Forbes составил рейтинг надежности российских застройщиков. Компании ранжировались по таким показателям, как выручка от реализации недвижимости за три года (2016–2018), динамика выручки, чистый долг, случаи задержки ввода домов, прозрачность девелопера и наличие исков к застройщикам в арбитражах. Это сделано впервые и, хочется верить, в последний раз, ибо такие рейтинги очень попахивают ангажированностью. Сейчас объясним на одном примере.
▶ В двадцатку надёжных по версии Forbes вошла группа МИЦ Андрея Рябинского, в то время как компания из-за проблем с документацией не может получить разрешение на ввод некоторых корпусов в ЖК "Татьянин парк", о чем @Jelezobetonniyzames еще сообщал летом. На прошлой неделе дольщикам проекта опять посоветовали подождать. Ну что ж, часики тикают, штрафы в пользу дольщиков капают. Вот такая она надёжная девелоперская группа МИЦ.
▶ В двадцатку надёжных по версии Forbes вошла группа МИЦ Андрея Рябинского, в то время как компания из-за проблем с документацией не может получить разрешение на ввод некоторых корпусов в ЖК "Татьянин парк", о чем @Jelezobetonniyzames еще сообщал летом. На прошлой неделе дольщикам проекта опять посоветовали подождать. Ну что ж, часики тикают, штрафы в пользу дольщиков капают. Вот такая она надёжная девелоперская группа МИЦ.
October 29, 2019
October 29, 2019
Объединенная судостроительная компания получила от властей Питера здание в переулке Антоненко на десять лет, а от офисов на Вознесенском отказалась.
October 29, 2019
Продовольственные контрсанкции стоят россиянам почти 500 млрд рублей в год, а успешное импортозамещение состоялось только по мясу птицы, свинине и помидорам. Таков вывод исследования эффектов пятилетнего продуктового эмбарго, проведенного экономистами РАНХиГС и ЦЭФИР,
Коммерсантъ
Гордые платят всем
Из-за введенных правительством в 2014 году продовольственных контрсанкций российские потребители каждый год теряют 445 млрд руб. в ценах 2013 года. К таким выводам пришли экономисты РАНХиГС и ЦЭФИР в совместном исследовании эффектов продуктового эмбарго,…
October 29, 2019
Мэрия Москвы потратит 8,4 млрд рублей в 2020 году на функционирование городской системы видеонаблюдения, говорится в столичной программе «Развитие цифровой среды и инноваций», выяснили "Открытые медиа". Из той же программы следует, что всего на инновации в 2020 году Москва потратит 26,5 млрд рублей — то есть треть этого бюджета уйдет на наблюдение за москвичами.
October 29, 2019
Кипр проверит «золотые паспорта»
Неприятный сюрприз для россиян, получивших кипрское инвестиционное гражданство: власти острова начинают большую проверку всех граждан, купивших «золотые паспорта» до 2018 года. Спасибо за это надо сказать камбоджийскому премьер-министру Хун Сену: в середине октября Reuters ввяснил, что его приспешники и родственники использовали незаконно выведенные из Камбоджи деньги для покупки гражданства Кипра. Новость вызвала на Кипре скандал, и правительство наняло три международные юрфирмы для аудита программы инвестиционного гражданства — они должны выяснить, не проникли ли с ее помощью на остров другие криминальные деньги. Глава МВД Кипра Константинос Петридис отметил, что случаи отзыва паспортов после проверок уже были.
Неприятный сюрприз для россиян, получивших кипрское инвестиционное гражданство: власти острова начинают большую проверку всех граждан, купивших «золотые паспорта» до 2018 года. Спасибо за это надо сказать камбоджийскому премьер-министру Хун Сену: в середине октября Reuters ввяснил, что его приспешники и родственники использовали незаконно выведенные из Камбоджи деньги для покупки гражданства Кипра. Новость вызвала на Кипре скандал, и правительство наняло три международные юрфирмы для аудита программы инвестиционного гражданства — они должны выяснить, не проникли ли с ее помощью на остров другие криминальные деньги. Глава МВД Кипра Константинос Петридис отметил, что случаи отзыва паспортов после проверок уже были.
October 29, 2019
С момента вступления в силу закона об ипотечных каникулах и до конца сентября кредитные организации получили более 9 тыс. заявлений заемщиков о предоставлении ипотечных каникул, приводит данные ЦБ. По 60% заявлений банки приняли положительные решения. Абсолютное большинство клиентов выбрали максимальную отсрочку — полгода.
October 29, 2019
У основателя группы «Сафмар», миллиардера Михаила Гуцериева, который, как известно, "торчит" кучу денег банкам, находящиеся сейчас в перемитре интересов государства, готов раскошелиться на выкуп 49% девелопера «А101» с баланса банка непрофильных активов «Траст». Из информации РБК можно сделать вывод, что речь идет об обратном выкупе: выкуп «А101» - один из элементов сделки, связанной с требованиями, возникшими у «Траста» к бывшим собственникам Бинбанка после его санации. Сейчас, напоминает Гуцериев владеет 51% девелоперской компании, а если сделка состоится в запланированном виде, он получит полный контроль над ней.
October 30, 2019
Группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова продолжает скидывать весь неликвид властям Питера, выкупающим квартиры доя социальных нужд, в частности, для переселения петербуржцев из ветхого жилья и расселения коммуналок. ЛСР стал единственным участником двух последних аукционов по закупке квартир для очередников и льготных категорий питерцев. Застройщик продаст более 440 квартир на общую сумму свыше 1,6 млрд руб. Традиционно компания продаёт Смольному жильё в домах на границе города и области, в ЖК «Новая Охта» и «Цветной город» (строится на бывших землях сельхозпредприятия «Ручьи»).
October 30, 2019
Железобетонный замес
У основателя группы «Сафмар», миллиардера Михаила Гуцериева, который, как известно, "торчит" кучу денег банкам, находящиеся сейчас в перемитре интересов государства, готов раскошелиться на выкуп 49% девелопера «А101» с баланса банка непрофильных активов «Траст».…
Поговаривают юристы, что клиенты НПФ, находящиеся в периметре "Сафмара" Михаила Гуцериева, готовят коллективные иски из-за того, что эти фонды из рук вон плохо управляют пенсионными накоплениями, из-за чего они показывают отрицательную доходность. Именно в суде будущие пенсионеры хотят узнать, куда вкладываются их средства и нельзя ли без штрафных санкций перевести накопления в другие НПФ. Куда тратит часть денег семья Гуцериевых, мы уже знаем.
October 30, 2019
Forwarded from Адские бабки
Уважаемый ЖБЗ! Я этим делом много занималась (и занимаюсь сейчас), обошла массу классных юристов, и к сожалению, в данном случае, коллективные иски Сафмару подать невозможно. Прежде всего у каждого клиента предмет спора - это его персональные накопления (главный акцент, что они персонифицированны), то есть каждый человек говорит вот это юрлицо совершило в отношении меня (отдельного физического лица) такое-то нарушение права. В коллективном иске, это действие некого лица в отношении неопределённого круга лиц (например предоставление развлекательных услуг в результате которых пострадали все, кто пришёл на праздник). Второй вопрос с возмещением. Цель иска удовлетворить требования конкретного истца, у каждого свой размер требований, в связи с тем, что каждый имел свои накопления. То есть по результатам иска каждому должны возместить убытки и именно тот моральный вред который этот человек понёс в результате действий Сафмара. Например кто-то не смог оплатить лечение о котором договорился, а то-то не смог отравится в путешествие, а тото, просто не пообедал в любимом ресторане. Это всё разный вред и судом оценивается (должен оцениваться:) по-разному в зависимости от последствий. Ну и в третьих (во всём мире это во-первых, а в нас в РФ это в-третьих), у нас практика коллективных исков очень слабая, судьи нефига не имеют квалификацию (и желание) рассматривать такие дела. Но это не значит, что я оставлю жуликов в покое. Есть пара зацепок, которые мы с юристами сейчас разрабатываем, чтобы помочь всем пострадавшим от Сафмара, Открытия, Будущего, Согласия и прочих жуликов. Надеюсь, потом на информационную поддержку:)
Кстати, если среди читателей есть юрист, который хочет взамен большой волонтерской работы пиар на всю Россию, пишите мне на мой адрес: adskiebabki@yandex.ru
Кстати, если среди читателей есть юрист, который хочет взамен большой волонтерской работы пиар на всю Россию, пишите мне на мой адрес: adskiebabki@yandex.ru
Telegram
Железобетонный замес
Поговаривают юристы, что клиенты НПФ, находящиеся в периметре "Сафиара" Михаила Гуцериева, готовят коллективные иски из-за того, что эти фонды из рук вон плохо управляют пенсионными накоплениями, из-за чего они показывают отрицательную доходность. Именно…
October 30, 2019
October 30, 2019
Рассказываем как основной владелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев несколько лет нажрался на приеме в Венеции в рамках проходившего там архитектурного биеннале и не удержался. Он проспорил $1 млн директору по корпоративному развитию в Европе и на Ближнем Востоке Фонда Гуггенхайма Николасу Ильину, который сейчас является советником директора Государственного Эрмитажа.
Ильин рассказал, что в дни архитектурной биеннале в Венеции устраивал традиционный ужин фонда на крыше палаццо Пегги Гуггенхайм, куда был приглашен Гордеев. По словам Ильина, подвыпивший миллиардер сперва показывал ему «искусство» на экране старого телефона Nokia, а затем стал утверждать, что является «самым богатым человеком на этой террасе».
Ильин говорит, что предложил поспорить, а бизнесмен согласился и поставил $1 млн. Когда он все же увидел шейха из Эмиратов, то понял, что проиграл. Спустя неделю на счет фонда был переведен $1 млн, утверждает Ильин.
Ильин рассказал, что в дни архитектурной биеннале в Венеции устраивал традиционный ужин фонда на крыше палаццо Пегги Гуггенхайм, куда был приглашен Гордеев. По словам Ильина, подвыпивший миллиардер сперва показывал ему «искусство» на экране старого телефона Nokia, а затем стал утверждать, что является «самым богатым человеком на этой террасе».
Ильин говорит, что предложил поспорить, а бизнесмен согласился и поставил $1 млн. Когда он все же увидел шейха из Эмиратов, то понял, что проиграл. Спустя неделю на счет фонда был переведен $1 млн, утверждает Ильин.
October 30, 2019
Железобетонный замес
Менеджеры МИЦа успешно ссут в уши дольщикам ЖК "Татьянин парк", утверждая, что задержка по вводу жилья происходит из-за Росавиации, с которой судится компания.
В МИЦ признались после публикации в @Jelezobetonniyzames
по вводу корпусов 8 и 25 в ЖК "Татьянин парк" в новой Москве есть проблемы из-за требований Росавиации. Глава компании Даромир Обуханич заявил РИА "Новости", что ситуация не решается больше полугода.
по вводу корпусов 8 и 25 в ЖК "Татьянин парк" в новой Москве есть проблемы из-за требований Росавиации. Глава компании Даромир Обуханич заявил РИА "Новости", что ситуация не решается больше полугода.
October 30, 2019
Железобетонный замес
Рассказываем как основной владелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев несколько лет нажрался на приеме в Венеции в рамках проходившего там архитектурного биеннале и не удержался. Он проспорил $1 млн директору по корпоративному развитию в Европе и на Ближнем…
Пресс-служба ПИКа могла бы изящно выкрутиться в истории о том, как подвыпивший владелец компании Сергей Гордеев проиграл $1 млн в споре. Он же отдал проигранные деньги? Отдал. Это поступок. Бухнул на приеме? Бухнул: с кем не бывает? Начал тешить, будучи под шафе, свое эго? Потешил. Это классика жанра в миллиардеровых пьесках. В общем, вместо того, чтобы из негативной информации раскрутить позитивную повестку, пресс-служба ПИКа начинает нести ересь. Например, эти богини пяра начинают лепетать в публичном поле следующее: " Владелец группы ПИК Сергей Гордеев является большим ценителем искусства и его отношения с искусствоведами имеют больше меценатский характер, нежели участие в сомнительных спорах, информация о которых появилась в СМИ".
October 30, 2019
Железобетонный замес
Если вы думаете, что семья Машицких и их "ВИ Холдинг", получивший землю в аренду в Тушино в нарушении норм, как сообщает Счетная палата, мало кому известна на девелоперском рынке, то вы ошибаетесь. Да, у компании пока нет ни одного реализованного проекта…
"Ви Холдинг", за которым стоит семья Машицких и бывшая госслужащая подконтрольной мэрии Москвы НИИ Генплана Карима Нигматуллина (она же супруга Машицкого-сына), получил рекордный кредит от Сбербанка и ВТБ. Два госбанка одобрили семье Машицких 41,4 млрд руб. кредитов на создание "крупнейшего в России технологичного бизнес-парка", а по сути, самого обычного (хотя и не исключено, что современного) кластера с офисами, жильем и объектами спортивной инфраструктуры на 292 тыс. кв. м в рамках проекта комплексного развития территории бывшего аэродрома Тушино на северо-западе Москвы. Инвестиции в весь проект "ВИ Холдинг" оценивает в 95 млрд руб. Эту стройку активно лоббируют люди главы "Ростеха" Сергея Чемезова, с которым, как поговаривают, знающие люди, приятельствует Машицкий-старший. Интересно даже не этот факт, который известен многим участникам рынка недвижимости. Очень интресно медитировать на цифры ,которые озвучил "ВИ Холдинг". Общие затраты в проект - 95 млрд руб. при общей площдаи 292 тыс. кв. м. Получается, что себестоимость строительства превысить 325 тыс. руб. за кв. м. При этом средняя себестоимость строительства жилья в Москве, как ранее подсчитывал PwC, составляет 79,5 тыс. руб. за кв. м.
October 30, 2019
Парки Санкт-Петербурга значительно популярнее у местных жителей, чем у туристов, при этом в них абсолютно нечего делать зимой. К таким выводам пришли исследователи КБ Стрелка, которые проанализировали более 15 тысяч фотографий, сделанных в петербургских парках. Эти данные лягут в основу следующего этапа исследования, по парку «Тучков буян».
October 30, 2019
Суд удовлетворил иск Мосгорнаследия по делу о понуждении собственника провести реставрацию городской усадьбы XIX века в Замоскворечье. Речь идет об усадьбе В.П.Петровской - М.П.Елисеева - Миндовских, объекта культурного наследия регионального значения. Здание расположено по адресу: Большая Ордынка, д. 43, строение 1.
October 30, 2019
Не исключено, что самые богатые риелторы в России - те, кто работает на рынке Питера. И живётся им там неплохо: по сложившейся традиции, местные застройщики продают жилье через сторонние агентства недвижимости, а не укрепляют свои внутренние отделы продаж, как это повелось у московских девелоперов. В итоге, сейчас половина строящегося жилья в СПб продают сторонние брокеры.
За прошедший год они заработали около 18 млрд руб., что почти вдвое больше, чем два года назад, подсчитали эксперты.
За прошедший год они заработали около 18 млрд руб., что почти вдвое больше, чем два года назад, подсчитали эксперты.
October 30, 2019
В шести столичных районах местные управы провели на этой неделе слушания по новым проектам планировок территорий кварталов, попавших в программу реновации. Рекорд высотности ставит Покровское-Стрешнево, где предложено выстроить дом высотой 255 м. Жители района заключили, что стройка приведет к транспортному коллапсу на Волоколамском шоссе. Всего в микрорайонах предложено построить 3 млн кв. м домов вместо 758 тыс. кв. м сносимых зданий. При сохранении таких пропорций по программе реновации может быть выстроено 56 млн кв. м жилья, что увеличит его объем в Москве на четверть. Эти планы местные жители и освистали на слушаниях.
October 30, 2019