MOS_MONITORING
332 subscribers
90.6K photos
20.3K videos
418 files
83.4K links
Все публикации о Москве, заслуживающие вашего внимания.
加入频道
Кратко о том, как завершил 2021 год рынок жилых новостроек Москвы.
За год предложение жилья комфорт-класса, по данным Est-a-Tet, увеличилось на 2,9%. Средняя цена выросла на 33% и составила 266,9 тыс. руб. за кв. м. Спрос в 2021 году в комфорт-классе оказался на 10% выше, чем в 2020-м. В 2021 году на рынок вышло 423,8 тыс. кв. м нового предложения квартир комфорт-класса, что на 18,7% выше год к году.
В бизнес-классе предложение увеличилось на 13,4% за год, а цена выросла на 29,4% до 386,1 тыс. руб. за кв. м. Совокупный объем спроса в 2021 году на 22,7% больше, чем в 2020 году. В 2021 году на рынок в данном классе жилья вышло 449,9 тыс. кв. м – на 20% больше 2020 года.
В премиум-классе предложение выросло за год на 31,9%, что привело к снижению средневзвешенной цены на 8,3%, до 583 тыс. руб. за кв. м. Хотя спрос за год вырос на 8,7%.
В элитке предложение за год сократился на 21,8%, что привело к росту цен на 47,2% до 1,56 млн руб. за кв. м.
Несмотря на то, что чиновники до сих пор тянут с принятием закона о правовом статусе апартаментов, спрос на такую недвижимость в 2021 году в Москве оказался на 40% выше, чем годом ранее, подсчитали в Est-a-Tet. А предложение, напротив, сократилось на 33%, что привело к росту цен на апартаменты на 21,4% до 447 тыс. руб. за кв. м. Что происходила в прошлом году в сегменте апартаментов, можно узнать из инфографики (см. скрины).

По данным наших источников на рынке, сокращение нового предложения особо заметно в последнем квартале 2021 года. По их словам, это связано с тем, что в мэрии практически прекратили согласовывать новые проекты по апартаментам до тех пор, пока не будет конкретного движения по законопроекту о правовом статусе такой недвижимости. Федеральные чиновники, в свою очередь, до сих пор не могут поставить точку в этой истории, несмотря на постоянные обещания.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Каждый раз жилые комплексы Москвы в первые дни нового года превращаются в огромные свалки. Некому вывозить мусор — у всех «ёлки», даже у мусорщиков.
А я напоминаю всем, кто хочет в своём районе нормальных муниципальных депутатов, а не собянинских марионеток, что до 1 марта желательно убрать со стены у подъезда (подъездов) своего дома инфостенды - рекламные конструкции, на которых весной начнут массово размещать рекламу кандидатов от Партии Жуликов и Воров, вводя в заблуждение ваших соседей (подробнее о том, почему хороший директор школы или главврач = плохой депутат, я говорила здесь: https://yangx.top/SelkovaElena/2586).

Как же убрать инфостенды? Всего дважды написать обращение по Интернету, вот подробная инструкция от моей коллеги Юлии Щербаковой: https://www.facebook.com/135727250499105/posts/654549381950220/

Пожалуйста, не пожалейте в новогодние праздники 5 минут своего драгоценного времени!
Forwarded from TBCC Реновация
В новогоднюю ночь мэрия Москвы перекрыла вход на Красную площадь. Без предупреждения

#нам_пишут
Так выглядела новогодняя ночь в городе, где вот уже почти два года «в целях борьбы с коронавирусом» запрещены одиночные пикеты.
Скриншоты видео Reuters, а также из VK и Youtube.
Владимир Варфоломеев©
@tbcc_renovation
Forwarded from TBCC Реновация
С точки зрения московского Дептранса и, вероятнее всего, его сиамского близнеца ДИТа, вчера в Москве начался тринадцатый месяц 2021 года.
Это случается в который уже раз, и несмотря на очередные много миллиардов на цифровизацию, никто так и не пофиксил.
Слава Дептрансу, слава ДИТу, слава Ликсутову и Собянину за неизменное альтернативное качество!
#ликсутов #собянин_врет #конкурс_рукожопов
@tbcc_renovation
Forwarded from Недвижа
#нампишут

Результат мусорной реформы в Москве. ЖК Летний сад

Ребята, Новый год закончился, пора работать.

@nedvizha
Forwarded from MoscowSOS
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В новогоднюю ночь в Москве сотни людей пытались попасть на закрытую Красную площадь.
Только один вопрос:
НАФИГА?
А это Новая Москва и первоянварская массовая битва близ ЖК «Испанские кварталы».

Как вы понимаете, дрались не испанцы, а преимущественно специалисты из Средней Азии занявшие рабочие места в сфере ЖКХ.

Местные жители жалуются, что власти не хотят открывать полноценное отделение полиции в этом эпицентре мигрантского беспредела.
Проблемы с качеством нового жилья могут в 2022 году превратиться в одну из основных причин недовольства властями, предупреждают АП социологи. Так или иначе в Кремле и вокруг появляется все больше вопросов к строительному вице-премьеру Марату Хуснуллину, оккупированному татарами его людьми Минстрою, профильному думскому комитету и руководству крупнейших застройщиков.

Феномен: дома-развалюхи строят частные фирмы, но в представлении обывателя (вполне обоснованно) виноваты высшие федеральные и региональные чиновники. Которые «все это допускают» и «получают гигантские деньги от девелоперов».

Протест из-за квартир считается очень опасным явлением, государство старается его избегать, боится «обманутых дольщиков» больше протестных митингов и предпринимает меры к тому, чтобы изжить это явление. Но теперь в политическую проблему из-за массовости явления грозит вырасти недовольство качеством.

У АП и Кремля есть свой список главных бракоделов-строителей. В топе, конечно же, фигурируют ГК ПИК Сергея Гордеева, «Гранель» семьи башкирского вице Андрея Назарова, плеяда татарских компаний, которая в Москве присосалась к программе реновации, фирмы при «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева, а также и другие, включая регионалов.

Отдельно обсуждают «Capital group» судимого за мошенничество Павла Те. Он обсадил Москва-сити десятками авантюрно спроектированных на неподходящих грунтах жилых небоскребов (как минимум один уже «провалился») и продолжает, благодаря «дружбе» с вице-мэром Натальей Сергуниной, «строить Москву».

В этом свете иначе выглядят «наезды» на Хуснуллина со стороны ряда чиновников и государственных деятелей, начиная с Сергея Шойгу. Это сейчас Марат Шакирзянович с его далеко выходящими за рамки полномочий идеями «на коне». А уже через пару лет он может превратиться в главного «козла отпущения», виновного в ужасах строительства.

Но что делать с самой проблемой? Сегодняшнее качество новостроек вызвано экономией «на всем» с целью извлечения максимальных прибылей. Хуснуллинская отмена примерно 6 тысяч «старых ненужных ГОСТов, СНиПов и прочих требований», вместе с упрощением получения разрешений на стройку где угодно – лишь один из элементов этой политики. Кроме того, если начальственный окрик, может быть, и поможет поднять планку качества в домах этого и следующего годов постройки, то что делать с уже возведенными?

За последние пару лет сдано рекордное количество жилья, регулярные аварии и потопы в котором, фактически, запланированы. Проектирование и воплощение воплощение планов в картоне панелях и бетоне тоже, как правило, не на высоте, что заставляет беспокоится о безопасности конструкции. Самые пугающие прогнозы говорят о том, что примерно с 2024 г. начнется кризис расселения новых домов: их будут вынуждены массово признавать аварийными.
Любая серьезная непогода в Москве - гроза собяниновской плитке. На Петровке у здания МВД сейчас так.
Forwarded from Baza
​​В Москве развернулась очень странная война между экоактивистами и чиновниками. Под удар попали беззащитные павильоны – инфоцентры.

В ночь с 31-го декабря на 1-ое января, пока все, нарезав салат, планомерно нарезались, неизвестные сожгли информационный центр, призванный познакомить с проектом работ в парке. Деревянный павильончик на окраине Битцевского парка, сгорел практически полностью и восстановлению не подлежит.

Что любопытно, на месте пожара нашли листовки, разбросанные некими экоактивистами, которые борются с предстоящими работами в парке. Бойцам чертовски не нравятся грядущие изменения в заросшем лесу и, более того, они уверены, что власти не просто собираются его преобразить для спокойных и безопасных прогулок, а вовсе спилить под корень.

Официально обновление парковой зоны никто не собирается превращать в лесопилку. А итогом должна стать ещё одна городская точка притяжения с удобными дорожками, тихими местами для отдыха, белочками – в общем, наш отечественный ответ Центральному парку в Нью-Йорке.

Самое любопытное в истории с поджогом инфоцентра – это сам поджог. Главная проблема заключается в том, что в условиях холода, огонь с деревянного строения мог легко перекинуться на сам лес и превратить его в коробок спичек. Полиция уже начала проверку по факту поджога и в ближайшее время решит вопрос о возбуждении уголовного дела.

Впрочем, остаётся лишь один вопрос: если зарослей и буреломов не будет, где теперь прятаться маньякам?