Как продать 50-метровый апарт в ЖК “не первой свежести”, да еще и на месте переделанной фабрики? Легко, если ты Юрий Дудь. Апартамент фактически без мебели и ремонта в характерном стиле “лофт” - это не самый популярный продукт на рынке недвижимости. Стоимость лота на сегодня - 30 млн руб. (600 000 руб. за 1 кв.м), хотя еще недавно он был оценен в 25 млн руб.

Но, видимо, продавцы решили, что “сильная энергетика” и возможная встреча с владельцем апарта в Испании смело могут добавить 5 млн руб. к ценнику.

ЖК “Даниловская мануфактура” от KR Properties - один из первых лофтов Москвы, находится на Варшавском ш. и, по сути, построен в глубокой промзоне. Средняя стоимость “квадрата” там, по данным ЦИАН, - 300 000 руб.

@nedvizha

Льготная ипотека не вытянула рынок новостроек Московского региона

Спрос на новостройки Московского региона продолжает падение. В мае на первичном рынке Московского региона было заключено 7,5 тысяч ДДУ — на 22% меньше, чем в апреле, подсчитали аналитики ЦИАН. Введение льготной ипотеки поддержало рынок, но не позволило ему восстановиться.

Аналитики отметили несколько тенденций:

▶️Доля ипотечных сделок в мае увеличилась сразу до 73%. Такое высокое значение в последний раз было на рынке в июне 2020 года.

▶️ «Квадрат» на первичном рынке региона подорожал за месяц всего на 0,5% — фактически на рынке ценовая стагнация.

▶️Объем предложения увеличился за месяц сразу на 10%.

▶️Выручка девелоперов в мае снизилась на 23% по сравнению с апрелем и составила 85,9 млрд рублей.

Льготная ипотека хоть и поддержала рынок, но в условиях экономической неопределенности и проблем на рынке труда не остановила снижение спроса, резюмируют аналитики.

Мы выиграли суд. Бабушкинский районный суд города Москвы, отказал в иске ГУП Мосгортранс к МПРОТ (Межрегиональный Профсоюз Работников Общественного Транспорта) о защите деловой репутации. Поводом для иска, послужило обращение Председателя профсоюза Юрия Дашкова, в адрес лидера КПРФ Зюганова Г. А. по вопросу массового нарушения прав работников общественного транспорта, которых "добровольно- принудительно" обязали делать прививки от ковида.
Первую инстанцию в суде мы выиграли. Будем дальше бороться и защищать права профсоюзов и работников. Подробности позже.

Мэр Москвы подписал закон о наделении сотрудников полиции полномочиями составлять административные протоколы в отношении нарушителей тишины и покоя в столице.
Теперь необходимо срочно подписать соглашение между Правительством Москвы и МВД

Отличное видео о победе Профсоюза, реально защищающего права трудящихся:
https://m.youtube.com/watch?v=f5FxoTa7Ks8

В Басманном районе построят офисно-научный центр

Суммарная площадь центра составит 8 970 квадратных метров.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 2 июня 2022 года одобрила внесений изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: Переведеновский переулок, владение 13, строения 11, 12 (ЦАО).

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что на данном участке одобрено строительство офисного центра с научными функциями и возможностью размещения паркинга. Суммарная площадь составит 8 970 квадратных метров. Заявителем выступило ООО «Восток Девелопмент».

Ответственный секретарь ГЗК добавила, что сейчас на территории находятся складские помещения площадью около 1 700 квадратных метров, которые планируется снести.
https://www.mos.ru/news/item/108012073/

Ну и дополнение, для полноты картины!

В Басманном районе между производственными зданиями построят надземный пешеходный переход

Общая площадь объектов после реконструкции может составить порядка 44 500 квадратных метров.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 2 июня 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: Мрузовский переулок, владение 11, строение 1-14, 19, 20 (ЦАО).

Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в настоящее время на участке площадью 2,85 гектара расположены административно-производственные здания.

«По результатам внесения изменений в ПЗЗ инвестор сможет приступить к реконструкции имеющихся зданий. В частности, будет построен надземный пешеходный переход площадью порядка 620 квадратных метров», – пояснила ответственный секретарь ГЗК.
Общая площадь объектов после реконструкции может составить порядка 44 500 квадратных метров. Функциональное назначение позволит разместить в зданиях объекты производства, а также административные объекты, предоставляющие коммунальные услуги.
https://www.mos.ru/news/item/108021073/

Собянин разрешил полицейским составлять административные протоколы против нарушителей тишины и покоя. Прекрасная инициатива, но вангуем, что против шумной и яркой уборки снега по ночам спецтехникой работать не будет. Против ночной стройки тоже.

Расскажите, кто в вашем районе нарушает закон о тишине?

@real_life_vao

Русскоязычный нейминг поименование новых столичных ЖК 🤣

Как менялась динамика стоимости квартир на вторичном рынке жилья Москвы с начала 2022 года - по данным ДомКлик.

В Подмосковье на вторичном рынке запрашиваемые продавцами цены также оказались выше, как и в Москве, по данным ДомКлик.

В Москве спрос на жилье в новостройках упал до 60%, признал вице-мэр столицы Владимир Ефимов. Это, по его мнению, негативно скажется на объем инвестиций на рынке жилищного строительства города.