Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года и на 2021 год

В кризис цены на недвижимость всегда падали, и это логично, так как в период экономических катаклизмов сокращаются доходы потенциальных покупателей жилья.

Однако 2020 г. оказался нестандартным даже в плане кризисных явлений – несмотря на снижение всех макроэкономических показателей, цены на жилье рванули вверх.

Естественно, не сами по себе, а за счет революционно низких ставок по ипотеке, щедро обеспеченных бюджетом. То есть, фактически, за счет допинга. В острую фазу кризиса такие меры могут быть полезны и даже необходимы, однако чем мощнее допинг и чем дольше пациент – рынок недвижимости – на нем сидит, тем сильнее будет неизбежная «ломка» впоследствии, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

@wearestroyka

В Москве зафиксирован рекордный спрос на новостройки бизнес-класса

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги III квартала на столичном рынке новостроек бизнес-класса. Всего с июля по сентябрь было заключено 5,2 тыс. сделок.

Этот показатель в полтора раза превышает уровень спроса в аналогичный период прошлого года и на 83% – показатель II квартала текущего года.

«Данный показатель является рекордным за время анализа рынка жилой недвижимости, а основным драйвером спроса стала ипотека – с ее привлечением совершено 52% от всех сделок. При этом снижение объема предложения за квартал составило 16%, а за год количество лотов в продаже сократилось на 20%. Сейчас на первичном рынке жилья бизнес-класса представлено 10,4 тыс. лотов общей площадью 804 тыс. кв. м, что является самым низким объемом предложения за последние два года.», – говорится в сообщении Knight Frank.

На фоне снижения предложения и существенного роста спроса стоимость лотов ожидаемо выросла и по итогам сентября 2020 года достигла средней отметки в 23,2 млн руб. (+2% за квартал, +3% за год).

@wearestroyka

В подмосковном Наро-Фоминске полицейским пришлось защищать осетин от дагестанцев. После чемпионата по вольной борьбе, где в супертяжёлом весе осетинский спортсмен Алан Хугаев завоевал свой титул, дагестанская сторона начала эмоционально доказывать судейской бригаде, что настоящий чемпион – Шамиль Шарипов, а счёт 7:4 ничего не значит. К тому же, судила поединок единственная в России женщина-арбитр борцовских схваток — Норавард Арустамян, поэтому уровень претензий серьёзно вырос.

Но на сторону Арустамян встал президент ФСБР Михаил Мамиашвили: он заявил "Подъёму", что судила она прекрасно, а дагестанцы устроили "эмоциональное пятиминутное выяснение обстоятельств", на которое, в общем-то, имели право.

В итоге чемпионом в этой схватке стала подмосковная полиция, которой удалось остудить всех недовольных результатом.

@pdmnews

Пишут, что глава Дептранса Москвы Максим Ликсутов за неделю выздоровел от страшного Ковида, и уже завтра выйдет на работу оффлайн. Сообщают: «заболевание проходило бессимптомно, но он всё равно соблюдал самоизоляцию и работал из дома».
Определённо, у элитариев какой-то другой подвид Ковида, а не тот, которым они стращают пролов. Повторюсь, что это первое на моей памяти отчётливо классовая массовая болезнь.

"Хотим, как всегда, честно, а нас игнорят и прогибают"
#политика #общество
@FederalCity
Читать на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
@altaytandem, @buroics_taxi, @byvshie1991, @daydaynews, @fatcat_afl, @glavmedia, @internetsmi, @kaktovottak, @karaulny_accountant, @Kolesnikova_22, @kremlebezBashennik, @krimski, @MonitoringBY, @MOS_NEWS, @politgen, @realtribune, @ruredmantis, @ScreenShotTrue, @sinelor, @socialteh, @SocOprosRu, @strana_i_narod, @toptgadmin, @vibornyk, @VostokToday

Поговорила со студентами МГУ о том, как в общежитии стали массово запирать людей на карантин и какая паника из-за этого началась у многих. Паника в основном из-за дикой дезорганизации: людей хаотично увозят, хаотично запирают и хаотично выпускают.

Одного студента приехали забирать сразу четыре бригады скорой, хотя он чувствовал себя нормально. Другого студента увели в другое посещение на карантин, хотя он и так остался к тому моменту в комнате один. Третьей девочке выдали временный пропуск взаимен изъятого постоянного, хотя зачем временный, неясно — все равно по общежитию ходить нельзя.

Никогда такого не было, и вот опять.

https://www.currenttime.tv/a/students-dormitories-quarantine/30901003.html

Вице-мэр Москвы Немерюк – о расширении системы ввода QR-кодов при входе в заведение: Если система заработает, вполне возможно и другие отрасли присоединятся к ней. Те же самые салоны красоты, магазины непродовольственные, например, либо рестораторы. Это альтернатива полному закрытию

Власти Москвы выделили более 77 млн руб на создание и отслеживание публикаций о департаменте строительства столицы в СМИ и социальных сетях. Подрядчик должен будет создавать контент для аккаунтов департамента во «Вконтакте», Instagram, Twitter и Facebook. Около 50% публикаций должны быть новостными, 20% - «полезными/образовательными/экспертными», 20% - «репутационными», по 5% - развлекательными и «вовлекающими». Подборка публикаций должна вестись «с учетом молодежных трендов». Помимо создания контента, подрядчику придется отслеживать публикации о департаменте строительства в СМИ и социальных сетях. В частности, в мониторинг будут включены имена главы департамента Рафика Загрутдинова и его восьми заместителей. Особое внимание будет уделяться «оперативному реагированию» на негативные публикации. В этом направлении должны быть задействованы не менее восьми человек. Им придется выявлять «негативные высказывания» и разрабатывать «тезисы реагирования», которые будут отправляться на одобрение заказчику. Срок действия контракта всего шесть месяцев — с декабря 2020 года по май 2021 года.

Совладелец группы компаний «Киевская площадь» Год Нисанов оставил без жилья тысячи дольщиков ЖК «Пироговская Ривьера», строительством которого занимался бывший владелец холдинга «SDI Group» бизнесмен Ильгар Гаджиев. На российский строительный рынок Гаджиев вышел в 2014 году, имея крупные реализованные проекты в Турции, Казахстане, Узбекистане и Украине. В течение нескольких лет его компаньоном был Нисанов, но их дальнейшей совместной работе помешали разногласия, связанные ЖК «ВернадSKY», доходы от продажи площадей в котором должны били составить около $200 млн. Несмотря на то, что 40% квартир уже были проданы, менеджеры Нисанова предложили Гаджиеву увеличить размеры коммерческой площади в ущерб жилой. Конфликт перерос в уголовное преследование, в результате которого владелец «SDI Group» был вынужден уехать за границу, «заморозив» строительство «Пироговской Ривьеры». Отъезду предшествовал рейдерский захват центрального офиса «SDI Group» вооруженными людьми с символикой охранного предприятия «Витязь», обеспечивающего безопасность на объектах Года Нисанова. Гаджиев был отстранен от управления собственным бизнесом, а его компания «КомфортИнвес», занимавшаяся строительством «Пироговской Ривьеры», сегодня искусственно подводится к банкротству. Кроме того, из ранее подконтрольных Гаджиеву коммерческих структур был организован вывод средств, которым руководили близкие Нисанову люди – Флера Теплинская и его родственник Владислав Юсупов. Недавно в арбитражный суд было направлено заявление о банкротстве «КомфортИнвеста». Заявителем выступает предприниматель Яна Мартенсон, человек из окружения олигарха Вадима Варшавского. Ранее стало известно, что возобновлена продажа квартир в «Пироговской Ривьере». Она проводится от лица бывшего директора «КомфортИнвеста» Никиты Данильченко, который арестовывался за совершение насильственных действий, но, видимо, сумел избежать наказания в обмен на согласие сотрудничать с людьми Года Нисанова.

Недавно Москва с ужасом узнала, что в нарушение всех гостов и снипов (какие еще СНИПы-хрипы?), а также градостроительного плана Москвы, руководство Москвы в лице Марата Хуснулина и Сергея Собянина продавило строительство Северо-Восточной Хорды через парк Кусково и над огромным Люберецкий коллектором, находящимся в очень ветхом состоянии, прошло аж 3 км. Перегруженной машинами трассы.
Ситуация неминуемо приведет к катастрофе, так к в условиях постоянных вибраций от проходящего транспорта грунты приобретают свойства жидкости и уже сейчас в зоне прохождения Северо=Восточной Хорды над люберецким коллектором в нескольких местах фиксируется отвратительный сероводородный смрад. В случае аварии ближайшие районы Вешняки, Рязанский, Перово придется эвакуировать, а пол-Москвы не сможет пользоваться канализацией не меньше двух месяцев, пока не вскроют тело Хорды и не починят прорыв. Фактически Москву ожидает техногенная катастрофа, а затраты на ее локализацию или предотвращение гигантские: либо перенос коллектора, либо перенос Хорды.
На Юге с Юго-Восточной Хордой ситуация похоже ничуть не лучше, все это заставляет ставить актуальный вопрос о профпригодности руководства Москвы, а с точки зрения Уголовного Законодательства о том, кто будет крайним за случившееся уже сейчас и за потрясения будущего

А кто может объяснить: почему у #собянин плитка и бордюры уже коллекции 2020 года, а #коронавирус еще прошлогодний?
Недоработочка!

Современная плитка, современный бордюр, но прошлогодний коронавирус. Что-то тут не так.

🔥На юго-западе Москвы эпично горит трансформаторная будка

Проблемы столичной дистанционки, как и прочих столичных нововведений, настолько предсказуемы, что даже перестали удивлять. Тестирование системы было провалено еще на прошлой неделе, и как видим к началу четверти исправить, настроить и наладить систему удаленного образования в столице так и не смогли.
Вот и можно было бы этому удивиться. Ведь вроде система была опробована еще весной, и целое лето было на ее отлаживание. Но надо знать, что все эти изыски – дистанционное обучение, QR-коды – это не про борьбу с эпидемией. Это про карманы московских чиновников, для которых эпидемия - новый Колондайк