Банк России фиксирует появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей.

Некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк от использования этих средств получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж.

Риски для граждан в этой схеме связаны с тем, что, в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка, в котором средства лежат на аккредитиве, человек может лишиться их, при этом еще остаться должным банку по ипотечному кредиту и потерять квартиру, так как ДДУ по факту не был полностью оплачен.

Всех с наступающими выходными, друзья! Подготовили для Вас несколько лонгридов по темам, которые мы мониторили в течение недели!

1. Фитнес пошёл в народ. Как фитнес-клубы вернули себе москвичей.
2. А ты участвовал в IPO? Стоит ли покупать акции новых компаний на бирже?
3. Инвесторам подложили «цифру». Выгодно ли покупать цифровые финансовые активы?
4. Ломбарды. Как они расширяют свой бизнес?
5. ОСАГО станет короче. Сколько будут стоить краткосрочные полисы?

Всё это выдержка из нашего тв-формата для вашего удобства перенесенная в телеграф. Но есть и Дзен, если кому там удобнее (а вдруг такие есть!)))
Если читать времени нет – то все наши выпуски в видео формате доступны здесь
А если вам нужен аудио-формат, типа подкаста - то напишите в комментариях!

🔥🔥🔥 Дайджест🔥🔥🔥

👇👇👇
https://www.youtube.com/watch?v=MTRfTmz-U88

Аудио-версия дайджеста

Еврокомиссия намерена в апреле ввести в действие директиву о поэтапном запрете поставок российского сжиженного природного газа в Евросоюз. Согласно плану Еврокомиссии RePowerEU, страны ЕС обязаны полностью отказаться от российского газа к 2027 году. Сейчас главным поставщиком СПГ в ЕС являются США, на них приходится 48% поставок. 14% СПГ обеспечивает Катар и еще 13% - Россия.

По данным Минфина, дополнительные расходы на продление программы семейной ипотеки в этом году оцениваются в 260 млрд рублей. А если считать до 2030 года, то в 1,5 трлн рублей. Расходы бюджета на субсидирование процентов по семейной ипотеке зависят от величины ставки ЦБ. По какой считали в Минфине, неясно. Ясно одно, любые расчеты по допрасходам Минфин сейчас крайне расстраивают. И своими переживаниями он спешит поделиться с публикой. 

Россияне вкалывают все больше. По данным Росстата, длина рабочего дня в РФ в 2023 году выросла еще на 4 минуты до 7,17 часа. Это максимальный показатель за весь период доступной статистики на сайте Росстата. Наиболее длинный рабочий день в 2023 году был у работников рыболовной отрасли — в среднем 8,21 часа. А самый короткий рабочий день у сотрудников воздушного транспорта – 6,14 часа. Заметим, что показатели эти складываются из данных работодателей, а они, скорее всего, отражают не всю картину, в том числе с переработками.

В 2023 году объем венчурных инвестиций в РФ достиг исторического минимума за последние семь лет — $118 млн, по сравнению с 2022 годом сумма снизилась больше чем в десять раз. На самом деле, судя по всему, с венчурным капиталом не так все катастрофично. Многие инвесторы нынче просто предпочитают не светить сделки по финансированию стартапов. К слову, глобальные инвестиции в стартапы в 2023 году тоже упали, на 38%, до $316 млрд,

Нефтегазовые доходы федерального бюджета России в феврале 2024 г. выросли на 40% по сравнению с нынешним январем и на 80% по сравнению с февралем прошлого года, составив 945,6 млрд рублей. Минфин, кстати, ожидал в феврале еще больше поступлений. Но при этом сохраняет такой же оптимизм на март. Ожидаемый объем дополнительных нефтегазовых доходов федерального бюджета прогнозируется в марте в размере 125,2 млрд руб.

Правда, такие дополнительные доходы означают, что Минфин в рамках бюджетного правила будет пополнять ФНБ, скупая юани на рынке. Объем их покупок с 7 марта по 4 апреля составит в эквиваленте 4,7 млрд рублей. Это больше, чем в феврале. Но с учетом того, что до конца июня ЦБ ежемесячно продает юани в эквиваленте на 11,8 млрд рублей, радикального влияния на валютный курс эта бухгалтерия не окажет.

Трудовой мигрант из Средней Азии зарабатывает в Москве в среднем 54,5 тыс. руб. в месяц. Это выяснили в офисе столичного омбудсмена, проведя опрос работников из Таджикистана, Киргизии и Узбекистана. Более половины приезжих при этом получают зарплату в конвертах, чуть меньше живут, снимая жилье вскладчину в среднем вчетвером в одной комнате, а почти четверть не лечится «вообще никак». 

Биткоин в моменте пробил отметку $69 тыс. на бирже Coinbase, обновив исторический максимум, достигнутый в ноябре 2021 года. Дорожают и альткоины, в том числе мем-коины и шит-коины. На рынке крипты и пьянка, и похмелье всегда массовые. Причины вечеринки те же. Приход крупных инвестфирм со своими биржевыми фондами на биткоин, которые упрощают инвесторам доступ к крипторынку, а также приближающийся халвинг, когда эмиссия новых биткоинов сократится вдвое.

В Москве оказался самый низкий ценник на каршеринг среди 35 европейских столиц, данные по которым собрали «Ведомости». Минута поездки обходится москвичам от 9,5 руб., или $0,1. В среднем в Европе цена минуты составила $0,24. После Москвы низкими ценниками в Европе отличились Минск ($0,11 за минуту), Ереван ($0,15), а также Берлин и Дублин ($0,16). Самый дорогой каршеринг оказался в Брюсселе, Берне и Стокгольме (в среднем от $0,35 до $0,48 за минуту).

Если же учитывать уровень зарплат, то в этом случае Москва будет на 8 месте из 35. Средняя зарплата москвичей позволяет оплатить 208 часов каршеринга. Доступнее всего каршеринг в Берлине (360 часов), Лондоне (359) и Дублине (355). Если брать мир в целом, то житель Токио может позволить себе 473 часа поездок в месяц, а житель Пекина – около 260 часов. Один из мировых лидеров – Нью-Йорк с показателем в 575 часов.

Россияне не намерены отказываться от кредитов несмотря на все усилия ЦБ по повышению их стоимости ради борьбы с инфляцией. По предварительной оценке Frank RG, в феврале объем выданных кредитов физлицам составил 1024 млрд руб., что  на 22,6% больше, чем в январе и на 3,3% больше, чем в феврале 2023 года. Хреновый презент к 8 марта для дам с Неглинной...

Таможенные органы стали начислять повышенные пошлины размером 25-40% на товары, произведенные в США. Такие пошлины применяются также к товарам, страну происхождения которых импортеру подтвердить не удалось. Делает это таможня, скорее, не по политическим, а по финансовым соображениям, чтобы выполнить план по перечислениям в бюджет.

Банки начинают потихоньку снижать ставки по вкладам. По данным ЦБ, средняя максимальная процентная ставка по рублевым вкладам в десяти крупнейших банках РФ, в третьей декаде февраля снизилась по сравнению с предыдущей декадой с 14,86 до 14,79% годовых. Сейчас этот показатель находится на уровне конца прошлого года.

🔥🔥🔥 Дайджест🔥🔥🔥

👇👇👇
https://youtu.be/N8Qu9L5wFgo?si=WAoMXpArrtXtJa4f

Аудио-версия дайджеста

Средние цены на новые легковые автомобили в России по итогам января – февраля 2024 г. снизились на 1–3% по сравнению с концом прошлого года. Цены на некоторые модели снижены так как дилеры поднакопили запас машин, который хотят распродать при нынешнем невысоком спросе. Однако, новая волна роста цен не за горами. С 1 апреля таможня станет доначислять пошлину при ввозе машины в РФ через государства ЕАЭС в случае занижения ее стоимости.

Крупнейшие производители кормов для собак и кошек «Марс» и «Нестле Россия» добровольно снизят цены на свою продукцию, предоставив торговым сетям промо-скидки до 30% на определенный ассортимент своей продукции. Об этом сообщила Федеральная антимонопольная служба, по данным которой, доля этих двух компаний на рынке кормов для кошек и собак составляет неприлично монопольные 73,1%. Штош…. Судя по всему, ФАС пообещала западным компаниям, что спустит на них всех собак, если собачий корм не подешевеет.

Организатором выкупа замороженных активов у частных инвесторов и их дальнейшей перепродажи иностранцам стал брокер «Инвестиционная палата» со штаб-квартирой в Воронеже. Под обмен попадут портфели российских инвесторов стоимостью не более 100 тыс. рублей. Выкуп замороженных активов россиян и их последующий обмен будет происходить в четыре этапа и займет несколько месяцев.