Замечено, что раз в пятилетку кто-нибудь из топов рынка обязательно произносит культовую фразу «склады – это снова сексуально». Сегодня так точно! В условиях нулевой вакантности и минимальных объемов ввода склады для пользователей стали просто пределом мечтаний.
С острым дефицитом борются ребята из HD Development. Компания начала строить новый корпус в составе своего индустриального парка «Южный» в Домодедовском районе МО. И это не просто корпус…, а один из самых технологичных морозильных складов. Целый ряд инноваций, в т. ч. разработанных совместно с инженерами и технологами «Евраз».
Общая площадь – 24 тыс. кв. м (весь логопарк – 420 тыс. кв. м), пять температурных зон от -24 до +6 градусов по Цельсию. Из фишек: балочная система каркаса кровли вместо классических ферм, что позволило уменьшить общую высоту складского помещения на 1,5 метра, при сохранении той же эффективной высоты хранения. А это позволяет мощно экономить на энергозатратах для охлаждения.
Обеспеченность доками - 1 ворота на 650 кв. м полезной площади, что значительно выше стандартного для рынка коэффициента. Рабочая высота - 14 метров, дает возможность использовать семь ярусов паллетного хранения вместо стандартных шести. При общей площади зоны хранения около 16,5 тыс. кв. м предусмотрено более 36,7 тыс. паллетомест. Это мы к чему? А к тому, что можно существенно сэкономить на аренде.
Неплохо!
С острым дефицитом борются ребята из HD Development. Компания начала строить новый корпус в составе своего индустриального парка «Южный» в Домодедовском районе МО. И это не просто корпус…, а один из самых технологичных морозильных складов. Целый ряд инноваций, в т. ч. разработанных совместно с инженерами и технологами «Евраз».
Общая площадь – 24 тыс. кв. м (весь логопарк – 420 тыс. кв. м), пять температурных зон от -24 до +6 градусов по Цельсию. Из фишек: балочная система каркаса кровли вместо классических ферм, что позволило уменьшить общую высоту складского помещения на 1,5 метра, при сохранении той же эффективной высоты хранения. А это позволяет мощно экономить на энергозатратах для охлаждения.
Обеспеченность доками - 1 ворота на 650 кв. м полезной площади, что значительно выше стандартного для рынка коэффициента. Рабочая высота - 14 метров, дает возможность использовать семь ярусов паллетного хранения вместо стандартных шести. При общей площади зоны хранения около 16,5 тыс. кв. м предусмотрено более 36,7 тыс. паллетомест. Это мы к чему? А к тому, что можно существенно сэкономить на аренде.
Неплохо!
Сергей Собянин все же сменил главу департамента градостроительной политики. Сергея Левкина на этом посту сменил Владислав Овчинский, ранее отвечавший в правительстве столицы за инвестиционную и промышленную политику. Слухи об уходе Левкина появились еще две недели назад, но официального подтверждения тогда не было.
Идея самодостаточного дома-города перебралась из киноутопии в реальность: уже построили Mirador в Мадриде, есть шанхайская модель FLIP/CITY и дубайский Downtown Circle на воде. У нас первый в Москве проект с автономной вертикальной инфраструктурой возводит Донстрой в Раменках — четвёртый квартал «События», три инновационные башни с парящими мостами и смотровой площадкой на крыше.
Райское место для тех, кто привык экономить каждую минуту: всё, что обычно находится вне дома, теперь внутри, на разных его уровнях. До функционального фитнес-рума, развивающего детского клуба, стильного коворкинга или мягкого лаунжа можно доехать на умном лифте или пройтись, что называется, в пижаме. А под окнами — парковое пространство «Событие», где оборудованы воркауты, велодорожки, прогулочные маршруты и уютные зелёные уголки на берегу реки Раменки. Кроме того, девелопер устраивает здесь масштабные фестивали, мастер-классы и праздники — скучно точно не будет.
Райское место для тех, кто привык экономить каждую минуту: всё, что обычно находится вне дома, теперь внутри, на разных его уровнях. До функционального фитнес-рума, развивающего детского клуба, стильного коворкинга или мягкого лаунжа можно доехать на умном лифте или пройтись, что называется, в пижаме. А под окнами — парковое пространство «Событие», где оборудованы воркауты, велодорожки, прогулочные маршруты и уютные зелёные уголки на берегу реки Раменки. Кроме того, девелопер устраивает здесь масштабные фестивали, мастер-классы и праздники — скучно точно не будет.
Читатели нашего канала спрашивают, кто такой Владимир Овчинский, который возглавит департамент градостроительной политики вместо Сергея Левкина. Конечно, он человек Владимира Ефимова, который недавно возглавил столичный стройкомплекс. Мог бы остаться в промышленности у другого вице-мэра Максима Ликсутова, но Ефимов снова забрал его к себе.
Из предыдущего опыта Овчинского в недвижимости вспоминается его работа в госинспекции по недвижимости (та самая «ночь длинных ковшей» и битва с самостроем) и грандиозные стройки в промышленности, в том числе, за рекордные сроки построенная ОЭЗ в Руднево, Как это ему пригодится в новой должности? Во-первых, человек явно системный и эффективный, решать умеет непростые задачи. А во-вторых, сейчас задача кураторов московской стройки — увеличивать и дальше инвестиционную привлекательность стройиндустрии столицы, и этот человек явно понимает, как это делать
Из предыдущего опыта Овчинского в недвижимости вспоминается его работа в госинспекции по недвижимости (та самая «ночь длинных ковшей» и битва с самостроем) и грандиозные стройки в промышленности, в том числе, за рекордные сроки построенная ОЭЗ в Руднево, Как это ему пригодится в новой должности? Во-первых, человек явно системный и эффективный, решать умеет непростые задачи. А во-вторых, сейчас задача кураторов московской стройки — увеличивать и дальше инвестиционную привлекательность стройиндустрии столицы, и этот человек явно понимает, как это делать
Telegram
Железобетонный замес
Сергей Собянин все же сменил главу департамента градостроительной политики. Сергея Левкина на этом посту сменил Владислав Овчинский, ранее отвечавший в правительстве столицы за инвестиционную и промышленную политику. Слухи об уходе Левкина появились еще две…
Как-то раз один знакомый юрист, хорошо знающий рынок жилищной недвижимости Сочи сказал: "Как только мозг твой захочет купить квартиру в городе, выкрути его и высуши, ибо все эти устремления закончатся психологической травмой и пустой тратой денег. Больших, между прочим, денег". Ну как ему теперь не верить.
Знаете кто представляет Россию на мировой арене PropTech?
Посмотрите подборку у Даши из Домиленд 😏
Оказывается только Домиленд дорос 😁 Ни слова, например, о Циане или о Яндекс Алисе. Наверное они просто не дорабатывают.
Ладно, давайте по существу, из интересного:
🇪🇸 70% Idealista — ведущего классифайда недвижимости Испании, Италии и Португалии приобретают за 2,9 млрд.евро. Вот это масштабы!
🇨🇳 Xiaomi выпустили очиститель воздуха, который ловит шерсть домашних животных, пыль, дым, пар от готовки и управляется со смартфона.
Что до России, то сам Домиленд отчитался о запуске супераппа для Брусники.
Будем следить за развитием событий, удостоится ли места в рубрике от Даши еще хоть кто-то из российского ИТ в недвиге.
Посмотрите подборку у Даши из Домиленд 😏
Оказывается только Домиленд дорос 😁 Ни слова, например, о Циане или о Яндекс Алисе. Наверное они просто не дорабатывают.
Ладно, давайте по существу, из интересного:
🇪🇸 70% Idealista — ведущего классифайда недвижимости Испании, Италии и Португалии приобретают за 2,9 млрд.евро. Вот это масштабы!
🇨🇳 Xiaomi выпустили очиститель воздуха, который ловит шерсть домашних животных, пыль, дым, пар от готовки и управляется со смартфона.
Что до России, то сам Домиленд отчитался о запуске супераппа для Брусники.
Будем следить за развитием событий, удостоится ли места в рубрике от Даши еще хоть кто-то из российского ИТ в недвиге.
Telegram
Даша из Домиленд
Вести мирового PropTech за неделю 🤓
🇪🇸 Idealista
70% ведущего классифайда недвижимости Испании, Италии и Португалии приобретают за 2,9 млрд.евро.
🇷🇺 Домиленд
Запустили суперапп для одного из крупнейших федеральных застройщиков — Брусника.
🇨🇳 Xiaomi
Выпустили…
🇪🇸 Idealista
70% ведущего классифайда недвижимости Испании, Италии и Португалии приобретают за 2,9 млрд.евро.
🇷🇺 Домиленд
Запустили суперапп для одного из крупнейших федеральных застройщиков — Брусника.
🇨🇳 Xiaomi
Выпустили…
Кажется, подготовка к созданию национального центра «Россия» на месте «Экспоцентра» в районе «Москва-сити» уже началась. АО «Экспоцентр» в середине июня проиграло иск к департаменту городского имущества Москвы о признании права собственности на здание на 520 кв. м и сооружения на 60 кв. м на территории выставочного центра. Подробности дела пока не приведены.
Telegram
РИА Недвижимость
Московский выставочный комплекс "Экспоцентр" на Красной Пресне, где рекомендовано создать национальный центр "Россия", могут снести, считают опрошенные @ria_realty эксперты.
"Существующий выставочный комплекс давно морально и физически устарел и требует…
"Существующий выставочный комплекс давно морально и физически устарел и требует…
В выходные прогуливались по Бутырской улице. Прямо у станции метро «Савеловская», на пересечении с ТТК, мы, загорелые от московского летнего солнца, оказались аккурат у ограждения площадки, где Sminex строит свой премиальный деловой центр Twist. На рендерах он футуристичный и динамичный. Через забор решили не перебираться, но что там происходит — было любопытно. Решили рассмотреть все на видео.
Строители уже возводят подземные этажи, а мы - ждем, когда это здание, напоминающее космопорт, начнёт возвышаться и украшать Савеловский деловой кластер.
Строители уже возводят подземные этажи, а мы - ждем, когда это здание, напоминающее космопорт, начнёт возвышаться и украшать Савеловский деловой кластер.
YouTube
Июнь 2024. Динамика строительства делового центра Twist
Красивый, просторный, комфортный
Это про двухэтажный подземный паркинг делового центра Twist, который мы строим в 30 метрах от станции метро «Савёловская».
Как это происходит — смотрите в видео.
__________
Сайт Twist. Офисы: https://twist-office.ru/
Сайт…
Это про двухэтажный подземный паркинг делового центра Twist, который мы строим в 30 метрах от станции метро «Савёловская».
Как это происходит — смотрите в видео.
__________
Сайт Twist. Офисы: https://twist-office.ru/
Сайт…
НАО «Центр Омега» выкупают 60,3 га в Щербиновском районе Кубани за 238,5 млн руб. Компания стала победителем торгов по продаже этого имущества в рамках банкротства НАО «Агентство развития Краснодарского края».
🟧 НАО «Центр Омега», которым управляют власти Краснодарского края, занималось строительством объектов к Олимпиаде в Сочи в 2018 году. Например, в портфеле компании — город-отель «Бархатные сезоны». Застройщик также реализовывал конькобежный центр «Адлер Арена», который позже был передан «Сириусу».
#ЖБЗ_Регионы
#ЖБЗ_Регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Олимпиада в Сочи нужна была не только для распила бабла, но и для раздачи слонов. Сегодня стало известно, что президент России в начале сентября поддержал инициативу передать построенный к зимним Играм конькобежный центр "Адлер арена" для образовательного…
Смотрите, что откопали! Сверху – фото шведского двора, снизу - зона отдыха в подмосковном жилом комплексе «Пригород Лесное». Похоже. А у наших еще и лавочки симпатичнее, пергола длиннее, и не протекает. Синему девелоперу - пятерка за находчивость.
Вот как. Крупнейший застройщик Челябинской области АПРИ объявил о намерении провести IPO на Московской бирже (других вариантов сейчас и нет). Инвесторам будут предложены акции в рамках дополнительной эмиссии в размере от 5 до 10% от капитала компании. Других подробностей пока нет.
#ЖБЗ_Регионы
#ЖБЗ_Регионы
Спрос граждан РФ на зарубежную недвижимость в первой половине 2024 года сократился в осночном за счет того, что российские покупатели охладели к рынкам ОАЭ и Турции, согласны на профильных порталах и в агентствах, называя различные цифры. В Prian. ru говорят о 30% год к году, согласно Nevestate, снижение достигло 35%. Сейчас, по данным аналитиков, интерес покупателей из РФ сфокусирован на объектах стоимостью $200–300 тыс., годом ранее — $300–500 тыс. В Intermark Global отметили сокращение числа сделок на 19% год к году. В Tranio увидели снижение спроса на 2,1% год к году, бюджета покупки — на 6,5%, до €280 тыс.
📌 Впрочем, былая популярность вернулась к Европе. Так, спрос на покупку жилья в Болгарии увеличился на 40%. Рост также наблюдается в Черногории и Венгрии, а из стран Азии - в Таиланде.
#ЖБЗ_Зарубежье
#ЖБЗ_Зарубежье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А101 может построить жилой комплекс на месте устаревшего торгового объекта «Царицыно» общей площадью около 5,5 тыс. кв. м на Кавказском бульваре, вл. 26 на юге Москвы. Девелопер ведет проектные работы. Собственником ТЦ является «Промышленно-финансовая компания», которая, как и А101, принадлежит семье Гуцериевых.
Слухи о продаже «Инграда» возобновились с новой силой. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на свои источники, 28 июня закончился первый тур приема заявок на приобретение бизнеса девелоперской компании. По его словам, если на начальном этапе покупку застройщика рассматривали около 20 компаний: среди них, в частности, краснодарская Dogma, ГК «Самолет», «Страна девелопмент», Glorax, структура партнера MR Group Анатолия Козерука. Однако сейчас осталось всего несколько претендентов. Среди них он называет, к примеру, Sminex. Впрочем, собеседник «Ведомостей» уверяет, что наиболее выгодное предложение сделал вовсе не этот девелопер, а структура Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера.
🖌 Владелец «Инграда» — концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова – рассчитывал выручить от продажи актива около 40 млрд руб., что уже считалось довольно высокой ценой, которая отпугнула ряд крупных застройщиков. Структура же Сбербанка с партнером готовы заплатить за компанию 50 млрд руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Потенциальные ипотечники, которые уже не могут претендовать на жилищные кредиты по льготным программам. Для вас такая цифра дня:
1️⃣ 7️⃣ ➖ 1️⃣ 8️⃣ 🔤
может составить ключевая ставка ЦБ к концу июля 2024 года.
Как сообщил замглавы ЦБ Алексей Заботкин, регулятор на заседании совета директоров, запланированном на 26 июля, скорее всего, будет рассматривать варианты повышения ключевой ставки на 1-2 п.п. Сейчас его размер составляет 16%, что тоже не мало. Новое увеличение ставки приведет к очередному подорожанию ипотеки, выдаваемой на рыночных условиях.
может составить ключевая ставка ЦБ к концу июля 2024 года.
Как сообщил замглавы ЦБ Алексей Заботкин, регулятор на заседании совета директоров, запланированном на 26 июля, скорее всего, будет рассматривать варианты повышения ключевой ставки на 1-2 п.п. Сейчас его размер составляет 16%, что тоже не мало. Новое увеличение ставки приведет к очередному подорожанию ипотеки, выдаваемой на рыночных условиях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Между тем Сбербанк заявляет, что покупкой "Инграда" не интересуется и дистанцируется от сделки. О том, что структура Сбера - один из претендентов на актив, сегодня утром сообщили "Ведомости".