🔤Власти пытаются сократить объемы льготной ипотеки не только повышением первоначального взноса. Минфин может ввести целый ряд ограничений для получения льготных ипотечных программ, передает «Интерфакс» со ссылкой на источник. Чиновники намерены урезать вдвое сумму размер кредита до 6 млн руб. (сейчас 12 млн руб.), а кроме того предлагают ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов.
Также власти ограничат возможную закредитованность «льготных ипотечников» — им могут ограничить размер предельной долговой нагрузки, который с учетом льготного кредита не должен превышать 50%, а также ввести отдельное требование к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

🔠В ноябре объем выданных ипотечных кредитов по всей стране сократилось на 7,25%, до 718,1 млрд руб. — оценка Frank RG.

🔤Принцип «15-минутного города», о чем так любят рассказывать застройщики, проектируя свои жилые комплексы, имеет и негативные последствия. Это влияет и на экономику города, и на качество жизни самих горожан. Как говорится, во всем нужна мера.

🔠Девелопер ССК построит гостиничный комплекс на 450 номеров в Краснодарском крае. Управлять отелем будет крупнейший российский оператор AZIMUT Hotels Александра Клячина.

▪️ В составе первой очереди нового масштабного проекта на площади 6 га в курортном поселке Новомихайловский будет построено 2 корпуса высотой 8 этажей. Жилая площадь главного здания V-образной формы - 9 тыс. кв. м. Здесь разместится 331 гостиничный номер, а также объекты инфраструктуры: ресторан, конференц-центр, лобби-бар и др.

▪️ Второй гостиничный корпус будет включать 119 номеров, его жилая площадь -  5 тыс. кв. м. На территории отеля предусмотрена зона отдыха с открытым бассейном, а также досуговые зоны – игровые и волейбольные площадки. Гостям отеля будет доступна SPA-зона площадью более 1 тыс. кв. м, с открытой террасой, сауной, хаммамом, лобби-фито баром, салоном красоты и массажными кабинетами. 

Сотрудничество с экспертами AZIMUT Hotels позволило учесть все важные детали на этапе проектирования, отметили в компании ССК.

🔠Покинувшая российский рынок IT-компания JetBrains продала свои последние активы в недвижимости в стране DIY-ритейлеру «Петрович», пишет «Коммерсант».

Издание уточняет, что речь о двух офисных объектах площадью  30 тысяч кв м и площадке, где возможно строительство еще одного здания на 35 тысяч кв м на Приморском проспекте.

🔤 Совкомбанк поднял размер первоначального взноса по льготной ипотеке до 50%. До этого минимальный первоначальный взнос по всем программам ипотечного кредитования с господдержкой был в размере  с 20%, следует из информации на сайте банка.

🔠Вот и Сбербанк готовится к снижению объемов выдачи ипотеки. Сбербанк ожидает замедления выдачи ипотечных кредитов в ближайшие полгода из-за регуляторных мер, заявил глава банка Герман Греф.

🔤 180 млрд руб. инвестирует «Мангазея» в реализацию в Москве трех новых проектов общей площдаью свыше 950 тыс. кв. м. Как уточнили в компании, речь идет о ЖК «Мангазея на Речном» на 16 га у станций метро «Беломорская» и «Речной вокзал», а сама площадка примыкает к набережной, историческому зданию Северного речного вокзала. Это самый крупный проект из последних анонсированных девелопером — его общая площадь 610 тыс. кв. м. Второй проект «Мангазея в Богородском» площдаью 195 тыс. кв. м будет реализован в районе Открытого шоссе, рядом с национальным парком «Лосиный остров» у станции метро «Бульвар Рокоссовского». Третий — «Мангазея на Тульской» на 146 тыс. кв. м в Даниловском районе.

🔤 А что там с продажами у конкретно взятых застройщиков в эти непростые для рынка жилой недвижимости времена? Группа «Эталон», например, в ноябре выручила от продажи 14,8 млрд руб., а объем реализации в натуральном выражении достиг 73 тыс. кв. м. Как сообщают в компании, это рекордная месячная выручка с момента выхода «Эталона» на IPO. А объем в натуральных продажах превысил месячные показатели за последние три года. Застройщик считает, что на это повлиял быстрый выход компании на региональные рынки, где продажи показывают кратный рост, а также переток части покупателей со вторичного на первичный рынок после увеличения ключевой ставки и повышения процентных ставок по рыночным ипотечным программам.

Рост выручки повлияет и на будущие дивиденды держателей акций «Эталона». Сейчас рыночная капитализация компании заметно ниже рыночной стоимости активов в 288 млрд руб. Однако снятие инфраструктурных рисков, под чем девелопер подразумевает перевод компании из иностранной юрисдикции в российскую, «поможет преодолеть фундаментальную неоцененность компании».

🔠В ноябре строители Петербурга сдали 232,1 тыс. кв. м жилья, что почти на 100 тыс. кв. м больше, чем в ноябре прошлого года. К 1 декабря в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 3,016 млн кв. м жилья. Годом ранее показатель составлял 2,8 млн кв. м. Девелоперы прогнозируют, что после Нового года, когда в силу вступит увеличение первоначального взноса по ипотеке до 30%, спрос на новостройки будет снижаться и застройщики не будут спешить распечатывать свои земельные портфели.