‼️ОСТОРОЖНО!
МОШЕННИКИ‼️

Ещё в ноябре жителели Херсона и части Херсонской области, которые покинули этот регион, стали получить жилищные сертификаты и единовременную выплату выплату в размере 100 тыс ₽ на каждого члена семьи.
Сумма жилищного сертификата рассчитывается исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в РФ (83 тыс. 420 рублей) и количества членов семьи:

- одиноко проживающим – минимум 33 м²;
- семьям из двух человек – от 42 м²;
- из трех и более – по 18 м² на каждого.

Такая, казалось бы, инициированная и целиком поддерживаемая государством акция, должна проходить без сучка и задоринки.
Но, краснодарские риэлторы решили иначе, и нашли способ нажиться на, и без того пострадавших и хлибнувших горя согражданах.
Буквально вчера, мой хороший знакомый, работающий в сфере недвижимости прислал мне сообщение в соцсетях:
"привет! сейчас пошли мошенничества с херсонскими сертификатами: недобросовестные риелторы по договоренности с продавцом завышают цену объекта на крупную сумму денег и продают под херсонский сертификат. Бедные люди не знают краснодарских цен, разобраться не посвященному человеку трудно, тем более после войны."
Я связалась с ним лично. И вот, что он ещё рассказал:
- Эта схема работает по принципу "скрытой закладки", когда комиссия с покупателя якобы не берется, но на самом деле стоимость недвижимости (по предварительной договоренности с собственником) завышается на сумму комиссии. Покупатель думает, что ничего не платит риелтору, но на самом деле все равно платит, просто собственник после получения денег, отдает оговоренную сумму риелтору. Увы в Краснодаре по некоторым оценкам 80% сделок с покупателями проходит именно так, в общем тут так принято работать. Схема хоть и не очень хорошая, но это возможность включить в ипотеку комиссию, что бы не искали дополнительно на нее деньги, а кто то может и предупреждает покупателей, что цена уже включает комиссию.
Так же он, как специалист, давно работающий и имеющий хороший опыт в сфере недвижимости, пояснил, что стандартная комиссия агентства недвижимости составляет 3% от стоимости. В случае же с херсонскими сертификатами недобросовестные риелторы ставят комиссию неадекватно большую.
" Например знаю случай, когда на однокомнатную квартиру сделали закладку 450 000 рублей, это более 10% от стоимости" - говорит он.
Дело в том, что при приобретении в ипотеку, объект недвижимости проверяет и оценивает банк и высока вероятность, что не пропустит сделку с таким завышением.
с херсонскими сертификатами проверяется соответствие площади, выделение долей, а цена возможно играет не такую важную роль, ведь здесь нет кредита, поэтому появляется возможность делать такие огромные закладки.
"Я лично знаю о ряде сделок, с таким завышением, отправленных на регистрацию"

Таким образом, недобросовестные риэлторы вместо того что бы предложить квартиру большей площади или в лучшем районе, наживаются на людях, которые и так пострадали от войны. Плюс к том подставляют юриста, который оформляет сделку, юрист не знает из документов какая сумма закладки и есть ли вообще закладка, если ему об этом не сообщат.

Казалось бы, в такой сложный для нашей страны период, всё мы должны объединиться, и стоять ща одно.
Но даже сейчас находятся те, кто готов наживаться на судей трагедии.

Администрация канала #насамомделе убедительно просит всех наших подписчиков максимально распространить информацию, дабы никто из наших сограждан не попался на этот крючок, и не оказался обманутым!
Внимательно смотрите на цену объекта, прокосультируйтесь у разных специалистов!

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш чат-бот

Американский канал «CNN» снял сюжет о присоединённых к России регионах и удивился тому, что местные не хотят возвращаться на Украину.

Вот так сюрприз! Это как же так, не хотеть возвращаться в богатую, сытую, свободную Украину, в которой тебя к столбу не привяжут, силой на фронт не увезут, не сожгут в доме профсоюзов или на Майдане... А нет, стоп ⛔
Это же всё не про Украину.
Потому, и не хотят видимо. А кого-то это и правда ещё удивляет?))

«Мы остаёмся в России. Я даже не хочу думать об Украине», — заявили люди, ставшие гражданами РФ.

⚓

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш чат-бот

По церквям Херсонщины продолжают развозить Благодатный огонь🔥🙏

Крымские волонтеры уже на протяжении недели развозят Благодатный огонь по церквям Херсонщины.

К счастью, тех людей, что сейчас оказались под защитой РФ, не коснется тот ужас и мракобесие, что творят бесноватые раскольники по всей подконтрольной Киеву территории.
Многонациональная и многоконфессиональная Россия умеет уважать и слышать чаяния своих граждан.
Никогда на нашей земле сектанты не получат волю осквернять наши храмы и святыни!

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш чат-бот

Трамп заявил, что в случае своей победы на президентских выборах в 2024 году, разрешит конфликт в Украине еще до того, как въедет в Белый дом.

Все мы знаем, что Трамп агент Путина 😉✊🏻
Но тут выясняется, что и половина американцев уже завербованы Кремлём.
Ну, если учесть, что рейтинг Трампа растёт с каждым днём.

Только тссс🤫
Украинцы ещё об этом не знает. Пусть сюрприз будет😆

⚓

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш чат-бот

За иное мнение, под дуло автомата

Украинские террористы проводят этнические чистки на подконтрольных им новых российских территориях.

Украинские каратели из запрещённого в России "правого сектора" устроили кровавые этнические чистки в Снигеревке, где 13 сентября, за пророссийскую позицию ими было расстрелян 22 человека.
Имена 5ых жертв нацистов уже известны.

Ранее Снигиревка была в составе Николаевской области Украины. Но по итогам прошедшего в прошлом году референдума о вхождении Херсонской области в состав РФ, она так же была присоеденена, как субьект Херсонщины.

"Среди тех, кто убивал своих сограждан, был боевик «Правого сектора» Евгений Караван 1990 года рождения», - рассказал местный житель агентству РИА Новости.
Таким образом имя одного из боевиков тоже известно.

Почерк неонацистских боевиков нам знаком с 2014 года. Кровавые погромы и расстрелы мирных без суда и следствия, больше похожие на забаву, где террористы самоутерждаются через безщащитный мирняк. Так было в ЛНР, ДНР. Теперь это происходит под Херсоном.
А самое ужасное, что ни кто не защитит этих людей. Потому, что власть на Украине теперь ни народ, ни конституция и буква закона, а вот такие вот оголтелые кровожадные шайки, уверенные в своей безнаказанности.

Кровь, руины, нищета и беззаконие - это реалии сегодняшней Украины 404.

⚓ С уважением
#насамомделе @liliya_kova

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш бот

Мы часто говорим, и ставим акцент на том, что несмотря на весь ужас и абсурд происходящего на Украине, этот народ неотъемлемая часть русского мира.

Потому, так болезненно и страшно развивается для всех нас этот конфликт. Оторвать от нас Украину, и наш окраинный народ, с его особым колоритом, языком и культурой, то же самое, что оторвать часть от живого организма. Позволить нашим врагам это сделать, мы не имеем права. Как и не имеем права забыть, что этот народ, это часть нашей культуры, истории. Часть нас самих.
А вместе мы единое целое.
И наша задача состоит сегодня в том, чтобы сберечь как можно больше своих людей, волею судеб оказавшихся заложниками в руках врага.

Поверьте, им там в разы страшнее и сложнее... Нет, не жить, а просто выжить. Не терять веры. Дожидаться нас!

И эта история как раз об этом.

На днях нам в бот пришло сообщение.
Мы пообщались с его автором, и получив его одобрение, хотим поделиться этим сообщением с вами.

Обязательно к прочтению!
➖➖➖➖➖
#нампишут

Здравствуйте редакция канала "на самом деле в Херсоне". Не знаю, ответите ли вы мне, да и греха таить не буду, я житель Херсона, находящийся на данный момент на правом берегу Днепра. Я читаю Подоляку  и вас порой тоже и натыкаюсь на то, как вы говорите что абсолютно все, кто остался на правом берегу Днепра это либо ждуны, либо хатаскрайники.  Однако, это  не так. Банально потому что я здесь и ещё сначала конфликта  поддерживаю Россию (к сожалению у меня не было возможности  покинуть свой дом да и банально надо заботиться о родных. Тогда, в то время считалось что здесь я смогу сделать для них больше, чем вдали в России, однако неважно). Понимаете, во многом благодаря людям схожим со мной и оставшимися в Херсоне, многие дома спасли от разграблений со стороны ВСУ. Безусловно многих из нас репрессировали да и банально я сам чудом выжил от подобного, однако наше дело живёт и уж поверьте, во многом оно процветает. Жители Херсона  уже не верят сказкам с украинского телевизора и все больше пытаются искать информацию получше. Многие жалеют о своем выборе и только и ждут момента когда что-то изменится. Банально я вам пишу не для того чтобы оправдаться или пожаловаться. Для вас я скорее всего такой же Иуда как и они. Я вам пишу просто чтобы сказать что порой ваши слова немного огорчают. Потому я и здесь, да и банально хочу услышать вас

Понимаете, банально несмотря на все, я остался здесь, вместе со ждунами и хатаскрайниками. Мне пришлось  бросить русский *** и планы на будущее, что были и банально, вспоминая 11 ноября и гуляя по улицам в тот момент, я почти не увидел людей размышлявших трезво, а потому я так и сказал вам, что отчасти вы действительно правы. А обошел я немало и специально чтобы когда-то рассказать об этом людям, похожим на вас. В любом случае, я рад что вы меня понимаете и ответили мне. Рано или поздно я уверен что Херсон вернётся домой. Я благодарю вас, что вы есть и не даёте свихнуться окончательно. Время, что я провел здесь, позволило мне начать писать книгу про этот тяжёлый период для нашей страны. Я пишу о Херсоне во время оккупации украинцев  с добавлением мистики и приключений. Когда-то я опубликую произведение ибо уверен что многим будет интересно почитать подобное

Проект #Насамомделе ни в коем случае не продвигает антиукраинских нарративов.
Мы искренне сопереживаем Украинскому народу, и с уверенностью говорим, что по ту линию фронта, к сожалению, и по сегодняшний день, в заложниках у киевского режима остаются наши люди.

Держитесь, братья!
Мы о вас не забыли!
Скорейшего нам всем мира и понимания.
С уважением, от русских людей🇷🇺

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш бот