Россиянам не нравится идея Минстроя ввести единую государственную информационную систему (ГИС) для аренды жилья, которую недавно раскритиковал Минэкономики. Напомним, она предполагает, что все договоры сдачи квартир, апартаментов и машиномест в аренду должны будут оформляться через нее. Также через ГИС будут проходить все платежи с комиссиями за аренду.

Как выяснилось из недавнего опроса Wanta Group, 86% респондентов отрицательно относятся к идее введения такой системы и предсказывают негативные изменения, если это все же случится. Только 10% заявили, что точно будут пользоваться ГИС. Ожидаемо, что люди с низкими доходами еще хуже относятся к этой идее. Только 4% респондентов с низкими доходами и 7% респондентов с доходом ниже среднего точно будут пользоваться системой.

И понятно почему: по мнению россиян введение ГИС приведет к росту цен на аренду — так считают 70% арендаторов и арендодателей. Учитывая, что реальные доходы граждан серьезно снижаются из-за инфляции, которая в среднем в стране уже достигла 17% в годовом выражении, а в некоторых регионах — 24%, рост еще одной статьи личных расходов мало кого обрадует. К дополнительным тратам, которые возникнут по инициативе государства, россияне вряд ли готовы.

В Москве в апреле объем продаваемых квартир увеличился более чем на 60% год к году. Все эти лоты в масс-маркете. Но к падению цен это пока не привело.

Западные рассматривают идею предоставить российским бизнесменам возможность «откупиться» от санкций в обмен на то, что их деньги будут направлены на восстановление Украины, сообщает агентство Associated Press со ссылкой на источники.

По данным агентства, с подобной инициативой выступила заместитель премьер-министра и министр финансов Канады Христя Фриланд на встрече представителей стран-членов G7 (Канада, Великобритания, Германия, Италия, Франция, Япония и США) на прошлой неделе. Со слов собеседников агентства,

Ozon предупредил о риске наступления дефолта по облигациям к 14 июня. Сейчас у Ozon много контрактов по аренде огромного количества офисных площадей в Москве. Проблемы с бизнесом интернет-ритейлера может отразиться и на его контрагентах-арендодателях.

В некоторых регионах продажи жилья практически встали.
В Татарстане, например, в первой половине мая девелоперы продали квартир лишь на 121 млн руб., сообщили в минстрое региона. К концу месяца рынок набирает обороты, но явно чувствует себя неуверенно после апрельского обвала. В минувшем месяце продажи новостроек в республике упали на 63% до 3,4 млрд руб. В мае, по оценкам местных экспертов, выручка застройщиков снизится еще на 30–40% до 1,5–2 млрд руб.. 

Власти активируют сбалансированную застройку города рабочими местами

Собянин распорядился предоставить инвесторам еще один стимул строить места приложения труда в новых районах столицы. Теперь в дополнение к другим льготам застройщики технопарков, клиник и офисов получат возможность уменьшить отчисления в бюджет за счет сокращения плановых сроков сдачи объекта.

Минус 6 месяцев – экономия 5%, минус 1 год – 10%. Если все пойдет как задумано (а было иначе?), вариантов трудоустройства в новых районах станет больше, а пробок меньше.

Апрель 2021 года оказался одним из «вялых» периодов продажи квартир в новостройках в целом по России. Динамика продаж в этом месяце оказалась хуже, чем в январе, когда традиционно самая низкая активность на рынке, подсчитали в Datafiat.Ru. Аналитики сервиса прогнозируют, что по итогам мая 2022 года рынок новостроек сожмется еще больше - можно прогнозировать, что совокупная выручка застройщиков жилья снизится до уровня 150-180 млрд руб., при этом с высокой степенью вероятности средняя площадь лота, как и средняя его цена (бюджет покупки) продолжат сокращаться.

В отличие от Петербурга, славного своими архитектурными памятниками, в других городах снос исторических объектов проходит не так шумно, но от того и обиднее. Потому что некому встать на защиту "убиваемых" зданий. В Оренбурге "Дом с ангелами" продали под условие восстановления собственником в 2019 году. В этом доме жил Карим Хакимов, советский дипломат, который наладил отношения с Саудовской Аравией. В итоге на этой неделе собственник начал «реконструкцию», оставляя только фасад и расчищая и снося несущие стены и перекрытия сзади.

Такому варварству дороги открыли федеральные чиновники. Как мы ранее сообщали, в конце февраля 2022 года Минстрой под шумок принял документы по снижению излишнего административного давления при строительстве. Среди прочего там появился пункт об облегченном согласовании застройки площадок у объектов культурного наследия. Так что, мы теперь все чаще будем слышать, как в том или ином городе рушатся исторические объекты.

Что происходит на строительном рынке прямо сейчас? Строить или подождать? Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки?

Канал @RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 16 лет строительства и вагон советов и наблюдений.
А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка.

Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе: https://yangx.top/RussiaBuild

Деревянные дома - это уже реальность. В Европе их строят из CLT - это инновационные экологичные конструкции, которые активно применяют в Европе.
Они сделаны из перекрестно-склеенных слоев древесины хвойных пород.

Дома из CLT - конструкций – прочные, устойчивые к огню, усадке и землетрясениям.
А еще они быстро возводятся.

В России этот материал изготавливают на заводе Segezha Group. А в городе Сокол Вологодской области уже строят первые многоэтажные дома из CLT.

Олег Дерипаска, владеющий 27,8% австрийской генподрядной компании Strabag, лишился дивидендов и теперь пытается оспорить это в суде

Дерипаска владеет акциями Strabag через кипрский Rasperia Trading Ltd, с которым другие владельцы компании — семья Хазельштайнер, группа Uniqa-Raiffeisen и Streubesits в свое время подписали синдикатное соглашение. Оно позволяло структуре Дерипаски голосовать на совете директоров и получать дивиденды. После того, как Олег Дерипаска попал под очередные западные санкции синдикатное соглашение с его структурой было расторгнуто, а Томас Булл, представлявший интересы Rasperia в Strabag, был уволен. Теперь Дерипаска, по данным Der Standard, оспаривает в земельном суде австрийского города Клагенфурт разрыв соглашения.

После снижения ЦБ ключевой ставки до 11% Сбербанк заявил о снижении на 3 процентных пункта стоимости ипотеки на покупку готового и строящегося жилья. С 30 мая по базовым ипотечным программам ставка составит от 10,9% годовых, а минимальный первоначальный взнос будет снижен до 15%.

Не исключено, что таким же образом поступят и другие банки из числа крупных игроков на ипотечном рынке. В апреле и мае резко упали объемы продаж жилья в новостройках на таких капиталоемких рынках недвижимости страны, как Москва, Подмосковье, Петербург, а в некоторых городах реализация квартир на первичном рынке и вовсе остановилась в том числе из-за высоких ставок по ипотеке, резко выросших в начале кризиса. Падение спроса невыгодно и самим банкам, что приводит к сужению их ипотечного портфеля.

Но по-прежнему власти и банкиры не могут найти компромиссное решение о рефинансировании жилищных кредитов, которые покупатели брали в конце февраля-начале марта по высоким ставкам на фоне первого шока экономики.

У Сбербанка, понизившего ставки по жилищным кредитам, по-прежнему сохраняется самая большая - свыше 50% - доля на рынке ипотечного кредитования. На долю банков из топ-20 приходится 96,6% всех выданных займов на покупку жилья.