Прошло ровно 2 месяца после выдачи первых ключей в 3-м корпусе, пора подвести итоги. Будет полезно будущим покупателям и тем, кто ждёт свои квартиры в других корпусах.

Отделка
Сразу предупрежу, на какой-то супер ремонт даже не рассчитывайте, при приёмке нервов будет меньше. Косяки были во всех квартирах, где-то меньше, где-то больше. Из значимых:
- Плесень под плинтусами (в одной квартире точно);
- Расколотая плитка
- Дыры в дверях и окнах

Окна
-В очень многих квартирах поцарапанные стеклопакеты, но все ждут замену, сегодня привезли 2 газели стёкол на замену;
-В некоторых квартирах нет отливов на окнах;
-Нет режима проветривания в классическом виде, только небольшие клапана, от которых толку не много;

Отопление
В некоторых квартирах холодно. Причем холодно не во всех комнатах, а как-то отдельно. Где-то холодно в одной из трёх, где-то в 2х из 3х. Но инженер по дому от ПИКа выходит на связь и пытается это исправлять. Ходят слухи, что пока дом отапливается от двух мобильных котельных, поэтому может быть связано с этим.

Вода
С водой проблем не было. Напор более-менее хороший, вода горячая. Качество, насколько мне известно, не проверял никто.

Лифты
Около месяца не работал второй лифт и это был коллапс, особенно когда все заселяются и делают ремонт. Лифт приходилось ждать до 15 минут, затем еще 5 минут ехать, останавливаясь на каждом этаже. Из плюсов – по заявке в УК лифты обшили фанерой на следующий день, т.к. спустя неделю после сдачи они уже были поцарапаны и загрязнены строительным мусором. Сами лифты хорошие, большие, едут быстро.

Вентиляция
Не берите квартиры на последних этажах, намучаетесь. Говорю из собственного опыта. Шум в квартирах дикий от механизмов вентиляции, установленных на крыше. Вибрируют стены, не слышно, как в дверь кто-то стучится. У кого нет шума от механизмов, есть сильный шум из самих вентиляционных отверстий в квартире. Это во всех квартирах 17-го этажа, и в некоторых 16-го. ПИК пока не принял никаких мер по исправлению. Хотя, со слов менеджера по заселению, проектировщики что-то будут с этим делать. Но, опять же, с его слов, в других ЖК ПИКа похожие проблемы решались только через суд.

Работа УК
УК работает с какой-то непонятной периодичностью. Иногда заявку подаёшь и в этот же или на следующий день её закрывают. А бывает подаешь и ничего не происходит больше месяца. Система подачи заявок удобна, но она не работает так, как работает в госуслугах, например. Т.е. обязанности закрывать заявки ни у кого нет. А в целом всё пока не плохо – на входе сидит охранник в дневное время, каждый день моют полы в холе на первом этаже. В остальном пока сложно сказать, нужно ждать.

Платёжки
В платёжках пока указан только стандартный тариф за содержание и ремонт. Никакие доп.услуги не включили. Хотя, например, камеры стоят везде (на первом этаже, смотрят лифты. На лестничных клетках) – куда они сейчас работают и работают ли – не понятно.
Интернет и телевидение
Прошло 2 месяца с момента выдачи ключей, а в доме до сих пор нет ни одного провайдера. МГТС просит какие-то коллективные заявки им писать, чтобы они вошли в дом. Ловит, провайдер от ПИКа, который изначально есть в доме, кормит завтраками и до сих пор никого не подключает.

Работа менеджеров по заселению, сотрудников УК, рабочих по исправлению косяков
В целом работу всех этих людей можно описать так – нужно постоянно пинать, чтобы получить какой-нибудь результат.

Плюсы
- Большие окна реально круто. В квартирах очень светло.
- Умный домофон. Плюс спорный, конечно, но всё же удобно. В квартире нет никаких трубок/экранов от домофона. Все уведомления приходят на мобильный телефон через приложение ПИК-домофон. В нём видны камеры, можно открывать двери. Причем, домофоны эти стоят не только на входе в подъезд, но и на входе в тамбур на этаже.
- Отделка, какая-никакая, хороший способ заехать после получения ключей.

В Москве открыли новый пригородный вокзал.

Станция Баковка расположена в Московской области – на границе одноименного микрорайона города Одинцово и деревни Мамоново, между станциями МЦД-1 Одинцово и Сколково. До реконструкции это была обычная остановка пригородных электричек с минимальным комфортом для пассажиров.

Площадь пригородного вокзала теперь составляет 5,5 тыс. кв. метров.

@nedvizha

📌 14 января жители столичных районов Фили-Давыдково, Дорогомилово и Кунцево организовали общественную инспекцию рощи на Кутузовском проспекте и исторического яблоневого сада. Эти территории попадают в зону работ по проекту строительства Северного дублера Кутузовского проспекта. Там уже вырубили часть деревьев, и москвичи надеются спасти оставшиеся зеленые территории.

https://youtu.be/NDzPbkDS00c

Также о проблеме строительства дублёра Кутузовского проспекта читайте здесь:

https://mskgazeta.ru/obshchestvo/moskvichi-otchayanno-pytayutsya-spasti-ot-vyrubki-derev-ya-na-meste-stroitel-stva-severnogo-dublera-kutuzovskogo-prospekta--6808.html

Славил Сталина – получил по-сталински

Комическая история случилась вчера с прославляющим Сталина владельцем московского кафе Stal’in Doner Станиславом Вольтманом.

Он давал интервью перед своим кафе, подошла полиция и силой загребла его в участок. На вялые попытки Вольтмана взывать к закону, к официальным требованиям, ему было сказано, что «официальные требования» - это слово полицейского: «Вам сказали – нужно проследовать с нами». «Вы что делаете со мной? Куда вы меня тащите, вы чё? Какие наручники?» – возмущался сталинист-шаурмянин. На что ему было отвечено: «Хватит здесь играть уже»!

По заслугам и награда – решил делать деньги, прославляя времена беззакония, пришли современные наследники товарища Сталина и показали, что такое беззаконие. Возможно, Станислав Вольтман, обрядивший продавца шаурмы в форму НКВД, теперь на своем примере почувствует, как себя ощущали в 30-е годы люди, которых загребало в свои лапы «русиш гестапо».

ПИК в прошлом году ввел в эксплуатацию на 39% больше, чем в 2019 году (92 МКД и 40 ЖК). Больше всего жилья построено в Московской обл. (51,5%) и в Москве (40,3%).

Setl Group поднялся с 3-й позиции на 2-ю введя жилья на 12% меньше, чем годом ранее. На Питер пришлось 98,95% строительства, а на Ленобласть - 1,05%.

У ЛСР больше всего построено в Питере - 61,70%. После идут Свердловская обл. - 20,47% и Москва - 17,84%. Девелопер за год сменил 4-ю строчку рейтинга на 3-ю.

В Подмосковье пытаются поймать таинственного волкособа.

То ли волк, то ли собака бегает в окрестностях Одинцово. Животное страшное, но с людьми идёт на контакт — некоторые из местных его даже подкармливают. Скорее всего, он убежал из приюта в соседнем селе, потому что в прошлом году волкособы оттуда уже прибегали. Поймать его не могут вот уже несколько дней.

Единственный в мире малыш волкособ.

Ликсутову не показывайте, а то пересадит)

Россия. Транспорт 2021

Самая торжественная прививка от коронавируса, видимо, теперь будет в Москве. Желающие смогут привиться с видом на Кремль – прямо на Красной площади.

Новый центр вакцинации откроется в ГУМе, а тут под рукой и Мавзолей, и каток, и магазины, кафе, рестораны. В общем, не хватало только одного – небольшого укола в руку.

Кажется, мы знаем, где вы проведёте грядущий День Святого Валентина.

Вчера по этому поводу у центрального офиса Инграда дольщики провели одиночный пикет.

Столичные девелоперы заработали в прошлом году 1,3 трлн руб. (+22% к 2019 г.) и побили все рекорды прошлых лет. В исследовании ЦИАН говорится, что средняя стоимость кв.м. в новостройках Москвы выросла на 41,3 тыс. руб. (+21%), до 236 тыс.

Интернет-сервис отмечает, что рекордный рост цен и крупная выручка девелоперов - это эффект от льготной ипотеки, переход все большего числа проектов на эскроу-счета и девальвация рубля.

Снегопад в Москве вечером 14 января.

"Разделавшись с маршрутками Дептранс принялся за остальной транспорт. Было ощущение, что им там в кабинетах стало скучно и началась игра в лото - какой номер выпадет, тот маршрут и коверкаем".

Жительница района #Новогиреево грустит о неудобном московском транспорте.

Под вечер пришла воодушевляющая новость. Московская агломерация заняла ПЕРВОЕ МЕСТО в мире по...

загруженности автодорог!

Поздравляем вас, товарищи Собянин-Ликсутов! Помнится, вы обещали москвичам, что в результате ваших эффективных мер загруженность дорог снизится.

Ну и как? Снизилась?

🔥🔥🔥Главный архитектор Москвы Кузнецов дал очередное интервью, теперь VTimes, в котором допустил шовинистское высказывание в отношении жителей пятиэтажного жилья, проживающих в Москве.
По мнению Кузнецова жить в пятиэтажках эгоистично, ставить автомобиль бесплатно во дворе - эгоистично, иметь зелень во во дворах - эгоистично. То есть целый миллион москвичей - это эгоисты, а именно столько проживает в пятиэтажках москвичей, отказавшихся от участия в реновации. По мнению Кузнецова под деревьями во дворах пятиэтажек валяются алкоголики и наркоманы.
Комментарий Кузнецова: "Но для того, чтобы от этого перейти к современному, классному, комфортному городу, к сожалению, необходимо перестроить эту «ментальность дачника», как я ее называю: «не надо сюда идти с реновацией, потому что тут у нас зелень». Под этой зеленью валяются алкаши и наркоманы? Ну не страшно, зато тут других нет, зато я могу машину бесплатно оставить во дворе. Меня недавно гнобили за то, что я сказал, что позиция против реновации чудовищных, я подчеркиваю, чудовищных пятиэтажек — это эгоистичная позиция. Я сам вырос в пятиэтажке, которая входит в реновацию, знаю, о чем говорю. Я настаиваю на этом высказывании, потому что, да, это эгоистично. Плюс эта эгоистичная позиция накладывается на очень большое непонимание, как функционирует городская система."

Проблема не только в том, что городской чиновник позволяет себе публичные высказывания,, наполненные презрением к москвичам.
Проблема в том что чиновник, которого назначил другой чиновник не считает необходимым учитывать мнение собственников МКД.
тех, кто имеет иное мнение, он попросту записывает в эгоисты.

Хотелки застройщиков выросли в Москве за 2020-й на 41,3 тыс. рублей за квадрат

Такими данными поделился "ЦИАН", как обычно, неверно озаглавив новость в "Известиях" и преподнеся данную информацию, как реально свершившееся и фактическое повышение цен.

Несмотря на то, что портал не обладает аналитикой по реальным сделкам, данные по тому, какие цены застройщики выкатывают на "ЦИАН" все равно любопытные.

▪️В среднем, в столице за "квадрат" девелоперы хотят нонче 236 000 рублей, в области - 112 600 руб.
▪️В границах "старой" Москвы кв.м вырос в цене желания за 2020-й на 40,4 тыс. рублей, в границах "новой" - на 41,9 тыс. рублей, в Подмосковье - на 24 000 руб.
▪️Даже в новогодние праздники, когда активность покупателей традиционно снижается из-за длительных каникул, застройщики продолжили наращивать хотелки. Только за декабрь цену "квадрата" в среднем в Москве подняли на 3,5%, в Московской области - на 3,3%. С Новым годом, епта 🤣.

Очень ждем аналитику господина Пыпина и bnMapPro - дабы свериться 😉.

@novostroyman

Пока неизвестно, с чем связано задержание, хотя анонимные телеграм-каналы уже пишут номер уголовной статьи. Его увезли из дома в СК по Москве.

UPD: Зеленского обвиняют в призывах к экстремизму в интернете из-за твита, подтвердил глава «Агоры» Павел Чиков. Во время обыска дома Зеленского ударили по голове, ему вызвали «скорую».

❗️Следователь запрещает врачам скорой помощи госпитализировать доставленного в СК видеооператора ФБК Павла Зеленского, сообщает глава «Агоры» Павел Чиков со ссылкой на адвоката Мансура Гильманова.

Сотрудник в штатском применял к адвокату насилие и выталкивал его из кабинета следователя.