Банки Швейцарии отказываются принимать у россиян платежи по ипотеке, за счет которой выходцы из России купили недвижимость в швейцарских кантонах. Банки аргументируют свой отказ тем, что средства поступали из России. Отказ от приема платежей со стороны банков автоматически приводит к дефолту заемщиков и их недвижимость выставляется на продажу.

Швейцария — не самое массовое среди россиян направление на рынке зарубежной недвижимости из-за традиционно высоких цен. В основном в этой стране площади покупали состоятельные сограждане.

Застройщикам жилья, которые уже начали постепенно отказываться от сдачи квартир с отделкой, вероятно, скоро придется отдавать жилье покупателям и без сантехники. Евросоюз наложил санкции на поставки сантехники в Россию. Заменить технику российским производством будет проблематично. Дело в том, что на рынке, российские производители унитазов, раковин и биде делают его из белого каолина, до 90% поставок которого до недавнего времени шли из Луганска. Аналогичная ситуация с кафельной плиткой. Доставка материалов из Китая также затруднена из-за ковида и отказа контейнерных перевозчиков Mediterranean Shipping Company, CMA CGM и Maersk доставлять грузы в Россию.

Тем, кто начинает делать ремонт уже сейчас, придется столкнуться с нехваткой стройматериалов и сантехники. В DIY-сетях сейчас распродают остатки, которых хватит на несколько месяцев.

Структуры входящего в холдинг USM Алишера Усманова Akkermann Cement выкупают Калужский цементный завод почти за 9 млрд руб.

87,1 млрд руб. составила выручка группы «Эталон» по итогам 2021 года, следует из отчетности компании по МСФО Это на 11% больше год к году. Валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (выросла на 20% до 31 млрд руб., а общая рентабельность — на 3 п. п до 36%. На эскроу-счетах у «Эталона» накоплено почти 60 млрд руб.

Среди крупных банков разгорелся спор из-за лимитов, выделяемых из бюджета на субсидирование ставок по льготным ипотечным программам (в основном по ипотеке по 12% и семейной ипотеке), сообщили ЖБЗ несколько источников. По их словам, глава Сбербанка Герман Греф лоббирует идею, чтобы лимиты выделялись каждому банку, исходя из того объемов жилищных кредитов, которые он выдал на текущий момент. То есть чем больше банк выделил, тем больше получил лимитов.

Сейчас эти лимиты выделяются дифференцированно: каждый банк запрашивает определенную сумму, распределитель средств, исходя из общей суммы заявок и лимитов, раздает эти средства. Предложение Грефа — это попытка получить большую часть лимитов на субсидирование ипотечных ставок по льготным программам. Наши источники утверждают, что Грефу пытается противостоять менеджмент Альфа-банка.

Евросоюз разрешил российским бизнесменам, попавшим под санкции, передать свои доли в европейском бизнесе новым новым владельцам до 9 октября этого года.

Застройщики жилья, лоббирующие через чиновников, поэтапное раскрытие эскроу-счетов, пытаются привлечь на свою сторону помощника президента Максима Орешкина, сообщают источники ЖБЗ. Через него они пытаются надавить на Центробанк, который противится этой идее. ЦБ настаивает, что поэтапное раскрытие эскроу-счетов значительно увеличивает риски для покупателей квартир.

Застройщикам жилья бизнес-класса и элитного сегмента не удастся избежать европейских санкций. В пятом пакете санкций ЕС помимо сантехники мы обнаружили профили для дверей и окон, используемые в строительстве. Девелоперы, по их словам, импортируют из Европы более 40% профилей. Доля в элитке еще больше — 55%. Заменить китайскими изделиями, наверное, можно, но качество будет на низком уровне. Застройщики, вероятно, теперь будут искать обходные пути импорта через третьи страны, что скажется на цене.

Вот так стройиндустрия импортозамещалась, да импортозаместилась. Но это только в докладах, которые чиновники читают на совещаниях. А в реальности — бах! И санкции.

Власти Турции быстро подсуетились. Они увеличили сумму инвестиций для заявки на получение гражданства при продаже жилья с $250 тыс. до $400 тыс.

Сообщается, что Кипр может лишит гражданства сразу нескольких российских бизнесменов, имеющих отношение к девелоперскому рынку. Речь идет об основателе Level Group Вадиме Мошковиче и совладельце «Сафмара» Михаила Гуцериева. Они попали в санкционные списки ЕС.

Объем сделок на офисном рынке Москвы по итогам 2022 года отправится по известному направлению, куда сейчас двигается вся экономика. Но чисто для фиксации публикуем прогноз "Джонс Лэнг Ласаль": сделки сократятся вдвое до 700 тыс. кв. м. Такого кошмарного периода для офисного рынка не было последних 13 лет,

Европейские компании, ведущие бизнес в России, столкнувшись с серьезным давлением общественности у себя на родине, пытаются не потерять окончательно активы. Чешская PPF Group передала часть своих площадок в России группе ИСТ Александра Несиса. Речь идет почти о 200 га в Москве и регионах, а также проект строительства в Новой Москве ЖК Homecity. Не исключено, что между сторонами заключен корпоративный договор или опцион по обратному выкупу.

По такой же схеме PPF Group может передать ИСТ долю в бизнес-центре «Метрополис», а также бизнес-парк Comcity в Москве, логопарки «Южные врата» и «Томилино» в Подмосковье, торгцентр «Невский проспект» в Петербурге. Но это пока предположения.

Ранее свои активы в России локальным партнером передал британский фонд Raven Russia.

Не министерство строительства и ЖКХ, а золото.

Сегодняшнее утро начинается с неряшливости застройщиков.

За год апартаменты массового сегмента в новостройках Старой Москвы подорожали на 19,7%, бизнес-класса — на 32,4% - "Метриум"

С января по март 2021 года во многих регионах частные дома так сильно подорожали, что купить по приемлемым ценам сложно. Больше всего, по данным «Мира квартир», дома подорожали в Челябинской области (+25,8%), Хакасии (+25,6%), Смоленской области (+24,3%), Удмуртии (+23,7%) и Тыве (+23,4%).
Цена предложения за три первых месяца года наиболее резко поднялась в Тыве (+26%), Тамбовской (+25,9%), Воронежской (+25,6%), Ульяновской (+25,5%), Рязанской (+25,1%) и Курской областях (+24,5%).

В марте число поданных московскими девелоперами на ГЗК документов по новым крупным проектам сократилось почти на треть по сравнению с тем же месяцем 2021 года, сообщил источник ЖБЗ. Сейчас в основном регистрируются документы Московского фонда реновации по проектам сноса хрущевок, а также точечная застройка физлицами.

Второй день наблюдаем срач в высших эшелонах власти по поводу гвоздей, которые необходимы в каждой стройке. Вчера Валентина Матвеенко удивилась, что в стране не делают эти самые гвозди и заявила, что надо привлечь к этому малый и средний бизнес. Минпромторг сутки думал и ответил: в стране пять предприятий производят гвозди и еще куча малых предприятий. В общей сложности они производят до 5 тыс. тонн гвоздей в месяц, или 60 тыс. тонн в год. Ну, право, что вы до гвоздей докопались. В российском строительстве все технологии — импортные, вот что никак не импортозаместить, а вы про гвозди…

Разбирательства вокруг проекта офисного здания рядом с усадьбой Юргенсона в Колпачном переулке в районе Ивановской горки продолжаются. Сегодня Бутырский районный суд Москвы отказался удовлетворить иск к Ирине Закревской, с которой застройщик проекта — управляющая компания «Деловой мир», принадлежащая структуре арбитражного фонда «Правда», требует 14 млн руб. в виде компенсации ущерба.

«Деловой мир» считает, что Закревская и другие градозащитники в 2020-2021 годах «11 раз обращалась в суды с заведомо необоснованными административными исковыми заявлениями и подали 14 ходатайств (в том числе, и о применении мер предварительной защиты) с целью блокировки реализации проекта на Ивановской горке, тем самым причинив УК «Деловой мир» ущерб». Но истец идет в апелляцию и судя по всему, не остановится, пока не добьется возмещения полной стоимости.

Великобритания ввела санкции против давнего бизнес-партнера Романа Абрамовича — Давида Давидовича, управляющего Millhouse.