Что уже говорить про питерский Sun Development, не вносящий в бюджет Москвы средства за аренду у города участка, если также не платит «Гост отель менеджмент», который контролируется миллиардером Олегом Дерипаской. Мэрия не может выбить какие-то 3 млн руб. по аренде участка на Страстном бульваре, где «гост» построил отель на месте бывшей редакции «Московские новости».

Питерский Seven Suns Development, чей выход на московский рынок сопровождался скандалом вокруг строительства ЖК «Сказочный лес» в районе нацпарка «Лосиный остров», попытался взыскать с продавца участка Александра Байдакова почти 238 млн руб. в виде упущенной выгоды, но суд отказался удовлетворять это требование. Девелопер считает, что продавец заведомо продал участок, из-за которого будет война с Минприродой, выступавшим против застройки буферных зон нацпарка. Из-за этого Seven Suns пришлось на год остановить строительство «Сказочного леса».

MR Group выкупила 4,5 га на западе Москвы под строительство жилья.

По мнению экспертов рынка, участок на Рублевском шоссе, 66 компания "Коммерческая недвижимость" (структура застройщика) выкупила у "Рублевский парк" за 1,8 млрд руб.

Источники "Коммерсанта" утверждают, что MR Group еще в 2016 году хотела выкупить площадку, но тогда городские власти не одобряли там строительство жилья. Сейчас, возможно, застройщику удастся договориться о возведении нового ЖК.

На площадке можно построить 130 тыс. кв. м жилья при затратах на строительство 20 млрд руб. Выручка от продажи квартир может составить до 30 млрд руб.

По соседству с этим участком уже заявлен проект St Michael Дениса Басса по строительству апарт-комплекса на 80 тыс. кв. м, который может оттягивать спрос у проекта MR Group.

Продолжаем перепись мест, где буксуют коммунальные службы.

В районе #Перово по адресу: Зеленый проспект 31/33, часть примыкающей к дому территории, где находится служебный выход магазина «Индейкин дом» ни разу не чистили от снега. Там, по словам местных жителей, можно ноги переломать, а мусорная урна обросла мусором.

Видео постановочной фотосессии, где УК ДОМС (Высота) имитирует уборку снега с помощью снегоплавильни "Горыныч" в ЖК Ясный. Учитывая производительность Горыныча (1 м3/ч) и количество неубранного снега процесс занял бы многие месяцы. Но сотрудники ДОМС не стали себя утруждать - установка не была никуда подключена, после фотосессии все разошлись.

Начало мусорной реформы в Москве: высокие тарифы и плата за квадратные метры

С 1 января 2022 года в Москве начал действовать новый тариф на вывоз мусора, а услуга перешла из жилищных в разряд коммунальных.

Для жителей столицы плата за вывоз коммунальных отходов составит 7,27 рубля за 1 кв. м общей площади. Обладатель квартиры площадью 45 квадратных метров должен будет платить 327 рублей в месяц, подсчитал РБК. В 2021 году москвичи платили "за мусор" 6,63 рубля за 1 квадратный метр.

В Москве почти 34 тыс. многоквартирных домов общей площадью 282,2 млн квадратных метров. Значит, без учета частных домов и коттеджей с жителей многоэтажек будет собрано более 25 млрд рублей в год. В издании "Октагон" подсчитали, что эти поступления в бюджет будут больше, чем от налога на имущество физических лиц (в этом году планируется собрать 22,4 млрд рублей), и сопоставимы с доходами от транспортного (30,1 млрд) или земельного (29,4 млрд) налогов.

Между тем расчет тарифа на вывоз мусора исходя из площади помещения вызывает у многих жителей недоумение, ведь мусор производят жильцы, а не квадратные метры. Однако Верховный суд в октябре 2021 года решил, что такой подход не нарушает гражданское законодательство.

#Москва #жкх
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

#НамПишут, что в районе #СеверноеИзмайлово вывоз строительного мусора из соответствующего контейнера осуществляется мусоровозами для бытовых отходов. В утренние часы-пик, когда жители спешат на работу, на 5-й Парковой, 62Б перегораживают проезд.

В 2022 году в районе Очаково-Матвеевское запланировано благоустройство 21 дворовой территории на сумму более 85 млн. рублей
Средства стимулирования управы района Очаково-Матвеевское в размере 85945320 руб. в 2022 году будут направлены на благоустройство 21 дворовой территории - адресный перечень и распределение средств утверждены на заседании Совета депутатов муниципального округа Очаково-Матвеевское 22 декабря 2021 года. При этом были внесены коррективы в принятое ранее, в октябре 2021 года, решение: изменения коснулись как адресов дворовых территорий - 4 исключены, 7 добавлены - так и перечня работ в связи с увеличением финансирования почти на 16 млн. рублей.
https://www.omonline.ru/articles/2022/01/17_bustim/

Спойлер: "твоё лицо, когда твой двор оставили в списке на благоустройство, но изменили перечень работ".

Вчера представители инициативной группы были на приеме у нового Главы Управы. В целом, Управа поддерживает позицию жителей, что сквер необходимо сохранить. Успокаивают нас, что раньше 2024 года денег на строительство тоннеля город не выделил, возможно, что и после 24-ого денег не будет. Нам этих заверений абсолютно недостаточно. Скверу необходимо возвратить статус зелёной территории, и вслед за этим добиваться мемориального статуса. Управа настаивает на том, что так или иначе, транспортные связки будущей застройки с нынешней жилой зоной Очаково необходимы. Мы требуем, чтобы любые проекты касающиеся судьбы района принимались только после ПОЛНОЦЕННЫХ общественных обсуждений с учётом мнения жителей, а не путём тех махинаций, что город провернул за нашей спиной.
Разошлись на том, что мы, инициативная группа и жители, свою деятельность продолжаем, чтобы на всех уровнях было понятно, что сквер мы не отдадим, а Управа в рамках своих полномочий контактирует с Москомархитектурой и другими инстанциями. Представители управы подчёркивают, что в любом случае, а после нашего протеста тем более, будет проводиться дополнительное проектирование и анализ транспортных потоков, и что тоннель нарисованный в проектах планировки совершенно не обязательно будет воплощён. В их словах много противоречий. То успокаивают, то отдельные личности (один из мун. депутатов) с пеной у рта доказывают, что транспортное развитие необходимо, а жители сами виноваты, что в силу своей пассивности и ограниченности интеллекта (почти дословно) не разглядели тоннель в абсолютно понятных и наглядных материалах обсуждений. Теперь понятно, за кого не надо голосовать на предстоящих выборах муниципальных депутатов, но на личности пока переходить не будем.

​Я тут закон - Seven Suns Development

Seven Suns Development продолжает беспределить в Московском регионе. На этот раз он решил, что мало кидать по срокам и суммам на эскроу собственных дольщиков, надо кинуть на дорогу собственников ЖК "Южная долина" и администрацию Ленинского городского округа.

А дело вот в чем: девелопер в 2019-м подобрал неначатые очереди ЖК "Южная долина" у RDI Group и начал строить их самостоятельно. Но дорогу себе для поставки стройматериалов не проложил, а попросту устроил проезд большегрузов и длинномеров по жилой зоне - узкой дороге. Как вы понимаете, жители начали стоять в пробках, не выезжая из ЖК.

Из-за этого собственники квартир в проекте начали обращаться в администрацию Ленинского района МО, застройщика обязали сделать пути объезда, но он не исполнил предписания и дальше продолжил гонять технику через жилую застройку. Вчера администрация Ленинского района установила ограничения для большегрузов - рамку высотой 3 метра, а сегодня... застройщик ее просто снес ее эскаватором 😳😳😳. ПРОСТО СНЕС!

⌘ ⌘ ⌘

Говорят, собственники "Сэвен Санз Девелопмент" - люди глубоко просвещенные, поклонники всяких духовных практик и вообще за мир во всем мире. Но ведет себя их команда пока, как гопник. Пойду уберу коврик с лестничной клетки, а то мало ли что.

@novostroyman