Вернёмся к Мизюлинской роще. Тут более глобальная проблема обостряется - выгул собак.

В связи с историей возможного строительства дома на ул. Гущина, 150/18, предлагаю депутатам и другим специалистам подумать над совершенствованием федерального законодательства по экспертизе проектов, например, в части ответственности экспертных организаций, при выявленных прокуратурой, судом нарушениях по уже проведённым экспертизам.
Ни для кого не секрет, что время от времени в разных регионах страны многие неоднозначные проекты получают положительное заключение, а потом при строительстве выявляются не соответствия СНиПам.

Нашли "лазейку" и планируют строить
Вчера на встрече с жителями домов 150/3 и 150/4 по улице Гущина председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьев прокомментировал ситуацию с точечной застройкой.

Социально безответственный бизнес
Дома 150/3 и 150/4 на улице Гущина сданы 4 года назад. Расстояние между ними - всего 50 метров. Покупателям квартир на этом участке обещали гаражный комплекс и игровую площадку. Но обещания свои исполнить не спешили.

Тот самый случай, когда жадность побеждает здравый смысл. СЗ «Регионстрой» с 2019 года владеет этим клочком земли. На момент приобретения вид разрешенного использования — многоквартирные дома (9 и более надземных этажей).

Однако застройщику неоднократно было отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям законодательства.

Причины для отказа:
✔️ отсутствие в границах земельного участка минимального количества парковочных мест,
✔️ превышение максимального процента застройки в границах участка,
✔️невыполнение мероприятий по изменению вида разрешенного использования земли в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа и т. п.

В результате застройщик в октябре 2020 года изменил вид разрешенного использования участка на многоэтажную жилую застройку. Но этого было недостаточно для выдачи разрешения, повторные заявления застройщика отклонялись в связи с неустранением остальных замечаний.

Однако неожиданно в марте 2021 года СЗ «Регионстрою» удалось добиться положительного решения, на основании заключения, выданного ООО «Сибирская негосударственная экспертиза».

"Выкрутили руки" мэрии города
В отношении процента застройки экспертной организацией представлено обоснование о соблюдении строительных норм при его подсчете проектной организацией. Теперь законных оснований отказать в выдаче разрешения на строительство нет.

PS Жители соседних домов еще могут побороться с недобросовестным застройщиком. Точку в этом деле ставить рано. В случае обращения в судебные органы, суд может встать на сторону горожан и запретить точечную застройку.

Немного видео со встреч жителей ул. Гущина с представителями застройщика и мэрии Барнаула.

Если б нам платили каждый раз, когда «Справедливая Россия» примазывается к чужим заслугам, админ давно ездил бы на «Бентли»

В этот раз — по точечной застройке на Гушина. В своём ТГ канале соратники «боевого писателя» Прилепина заявляют, что: «чтобы не допустить этого (застройки), справедливороссы собрали 430 подписей от собственников жилья под обращением к Вячеславу Франку. Все, кто, подписался, возмущены беспределом».

Мало того, что подписи собирала инициативная группа жильцов, а вовсе никакие не справедливороссы, так они еще и не в курсе вообще под чем были эти подписи и чего жители требуют от главы города. Авторам поста следовало хотя бы ознакомиться с текстом, который Красильников опубликовал еще два дня назад.

Евгения Боровикова! Гоу в комменты, я создал.

🪟 Жители ул. Гущина готовы перекрыть ул. Малахова и не дать строить дом во дворе

Жители двух многоэтажных домов на ул. Гущина, 150 пожаловались, что у них во дворе построят еще одну многоэтажку. Из-за этого они лишатся парковок, будут смотреть в окна соседям и, вообще, их жизненное пространство станет некомфортным. При этом закон на стороне застройщика – компании "Регионстрой". Оказавшись в патовой ситуации, барнаульцы готовы на решительные шаги.

#недвижимость

Никто не знает, куда делась надпись «СССР» со шлема Первого космонавта на официальной символике?

📌 Вышел двенадцатый интегральный рейтинг депутатов Государственной Думы

Началась активная фаза подготовки к выборам - это приоритет для большинства депутатов ГД. Поэтому эксперты ожидают всплеск популистских инициатив от депутатов в оставшиеся три месяца работы.

Новая Дума обновит свой состав наполовину, но в Алтайском крае «изменений не предвидится, все действующие кандидаты одномандатники от партии власти снова пойдут на переизбрание. Что касается списков, то Единая Россия возьмет гораздо меньше мандатов чем в 2016 году», - считает Екатерина Сергеева («ПолитЦентр»).

Предлагаем посмотреть на места, которые заняли депутаты ГД от Алтайского края.

Единственным депутатом от Алтайского края, которому удалось войти в ТОП-50 #КПДГД12, стал Сергей Шаргунов от фракции КПРФ – 33 место (по сравнению с #КПДГД11 опустился на 4 позиции).

📈Александр Терентьев (СР) – 154 место (поднялся на 114 позиций).
📉Даниил Бессарабов (ЕР) занял 164 позицию рейтинга (опустился на 39 позиций)
📈Олег Быков (ЕР) – 174 место (поднялся на 133 позиции).
📉Александр Прокопьев (ЕР) занял 214 позицию рейтинга (опустился на 21 позицию).
📉Виктор Зобнев (ЕР) – 290 место (опустился на 10 позиций).
📉Наталья Кувшинова (ЕР) – 293 место (опустилась на 26 позиций).
📉Елена Строкова (ЛДПР) – 294 место (опустилась на 55 позиций).
📈Иван Лоор (ЕР) – 318 место (поднялся на 32 позиции).
📉Николай Герасименко (ЕР) – 334 место (опустился на 37 позиций).
📉Валерий Елыкомов (ЕР) – 389 место (опустился на 17 позиций).

📉 Иван Белеков, депутат от Республики Алтай, занял 376 место, потеряв 9 позиций в рейтинге.
📉Родион Букачаков, депутат от Республики Алтай, занял 412 позицию рейтинга и фактически остался на прежнем месте по сравнению с прошлым рейтингом (410 место).

Эксперты также оценили по десятибалльной шкале шансы переизбрания действующих депутатов Государственно Думы.

По результатам экспертной оценки
✅ высокую вероятность переизбрания в Государственную Думу имеют Виктор Зобнев (7,0), Иван Лоор (6,5), Сергей Шаргунов (6,0), Александр Терентьев (6,0) и Елена Строкова (5,5).

☑️Средняя вероятность переизбрания у Александра Прокопьева (5,0), Натальи Кувшиновой (4,5), Даниила Бессарабова (4,0) и Валерия Елыкомова (3,5).

❌Низкая вероятность переизбрания у Николая Герасименко (2,5) и Олега Быкова (1,5).

От Республики Алтай Иван Белеков имеет низкую вероятность переизбрания (3,0), а Родион Букачаков – среднюю (4,0).

Накаляется ситуация вокруг проблемы точечной застройки на улице Гущина. Появилась информация о том, что люди готовы выйти на массовые акции протеста. Поддерживаю и разделяю возмущение жителей, у которых хотят отнять важную часть жизненного пространства. Но, верный своему принципу «критикуя – предлагай», постараюсь предложить конструктивный вариант решения проблемы. Оптимально, конечно было бы сделать обмен участков: мэрия забирает эту землю, давая застройщику взамен эквивалентную территорию в другой части города, подходящую для строительства. Но, насколько знаю, такая модель никогда не применялась в Барнауле и юридические возможности обмена не совсем понятны. Хотя в других городах так делают. Вероятно, для того, чтобы последовать их примеру, надо менять законодательную базу. В любом случае вопрос это длительный и сложный.

Но есть и другой путь решения проблемы. Изъятие участка из частной собственности в интересах государства или органа местного самоуправления. В законодательстве строго определены основания для такого действия. В основном это стратегические вопросы укрепления обороноспособности, строительства дорог, коммуникаций и т.д. Но недавно появилось еще одно основание – цели комплексного развития территории. Это изменения, внесенные в земельный кодекс совсем недавно – в декабре 2020 года. Есть мнение, что это положение может нести угрозу для простых жителей, которых могут лишить их участков. Но почему бы не применить этот закон в отношении застройщика?

Принимаем план комплексного освоения данной территории, согласно которому на этом участке должно появиться общественное пространство с зеленой зоной, детскими площадками, спортивным уголком, парковками и т.д. (тем более, что они там реально нужны). После чего забираем землю, выплатив соответствующую компенсацию. На публичной кадастровой карте обозначена кадастровая стоимость этого участка – 6 870 000 рублей. Неплохо для территории в 12 соток. Думаю, рыночная стоимость недалека от этой цифры. Неужели мы не сможем найти эти средства для того, чтобы улучшить условия жизни более чем тысячи барнаульцев? В дальнейшем развитие этой территории можно будет произвести в рамках привычной программы благоустройства дворов.

Сейчас около стройплощадки на Гущина

Видеообращение жителей Гущина, 150.
Люди считают себя обманутыми. Вместо парковки, детской площадки им пытаются под окна воткнуть очередную жилую свечку. Проблема точечной застройки Барнаул становится все масштабнее.
https://www.youtube.com/watch?v=Br4q0V4TnMI

Больше двух не собираться!
Судите сами, вот видео. Как сообщается, активистов организовавшихся вчера собрание по проблеме точечной застройки на Гущина, 150 вызвали в полицию. Судя по всему, собираются подвести к проведению несогласованного публичного мероприятия. Получается, что собрание собственников жилья у нас считается уже митингом?

PS: А полиция не хочет допросить застройщика, угрожавшего жителям финансовыми расправами?