Полезные 👍 комментарии юриста - несколько ситуаций, когда владелец жилого помещения может на законных основаниях отказать в доступе в свою квартиру проверяющим лицам.

​"Донстрой" открыл продажи в новых корпусах ЖК "Символ".

Девелопер начал продажи в 28, 29, 30 и 31 корпусах ЖК, который входит в квартал "Вдохновение". Новые корпуса спрятаны в глубине проекта, вдали от шумных городских шоссе, что делает их максимально тихими и комфортными для жизни.

Всего в четырех новых корпусах запроектировано 1366 лотов - от эргономичных студий до пятикомнатных квартир для большой семьи площадью от 25 кв. м до 119 кв. м. Представлены уникальные планировки с эркерами, балконами и террасами. Из квартир с угловыми окнами и увеличенной площадью остекления открываются прекрасные виды Москвы. Стоимость квартир начинается от 12,8 млн руб.

Необычные предложения - квартиры с возможностью установки камина и окнами в ванной комнате. Футуристическая бионическая архитектура с мягкими природными формами, переменной этажностью и эффектными силуэтами фасадов создаст дружелюбную атмосферу и сделает облик корпусов стильным и выразительным.

Покупатели в ЖК "Символ" высоко ценят проект за благоустроенные пространства: современные дворы и парк "Зеленая река", который проходит через весь проект. Будущим жителям "Вдохновения" в этом смысле очень повезло, ведь у них будет еще и собственная зеленая территория прямо во дворах. Тут расположатся детские площадки, воркауты, места для спокойного отдыха с навесами, качелями и перголами.

Одной из главных проблем Москвы на текущий момент является огромное количество гаражных кооперативов, которые помимо того, что выглядят как трущобы, являются местами организации нелегального бизнеса.

Гаражная амнистия в Москве не работает в силу ряда причин — при этом Департамент городского имущества отказывается пролонгировать договор аренды, после чего гаражи оказываются «вне закона».

Но, как оказалось, по этой проблеме "никто не обращался" ¯\_(ツ)_/¯

Тем временем
демонтаж #НИИДаРа идёт с риском для жизни прохожих, идущих мимо зданий бывшего НИИ к метро.

Жители сообщают, что обломки арматуры прилетают на ограждающий тоннель для пешеходов, причём, этого тоннеля явно недостаточно, чтобы обезопасить весь проход вдоль проезда от 1-й Бухвостова до Краснобогатырской.

Будьте осторожны ⚠️
Берегите себя!

Дельцы, они такие дельцы…

#опасность
#безопасность
#Преображенское
#ВАО

@act_preobrajenka

Спрос на новостройки в Москве и области в апреле месяце упал почти вдвое, по-сравнению с мартом.

В музее изобразительных искусств имени Пушкина показали картины, которые вернулись в Москву из Франции.

Хранитель музея Алексей Петухов отметил, что все экспонаты находятся "в хорошем состоянии".

🖼Во время финальной распаковки картин эксперты проверили сохранность вернувшихся из Франции работ Пабло Пикассо "Девочка на шаре" (на фото), Анри Матисса "Фрукты и бронза" и Анри де Тулуз-Лотрека "Портрет Иветт Жильбер".

Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС

@interfaxonline

На Красной площади вчера прошла ночная репетиция парада Победы

Подписаться на @truekpru

71% москвичей уже устали от 2022 года ⚰️

Что происходит на вторичном рынке Москвы?

Существенное снижение количества сделок на вторичном рынке за последний месяц подтвердили в крупных компаниях.

По данным «ЦИАН», в апреле 2022 года количество просмотров объявлений по вторичному рынку просело примерно на треть по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Ипотечные кредиты на вторичку довольно дорогие, и ко всему этому прибавилась еще одна проблема — низкий курс доллара и евро. Когда в марте эти валюты росли каждый день и переваливали за 100 руб., многие, поддаваясь панике, приобрели евро и доллары. Люди предполагали, что валюта подорожает еще сильнее, а потом они ее продадут и купят недвижимость.

Примерно половина лотов — это квартиры так называемых немотивированных собственников, которые продают не торопясь или еще обдумывают решение о необходимости продажи.

Сейчас большую часть активных предложений на вторичном рынке Москвы формирует категория собственников, нацеленных на срочную продажу.

При Собянине похорошели даже автозаки, - восхитилась на заседании Мосгордумы Татьяна Потяева, уполномоченный по правам человека в Москве. В автозаках нового поколения установят и кондиционеры, которые спасут задержанных от жары, и даже туалет. Потяева пообещала москвичам «все комфортные условия доставки людей».

Вот видите, все для людей и их доставки:) @infernal_money

В ЖК Mypriority Basmanny от "Гранель" в марте этого года всего было продано 13 квартир на 268 млн руб., что на пять квартир меньше, чем в феврале.

Стоимость кв. м в марте оценивалась на уровне 395,4 тыс. руб., при средней себестоимости кв. м в 157,1 тыс. руб. В феврале цена за квадрат была на уровне 351,5 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры оценивается в 20,6 млн руб., а в феврале средний ценник оценивался в 17,4 млн руб.

В марте было продано четыре нежилых помещений на 2,6 млн руб. и пять машиномест.

❗️🚇В связи с репетицией военного парада 7 мая и парадом Победы 9 мая, а также проведением акции «Бессмертный полк» в эти дни с 5:30 и до окончания мероприятий станции метро «Площадь Революции», «Охотный ряд», «Театральная», «Александровский сад» и «Боровицкая» будут работать только на вход и пересадку пассажиров, а «Библиотека имени Ленина» – только на пересадку.

Кроме того, по требованию полиции в местах праздничных мероприятий могут вводить временные ограничения входа и выхода на близлежащих станциях метро.

🌨✈️ Воздушная часть парада 9 мая может быть сорвана из-за погоды

Ведущий сотрудник центра «Фобос» Евгений Тишковец рассказал, какая погода ждёт москвичей 9 мая. По его словам, в этот день через город будет проходить активный холодный атмосферный фронт, вдоль которого «сконцентрируется 300-километровая гряда мощной облачности и ливневых осадков, кое-где переходящих в смешанную фазу, то есть в утренние часы к интенсивному дождю местами могут примешиваться и заряды мокрого снега».

При этом облака опустятся на высоту 200 метров, а для безопасного полёта высота нижней границы облачности не должна быть ниже 350-400 метров. Поэтому авиационная часть парада может быть сорвана.

Также он добавил, что остаётся надежда на искусственное рассеивание облаков с использованием реагентов.

При обсуждении на заседании МГД законопроекта, связанного с землепользованием, затронула в очередной раз гаражный вопрос, а именно правоприменение закона о гаражной амнистии в Москве.
📍Напомню, гаражная амнистия стартовала в сентябре прошлого года и была крайне ожидаема гаражниками Москвы, мы вместе с гаражниками обращались к председателю Правительства Михаилу Мишустину, вскоре после этого на федеральном уровне закон был принят. Однако в Москве он по сути так и не заработал.
📍Обратила внимание и на то, что столь же активно, как у нас в МГД помогают предпринимателям, стоило бы работать и в социальной сфере, принимая соответствующие законопроекты.

🚗 Оперативно пришел уточняющий ответ от ДГИ по гаражам. В период с 01.09.2021 по 01.04.2022 предварительно утверждена 51 заявка, но принято решение об оформлении в собственность только 1 земельного участка!

📍Общее число заявок на 31 января 2022 года составляло 2168, к 1 апреля их стало явно больше. Но даже если смотреть на цифру на 31 января, предварительно(!) утверждено всего 0,2% заявок!
Можно констатировать, что в Москве гаражная амнистия не работает!

❓В чем же дело?
Согласно официальному ответу мне от ДГИ, «основная причина отказов в рассмотрении заявлений,поступивших в Департамент по вопросу оформления земельно-правовых отношений в рамках гаражной амнистии, является несоответствие запрашиваемого земельного участка разработанной
градостроительной документации или отсутствие разработанной документации на территорию,в границах которой испрашивается земельный участок».

Собственно это те самые "запретительные" пункты 214 приказа ДГИ.

Увы это и те самые проблемы, которые я и прогнозировала, когда закон только вступил в силу.

И именно "земельный вопрос" обсуждался на съезде-совещании гаражников, организованном движением «Гражданская солидарность».
📍Решить вопрос разблокировки гаражной амнистии можно только внеся изменения в акты исполнительной власти, ведь порядок реализации «гаражного» ФЗ отдан на откуп регионам. Это предложение отражено и в резолюции съезда-совещания гаражников.

⚡️ Отчаявшиеся волонтеры Кожуховского приюта для безнадзорных животных, крайне обеспокоенные грядущим перебазированием из Восточного административного округа г. Москвы в связи с реализацией инвестпроекта по созданию технопарка «Руднево» на территории промзоны в Косино-Ухтомском, обратились за помощью к руководителю Росприроднадзора Светлане Радионовой.

Дело в том, что перемещение приюта запланировано на территорию, которая располагается в непосредственной близости к полигону «Малинки» в поселке Краснопахорское. По мнению экоактивистов, такое перебазирование неприемлемо и сопряжено с нарушением норм законодательства в области обращения с животными, экологической безопасности, охраны окружающей среды.

Твёрдые бытовые отходы — это серьёзный источник загрязнения, сопряжённый с выделением метана, тяжёлых металлов, ряда других опасных веществ, которые отравляют грунт и грунтовые воды, что токсично и опасно для здоровья животных и людей (работники приюта, волонтёры, посетители). Режим использования участков в границах территории полигона и его санитарно-защитной зоны несовместим с деятельностью, связанной с организацией приюта и возведением необходимых объектов капитального строительства.

Кроме того, активисты справедливо полагают: недопустимо рассматривать удалённые от настоящего местоположения приюта земельные участки (в данном случае расстояние 85 километров!) с плохой транспортной доступностью в целях перебазирования. Выбор такого участка в дальнейшем существенно затруднит ведение волонтёрской деятельности, минимизирует возможность пристройства питомцев к новым владельцам и, как следствие, приведёт к нарушению законодательно установленных принципов обращения с животными.

Следует отметить, что приют — это не только место содержания, но и значимый социальный объект. Он пробуждает лучшие чувства людей, повышает уровень гражданской ответственности и социальной активности, развивает благотворительность и волонтёрское движение. Перенос приюта за пределы ВАО г. Москвы лишит жителей округа таких возможностей.

В Москве больше не будет публичных слушаний по строительству. В принципе, они и раньше были весьма условными. Вариантов было много – например, провести по-тихому, не оповещая жителей. Подтасовки, маленькие залы, куда «не влезают» местные жители, но почему-то влезает провластная массовка, отсутствие нормального диалога.
Публичные слушания – это важный инструмент общественного участия в развитии территории, они призваны способствовать открытости, гласности процесса принятия решений. Не то чтобы властям Москвы было нужно какое-то общественное участие. Оно им только мешает. Приходят, понимаешь, тут всякие и в генплан тычут, доказывают своё право на жизнь в уютном зелёном районе без автомагистрали в несколько полос прямо под окнами. Никогда власти не хотели слушать народ, и те немногие строительные проекты, которые удалось похоронить, были отменены только после народного возмущения, сплочения жителей и отстаивания ими своих прав с выходом на улицу.

Теперь не будет и этого. Слушаний теперь нет, а митинги до сих пор запрещены из-за пандемии. Театры и кинотеатры открыты, фестиваль «Московская весна» в разгаре, Парад Победы репетируют, а вот на митинги – нельзя.

Процедура слушаний (в нормальном виде) весьма сложна, они могут длиться по несколько месяцев. Людям нужно доказать, что проект не вредит их району, а это как минимум задержка по времени. Конечно, девелоперы рады. Такое решение, по сути, развязывает руки недобросовестным чиновникам и застройщикам. У нас и сейчас строят с нарушениями, постоянно посягают на особо охраняемые природные территории и прочее подобное. Теперь ещё и жителям возмутиться нельзя. Народ, как всегда, в проигрыше.

https://realty.rbc.ru/news/626b41039a7947b9903676e1?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Рвутся снаряды, строчат пулемёты, ну не пулемёты - ракетные комплексы, но московские застройщики, хуснуллины, николаевы, знай своё.

Если раньше застройщик должен был подавать заявление об изменении вида разрешённого использования земельного участка, то теперь в соответствии с предложениями Елены Леонидовны Николаевой он просто вносит плату за изменение вида использования.

Считаем, подобное - удар в спину в военный тяжёлый период.

Протест депутата Елены Шуваловой был громким. Смотрите.
https://youtu.be/X3lQfEQJ-_w

🏛 Очередной объект культурного наследия планируют выставить на торги в середине июня

Как стало известно Банк «ДОМ.РФ» выставляет на продажу редкий лот – здание усадьбы поручика Александра Поливанова в Хамовниках. Будущий владелец получает право на владение земельным участком площадью 0,16 гектаров и объект культурного наследия общей площадью 768 квадратных метров в придачу!

Само здание было построено в 1823 году и является объектом культурного наследия федерального значения, в связи с чем его функционал должен быть строго ограничен. Впрочем, оглядываясь в прошлое, здание неоднократно меняло свое назначение: после 1917 года в усадьбе были оборудованы коммунальные квартиры, затем – Всесоюзная школа связистов и Всероссийский шахматный клуб. Поэтому, что захочет видеть на месте объекта культурного наследия новый владелец - остается только гадать. Может ещё один бизнес - центр ?!

Адрес постройки: Москва, Денежный переулок, дом 9/6