравнение проектов и их ЦА, плюсы и минусы. Тут: https://yangx.top/bkrealtor/872