#продажа
Управляющая компания продает непрофильный актив - ТЦ НЕКРАСОВСКИЙ -
25 км по Дмитровке.

Якорный арендатор Пятерочка. Длинные договора аренды. Маржинальная годовая прибыль 13,4 млн руб. Цена продажи 90 млн. руб. плюс НДС.

Чуть меньше 7 лет окупаемость, при заполнении на 100% будет ещё лучшая доходность. Без торга.

Писать в телеграм @dmitry2305
или на почту [email protected]

@nedvizha

#нампишут «Ходоки у Ленина» на новый лад или как дольщики пишут обращение на горячую линию Президента.
Вновь на наших информационных радарах подсвечивается "прославленный" застройщик А101 ЖК Скандинавия в Новой Москве. Будущие неравнодушные соседи обращаются к Владимиру Владимировичу.
В соц сетях распространяется послание:
Ищем управу на застройщика @gk_a101, потерявшего совесть!
Наш застройщик, явно не успевающий в последние годы сдать ни один из домов в срок, активно прикрывается постановлением Правительства № 423, которое дает ему право избежать выплат неустоек своим дольщикам.
Строительство нашего жилого дома до сих пор не завершено, а срок его окончания перенесён на 30.03.2021, когда просрочка по условиям ДДУ составит 12 месяцев!
Полностью выполнив свои обязательства перед застройщиком, мы остались с ипотеками, съёмными квартирами, долгами и в полной неопределенности.
Застройщик не считает нужным уведомлять о переносах сроков сдачи домов в установленной письменной форме, не отвечает на законные запросы дольщиков и игнорирует поступающие претензии. Чувствуя полную безнаказанность, его представители самоуверенно пресекают попытки мирного решения проблем и отправляют сразу «в суд»!
В данной ситуации люди оказались полностью не защищены и даже более того, нами прикрылись чтобы поддержать застройщика, который в это время спокойно открывал продажи новых корпусов и целых районов.
Считаете ли вы возможным ограничить действие 423 Постановления Правительства от 02.04.2020 и не применять его к недобросовестным застройщикам?
Как восстановить баланс в отношениях с крупным бизнесом и справедливость по отношению к обычным гражданам, находящимся в безысходном положении?
https://www.instagram.com/p/CIm5qZ_lUMk/?igshid=p4en5y02zssq

@nedvizha

Такая реновация на Радужной улице. Мало того, что был вырублен целый сквер, так теперь еще и прожекторное освещение на стройплощадке работает всю ночь - в соседнем доме по ночам светло как днём 😡 #СВАО

Заголовок - огонь 🔥 🤣 https://yangx.top/MosNov/19631

Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев похвастался первым «миллионом квадратов» по реновации.

В ближайшие 3 года по программе возведут еще 3,8 млн кв.м.

#бочкарев #стройкомплекс #строительство

👆🏿Что значит реновационный миллион? То, что мэрия может не управиться с переселением за 15 лет. И не только потому, что еще не завершила лужковскую программу.

Вспомним, что обещали столичные чиновники. В начале 2018 г. экс-заммэра Хуснуллин озвучил цифры: всего снесут 16 млн, а взамен построят 30 млн кв.м жилья.

🔺Теперь проанализируем факты. Исходя из слов Андрея Юрьевича, к концу 2023-го в Москве возведут 4,8 млн кв.м реновационного жилья. До конца программы останется 9 лет и еще 25 млн «квадратов» жилья. То есть, в год нужно строить в 3 раза больше, чтобы уложиться в обещанные тайминги.

Что значит в 3 раза больше? Это значит, что кроме реновации промзон, нацпроекта жилье и других городских программ нужно строить еще и дома для переселения.

🤔 Ну и напоследок пища для подумать: зачем власти сделали лазейку в графике переселения и назвали сроки ориентировочными?

#график #переселение #математика #обещания

Девять депутатов Мосгордумы против бюджета. Эти держатся еще, остальные, прошедшие благодаря "умному голосованию" уже нет, но и девять много, в Госдуме и столько нет.

Сегодня прошло первое заседание Совета под моим председательством. На мой взгляд, суперуспешно: все 11 вопросов приняты единогласно — впервые в истории этого созыва. Спасибо Единой России — своей отмороженностью им удалось объединить всю оппозицию.

Решения приняли по многим темам: выступили против точечной застройки на 2-м Мосфильмовском; за сохранение нового катка около ОВД Раменки; согласовали многострадальный шлагбаум на Мосфильмовской 29; согласились с установкой знака «Остановка запрещена», чтобы не возникало проблем с выездом от Мичуринского 26, поддержали сохранение озеленения в сквере у налоговой инспекции. Активно участвовали и жители — выступали по разным вопросам.

Приняли и главный вопрос — благоустройство района. Почти полностью согласовали список, за исключением нескольких адресов, по которым остались вопросы, с тем, чтобы оставить запас для дворов, по которым вот-вот закончится проектирование и настанет самое время реализовывать проекты. Что в итоге получится сделать в 2021 году — непонятно: точные цифры по финансированию до сих пор неизвестны. Мы пытались оперативно дозвониться главе и замглавы управы, но они не ответили (есть подозрение, что намеренно).

Теперь мяч на стороне управы. Посмотрим, займутся ли они делом как крепкие хозяйственники, действующие в интересах жителей, или продолжат ломать комедию с тремя депутатами-единороссами, изображающих из себя «совет депутатов», пустив в расход районное благоустройство в угоду «политической целесообразности».

❗️Каждый пятый россиянин хочет переехать в "богатую и комфортную Москву", но москвичи против — социологи.

Более 20% россиян хотели бы переехать жить и работать в Москву - таковы данные совмещенного анализа соцопросов ФОМ, ВЦИОМ, "Медиана Грейт", HeadHunter и ВШЭ.

Доля желающих уехать из своего города провинциалов выросла с 28% до 42% (задумывались о переезде, запланировали его или уже находятся в процессе). Сейчас подавляющее большинство жителей провинции убеждены, что дома у них нет шанса качественно обучиться, трудоустроиться на достойную работу и проводить качественный досуг - выяснили эксперты ВШЭ. В частности, от 60 до 70% опрошенных считают - самые лучшие перспективы учебы, работы и развлечений дает Москва.

Причинами своего желания переехать самим или отправить детей жить в Москву и Подмосковье, большинство граждан назвало социологам "огромные зарплаты", "возможность реализации", качественно иной уровень сервиса во всех сферах", "всегда можно найти заработок". При этом 2/3 респондентов заявили, что готовы были бы некоторое время жить в стесненных условиях, не очень качественно питаться и работать "сутками хоть в такси, хоть в магазине" для нахождения работы с "московской зарплатой" и закрепления в столице.

Отметим, что если мужчины делают акцент на лучшие возможности для карьеры и заработка, около 21% живущих в регионах женщин (респондентки от 18 до 45) считают, что в Москве легко устроить личную жизнь, найти себе партнера - при этом 64% отметили, что хотели бы выйти замуж за москвича или осевшего в столице мужчину "с московской пропиской и жильем".

Не хотят переезжать из своих городов жители Москвы и Санкт-Петербурга - таковых оказалось 84%. К провинциалам большинство москвичей (51%) относится "нейтрально". "Ненависть" к приезжим испытывают лишь 3% опрошенных, при этом "жалость" и даже "брезгливость" при общении с жителем провинции ощущают 20% и 4% москвичей. Также 25% заявили о любви к провинциалам.

Среди причин неприязни к жителям, опрошенные москвичи называли "охоту за жильем и пропиской москвичей", "устроятся сами - привозят провинциальную родню", "ограниченность или примитивность интересов", "быдловатость", "дешевизна, немодность и безвкусность в одежде, выборе чтения, музыки и досуга", "слабая образованность".

Бермудский офисный «треугольник» построят в Москве
👉Многофункциональный комплекс на улице Удальцова, вл.75А будет иметь общую площадь в 15 500 тыс. кв.м, сообщил главный архитектор города Сергей Кузнецов.
📍Первый этаж будет отдан под общественные функции: кафе, магазин, фитнес и т.д.

Мосэкомониторинг прогнозирует ухудшение сегодня ночью, спасибо!

Но на всякий случай напоминаем, как читать такие картинки.

Цифры – это всё те же доли от максимальных разовых (в течение 20 минут) ПДК.

Возьмём диоксид азота: ПДКмр 200 мкг/куб.м, ПДК среднесуточный - 40. То есть 0,5 ПДКмр – это 2,5 ПДКсс, не очень хороший воздух, правда?

❌ ПДК максимальная разовая – предельно допустимая максимальная разовая концентрация химического вещества в воздухе населённых мест, мг/куб. м. Эта концентрация при вдыхании в течение 20-30 минут не должна вызывать рефлектóрных реакций в организме человека.

‼ То есть ПДКмр это про рефлектóрные реакции, а не про здоровье.

✅ ПДК среднесуточная – предельно допустимая среднесуточная концентрация химического вещества в воздухе населённых мест, мг/куб. м.Эта концентрация не должна оказывать на человека прямого или косвенного вредного воздействия при неопределённо долгом (годы) вдыхании.

🚫🚐
С 2016 в Москве маршруток больше нет
Город отказался от них и все частники теперь работают по новой модели:

• Москва проектирует общую маршрутную сеть и требования к перевозчикам
• маршруты разыгрываются
• частные перевозчики начинают работать по контракту

🚐 ➡️ 🚌
Проект так и называется — Новая модель
Частники работают по единым правилам с муниципальным перевозчиком — окрас, билеты, расписание, кондеи и так далее

Да, на фото не городской, а частный автобус. Но выглядит он как самый обычный

🔄
Так вот спустя 5 лет работы контракты по новой модели заканчиваются и город обновляет их, изменятся некоторые маршруты

Что поменяется в мае 2021 и зачем?
1️⃣ Меньше маршрутов с микроавтобусами, почти исчезнут
2️⃣ В требованиях теперь появляются прием оплаты банковскими картами и USB-зарядки
3️⃣ Маршрутная сеть будет скорректирована, так как за 5 лет работы открылось много станций метро и целые линии МЦК и МЦД

Все изменения маршрутов тут
👉 transport.mos.ru/transport/marshruty/new_route 👈
Наша команда очень много сил вложила вот в эту страницу, где собраны все-все-все планируемые изменения 😉

Выступил в поддержку проекта бюджета Москвы по итогам двухдневного суммарно почти 21-часового рассмотрения 205 поправок! Следом - подробности ⬇️

Отмечу 3 важных момента.

1️⃣ Впервые за несколько лет ни одной глобальной поправки по системе московского спорта, за исключением отдельных предложений, касающихся точечных вопросов строительства конкретных спортобъектов! С точки зрения системы спорта Москвы от оппозиции поправок не поступило, хотя в предыдущие годы они регулярно поступали. Это значит, что в этом году нам удалось добиться консенсуса с Правительством Москвы, обеспечив оптимальный баланс бюджета с увеличением финансирования массового и детско-юношеского спорта и оптимизацией расходов на спорт высших достижений.
⠀
2️⃣ По линии моей комиссии поступила, по сути, только одна поправка. Коллега Магомет Яндиев предложил исключить финансирование Московской народной дружины и общественных пунктов охраны порядка, передав средства на работу участковых. Это невозможно по двум причинам. Во-первых, финансирование полиции осуществляется за счет федерального, а не столичного бюджета. Во-вторых, эта поправка фактически уничтожила бы институт общественной охраны порядка в Москве, который работает уже почти 30 лет и которым столица по праву может гордиться. В данной деятельности задействовано порядка 50 тысяч москвичей, регулярно участвующих в мероприятиях по профилактике правонарушений.
⠀
3️⃣ Очень важно, что поддержаны все социальные поправки «Единой России», предполагающие увеличение финансирования на высокотехнологичную медицинскую помощь и капитальный ремонт поликлиник, приобретение средств реабилитации для инвалидов, расширение программ детского отдыха и оздоровления, поддержку москвичей, потерявших работу, а также столичной экономики.
⠀
Бюджет социально ориентирован и сверстан с учетом потребностей жителей нашего города 👍🏻

Открытка коллегам из других фракций на прощание перед сном, а также в продолжение 2-дневного 20-часового заседания Мосгордумы и рассмотрения 205 поправок, из которых 92,5% мы вынуждены были отклонить по объективным причинам.

Спокойной ночи и удачи!

* читать: «фигню».