‼Защитим район Северное Медведково от застройщиков!

16 июня 2022 года в районе Северное Медведково состоится встреча с депутатом Государственной Думы, секретарем МГК КПРФ Д.А. Парфёновым.

Тема — борьба за пересмотр Минстроем России выданного ранее Москомэкспертизой положительного заключения на проведение строительных работ.

Время начала — 19:00

Место проведения встречи — у входа на строительную площадку вблизи адреса улица Молодцова, дом 2/4

Утверждают, что московские власти давно лелеют мечту начать штрафовать водителей за неприличные жесты в сторону камер видеофиксации. Подобная практика существует во многих странах, причем в Англии и ряде других государств за «фак», который приравнивается к оскорблению власти, можно получить реальный тюремный срок или очень большой штраф (в Германии в ходу наказание в 5 тыс €). В Москве, к счастью, достоверно распознавать пальцы мешает низкая разрешающая способность камер. Чиновники хорошенько наживались на контрактах по их установке, что теперь выливается в «ложные» штрафы за использование телефона и другие безобразия. Однако подрядчики московской мэрии работают над тем, чтобы камеры видели все. Поправки к законам, упрощающие взимание штрафов с «хулиганов», должны поступить в ГосДуму в конце лета. Обслуживающие интересы мэрии СМИ уже вовсю рассказывают аудитории, «как с хамами поступают за рубежом». Москвичам, а за ними и жителям других регионов, стоит готовиться.

SEMPER IRATUS, инсайды и подробности.

Пока столичные чиновники отчитываются об очередных успехах в области восстановления прав обманутых дольщиков, группа бывших пайщиков скандально известного Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Ваниль» безуспешно пытается добиться справедливости в муниципальных инстанциях. В минувшем мае СМИ сообщили о сдаче в эксплуатацию ЖК «Каширка Like» на Каширском шоссе, квартиры в котором должны получить 11 пайщиков «Ванили».

Остальные ранее согласились на выплату компенсаций либо заселение в ЖК «Новое Медведково». Вот только в мэрии умалчивают о том, что 15 граждан, не соглашающихся на компенсацию в ценах 2011-2012 гг., сегодня столкнулись с перспективой остаться без причитающейся им жилплощади. Уголовное дело по факту многомиллионного мошенничества с деньгами пайщиков было возбуждено в 2013 году, в 2018-м председатель ЖСК «Ваниль» Алексей Герасимов был осужден на пять лет колонии. К этому времени о намерении завершить возведение жилого комплекса на Каширском заявила девелоперская группа «ТЭН», ставшая владельцем строительной компании «Оптимум-Инвест», в собственности которой находился участок под скандальным ЖК.

Застройщику предстояло обеспечить защиту имущественных прав 73 обманутых пайщиков «Ванили», вот только после окончания строительных работ выяснилось: все квартиры в ЖК «Каширка Like» проданы участникам долевого строительства, а оставшимся без жилья пайщикам фактически выдвинули ультиматум о выкупе паев по первоначальной стоимости. Обращения в мэрию не дают результатов и это объясняется связями застройщика с московскими чиновниками.

Известно, в частности, что совладелец группы «ТЭН» Руслан Гутнов был женат на дочери вице-мэра Петра Бирюкова, с которым продолжает поддерживать контакты. Благодаря поддержке влиятельного «бывшего родственника» структуры «ТЭН» продолжают активно «осваивать» строительный рынок столицы несмотря на явную коммерческую нечистоплотность.

Движение вверх

В четверти домов Москвы больше 25-ти этажей. Высотки заняли прочные позиции и в других городах-миллионниках.

Вопрос: чьи лифты будут перевозить жителей многоэтажек, если европейские компании-производители ушли с рынка?

Для домов высотой до 10 этажей достаточно стандартного подъемного оборудования со скоростью около 1 м/с. С этим в РФ все просто – в стране более 15 заводов-изготовителей лифтов.

Но для зданий, имеющих 20-33 этажей, используют подъемный транспорт, способный развивать скорость до 2.5 м/с.

К таким скоростным лифтам предъявляют повышенные требования к безопасности. У них более мощная лебедка, износостойкие канаты со стальным сердечником, дополнительные элементы жесткости в кабине, чтобы движение лифта было бесшумным.

На рынке можно поискать импортные аналоги ушедшим OTIS и KONE, но вы столкнетесь с проблемами логистики, курсовой стабильности и геополитическими рисками.

В России точно есть один завод, который выпускает скоростные лифты. На московском лифтовом заводе «МЭЛ» с 2020 года уже налажено серийное производство полного цикла подробных лифтов. Речь о подъемном транспорте со скоростью до 2.5 м/с.

Не говорим за все сферы, но похоже, что в лифтовой отрасли технологический суверенитет вполне достижим. Строителям РФ стоит обращаться к российским производителям, прежде чем тратить ресурсы на поиск поставок из-за границы.

Московская «вторичка» продается с дисконтом до 35%

Интерес к московской «вторичке» снижается несколько месяцев подряд, при этом число предложений на рынке растет. В компании Gartnet считают, что низкий спрос на такую недвижимость будет продолжаться как минимум до сентября 2022 года. А сейчас скидки на вторичную недвижимость достигают 35%.

Руководитель проектов Garnet Екатерина Сивова прогнозирует, что «вторичка» в 2022 году подешевеет в среднем на пять процентов из-за того, что частные инвесторы будут продавать недвижимость со скидкой, чтобы оживить рынок, сообщает Lenta.ru.

Впрочем, по данным «Инком-Недвижимость», некоторые объекты продаются с существенным дисконтом уже сейчас. Например, скидка на квартиры на первом этаже составляет от 15% до 35%. Самая дешевая «однушка» на первом этаже продается за 4,8 млн рублей.

С началом осени количество покупательских запросов относительно летних месяцев вырастет, однако ожидать ажиотажного спроса не стоит, считают в Gartnet.

Дошли руки подробнее написать о прошедшем позавчера внеочередном заседании Совета депутатов у нас в Черёмушках.
Все 5 депутатов «Единой России» были в сборе, что удивило: обычно ходят один-два с доверенностью от остальных. Был прецедент и того, как однажды одна из них (Лаврикова, кстати) голосовала пятью руками.

В течение всех пяти лет депутатской работы мне и моей коллеге Юлии Щербаковой поступают многочисленные обращения жителей с просьбой помочь в кронировании тополей, добиться выделения финансирования на эти работы.
У нас в Черёмушках растёт много возрастных тополей, пыление которых летом осложняет жизнь жителей района, прежде всего аллергиков. Ну и помним про тополиную тлю.
К сожалению, содержание зелёных насаждений в Черёмушках оставляет желать лучшего - так, очень многие взрослые деревья не были своевременно кронированы, в прошлом году на эти мероприятия префектура выделила очень мало бюджетных средств.
На заседание Совета депутатов 14 июня я внесла предложение обратиться в префектуру ЮЗАО о выделении дополнительного финансирования на кронирование тополей в Черёмушках.
Для принятия решения и обращение в префектуру надо было 7 голосов. Но было только 6: депутат «Единой России» В.Лаврикова (главврач поликлиники) проголосовала против.
И она снова выдвигается кандидатом от «Единой России».

В парламентских партиях продолжаются кадровые перестановки на городском уровне.
После того, как сменилось руководство в городской организации СР, произошла перестановка и в КПРФ.

Валерий Рашкин, возглавлявший горком с 2010, перешёл на должность советника Центрального комитета КПРФ после условного срока по делу о незаконной охоте на лося.
Обязанности руководителя МГК будет исполнять мой коллега депутат Мосгордумы Николай Зубрилин.

Мы давно и хорошо знакомы с Николаем. На фото он, тогда свежеизбранный депутат МГД, выступает на организованном мною ранней весной 2015 митинге в защиту зелёной долины Яузы от застройки.

Не раз с тех пор мы совместно участвовали в защите прав и свобод москвичей от произвола исполнительной власти.
Надеюсь, годами наработанное доверие позволит повысить эффективность нашего взаимодействия.

Борьба с санкциями? Надо сплотиться? Депутаты-единороссы и чиновники мэрии Москвы решили дать денег из бюджета семье олигарха Алишера Усманова, который живет в Великобритании!!! Это в голове не укладывается! Обсуждение в Мосгордуме было жаркое

https://youtu.be/z07u49Lh_Bo

Как продать 50-метровый апарт в ЖК “не первой свежести”, да еще и на месте переделанной фабрики? Легко, если ты Юрий Дудь. Апартамент фактически без мебели и ремонта в характерном стиле “лофт” - это не самый популярный продукт на рынке недвижимости. Стоимость лота на сегодня - 30 млн руб. (600 000 руб. за 1 кв.м), хотя еще недавно он был оценен в 25 млн руб.

Но, видимо, продавцы решили, что “сильная энергетика” и возможная встреча с владельцем апарта в Испании смело могут добавить 5 млн руб. к ценнику.

ЖК “Даниловская мануфактура” от KR Properties - один из первых лофтов Москвы, находится на Варшавском ш. и, по сути, построен в глубокой промзоне. Средняя стоимость “квадрата” там, по данным ЦИАН, - 300 000 руб.

@nedvizha

Льготная ипотека не вытянула рынок новостроек Московского региона

Спрос на новостройки Московского региона продолжает падение. В мае на первичном рынке Московского региона было заключено 7,5 тысяч ДДУ — на 22% меньше, чем в апреле, подсчитали аналитики ЦИАН. Введение льготной ипотеки поддержало рынок, но не позволило ему восстановиться.

Аналитики отметили несколько тенденций:

▶️Доля ипотечных сделок в мае увеличилась сразу до 73%. Такое высокое значение в последний раз было на рынке в июне 2020 года.

▶️ «Квадрат» на первичном рынке региона подорожал за месяц всего на 0,5% — фактически на рынке ценовая стагнация.

▶️Объем предложения увеличился за месяц сразу на 10%.

▶️Выручка девелоперов в мае снизилась на 23% по сравнению с апрелем и составила 85,9 млрд рублей.

Льготная ипотека хоть и поддержала рынок, но в условиях экономической неопределенности и проблем на рынке труда не остановила снижение спроса, резюмируют аналитики.

Мы выиграли суд. Бабушкинский районный суд города Москвы, отказал в иске ГУП Мосгортранс к МПРОТ (Межрегиональный Профсоюз Работников Общественного Транспорта) о защите деловой репутации. Поводом для иска, послужило обращение Председателя профсоюза Юрия Дашкова, в адрес лидера КПРФ Зюганова Г. А. по вопросу массового нарушения прав работников общественного транспорта, которых "добровольно- принудительно" обязали делать прививки от ковида.
Первую инстанцию в суде мы выиграли. Будем дальше бороться и защищать права профсоюзов и работников. Подробности позже.

Мэр Москвы подписал закон о наделении сотрудников полиции полномочиями составлять административные протоколы в отношении нарушителей тишины и покоя в столице.
Теперь необходимо срочно подписать соглашение между Правительством Москвы и МВД

Отличное видео о победе Профсоюза, реально защищающего права трудящихся:
https://m.youtube.com/watch?v=f5FxoTa7Ks8

В Басманном районе построят офисно-научный центр

Суммарная площадь центра составит 8 970 квадратных метров.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 2 июня 2022 года одобрила внесений изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: Переведеновский переулок, владение 13, строения 11, 12 (ЦАО).

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что на данном участке одобрено строительство офисного центра с научными функциями и возможностью размещения паркинга. Суммарная площадь составит 8 970 квадратных метров. Заявителем выступило ООО «Восток Девелопмент».

Ответственный секретарь ГЗК добавила, что сейчас на территории находятся складские помещения площадью около 1 700 квадратных метров, которые планируется снести.
https://www.mos.ru/news/item/108012073/

Ну и дополнение, для полноты картины!

В Басманном районе между производственными зданиями построят надземный пешеходный переход

Общая площадь объектов после реконструкции может составить порядка 44 500 квадратных метров.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 2 июня 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: Мрузовский переулок, владение 11, строение 1-14, 19, 20 (ЦАО).

Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в настоящее время на участке площадью 2,85 гектара расположены административно-производственные здания.

«По результатам внесения изменений в ПЗЗ инвестор сможет приступить к реконструкции имеющихся зданий. В частности, будет построен надземный пешеходный переход площадью порядка 620 квадратных метров», – пояснила ответственный секретарь ГЗК.
Общая площадь объектов после реконструкции может составить порядка 44 500 квадратных метров. Функциональное назначение позволит разместить в зданиях объекты производства, а также административные объекты, предоставляющие коммунальные услуги.
https://www.mos.ru/news/item/108021073/