Площадь квартир, продаваемых в Москве, уменьшается

По предварительным итогам мая 2022 года:

🔻Средняя площадь проданных квартир в массовом сегменте (комфорт-класс) на первичном рынке Москвы составила 44 кв. м. С начала года этот показатель снизился на 5,4%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 13,8%.

🔻В сегменте квартир бизнес-класса средняя площадь реализованных квартир составляла 57,5 кв. м. С начала года средняя площадь таких квартир уменьшилась на 6,5%, а за год — на 9,4%.

🔻Также сокращение площади проданных квартир с начала года отмечено в элитном сегменте — на 3,0%. По сравнению с маем прошлого года средняя площадь проданных квартир элитного сегмента значительно выросла — на 19,1%.

Москва и Санкт-Петербург сэкономят приблизительно 9 млрд рублей благодаря цифровизации строительной документации.

Ранее мы уже сообщали, что с 1 января 2023 года все госстройки должны перейти на цифровую исполнительную документацию. Сегодня уже можно подсчитать приблизительную сумму экономии в двух крупнейших городах России.

По словам генерального директора BuildDocs Евгения Бузлаева, в среднем расходы на бюрократию составляют около процента от общей стоимости строительного проекта. В Москве и Питере в 2023 году на строительство в госсекторе предусмотрено порядка 910 млрд рублей, далее простая арифметика.

Также оговоримся, что застройщики коммерческих проектов дольше будут переходить на цифровой документооборот - вплоть до 2024 года.

Риелторы Москвы предложили повысить сумму, которая не облагается подоходным налогом от продажи недвижимости с одного до трех миллионов рублей. А все из-за проблем на вторичном рынке.

По словам риелторов, недвижку на первичном рынке разбирают, конечно, совсем не как горячие ппирожки на вокзале, но хотя бы её в принципе берут, а вот со вторичкой все не так просто — разве что поглядывают. Поэтому покупателям нужна мотивация для покупок на вторичном рынке. А какая лучшая мотивация для покупки? Конечно же, снижение цен!

Именно поэтому риелторы и предлагают расширить налоговую льготу — чтобы налоговая нагрузка на продавцов снизилась, и те сделали скидки.

И вроде бы предложение понравилось как девелоперам, так и Госдуме. Сейчас его рассматривает Минфин, так что ждем и надеемся, что ведомство Силуанова не подкачает.

🏙Московская "вторичка" страдает без ипотеки.

📉В мае 2022 года доля ипотечных сделок на столичном рынке вторичного жилья снизилась на 22%.

💰При средней стоимости ипотечной квартиры в 16,7 млн рублей средняя сумма жилищного кредита составила 7,8 млн рублей, а средний размер первоначального взноса — 11,7 млн рублей.

Префектура СВАО в рейтинг Милосердова не вошла в принципе 🙈