Иногда полезно доставать из нафталиновых архивов релизы застройщиков и сравнивать написанное с реальностью. Вот вам релиз KR Properties, датированный уже мохнатым допандемийным 2018 годом. Компания обещала сдать в эксплуатацию комплекс элитных апартаментов Roza Rossa в Хамовниках на углу ул. Россолимо и Зубовского бульвара в 2020 году. Написано черным по серому. Видите? А теперь посмотрите на свежие фото хода строительства объекта. На дворе февраль 2022 года.
Мы внимательно изучили проектную декларацию: все разрешения были получены в 2017 году. Цикл строительства, как любят хвалиться застройщики, длится два года, но три года, если сложный проект. Для KR Properties проект на Россолимо, кажется, очень сложный. Теперь в проектной декларации появился новый срок передачи объекта долевого строительства — не декабрь 2020 года, как было изначально запланировано, а конец июня 2022 года. Правки в проектной декларации появились в декабре. Ловите пруфы.
Мы внимательно изучили проектную декларацию: все разрешения были получены в 2017 году. Цикл строительства, как любят хвалиться застройщики, длится два года, но три года, если сложный проект. Для KR Properties проект на Россолимо, кажется, очень сложный. Теперь в проектной декларации появился новый срок передачи объекта долевого строительства — не декабрь 2020 года, как было изначально запланировано, а конец июня 2022 года. Правки в проектной декларации появились в декабре. Ловите пруфы.
Действительно, надо было "копать углублено" в ситуации со срывами сроков строительства Roza Rossa в Хамовниках.
Это не крупный торгцентр, а самый банальный шалман лужковской эпохи, что подтверждается отзывами посетителей. Трафик там упал сразу же после ввода в том же районе действительно крупного ТРЦ "Колумбус". Пора снести на фиг этот "Глобал Сити" и построить жилье. Этим могла бы заняться компания "Основа" экс-владельца "Мортона" Александра Ручьева. Все равно Fort Group не продает ему в сущности бесполезный ТЦ GoodZone на Каширке.
Калининградский губернатор Антон Алиханов решил повторить опыт властей Сочи и запретить строительства жилья и апартаментов на побережье Балтики. Вот что думает губернатор о застройщиках: «У меня такое ощущение начинает складываться, что побережьем управляют не главы администраций, а группа застройщиков». Или вот еще про местных застройщиков: «Затуманила мозги суперприбыль определенным товарищам (то есть девелоперам). Пора делиться с народом инженерной и социальной инфраструктурой».
Не можем не отметить, что уважаемый Антон Андреевич прекрасно знает родное для нашей маленькой редакции Ебутово. «Когда ты въезжаешь в Зеленоградск, вначале у тебя ощущение, что приехал в Бутово, одни панельки», - заявил губернатор.
Не можем не отметить, что уважаемый Антон Андреевич прекрасно знает родное для нашей маленькой редакции Ебутово. «Когда ты въезжаешь в Зеленоградск, вначале у тебя ощущение, что приехал в Бутово, одни панельки», - заявил губернатор.
В Петербурге самым крупным владельцем офисной недвижимости стал «Газпромбанк-Инвест», которому, по данным Knight Frank, принадлежит 18 бизнес-центров общей площадью 418 тыс. кв. м. Следом идут ФХК «Империя», распоряжающаяся 25 бизнес-центрами общей площадью 221 тыс. кв. м., и холдинг «Адамант» с 22 бизнес-центрами площадью 190 тыс. кв. м.
На долю топ-10 владельцев офисов в Петербурге приходится 36% от всех существующих площадей класса А и B в городе, то есть 1,4 млн кв. м.
На долю топ-10 владельцев офисов в Петербурге приходится 36% от всех существующих площадей класса А и B в городе, то есть 1,4 млн кв. м.
На Южнопортовой улице в районе Печатников на 51,3 га намечается строительство почти 1,7 млн кв. м недвижимости, из которых около 950 тыс. кв. м — жилье. Мэрия сейчас решает объемы застройки промзоны на Южнопортовой улице, 25 рамках застройки промзоны №26 «Южный порт». Если правообладатель в рамках КРТ откажется от развития площадки, то мэрия выставит ее на торги. В общем, власти города подсыпают землицы для застройки девелоперам. В районе Южного порта уже строит ПИК и Level Group.
Дом.рф снова пишет… на этот раз «зеленые» стандарты в ипотеке и требования к многоквартирным домам. Если слово «экоозабоченность» уже плотно вошло в ваш лексикон и все вокруг вас должно быть ESG и зеленым, то не спешите пока выкупать то, что вам написал в буклете застройщик. По словам замгендира ДОМ.РФ Артёма Федорко, зеленые стандарты сейчас в разработке и в этом году проектная декларация заимеет новые поля для заполнения, по которым и можно будет понять к какому классу относить здание.
Сейчас многие застройщики уже подхватили модный тренд на «зеленое строительство», но кто реально вкладывается в это, а где «пиарщик написал» пока понять сложно. Но надеемся, что «гринвошеры» уже перестанут печатать про экологичность свои дорогие буклеты на мелованной бумаге.
Сейчас многие застройщики уже подхватили модный тренд на «зеленое строительство», но кто реально вкладывается в это, а где «пиарщик написал» пока понять сложно. Но надеемся, что «гринвошеры» уже перестанут печатать про экологичность свои дорогие буклеты на мелованной бумаге.
На фоне обострившегося кризиса между Украиной и Россией те россияне, которые пытаются эмигрировать, начали покупать недвижимость за рубежом. Неожиданно в январе на 19,11% по сравнению с декабрем вырос спрос среди россиян на объекты в Испании, утверждают аналитики Spain-Real.Estate.
Самым популярным городом, где россияне искали недвижимость, был Аликанте (22,9%). Второе и третье места заняли Валенсия (20,6%) и Торревьеха (18,9%).
Самым популярным городом, где россияне искали недвижимость, был Аликанте (22,9%). Второе и третье места заняли Валенсия (20,6%) и Торревьеха (18,9%).
В январе этого года средний срок, на который россияне берут ипотечные кредиты, впервые в истории достиг отметки в 20 лет, следует из данных Объединенного кредитного бюро. Еще по итогам декабря 2021 года средний срок ипотечных кредитов составлял 238 месяцев, а уже по итогам января он вырос до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца). Год назад в январе 2021 года россияне в среднем брали ипотечные кредиты на 208 месяцев (17 лет и 4 месяца).
Одновременно с этим вырос и средний размер кредита на покупку недвижимости. В январе прошлого года он составлял 2,73 млн руб., а к декабрю достиг отметки 3,27 млн руб., в январе этого года уже 3,41 млн руб.
Одновременно с этим вырос и средний размер кредита на покупку недвижимости. В январе прошлого года он составлял 2,73 млн руб., а к декабрю достиг отметки 3,27 млн руб., в январе этого года уже 3,41 млн руб.
Мы на днях читали, про американский стартап, который научился выращивать цементные блоки и плитки с помощью бактерий. «Донстрой», чем финансовым партнером выступает ВТБ, видит в этом тенденцию на поиск и внедрение новых экологичных материалов, рассказала сегодня заместитель гендиректора компании Евгения Колосова. Это всего лишь один из пунктов ESG-стратегии, которую внедрил экодевелопер. Об этой концепции Евгения рассказала очень подробно. В презентации много интересных треков.
Telegram
Filatoff Inc.
🍃 Девелоперы продолжают активно осваивать экологическую повестку. Посмотрел сегодня на одном из форумов по недвижимости выступление Евгении Колосовой, заместителя гендиректора «Донстроя». В чем суть стратегии таких застройщиков:
📌 фокус на зеленой среде…
📌 фокус на зеленой среде…
ГК ФСК построит новый ЖК на Иловайской улице
На Иловайской улице, 3 вместо промзоны №58 «Люблино» появится многофункциональный ЖК с детским садом и школой. ГК ФСК и А1, участник консорциума «Альфа-Групп», заключили сделку по приобретению земельного участка площадью 13,62 га на юго-востоке Москвы. Вокруг него находится развитая инфраструктура - жилая застройка с социальными и коммерческими объектами. Пешком можно будет дойти до станции МЦД-2 «Перерва», ближайшие станции метро – «Братиславская» и «Марьино».
На Иловайской улице, 3 вместо промзоны №58 «Люблино» появится многофункциональный ЖК с детским садом и школой. ГК ФСК и А1, участник консорциума «Альфа-Групп», заключили сделку по приобретению земельного участка площадью 13,62 га на юго-востоке Москвы. Вокруг него находится развитая инфраструктура - жилая застройка с социальными и коммерческими объектами. Пешком можно будет дойти до станции МЦД-2 «Перерва», ближайшие станции метро – «Братиславская» и «Марьино».