Forwarded from Железобетонный замес
Кратко о том, как завершил 2021 год рынок жилых новостроек Москвы.
За год предложение жилья комфорт-класса, по данным Est-a-Tet, увеличилось на 2,9%. Средняя цена выросла на 33% и составила 266,9 тыс. руб. за кв. м. Спрос в 2021 году в комфорт-классе оказался на 10% выше, чем в 2020-м. В 2021 году на рынок вышло 423,8 тыс. кв. м нового предложения квартир комфорт-класса, что на 18,7% выше год к году.
В бизнес-классе предложение увеличилось на 13,4% за год, а цена выросла на 29,4% до 386,1 тыс. руб. за кв. м. Совокупный объем спроса в 2021 году на 22,7% больше, чем в 2020 году. В 2021 году на рынок в данном классе жилья вышло 449,9 тыс. кв. м – на 20% больше 2020 года.
В премиум-классе предложение выросло за год на 31,9%, что привело к снижению средневзвешенной цены на 8,3%, до 583 тыс. руб. за кв. м. Хотя спрос за год вырос на 8,7%.
В элитке предложение за год сократился на 21,8%, что привело к росту цен на 47,2% до 1,56 млн руб. за кв. м.
За год предложение жилья комфорт-класса, по данным Est-a-Tet, увеличилось на 2,9%. Средняя цена выросла на 33% и составила 266,9 тыс. руб. за кв. м. Спрос в 2021 году в комфорт-классе оказался на 10% выше, чем в 2020-м. В 2021 году на рынок вышло 423,8 тыс. кв. м нового предложения квартир комфорт-класса, что на 18,7% выше год к году.
В бизнес-классе предложение увеличилось на 13,4% за год, а цена выросла на 29,4% до 386,1 тыс. руб. за кв. м. Совокупный объем спроса в 2021 году на 22,7% больше, чем в 2020 году. В 2021 году на рынок в данном классе жилья вышло 449,9 тыс. кв. м – на 20% больше 2020 года.
В премиум-классе предложение выросло за год на 31,9%, что привело к снижению средневзвешенной цены на 8,3%, до 583 тыс. руб. за кв. м. Хотя спрос за год вырос на 8,7%.
В элитке предложение за год сократился на 21,8%, что привело к росту цен на 47,2% до 1,56 млн руб. за кв. м.
Forwarded from Железобетонный замес
Несмотря на то, что чиновники до сих пор тянут с принятием закона о правовом статусе апартаментов, спрос на такую недвижимость в 2021 году в Москве оказался на 40% выше, чем годом ранее, подсчитали в Est-a-Tet. А предложение, напротив, сократилось на 33%, что привело к росту цен на апартаменты на 21,4% до 447 тыс. руб. за кв. м. Что происходила в прошлом году в сегменте апартаментов, можно узнать из инфографики (см. скрины).
По данным наших источников на рынке, сокращение нового предложения особо заметно в последнем квартале 2021 года. По их словам, это связано с тем, что в мэрии практически прекратили согласовывать новые проекты по апартаментам до тех пор, пока не будет конкретного движения по законопроекту о правовом статусе такой недвижимости. Федеральные чиновники, в свою очередь, до сих пор не могут поставить точку в этой истории, несмотря на постоянные обещания.
По данным наших источников на рынке, сокращение нового предложения особо заметно в последнем квартале 2021 года. По их словам, это связано с тем, что в мэрии практически прекратили согласовывать новые проекты по апартаментам до тех пор, пока не будет конкретного движения по законопроекту о правовом статусе такой недвижимости. Федеральные чиновники, в свою очередь, до сих пор не могут поставить точку в этой истории, несмотря на постоянные обещания.
Forwarded from Железобетонный замес
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Каждый раз жилые комплексы Москвы в первые дни нового года превращаются в огромные свалки. Некому вывозить мусор — у всех «ёлки», даже у мусорщиков.
Forwarded from Селькова Елена Андреевна
А я напоминаю всем, кто хочет в своём районе нормальных муниципальных депутатов, а не собянинских марионеток, что до 1 марта желательно убрать со стены у подъезда (подъездов) своего дома инфостенды - рекламные конструкции, на которых весной начнут массово размещать рекламу кандидатов от Партии Жуликов и Воров, вводя в заблуждение ваших соседей (подробнее о том, почему хороший директор школы или главврач = плохой депутат, я говорила здесь: https://yangx.top/SelkovaElena/2586).
Как же убрать инфостенды? Всего дважды написать обращение по Интернету, вот подробная инструкция от моей коллеги Юлии Щербаковой: https://www.facebook.com/135727250499105/posts/654549381950220/
Пожалуйста, не пожалейте в новогодние праздники 5 минут своего драгоценного времени!
Как же убрать инфостенды? Всего дважды написать обращение по Интернету, вот подробная инструкция от моей коллеги Юлии Щербаковой: https://www.facebook.com/135727250499105/posts/654549381950220/
Пожалуйста, не пожалейте в новогодние праздники 5 минут своего драгоценного времени!
Telegram
Селькова Елена Андреевна
Рекомендую к просмотру (про капремонт наших домов, муниципальных депутатов и не только):
https://youtu.be/SfcTHUd4Wdw
Казалось бы, зачем на актах приёмки работ по капремонту писать освоенные суммы исчезающими чернилами?..
https://youtu.be/SfcTHUd4Wdw
Казалось бы, зачем на актах приёмки работ по капремонту писать освоенные суммы исчезающими чернилами?..
Forwarded from TBCC Реновация
В новогоднюю ночь мэрия Москвы перекрыла вход на Красную площадь. Без предупреждения
#нам_пишут
Так выглядела новогодняя ночь в городе, где вот уже почти два года «в целях борьбы с коронавирусом» запрещены одиночные пикеты.
Скриншоты видео Reuters, а также из VK и Youtube.
Владимир Варфоломеев©
@tbcc_renovation
#нам_пишут
Так выглядела новогодняя ночь в городе, где вот уже почти два года «в целях борьбы с коронавирусом» запрещены одиночные пикеты.
Скриншоты видео Reuters, а также из VK и Youtube.
Владимир Варфоломеев©
@tbcc_renovation
Forwarded from TBCC Реновация
С точки зрения московского Дептранса и, вероятнее всего, его сиамского близнеца ДИТа, вчера в Москве начался тринадцатый месяц 2021 года.
Это случается в который уже раз, и несмотря на очередные много миллиардов на цифровизацию, никто так и не пофиксил.
Слава Дептрансу, слава ДИТу, слава Ликсутову и Собянину за неизменное альтернативное качество!
#ликсутов #собянин_врет #конкурс_рукожопов
@tbcc_renovation
Это случается в который уже раз, и несмотря на очередные много миллиардов на цифровизацию, никто так и не пофиксил.
Слава Дептрансу, слава ДИТу, слава Ликсутову и Собянину за неизменное альтернативное качество!
#ликсутов #собянин_врет #конкурс_рукожопов
@tbcc_renovation
Forwarded from Недвижа
Forwarded from MoscowSOS
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В новогоднюю ночь в Москве сотни людей пытались попасть на закрытую Красную площадь.
Только один вопрос:
НАФИГА?
Только один вопрос:
НАФИГА?
Forwarded from Многонационал
А это Новая Москва и первоянварская массовая битва близ ЖК «Испанские кварталы».
Как вы понимаете, дрались не испанцы, а преимущественно специалисты из Средней Азии занявшие рабочие места в сфере ЖКХ.
Местные жители жалуются, что власти не хотят открывать полноценное отделение полиции в этом эпицентре мигрантского беспредела.
Как вы понимаете, дрались не испанцы, а преимущественно специалисты из Средней Азии занявшие рабочие места в сфере ЖКХ.
Местные жители жалуются, что власти не хотят открывать полноценное отделение полиции в этом эпицентре мигрантского беспредела.
Forwarded from REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
Проблемы с качеством нового жилья могут в 2022 году превратиться в одну из основных причин недовольства властями, предупреждают АП социологи. Так или иначе в Кремле и вокруг появляется все больше вопросов к строительному вице-премьеру Марату Хуснуллину, оккупированному татарами его людьми Минстрою, профильному думскому комитету и руководству крупнейших застройщиков.
Феномен: дома-развалюхи строят частные фирмы, но в представлении обывателя (вполне обоснованно) виноваты высшие федеральные и региональные чиновники. Которые «все это допускают» и «получают гигантские деньги от девелоперов».
Протест из-за квартир считается очень опасным явлением, государство старается его избегать, боится «обманутых дольщиков» больше протестных митингов и предпринимает меры к тому, чтобы изжить это явление. Но теперь в политическую проблему из-за массовости явления грозит вырасти недовольство качеством.
У АП и Кремля есть свой список главных бракоделов-строителей. В топе, конечно же, фигурируют ГК ПИК Сергея Гордеева, «Гранель» семьи башкирского вице Андрея Назарова, плеяда татарских компаний, которая в Москве присосалась к программе реновации, фирмы при «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева, а также и другие, включая регионалов.
Отдельно обсуждают «Capital group» судимого за мошенничество Павла Те. Он обсадил Москва-сити десятками авантюрно спроектированных на неподходящих грунтах жилых небоскребов (как минимум один уже «провалился») и продолжает, благодаря «дружбе» с вице-мэром Натальей Сергуниной, «строить Москву».
В этом свете иначе выглядят «наезды» на Хуснуллина со стороны ряда чиновников и государственных деятелей, начиная с Сергея Шойгу. Это сейчас Марат Шакирзянович с его далеко выходящими за рамки полномочий идеями «на коне». А уже через пару лет он может превратиться в главного «козла отпущения», виновного в ужасах строительства.
Но что делать с самой проблемой? Сегодняшнее качество новостроек вызвано экономией «на всем» с целью извлечения максимальных прибылей. Хуснуллинская отмена примерно 6 тысяч «старых ненужных ГОСТов, СНиПов и прочих требований», вместе с упрощением получения разрешений на стройку где угодно – лишь один из элементов этой политики. Кроме того, если начальственный окрик, может быть, и поможет поднять планку качества в домах этого и следующего годов постройки, то что делать с уже возведенными?
За последние пару лет сдано рекордное количество жилья, регулярные аварии и потопы в котором, фактически, запланированы. Проектирование и воплощение воплощение планов вкартоне панелях и бетоне тоже, как правило, не на высоте, что заставляет беспокоится о безопасности конструкции. Самые пугающие прогнозы говорят о том, что примерно с 2024 г. начнется кризис расселения новых домов: их будут вынуждены массово признавать аварийными.
Феномен: дома-развалюхи строят частные фирмы, но в представлении обывателя (вполне обоснованно) виноваты высшие федеральные и региональные чиновники. Которые «все это допускают» и «получают гигантские деньги от девелоперов».
Протест из-за квартир считается очень опасным явлением, государство старается его избегать, боится «обманутых дольщиков» больше протестных митингов и предпринимает меры к тому, чтобы изжить это явление. Но теперь в политическую проблему из-за массовости явления грозит вырасти недовольство качеством.
У АП и Кремля есть свой список главных бракоделов-строителей. В топе, конечно же, фигурируют ГК ПИК Сергея Гордеева, «Гранель» семьи башкирского вице Андрея Назарова, плеяда татарских компаний, которая в Москве присосалась к программе реновации, фирмы при «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева, а также и другие, включая регионалов.
Отдельно обсуждают «Capital group» судимого за мошенничество Павла Те. Он обсадил Москва-сити десятками авантюрно спроектированных на неподходящих грунтах жилых небоскребов (как минимум один уже «провалился») и продолжает, благодаря «дружбе» с вице-мэром Натальей Сергуниной, «строить Москву».
В этом свете иначе выглядят «наезды» на Хуснуллина со стороны ряда чиновников и государственных деятелей, начиная с Сергея Шойгу. Это сейчас Марат Шакирзянович с его далеко выходящими за рамки полномочий идеями «на коне». А уже через пару лет он может превратиться в главного «козла отпущения», виновного в ужасах строительства.
Но что делать с самой проблемой? Сегодняшнее качество новостроек вызвано экономией «на всем» с целью извлечения максимальных прибылей. Хуснуллинская отмена примерно 6 тысяч «старых ненужных ГОСТов, СНиПов и прочих требований», вместе с упрощением получения разрешений на стройку где угодно – лишь один из элементов этой политики. Кроме того, если начальственный окрик, может быть, и поможет поднять планку качества в домах этого и следующего годов постройки, то что делать с уже возведенными?
За последние пару лет сдано рекордное количество жилья, регулярные аварии и потопы в котором, фактически, запланированы. Проектирование и воплощение воплощение планов в
Telegram
REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
Особый подарок на Новый год мэрия Москвы и ее подрядчики подготовили жителям города, переехавшим по реновации в д.103А по Волгоградскому проспекту.
С мая, когда люди только начали заезжать в многоэтажную развалюху, фиксировались проблемы с отключением света…
С мая, когда люди только начали заезжать в многоэтажную развалюху, фиксировались проблемы с отключением света…
Forwarded from Железобетонный замес
Любая серьезная непогода в Москве - гроза собяниновской плитке. На Петровке у здания МВД сейчас так.
Forwarded from Baza
В Москве развернулась очень странная война между экоактивистами и чиновниками. Под удар попали беззащитные павильоны – инфоцентры.
В ночь с 31-го декабря на 1-ое января, пока все, нарезав салат, планомерно нарезались, неизвестные сожгли информационный центр, призванный познакомить с проектом работ в парке. Деревянный павильончик на окраине Битцевского парка, сгорел практически полностью и восстановлению не подлежит.
Что любопытно, на месте пожара нашли листовки, разбросанные некими экоактивистами, которые борются с предстоящими работами в парке. Бойцам чертовски не нравятся грядущие изменения в заросшем лесу и, более того, они уверены, что власти не просто собираются его преобразить для спокойных и безопасных прогулок, а вовсе спилить под корень.
Официально обновление парковой зоны никто не собирается превращать в лесопилку. А итогом должна стать ещё одна городская точка притяжения с удобными дорожками, тихими местами для отдыха, белочками – в общем, наш отечественный ответ Центральному парку в Нью-Йорке.
Самое любопытное в истории с поджогом инфоцентра – это сам поджог. Главная проблема заключается в том, что в условиях холода, огонь с деревянного строения мог легко перекинуться на сам лес и превратить его в коробок спичек. Полиция уже начала проверку по факту поджога и в ближайшее время решит вопрос о возбуждении уголовного дела.
Впрочем, остаётся лишь один вопрос: если зарослей и буреломов не будет, где теперь прятаться маньякам?
В ночь с 31-го декабря на 1-ое января, пока все, нарезав салат, планомерно нарезались, неизвестные сожгли информационный центр, призванный познакомить с проектом работ в парке. Деревянный павильончик на окраине Битцевского парка, сгорел практически полностью и восстановлению не подлежит.
Что любопытно, на месте пожара нашли листовки, разбросанные некими экоактивистами, которые борются с предстоящими работами в парке. Бойцам чертовски не нравятся грядущие изменения в заросшем лесу и, более того, они уверены, что власти не просто собираются его преобразить для спокойных и безопасных прогулок, а вовсе спилить под корень.
Официально обновление парковой зоны никто не собирается превращать в лесопилку. А итогом должна стать ещё одна городская точка притяжения с удобными дорожками, тихими местами для отдыха, белочками – в общем, наш отечественный ответ Центральному парку в Нью-Йорке.
Самое любопытное в истории с поджогом инфоцентра – это сам поджог. Главная проблема заключается в том, что в условиях холода, огонь с деревянного строения мог легко перекинуться на сам лес и превратить его в коробок спичек. Полиция уже начала проверку по факту поджога и в ближайшее время решит вопрос о возбуждении уголовного дела.
Впрочем, остаётся лишь один вопрос: если зарослей и буреломов не будет, где теперь прятаться маньякам?