В России возможен рисковый сценарий развития стройтрасли, хотя власти будут стремиться к базовому, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
В торговой недвижимости наметилась интересная тенденция. Если крупные торговые центры страны больше всего пострадали от ухода западных брендов, что привело к оттоку покупателей, то у районных ТЦ малых форматов снижение трафика оказалось меньше, выяснили в Focus Technologies на основе своего Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей).
На 40-й и 41-й неделе 2022 года, то есть в первой половине октября, трафик в малых торгцентрах просел на 6% год к году и на 20% по сравнению с докризисным 2019 года. В то же время крупные торговые центры в первой половине октября потеряли 19% посетителей по сравнению с тем же периодом 2021 года, и 32% по сравнению с 2019 годом.
На 40-й и 41-й неделе 2022 года, то есть в первой половине октября, трафик в малых торгцентрах просел на 6% год к году и на 20% по сравнению с докризисным 2019 года. В то же время крупные торговые центры в первой половине октября потеряли 19% посетителей по сравнению с тем же периодом 2021 года, и 32% по сравнению с 2019 годом.
МСУ-1 рекультивирует полигон «Лесная» в Серпухове
Полигон «Лесная», который почти 10 лет досаждал жителям Серпухова невыносимым запахом, рекультивирует МСУ-1, входящая в ГК ФСК. Мусорку на 32,8 га закрыли в конце 2020 года, а работы по графику завершатся в 2024 году. Сейчас возводится ограждение, прокладываются подъездные дороги, строятся подсобные помещения, формируется геометрия тела полигона.
МСУ-1 планирует использовать при рекультивации новые экологические технологии, которые позволят избавиться от запаха уже к августу 2023 года.
Полигон «Лесная», который почти 10 лет досаждал жителям Серпухова невыносимым запахом, рекультивирует МСУ-1, входящая в ГК ФСК. Мусорку на 32,8 га закрыли в конце 2020 года, а работы по графику завершатся в 2024 году. Сейчас возводится ограждение, прокладываются подъездные дороги, строятся подсобные помещения, формируется геометрия тела полигона.
МСУ-1 планирует использовать при рекультивации новые экологические технологии, которые позволят избавиться от запаха уже к августу 2023 года.
Спрос на покупку недвижимости в Турции со стороны жителей Москвы и Московской области в сентябре 2022 года вырос на 43,15% относительно августа текущего года, сообщает Skolkovo Realty. Это самый значительный рост числа запросов в рамках помесячной динамики, начиная с марта 2022 года, когда этот показатель вырос на 59,05%.
Надо сказать, что в любые кризисные времена у нефтекомпаний всегда есть деньги на девелоперские проекты. Сейчас они на рынке коммерческой недвижимости не только почти основные и единственные инвесторы, но и крупные арендаторы тех же бизнес-центров.
Telegram
покажите ваши сити
В Москве все еще появляются новые офисные центры, несмотря на кризис. Новая штаб-квартира "Новатэка" на Ленинском проспекте по проекту СПИЧ Сергея Чобана.
И снова о перспективных проектах в Дубае, где сегодня стартуют продажи нового проекта VINCITORE VOLARE с гарантированной доходностью 8% на 3 года от застройщика Vincitore Realty.
Ценник от 162 000$, по расположению идеально - 15 минут до любой точки инфраструктуры. Бассейн, тренажерный зал, машиноместо и пр. - доступны по умолчанию каждой квартире.
План платежей:
• 30% при бронировании
• 50% во время строительства
• 20% при завершении проекта
Узнать подробнее и забронировать лот
можно у официального партнера застройщика - агентства недвижимости Realate Properties.
Кстати, при покупке недвижимости в Дубае от 205 000$, вы получаете статус резидента страны. Причем, если знать, куда обращаться, то сделать это можно бесплатно. Так, например, ребята из Realate Properties единственные на рынке, кто так делает. Кроме того, они также предоставляют и бесплатное юридическое сопровождение сделки, вместо 1500$ по рынку. Для оформления сделки нужен только загранпаспорт, даже если берете рассрочку от застройщика.
Ценник от 162 000$, по расположению идеально - 15 минут до любой точки инфраструктуры. Бассейн, тренажерный зал, машиноместо и пр. - доступны по умолчанию каждой квартире.
План платежей:
• 30% при бронировании
• 50% во время строительства
• 20% при завершении проекта
Узнать подробнее и забронировать лот
можно у официального партнера застройщика - агентства недвижимости Realate Properties.
Кстати, при покупке недвижимости в Дубае от 205 000$, вы получаете статус резидента страны. Причем, если знать, куда обращаться, то сделать это можно бесплатно. Так, например, ребята из Realate Properties единственные на рынке, кто так делает. Кроме того, они также предоставляют и бесплатное юридическое сопровождение сделки, вместо 1500$ по рынку. Для оформления сделки нужен только загранпаспорт, даже если берете рассрочку от застройщика.
О, как.
Мэр Москвы Сергей Собянин предупредил группу ПИК, что если девелопер в срок не достроит новую школу в ЖК "Люблинский парк" , то компания будет отстранена от строительства в столице.
"У вас уже 200 тыс. квадратных метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми (объектами) соцкультбыта. Сейчас люди вынуждены ездить непонятно куда, в переполненные школы. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь", — заявил Собянин гендиректору ПИКа Ивану Поландову.
Мэр Москвы Сергей Собянин предупредил группу ПИК, что если девелопер в срок не достроит новую школу в ЖК "Люблинский парк" , то компания будет отстранена от строительства в столице.
"У вас уже 200 тыс. квадратных метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми (объектами) соцкультбыта. Сейчас люди вынуждены ездить непонятно куда, в переполненные школы. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь", — заявил Собянин гендиректору ПИКа Ивану Поландову.
Ну, камон. С лета продажи акций ПИК на бирже проходят с малыми объемами. Ну испугался какой-то особо боязливый инвестор с 10 расписками ПИКа заявлений Собянина, ну продал их быстро по дешевке. Но как это фундаментально повлияет на капитализацию застройщика? Да и кому эта капитализация на бирже нужна в наши дни? Правда, глобально доктора еще не вызывали, как это было в свое время с "Мечелом", а некоторые инвесторы уже обоссрались.
По поводу проекта "Люблинский парк", оказавшийся сегодня в центре скандала из-за заявления мэра Сергея Собянина в адрес ПИКа, есть вот такая информация.
Telegram
Недвижимость инсайды
Также отметим любопытный нюанс. Люблинский парк - проект фи-девелопмента для ПИКа. Поэтому почему пистон вставили ПИКу, а не Капиталистам - вопросик.
Ведь, в проекте кроме ПИКа, есть срань господня под названием Станция Л и дома по реновации.
Ведь, в проекте кроме ПИКа, есть срань господня под названием Станция Л и дома по реновации.
Ящик Пандоры открылся после заявления Собянина. Как пишут нам жители ЖК «Черняховского. 19», обещанная ПИКом школа и детсад при продаже жилья в этом проекте так и не построены. Вы не понимаете, это другое — рендеры при старте проекта и реальность.
Донстрой подтвердил звание самого "зеленого" девелопера
Компания одержала победу в номинации «Девелопер года» премии Green Property Awards 2022. Но это не всё. Проекты Донстрой забрали золото еще в четырёх категориях.
Клубный дом премиум-класса «Река» признан лучшим в номинации «Проект будущего — жилая недвижимость». «Река» соответствует высокому А классу энергоэффективности. «Дом на Тишинке» получил признание сразу в двух категориях: «Многоэтажные жилые комплексы (Москва)» и «LEED-проект года». «Дому на Тишинке» присвоен статус GOLD международной системы экологической оценки LEED. Энергетическое моделирование здания позволило добиться снижения потребления энергоресурсов на 23,52% за счет внедрения энергоэффективных систем и технологий.
По данным «ДОМ.РФ», Донстрой занимает второе место по объемам энергоэффективного строительства в стране.
Green Property Awards — первая независимая премия, определяющая лучшие зеленые проекты России.
Компания одержала победу в номинации «Девелопер года» премии Green Property Awards 2022. Но это не всё. Проекты Донстрой забрали золото еще в четырёх категориях.
Клубный дом премиум-класса «Река» признан лучшим в номинации «Проект будущего — жилая недвижимость». «Река» соответствует высокому А классу энергоэффективности. «Дом на Тишинке» получил признание сразу в двух категориях: «Многоэтажные жилые комплексы (Москва)» и «LEED-проект года». «Дому на Тишинке» присвоен статус GOLD международной системы экологической оценки LEED. Энергетическое моделирование здания позволило добиться снижения потребления энергоресурсов на 23,52% за счет внедрения энергоэффективных систем и технологий.
По данным «ДОМ.РФ», Донстрой занимает второе место по объемам энергоэффективного строительства в стране.
Green Property Awards — первая независимая премия, определяющая лучшие зеленые проекты России.
Надо что-то вдохновляющее в этот очередной день осеннего сумрака. Вот вам история реставрации памятника архитектуре в подмосковном Звенигороде.
Telegram
покажите ваши сити
Застройщикам жилья в Москве для получения льготы при смене использования вида разрешенного использования (ВРИ) участков теперь не надо создавать совместные проекты с другими компаниями по созданию рабочих мест в пропорции 75% на 25%. Мэрия снизила теперь эту пропорцию до 51% и 49%. С одной стороны, может показаться, что девелоперы получили еще одну поблажку. Но здесь не игра в одни ворота. Мэрия тоже может получить дополнительные деньги в бюджет, снижая требования. Сейчас очевидно, что из-за кризиса застройщикам не особо много нужно новых площадок, а снижение требований вроде как должно подтолкнуть девелоперов чаще менять функционал площадок под строительства жилья. Вот полный текст постановления мэрии 👇