По всей видимости, «Абсолют» Александра Светакова продал проект строительства на 1,9 га на месте бывшей фабрики-прачечной на улице Наметкина, 10 на юго-западе Москвы, в Черемушкинском районе, многофункционального комплекса на 165 тыс. кв. м. Разрешение на строительство этого объекта получило ООО «Специализированный застройщик “Гартея”», где в августе 2021 года конечными бенефициарами стали два ЗПИФН, контролируемых PNK Rental.

Вторичный рынок жилья в Москве не отстает от первичного по темпам сделок. В январе 2022 года зарегистрировано 9 298 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 22,2% превышает показатель 2021 года за аналогичный период и на 16,7% больше 2020 года, сообщает столичный Росреестр.

Покупатели жилья, не имеющие достаточных доходов для приобретения квартир в Москве, мигрируют в Подмосковье, за ЦКАД, где средний бюджет покупки составляет 3-5 млн руб. В результате это привело к дисбалансу на рынках подмосковных городов: сейчас, по данным «Инком Недвижимость», в регионе спрос на первичку в эконом-классе на 70% превышает предложение.

Для любителей перспективных проектов на рынке недвижимости еще одно сообщение. Владелец AEON Роман Троценко решил возобновить проект застройки многострадальной территории «Фили-кровля» на Кутузовском на западе Москвы. В 2017 году компания даже получила ГПЗУ на застройку площадки, но даже в 2021 году, когда был адский спрос на квартиры в новостройках, компания так и не запустила проект. Не прошло и пяти лет люди Троценко утвердили в Москомархитектуры документы архитектурно-градостроительного решения на застройку Кутузовского проезда, 16А/1 - одного из участков "Фили-кровли".

Эта площадка «Фили-кровли» действительно многострадальная. Изначально ее выкупала цветущая на тот момент Mirax Group Сергея Полонского, потом участок достался Троценко, а в 2013 году в СМИ сообщалось, что Троценко продал 50% в проекте Зияду Мансиру – подрядчику «Газпрома». Но судя по данным из ЕГРЮЛ, в мае 2021 года AEON Романа Троценко стал 100-процентным владельцем ООО «Специализированный застройщик “Кутузовский, 16”», на котором висит площадка «Фили-кровли». И да, Троценко, получив полный контроль над площадкой, заложил в сентябре 2021 года Сбербанку одно из зданий на 10 тыс. кв. м на территории «Фили-кровли».

Москвичи выступают против сноса гаражей вокруг Битцевского леса.

https://youtu.be/FliIsjcHYy8

❗️Нам важно говорить вам правду! Поддержите «Рупор Москвы» 👉 https://bit.ly/37T2byE

Яркое фото от жителей #СВАО - «Памятник» провалившемуся проекту «Пассажирская канатная дорога» на ВДНХ.

На заднем плане скандально известное колесо обозрения...

«Донстрой», чьим финансовым партнером выступает ВТБ, вошел в пятерку крупных девелоперов Москвы, по версии Единого ресурса застройщиков. На сегодняшний день компания ввела в эксплуатацию более 1,1 млн кв. м жилья в Москве, а за 2021 год построила 335,6 тыс. кв. м, что составляет 5,05% от общего объема рынка столичных новостроек.

В портфеле у «Донстроя» проекты, предусматривающие строительство 9,8 млн кв. м недвижимости. Сегодня на стадии реализации у девелопера четыре проекта комплексного освоения территорий общей площадью 5,35 млн кв. м. Это ЖК «Символ» в Лефортово (1,7 млн кв. м), новый проект «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория в Раменках, где девелопер возводит три жилых комплекса «Река», Огни», «Событие» (1,35 млн кв. м), ЖК «Сердце Столицы» в Хорошево-Мневниках (814 тыс. кв. м).

В ответ на протесты жителям Коптево отключили тепло — чиновники не собираются отменять завышенные в 3-4 раза суммы за отопление

На фоне возмущений из-за квитанций с перерасчетом в 300-500% в УК не придумали ничего лучше, кроме как настолько сильно убавить отопление, чтобы это немногим отличалось от его полного отсутствия — мол, не нравится, что нужно много платить за тепло, посидите без него. Теперь московские пенсионеры, на которых пытались повесить задолженность ПАО «МОЭК», замерзают в собственных квартирах. В то время, как чиновники старательно пытаются сбавить градус возмущения, не отменив при этом начисления.

Причем просто выйти к возмущенным пенсионерам и разъяснить, за что им нужно заплатить 20 тыс. вместо привычных 6 тыс. руб., в управе Коптево боятся — запираются в здании и просят дождаться официального заявления. В планах у чиновников как можно скорее замять ситуацию с перерасчетом единого информационно-расчетного центра, подведомственного департаменту ЖКХ Москвы, и разделить платежи на год, чтобы никто ничего не заметил, а задолженность все-таки покрыли — кто-то же должен это сделать.

«Пока они скинули какую-то бумажку, чтобы градус понизить — им нужно что-то делать, чтобы народ перестал бастовать. Вот и приходится нам теперь просто сидеть и ждать», — рассказала Readovka Александра.

Ситуация такая не только в Коптево — как оказалось, завышенные счета за отопление получили жители других районов Москвы, и даже Подмосковья. Собственники квартир уже никому не верят, и, пока ждут корректировок, ситуацию отпускать не собираются — в ближайшую субботу они снова готовятся выйти на сбор подписей за отмену начислений.

Управдомы в законе - Губернатору Андрею Воробьёву нужен бардак на рынке УК?
Патовая ситуация сложилась на рынке управляющих компаний Подмосковья. Большинство УК в обход решений собственников, игнорируя даже судебные решения, переходят под контроль «нужных» структур. Распутать клубок беспредела будет непросто, ведь его ниточки, похоже, ведут на самый верх – в областную Госжилинспекцию, а оттуда – к губернатору региона Андрею Воробьёву.

Полная версия статьи по ссылке: https://versia.ru/gubernatoru-andreyu-vorobyovu-nuzhen-bardak-na-rynke-uk

Канцлер Германии и русские штыки, Александровский сад, сегодня

Уничтожение ГСК-25 района Чертаново Северное рядом с Битцевским лесом в Москве.

https://youtu.be/BQb47EsI5_A

❗️Нам важно говорить вам правду! Поддержите «Рупор Москвы» 👉 https://bit.ly/37T2byE