Больше всего во время пандемии пострадали гостиницы Москвы и Петербурга. Так, в этом году отельеры Москвы из-за снижения загрузки на 40% не досчитались 58 млрд руб., что на 61% меньше, чем год назад, а в Петербурге, где загрузка упала на 34%, – 24 млрд руб., что меньше на 67% год к году, заявил почетный президент Российского союза туриндустрии Сергей Шпилько. Эти города больше всех почувствовали на себе отсутствие иностранных туристов, заменить которых внутренними путешественниками не удалось, пояснил эксперт.

В отношении руководителя красноярской строительной организации «Крепость» Эльдара Юсифова возбуждено уголовное дело за присвоение 27 млн рублей дольщиков. С 2015 по 2017 год директор стройфирмы заключал с физическими и юридическими лицами договоры об участии в долевом строительстве дома в Советском районе Красноярска, но обязательства перед дольщиками застройщик не выполнил, деньги не вернул.
#бизнес #строительство #Красноярск

Как жители престижных районов Нью-Йорка и Торонто воюют с бездомными
В то время как в Лионе запустили проект поддержки бездомных, жители одного из престижных районов Нью-Йорке — Верхнего Вест-Сайда, аккурат вдоль Центрального парка, воюют с теми, кто остался без крова.
Власти города на время локдауна решили временно расселить 1 тыс. обитателей местных приютов, где бездомные селились скученно, в опустевшие отели Вест-Сайда (кто был в NYC зажмурят сейчас глаза, вспомнив докризисные ценники номеров на Манхэттене). В обмен гостиницы получают от мэрии гранты, что позволяет им частично компенсировать убытки из-за отсутствия туристов. Местные жители создали West Side Community Organization, собравшая около $100 тыс. в виде пожертвований, которые должны покрыть судебные издержки горожан. Они оспаривают в суде решение мэрии расселить бездомных в их районе. По такому же пути пошли жители еще одного района Манхэттена, которые собрали многотысячные подписи под петицией против заселения в местных гостиницах бездомных. Другие жители района поступили иначе: они создали свое движение UWS Open Hearts Initiative и митингуют в поддержку бездомных и за их право остаться на Манхэттене.
А теперь перенесемся в канадский Торонто. В престижном районе города — Мидтаун власти временно в разгар пандемии разместили бездомных. Чиновники обещали закрыть в скором времени три объекта. Но один из отелей, где сейчас размещены бездомные, город намерен выкупить и сохранить там приют. Местные жители устроили протесты, заявляя, что городские власти даже не обсуждали с ними эти планы. Они утверждают, что в районе вырос уровень преступности, вандализма и краж.

Когда ты живешь в "смешной квартире" общей площадью 15 кв.м.

А это, когда ты живешь на Рублевке в "серьезном доме" площадью 300 кв.м

Арбитражный суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего в дело о банкротстве бывшего депутата Липецкого облсовета областного Александра Козина. Суд признал недействительными договоры дарения недвижимости, которые Козин оформлял на свою несовершеннолетнюю дочь. Теперь эти активы, включая дом в Болгарии, поступят в конкурсную массу должника. Недвижимость продадут, а выручкой от сделок попробуют погасить требования кредиторов Александра Козина.
📎Банкротство Александра Козина было инициировано по заявлению ПАО «Липецккомбанка» в октябре 2018 года. Речь идет о долге в 75 млн руб. В Правобережном районном суде Липецка параллельно делу о банкротстве идет рассмотрение уголовного дела в отношении Александра Козина, обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере. Следствие уверено, что Козин обманул банк на 30 млн руб.

Так и не дали нам возможности запастись попкорном. Громкое, казалось бы, дело об аресте активов казахских бизнесменов, в том числе московского отеля Ritz Carlton, отменяется. Стороны подписали мировое соглашение.

Программа льготной ипотеки под 6,5% должна быть продлена после 1 июля 2021 года, чтобы достичь показателей по вводу жилья в России к 2030 году, заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Было бы странно, если Минстрой соглашался бы с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной, выступающей против продления льготной ипотеки.

Правительство Москвы отказывается от продления льготной программы по страхованию жилья на 2021 год, заявил президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс. По его словам, представители союза получили такую информацию в ходе состоявшихся на днях устных консультаций по поводу дальнейшей судьбы городской программы страхования жилья с представителями правительства Москвы, а Национальная ассоциация обществ взаимного страхования — в официальном ответе столичного ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования". ВСС направил свои предложения о сохранении программы на будущий период и ее модернизации в пользу города, но они не нашли поддержки. Так, согласно предложениям, 100% убытков жилью при наступлении страховых событий по этой столичной программе страховщики-участники программы готовы покрывать за свой счет. В последнее время такие убытки покрывались в пропорции 15% за счет города и 85% за счет страховщиков.
✔️Московская программа льготного страхования жилья была создана в 2002 году. По данным страховщиков, в рамках программы сейчас застраховано 60% московских семей и 2,4 млн квартир. Стоимость страхования квадратного метра по программе составляет 2 руб., платеж зависит от площади квартиры, включается в квитанцию на оплату коммунальных услуг по желанию владельца квартиры, предусмотрена ежемесячная рассрочка уплаты премии. Следствие дешевизны полиса - недостаточно высокий уровень страхового покрытия. В начале программы пропорция участия бюджета Москвы и страховщиков в выплатах составляла 70 на 30 соответственно, в 2020 году она изменилась на 15 к 85.

В своем кабинете психанула Валентина Ивановна Матвиенко.
Правительство не рассматривает расширение программы льготной ипотеки под 6,5% на вторичное жилье, заявил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин. Такую идею вчера предложила спикер Совета Федерации Матвиенко.

В спор вокруг продления льготной ипотеки по ставке 6,5%, на чем настаивает вице-премьер Марат Хуснуллин, а с его поддачи и Минстрой, вовлекаются новые действующие лица. На сегодняшнем круглом столе ЦБ вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев посоветовал Банку России «стоять насмерть», отстаивая свою позицию. Как известно, глава ЦБ Эльвира Набиуллина не поддерживает продления льготной программы после июля 2021 года, иначе на рынке может случиться перегрев рынка на фоне роста цен на жилую недвижимость.

Лайфхак "Как можно освоить бюджет к концу года"
Прокуратура Саратовской области начала проверку в связи с объявлением аукциона на строительство в райцентре Перелюб школьного бассейна со сроком исполнения контракта около двух недель и максимальной ценой почти 78 миллионов рублей, сообщило надзорное ведомство региона.
Прокуратура установила, что 4 декабря государственное казенное учреждение Саратовской области "Управление капитального строительства" опубликовано на сайте госзакупок извещение о проведении аукциона на строительство бассейна в Перелюбе с начальной (максимальной) ценой контракта 77,76 миллиона рублей и сроком исполнения до 31 декабря​​​.

Продвигаемая вице-премьером Маратом Хуснуллиным "всероссийская реновация" ожидаемо вызвала протесты региональных элит. На проводе - вечно бунтующий город-герой Ленинград.
Депутаты заксобрания Петербурга подготовили свои предложения по поправкам в проект изменения в Градкодекс, которые и должны отрегулировать весь процесс реновации. Внесенный в Госдуму правительственный вариант предусматривает, что для включения многоквартирного дома в программу должны проголосовать две трети жителей. Петербургские парламентарии предлагают ужесточить норму: три четверти. И протоколы собраний включить в пакет обязательных документов. В федеральной версии решение относительно реновации может быть принято, если половина построек признана аварийными или «подлежащими сносу». Питерские депутаты предлагают, если только будет 80%. А вот и чисто питерская фишка: заксобрание предлагает Кроме того, по мнению городских депутатов, нужно установить верховенство норм о защите памятников над нормами программы комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которого планируется реновировать старый жилой фонд.
Законопроект также был раскритикован отраслевыми экспертами. Например, фондом "Институт экономики города". Так, фонд в своем отзыве на проект закона пишет, что документ «не обеспечивает гарантии имущественных и жилищных прав граждан: законопроект опять исходит из принципа принудительного изъятия недвижимости (несмотря на критику данного подхода в предыдущем законопроекте на эту тему) и не предусматривается учет мнения граждан о включении их собственности в проект КРТ (за некоторыми исключениями)».
В этой истории есть два очевидных вывода:
▫Это только москвичей можно уговорить на реновацию, пообещав им будущие материальные блага в виде возможного роста капитализации нового жилья и улучшения городской среды. Да и то с трудом. В других городах это будет воспринято иначе. Питер, например, на том и стоит. Так что мы еще станем свидетелями, как после принятия поправок по всей стране перманентно будет проходить со скандалом процесс включения территорий под реновацию.
▫Марат Хуснуллин будет крепко держаться за возможность запустить реновацию по всей стране. Отступать некуда: сзади только дверь в кабинет Владимира Владимировича, которому было обещано строить ежегодно по 120 млн кв. м жилья. А реновация по всей стране - это как экран "Однорукого бандита": только надо запустить рычаг, а красивые картинки (а в данном случае обещанные цифры) замелькают с такой скоростью, что устанешь фиксировать.

Если даже проправительственное издание "РоГа" (она же "Российская газета") чуть ли не открыто надсмехается над идеей спикера Совфеда Матвиенко о льготной ипотеке на вторичном рынке жилья, то девелоперы могут засыпать каждую ночь спокойно. И посылать Валентине Ивановне воздушные поцелуи. Только за то, что разбавила жизнь, проходящую в сумраке мерзкого ковида, кратким весельем.

#жизнь_миллиардеров
Этот роскошный дом в Раздорах в Барвихе принадлежал владельцу лопнувшего банка «Мастер Капитал» Феликсу Бажанову, заочно арестованному за мошенничество в особо крупном размере.Усадьба находилась в залоге у банка «Траст», продавшего его за 851 млн руб. Илюше Юсупову (так он по паспорту) – дальнему родственнику совладельца «Киевской площади» Года Нисанова. Илюша числится учредителем ООО «Пламя», которое имеет прямое отношение к рынку «Фуд Сити» в Новой Москве. Только площадь выкупленного особняка составляет 3,18 тыс., а вместе с домами для прислуги и гостей и разными пристройками — свыше 4 тыс. кв. м. К особняку прилагается участок в 1,8 га. В общем, многочисленная родня Года Нисанова и его партнера по «Киевской площади» Зараха Илиева смогут поместиться там во время семейных праздников. Правда, тесненько будет всем вместе. Зато не в обиде.

Обнаружилась еще одна крупная сделка на рынке элитной недвижимости. На торгах были проданы две шикарные квартиры общей площадью около 850 кв. м в Островном проезде в знаменитом коттеджном поселке «Остров фантазий» в районе Крылатское в излучине Москва-реки. Эта недвижимость принадлежала бывшему владельцу водочного завода «Кристалл Лефортово» Павлу Сметане. Два уютных гнездышка находились в залоге у кредиторов и недавно были проданы за 360 млн руб. малоизвестной компании «Профильмет», занимающей переработкой металлолома.
✔️Что такое «Остров фантазии»

Это элитный поселок в Москве, где живут разные известные персоны. Сообщалось, что недвижимость в этом месте, например, есть у вице-премьера Татьяны Голиковой и ее мужа бывшего федерального чиновника Виктора Христенко. Наличие известных жильцов спасло поселок от сноса: в 2010 году тогдашний мэр Юрий Лужков заявлял, что «Остров фантазий» построен незаконно, на этой площадке должны были быть спортивные объекты. Возможно, сейчас поселок легализовали. 

✔️Кто такой Павел Сметана

Он был владельцем группы «Кристалл-Лефортово», выпускавшей водку под брендами «Старая Москва», «Зимняя дорога». В октябре 2019 года в отношении него было заведено уголовное дело по факту совершения мошенничества в особо крупном размере. Как тогда сообщал РБК, уголовное дело в отношении Сметаны и «неустановленной группы лиц» было заведено по жалобе Николая Егорова, бывшего однокурсника президента России Владимира Путина (он также партнер адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» и бывший акционер лопнувшего в 2018 году ОФК Банка). Именно у этого банка фигуранты дела, среди которых были и менеджеры ОФК Банка, по версии следствия, похитили 2,65 млрд руб., выданных в виде кредитов пяти подконтрольным Сметане компаниям. В конечном счете деньги были перечислены строительной компании «Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга в счет погашения ранее выданного займа, сообщало РБК.

#ипотека
За время действия программы льготной ипотеки по 6,5% - с 23 апреля по 1 декабря – по всей стране зарегистрировано 127,5 тыс. сделок по субсидированной ставке, сообщает федеральный Росреестр. За май было оформлено 9,3 тыс. таких сделок, а начиная с августа – в среднем по 20 тыс. ежемесячно. Больше всего льготной ипотекой воспользовались жители Поволжского округа, где было зарегистрировано совокупно 32,95 тыс. сделок. Больше всего в Татарстане (5,92 тыс.) и Башкирии (5,5 тыс.).
Из трех крупнейших в стране рынков первичного жилья самый мощный рост оказался в Петербурге, где было оформлено 16,6 тыс. сделок по льготной ипотеке, в Краснодарском крае – 8,48 тыс. А вот в Москве зарегистрировано всего 4,1 тыс. Скорее всего, это говорит о том, что рост цен на фоне высокого спроса привел к «вымыванию» со столичного рынка новостроек, отвечающих по ценовым критериям требованиям программы льготной ипотеки.
А до некоторых регионов льготная ипотека практически не дошла, особенно четко это прослеживается на Дальнем Востоке. Так, на Сахалине с 23 апреля по 1 декабря зафиксировано всего 180 сделок, в Амурской области – 176, в Приморье – 480. В случае с Дальним Востоком низкие темпы льготного кредитования можно объяснить двумя факторами. Во-первых, локальные рынка первичного жилья настолько узкие, что там ипотечный бум по ставке 6,5% прошел мимо. При этом спрос в этих регионах на новое жилье есть. Во-вторых, действует дальневосточная ипотека по ставке 2%: она оказалась вне конкуренции и обычная федеральная программа по 6,5% мало кому интересна. Кроме того, по дальневосточной ипотеке стало возможно покупать жилье и на «вторичке».

Крупнейший в Европе туроператор TUI, где совладельцем является семья российского миллиардера Мордашова, потеряла €3 млрд из-за мерзкого ковида. В компании ожидают, что число бронирований может вернуться к докризисным показателям до 2022 года.

Центр управления городским имуществом выставил на аукционы три квартиры в Тверском, Пресненском и Красносельском районах. Площадь каждой до 15 кв.м, начальная цена — меньше 3 млн рублей.
По словам чиновников, такой вид недвижимости стабильно привлекает по шесть участников на лот.