Коллеги, страсти вокруг открытия «Ельцин-центра» стали чуть ли не самым предсказуемым постновогодним хайпом.
Лезть не хотели, но придется.
Прежде всего – это проект Управления делами Президента и московские власти тут, как ни странно, не при чём.
Хайп тоже так себе. Потому что о том, что в этом особняке откроется филиал «Ельцин-центра» известно с 2007 года, когда здание было передано Фонду Бориса Ельцина, который собственно с тех пор им и владеет на условиях долгосрочной аренды на 49 лет.
Что там будет?
Обещают «общественное пространство, библиотеку, парадный зал» и экспозицию, посвященную династии Бобринских, примечательной своим внебрачным происхождением от Екатерины II.
А что на самом деле?
На самом деле и Екатеринбургский «Ельцин-центр» по большому счету бетонная коробка с фаллическим идолом на входе и бестолковой экспозицией внутри.
И важна она не тем, как называется, а тем, чем занимается.
Вот, например, 1 феврала туда слетаются «люди с хорошими лицами» на фестиваль «Слова и музыка свободы».
Андрей Макаревич, Людмила Улицкая, Дмитрий Глуховский, Алексей Кортнев – понятно, какая музыка, и понятно, какие слова.
Отвечает за смысл «Ельцин-центра» - исполнительный директор Александр Дроздов, и его заместитель Людмила Телень.
Те, кто хоть чуть-чуть следил за медиа в 90-х, прекрасно помнят эту девушку из отдела пропаганды «Комсомолки», сделавшей карьеру в «Московских новостях». Ну и возглавившей позже «Радио «Свобода».
И вовсе не Ельцин, а эти конкретные люди, на государственный бюджет, делают из дежурного мемориального комплекса «фабрику смыслов». И плохо то, что в Москве эти же люди откроют филиал этой фабрики, а не то, как она называется.
Так что, если уж с чем-то и бороться – то с конкретными людьми на конкретных должностях.
А особняк – хорошо, что отреставрируют. Потом пригодится.

Еще в ноябре стало известно, что "ПИК" выбран застройщиком промзоны №32 "Котляково" (Москва, район Царицыно). Застраивать будут 25 га: планируется возвести 343 тыс. кв. м. жилых площадей и 46 тыс. кв. м. хозобъектов.

Промзона "Котляково" попадает под программу редевелопмента. Формально её цель – "оживить" старые промышленные районы и разгрузить Москву от утренних и вечерних пробок. Фактически же мы наблюдаем передел дорогой московской земли и новые узлы для пробок в бывших промзонах.

Проблема промзоны, помимо соседства с заводами, в её близости к Котляковскому кладбищу и захоронениям вредных отходов. Это оттолкнуло других застройщиков от работы над проектом.

Руководство "ПИК" планирует компенсировать инфраструктурные и экологические проблемы за счёт плотной застройки и, следовательно, низких цен на квартиры. Будет ли это противоречить прежним заявлениям застройщика – вопрос открытый.

Пока что "ПИК" в выигрыше. Ожидаемая выручка от проекта – 45-50 млрд руб. при инвестициях всего в 17-20 млрд руб.

Компания «Инкор-Инвест», принадлежащая бизнесменам Алексею Тайчеру и Денису Шафранику (сыну экс-министра энергетики Юрия Шафраника), получила очередной контракт от Технического центра Департамента культуры мэрии Москвы стоимостью более 15 млн руб. На счету компании, специализирующейся на купле-продаже недвижимости, уже 13 госконтрактов, заключенных с указанным ведомством, а их общая стоимость превышает 290 млн руб. 25% фирмы принадлежит кипрскому офшору «Аполлакс Груп Лтд», он же контролирует УК «Офис рент менеджмент», осуществляющую руководство компанией. Доли учредителей «Инкор-Инвест» находятся в залоге у Сбербанка, а официальная стоимость активов – нулевая, при том, что компании принадлежит здание в центре столицы на Цветном бульваре площадью более 1120 кв. метров. Долгое время получению госконтрактов фирме Тайчера и Шафраника способствовал бывший руководитель Департамента культуры Москвы Роман Богомолец, при котором «Инкор-Инвест» стала фактически единственным поставщиком, оказывавшим услуги по сдаче в аренду помещений. Но летом прошлого года Богомольца со скандалом уволили. Произошло это после того, как у чиновника обнаружили полторы сотни счетов в тех же банках, что и у подрядчиков возглавляемого им ведомства. Полученными после этого подрядами компания может быть обязана связям Шафраника-старшего, который сегодня руководит правлением «Союзнефтегаза», а также является председатель Совета «Союза нефтепромышленников». Компаньон его сына Алексей Тайчер ранее работал в структурах РЖД, где возглавлял сначала «Федеральную грузовую компанию», а затем лизинговую компанию «Трансфин-М», которую решил выкупить через фирму «ТФМ-Гарант». Сделку предотвратило вмешательство ФАС, так как в тот момент Тайчер являлся советником главы РЖД Олега Белозерова. В итоге для приобретения актива бизнесмену пришлось расстаться с должностью, а в 2019 году он объявил о создании совместно с Внешэкономбанком крупнейшего в стране железнодорожного оператора.

Прошло ровно 2 месяца после выдачи первых ключей в 3-м корпусе, пора подвести итоги. Будет полезно будущим покупателям и тем, кто ждёт свои квартиры в других корпусах.

Отделка
Сразу предупрежу, на какой-то супер ремонт даже не рассчитывайте, при приёмке нервов будет меньше. Косяки были во всех квартирах, где-то меньше, где-то больше. Из значимых:
- Плесень под плинтусами (в одной квартире точно);
- Расколотая плитка
- Дыры в дверях и окнах

Окна
-В очень многих квартирах поцарапанные стеклопакеты, но все ждут замену, сегодня привезли 2 газели стёкол на замену;
-В некоторых квартирах нет отливов на окнах;
-Нет режима проветривания в классическом виде, только небольшие клапана, от которых толку не много;

Отопление
В некоторых квартирах холодно. Причем холодно не во всех комнатах, а как-то отдельно. Где-то холодно в одной из трёх, где-то в 2х из 3х. Но инженер по дому от ПИКа выходит на связь и пытается это исправлять. Ходят слухи, что пока дом отапливается от двух мобильных котельных, поэтому может быть связано с этим.

Вода
С водой проблем не было. Напор более-менее хороший, вода горячая. Качество, насколько мне известно, не проверял никто.

Лифты
Около месяца не работал второй лифт и это был коллапс, особенно когда все заселяются и делают ремонт. Лифт приходилось ждать до 15 минут, затем еще 5 минут ехать, останавливаясь на каждом этаже. Из плюсов – по заявке в УК лифты обшили фанерой на следующий день, т.к. спустя неделю после сдачи они уже были поцарапаны и загрязнены строительным мусором. Сами лифты хорошие, большие, едут быстро.

Вентиляция
Не берите квартиры на последних этажах, намучаетесь. Говорю из собственного опыта. Шум в квартирах дикий от механизмов вентиляции, установленных на крыше. Вибрируют стены, не слышно, как в дверь кто-то стучится. У кого нет шума от механизмов, есть сильный шум из самих вентиляционных отверстий в квартире. Это во всех квартирах 17-го этажа, и в некоторых 16-го. ПИК пока не принял никаких мер по исправлению. Хотя, со слов менеджера по заселению, проектировщики что-то будут с этим делать. Но, опять же, с его слов, в других ЖК ПИКа похожие проблемы решались только через суд.

Работа УК
УК работает с какой-то непонятной периодичностью. Иногда заявку подаёшь и в этот же или на следующий день её закрывают. А бывает подаешь и ничего не происходит больше месяца. Система подачи заявок удобна, но она не работает так, как работает в госуслугах, например. Т.е. обязанности закрывать заявки ни у кого нет. А в целом всё пока не плохо – на входе сидит охранник в дневное время, каждый день моют полы в холе на первом этаже. В остальном пока сложно сказать, нужно ждать.

Платёжки
В платёжках пока указан только стандартный тариф за содержание и ремонт. Никакие доп.услуги не включили. Хотя, например, камеры стоят везде (на первом этаже, смотрят лифты. На лестничных клетках) – куда они сейчас работают и работают ли – не понятно.
Интернет и телевидение
Прошло 2 месяца с момента выдачи ключей, а в доме до сих пор нет ни одного провайдера. МГТС просит какие-то коллективные заявки им писать, чтобы они вошли в дом. Ловит, провайдер от ПИКа, который изначально есть в доме, кормит завтраками и до сих пор никого не подключает.

Работа менеджеров по заселению, сотрудников УК, рабочих по исправлению косяков
В целом работу всех этих людей можно описать так – нужно постоянно пинать, чтобы получить какой-нибудь результат.

Плюсы
- Большие окна реально круто. В квартирах очень светло.
- Умный домофон. Плюс спорный, конечно, но всё же удобно. В квартире нет никаких трубок/экранов от домофона. Все уведомления приходят на мобильный телефон через приложение ПИК-домофон. В нём видны камеры, можно открывать двери. Причем, домофоны эти стоят не только на входе в подъезд, но и на входе в тамбур на этаже.
- Отделка, какая-никакая, хороший способ заехать после получения ключей.

В Москве открыли новый пригородный вокзал.

Станция Баковка расположена в Московской области – на границе одноименного микрорайона города Одинцово и деревни Мамоново, между станциями МЦД-1 Одинцово и Сколково. До реконструкции это была обычная остановка пригородных электричек с минимальным комфортом для пассажиров.

Площадь пригородного вокзала теперь составляет 5,5 тыс. кв. метров.

@nedvizha

📌 14 января жители столичных районов Фили-Давыдково, Дорогомилово и Кунцево организовали общественную инспекцию рощи на Кутузовском проспекте и исторического яблоневого сада. Эти территории попадают в зону работ по проекту строительства Северного дублера Кутузовского проспекта. Там уже вырубили часть деревьев, и москвичи надеются спасти оставшиеся зеленые территории.

https://youtu.be/NDzPbkDS00c

Также о проблеме строительства дублёра Кутузовского проспекта читайте здесь:

https://mskgazeta.ru/obshchestvo/moskvichi-otchayanno-pytayutsya-spasti-ot-vyrubki-derev-ya-na-meste-stroitel-stva-severnogo-dublera-kutuzovskogo-prospekta--6808.html

Славил Сталина – получил по-сталински

Комическая история случилась вчера с прославляющим Сталина владельцем московского кафе Stal’in Doner Станиславом Вольтманом.

Он давал интервью перед своим кафе, подошла полиция и силой загребла его в участок. На вялые попытки Вольтмана взывать к закону, к официальным требованиям, ему было сказано, что «официальные требования» - это слово полицейского: «Вам сказали – нужно проследовать с нами». «Вы что делаете со мной? Куда вы меня тащите, вы чё? Какие наручники?» – возмущался сталинист-шаурмянин. На что ему было отвечено: «Хватит здесь играть уже»!

По заслугам и награда – решил делать деньги, прославляя времена беззакония, пришли современные наследники товарища Сталина и показали, что такое беззаконие. Возможно, Станислав Вольтман, обрядивший продавца шаурмы в форму НКВД, теперь на своем примере почувствует, как себя ощущали в 30-е годы люди, которых загребало в свои лапы «русиш гестапо».

ПИК в прошлом году ввел в эксплуатацию на 39% больше, чем в 2019 году (92 МКД и 40 ЖК). Больше всего жилья построено в Московской обл. (51,5%) и в Москве (40,3%).

Setl Group поднялся с 3-й позиции на 2-ю введя жилья на 12% меньше, чем годом ранее. На Питер пришлось 98,95% строительства, а на Ленобласть - 1,05%.

У ЛСР больше всего построено в Питере - 61,70%. После идут Свердловская обл. - 20,47% и Москва - 17,84%. Девелопер за год сменил 4-ю строчку рейтинга на 3-ю.

В Подмосковье пытаются поймать таинственного волкособа.

То ли волк, то ли собака бегает в окрестностях Одинцово. Животное страшное, но с людьми идёт на контакт — некоторые из местных его даже подкармливают. Скорее всего, он убежал из приюта в соседнем селе, потому что в прошлом году волкособы оттуда уже прибегали. Поймать его не могут вот уже несколько дней.

Единственный в мире малыш волкособ.

Ликсутову не показывайте, а то пересадит)

Россия. Транспорт 2021

Самая торжественная прививка от коронавируса, видимо, теперь будет в Москве. Желающие смогут привиться с видом на Кремль – прямо на Красной площади.

Новый центр вакцинации откроется в ГУМе, а тут под рукой и Мавзолей, и каток, и магазины, кафе, рестораны. В общем, не хватало только одного – небольшого укола в руку.

Кажется, мы знаем, где вы проведёте грядущий День Святого Валентина.

Вчера по этому поводу у центрального офиса Инграда дольщики провели одиночный пикет.

Столичные девелоперы заработали в прошлом году 1,3 трлн руб. (+22% к 2019 г.) и побили все рекорды прошлых лет. В исследовании ЦИАН говорится, что средняя стоимость кв.м. в новостройках Москвы выросла на 41,3 тыс. руб. (+21%), до 236 тыс.

Интернет-сервис отмечает, что рекордный рост цен и крупная выручка девелоперов - это эффект от льготной ипотеки, переход все большего числа проектов на эскроу-счета и девальвация рубля.

Снегопад в Москве вечером 14 января.

"Разделавшись с маршрутками Дептранс принялся за остальной транспорт. Было ощущение, что им там в кабинетах стало скучно и началась игра в лото - какой номер выпадет, тот маршрут и коверкаем".

Жительница района #Новогиреево грустит о неудобном московском транспорте.

Под вечер пришла воодушевляющая новость. Московская агломерация заняла ПЕРВОЕ МЕСТО в мире по...

загруженности автодорог!

Поздравляем вас, товарищи Собянин-Ликсутов! Помнится, вы обещали москвичам, что в результате ваших эффективных мер загруженность дорог снизится.

Ну и как? Снизилась?